|
|
|
Приложение № 7
к договору управления многоквартирным домом
|
|
Работы по уборке МОП (уборщик)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
№ п/п
|
Системы
|
Составляющие
|
|
Период выполнения
|
1
|
МОП
|
Лифты
|
Мытье пола кабины лифта
|
2 раза в неделю
|
2
|
МОП
|
Лифты
|
Мытье стен и дверей кабины лифта
|
1 раз в месяц
|
3
|
МОП
|
Окна
|
Мытье окон
|
2 раза в год
|
4
|
МОП
|
Лестничные площадки и марши
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей
|
2 раза в неделю, график
|
5
|
МОП
|
Лестничные площадки и марши
|
Мытье лестничных площадок и маршей
|
2 раза в месяц, график
|
6
|
МОП
|
Лестничные площадки и марши
|
Влажная протирка стен, окрашенных масляной краской, дверей, оконных ограждений, деревянных перил, чердачных лестниц,отопительных приборов, влажная протирка подоконников, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств
|
2 раза в год
|
7
|
МОП
|
Входные крыльца
|
Очистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу
|
по необходимости
|
8
|
МОП
|
Мусоропровод
|
Мытье загрузочных клапанов на этажах
|
1 раз в месяц
|
Собственник:
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
|
Управляющая компания:
___________________________ И.В. Плигина
|
|
|
|
Приложение № 8
к договору управления многоквартирным домом
|
|
Работы по уборке придомовой территории (дворник)
|
|
|
|
|
|
|
|
№ п/п
|
Системы
|
Составляющие
|
|
Период выполнения
|
1
|
Придомовая территория
|
|
Рыхление снега, уборка придомовых территорий при проведении весенней уборки территории ЖФ
|
до 01.05
|
2
|
Придомовая территория
|
|
Проведение субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке города
|
в период проведения весеннего, осеннего месячника по благоустройству
|
3
|
Строительные конструкции
|
Фундаменты и стены
|
Очистка отмостки от снега при подготовке к сезонной эксплуатации
|
до 30.03, график
|
4
|
Придомовая территория
|
|
Очистка отмостки от земли, мусора и растительности
|
по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц
|
5
|
Придомовая территория
|
|
Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории
|
зимой, по мере необходимости
|
6
|
Придомовая территория
|
|
Подметание асфальтированной территории
|
5 раз в неделю
|
7
|
Придомовая территория
|
|
Подсыпка песком придомовой территории (во время гололеда)
|
по мере необходимости
|
8
|
Придомовая территория
|
|
Очистка асфальтированной территории от наледи с предварительной обработкой хлоридами (во время гололеда)
|
1 раз в 2 суток
|
9
|
Придомовая территория
|
|
Сметание снега со ступеней и площадок
|
ежедневно
|
10
|
Придомовая территория
|
|
Перекидывание снега и скол льда (50 % асфальтированной территории)
|
1 раз в 2 суток
|
11
|
Придомовая территория
|
|
Уборка крупного мусора с контейнерной площадки
|
2 раз в неделю, по мере необходимости
|
12
|
Придомовая территория
|
|
Вывоз твердо-бытового мусора с контейнерной площадки
|
ежедневно
|
13
|
Придомовая территория
|
|
Покос травы и очистка граблями газонов
|
По необходимости, но не реже 2 раз за сезон
|
14
|
Придомовая территория
|
|
Уборка контейнерной площадки и прилегающей к ней территории
|
ежедневно
|
15
|
МОП
|
Входные крыльца
|
Уборка площадки перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега, мусора)
|
ежедневно
|
16
|
Придомовая территория
|
|
Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств, люков, расположенных в пределах придомовой территории
|
ежедневно
|
17
|
Придомовая территория
|
|
Полив цветников и клумб (при наличии поливочной системы)
|
по мере необходимости
|
Собственник:
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
|
Управляющая компания:
___________________________ И.В. Плигина
|
|
|
|
Приложение № 9
к договору управления многоквартирным домом
|
|
Прочие работы по обслуживанию МКД
|
|
№ п/п
|
Системы
|
Составляющие
|
Перечень работ
|
Период выполнения
|
1
|
Придомовая территория
|
|
Подрезка деревьев и кустарников, валка деревьев диаметром до 5 см.
