- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
В случае первичного предоставления земельного участка под строительство к заявлению прилагаются документы о выборе земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка, а также может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта капитального строительства и необходимые расчеты.
Все заявления о предоставлении земельных участков, поступившие от граждан и юридических лиц в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", подлежат рассмотрению в сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.
3.2. Земельные участки из земель, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Город Йошкар-Ола", предоставляются:
- в собственность гражданам и юридическим лицам на основании решений Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" или постановлений администрации городского округа "Город Йошкар-Ола";
- в постоянное (бессрочное) пользование и в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам на основании постановлений администрации городского округа "Город Йошкар-Ола";
- в аренду гражданам и юридическим лицам на основании постановлений администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" или решений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" вправе принимать решения о передаче в аренду земельных участков, предоставляемых под временные постройки (павильоны, площадки и элементы благоустройства, средства наружной рекламы и информации, киоски, палатки, ларьки, тонары и т.п.), а также для выращивания овощных культур и благоустройства прилегающей территории.
Право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, а в установленных действующим законодательством Российской Федерации случаях - право аренды и право безвозмездного срочного пользования земельным участком подлежат государственной регистрации.
3.3. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" принимает постановление об установлении публичного сервитута. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. При этом осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации.
3.4. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Город Йошкар-Ола", в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Республики Марий Эл.
3.5. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола". К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагаются кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка), подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица. К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" на основании заявления об отказе от права на земельный участок готовит проект постановления администрации городского округа "Город Йошкар-Ола". В месячный срок со дня получения такого заявления администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" принимается постановление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Копия указанного постановления в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.
Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" постановления о прекращении данного права, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" в недельный срок со дня принятия администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" постановления о прекращении данного права обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, которое ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия постановления о прекращении данного права.
3.6. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из земель, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Город Йошкар-Ола", при наличии земель устанавливаются для:
- ведения личного подсобного хозяйства в границах городской черты - от 0,06 га до 0,20 га, в границах сельских поселений - от 0,06 га до 0,5 га;
- индивидуального жилищного строительства в границах городской черты - от 0,06 га до 0,20 га, в границах сельских поселений - от 0,06 га до 0,5 га.
3.7. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из земель, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Город Йошкар-Ола", устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией при наличии земель для:
- индивидуального строительства гаража под легковой автомобиль - от 0,0018 га до 0,005 га;
- индивидуального строительства гаража под грузовой автомобиль - согласно паспорту транспортного средства.
3.8. Предельные (максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан из земель, находящихся в собственности муниципального образования "Город Йошкар-Ола", при наличии земель в случаях, предусмотренных ст. 14 Закона Республики Марий Эл "О порядке управления находящимися в собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", устанавливаются для:
- ведения личного подсобного хозяйства в черте города - до 0,15 га, в сельских населенных пунктах - до 0,25 га;
- индивидуального жилищного строительства - до 0,15 га;
- садоводства - 0,06 га.
3.9. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в собственности или ведении городского округа "Город Йошкар-Ола", за исключением случаев:
- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в собственности или ведении городского округа "Город Йошкар-Ола", если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
4. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам
земельных участков для целей, не связанных со строительством
4.1. Заинтересованное в предоставлении земельного участка лицо обращается с заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
4.2. Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" на основании заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка лица либо обращения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления или обращения выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории утверждается постановлением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
4.3. Администрация городского округа "Город Йошкар-Ола", а в случаях, предусмотренных п. 3.2 настоящего Положения, - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола":
заблаговременно обеспечивает публикацию информационного сообщения в газете "Йошкар-Ола" или на сайте администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" в сети "Интернет" о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях;
в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
4.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
5. Порядок предоставления гражданам и юридическим
лицам земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения
5.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "Город Йошкар-Ола", приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
5.2. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
5.3. При продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений, в том числе при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и земельных участков, предназначенных для садоводства и огородничества, стоимость таких земельных участков определяется в порядке, предусмотренном статьей 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
5.4. Для приобретения прав на земельный участок гражданин или юридическое лицо обращается в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением:
- копии документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
|
