7.4. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Граждане, общественные организации (объединения) и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.
7.5. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" совместно с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" совместно с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.
Выкуп земельных участков осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".
7.6. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" с учетом предварительных заключений о возможном размещении объектов с приложением графических и текстовых материалов, градостроительной и землеустроительной документации поручает землеустроительной организации подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории.
7.7. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К акту прилагаются утвержденные схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
7.8. Администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
Копия постановления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или об отказе в размещении объекта выдаются заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
Постановление администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заявителем в суд.
7.9. Постановление администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предварительном согласовании места размещения объекта и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории являются основанием для проведения в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка и его постановки на государственный кадастровый учет в порядке, установленном федеральными законами.
7.10. Заявление о предоставлении предварительно согласованного земельного участка под строительство заявитель направляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".
7.11. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" готовит проект решения о предоставлении земельного участка для строительства. Администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" в двухнедельный срок со дня обращения заявителя принимает постановление о предоставлении земельного участка для строительства.
7.12. На основании постановления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предоставлении земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" оформляет и заключает договор аренды, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставляет земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование.
После принятия постановления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предоставлении земельного участка под строительство заявитель в десятидневный срок оформляет в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" договор аренды земельного участка либо подписывает акт приема-передачи земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Отсутствие от заявителя заявления об оформлении прав на земельный участок в течение одного месяца с момента принятия постановления, а равно как отсутствие в течение одного месяца сведений о принятии либо непринятии условий направленного заявителю проекта договора аренды земельного участка расценивается как отказ заявителя от заключения договора аренды земельного участка и подписания акта приема-передачи земельного участка. Отказ заявителя от заключения договора аренды земельного участка либо подписания акта приема-передачи земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование является основанием для отмены постановления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о предоставлении земельного участка.
7.13. Использование земельного участка, предоставленного для строительства, разрешается после вступления в силу договора аренды земельного участка или государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и получения разрешения на строительство.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящее Положение вступает в силу после его официального опубликования.
8.2. В случае, если законодательством Российской Федерации и Республики Марий Эл будет установлен иной порядок распоряжения государственными землями до разграничения государственной собственности на землю, настоящее Положение применяется в части, не противоречащей указанному порядку, и подлежит приведению в соответствие с ним. |