|
до 01.05
|
2
|
Придомовая территория
|
|
Мелкий ремонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно — бытовых площадок, скамеек, урн
|
1.06
|
3
|
Придомовая территория
|
|
Побелка деревьев и поребриков
|
до 1.05
|
4
|
Строительные конструкции
|
Кровля
|
Сбивание сосулек
|
постоянно до 01.05, график
|
5
|
Строительные конструкции
|
Козырьки над подъездами
|
Очистка козырьков от снега и наледи
|
до 30.03, график и по мере необходимости
|
6
|
Строительные конструкции
|
Козырьки над подъездами
|
Очистка козырьков подъездов от мусора и растительности
|
по мере необходимости
|
7
|
Строительные конструкции
|
Окна и двери
|
Работы по снятию пружин на входных дверях
|
до 15.05
|
8
|
Строительные конструкции
|
Окна и двери
|
Работы по установке пружин на входных дверях
|
до 1.10
|
9
|
Строительные конструкции
|
Кровля
|
Очистка кровель от посторонних предметов и мусора
|
15.05-15.09 график
|
10
|
Строительные конструкции
|
Кровля
|
Устранение незначительных неисправностей кровельных покрытий (промазка стыков — кровельной мастикой)
|
15.05-15.09 по графику и по мере необходимости
|
11
|
Строительные конструкции
|
Кровля
|
Ремонт слуховых окон на кровле
|
1 раз в год при подготовке к зиме
|
12
|
Строительные конструкции
|
Кровля
|
Ремонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений ограждения, без смены стальных конструкций )- до 35 %
|
15.05-15.09 по графику и по мере необходимости
|
13
|
Строительные конструкции
|
Кровля
|
Утепление и прочистка вентиляционных каналов, канализационной вытяжки, укрепление зонтов, дефлекторов.
|
по графику 1 раз в год
|
14
|
Строительные конструкции
|
Полы, стены, лестничные клетки
|
Ремонт лестничных ограждений (сварочные работы, без добавления новых конструкций)
|
1 раз в год, график
|
15
|
Строительные конструкции
|
Окна
|
Остекление МОП (площадью стекла до 0,5 м2), ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей ), установка исправных скобяных изделий
|
по графику и по мере необходимости
|
16
|
Строительные конструкции
|
Окна
|
Укрепление подоконных сливов в МОП
|
по мере необходимости
|
17
|
Строительные конструкции
|
Двери
|
Ремонт и укрепление входных, межэтажных дверей (обеспечение плотного притвора дверей тамбура, заделка щелей в дверях и дверных коробках )
|
15.05-15.09 график
|
18
|
Строительные конструкции
|
Фундаменты и стены подвалов
|
Надежное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных, чердачных помещений, помещений водомерного узла с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций
|
постоянно
|
Собственник:
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
|
Управляющая компания:
___________________________ И.В. Плигина
|
|
|
|
Приложение № 10
к договору управления многоквартирным домом
|
|
Перечень работ по текущему ремонту МКД
|
|
№ п/п
|
Системы
|
Составляющие
|
|
Период выполнения
|
1
|
Придомовая территория
|
|
Валка деревьев диаметром свыше 5 см.
|
по мере необходимости
|
2
|
Придомовая территория
|
|
Завоз песка в песочницы, завоз чернозема для устройства клумб
|
по мере необходимости
|
3
|
Придомовая территория
|
|
Установка урн, скамеек, оборудования детских спортивных и хозяйственно-бытовых площадок
|
1 раз в год в весенне-летний период
|
4
|
Мусоропроводы
|
|
Замена клапанов мусоропровода
|
по мере необходимости
|
5
|
Строительные конструкции
|
Кровля
|
Ремонт отдельных участков кровли, устранение протечек кровли
|
15.05-15.09 по графику и по мере необходимости
|
6
|
Строительные конструкции
|
Кровля
|
Ремонт и укрепление отдельных участков парапетных ограждений
|
15.05-15.09 по графику и по мере необходимости
|
7
|
Строительные конструкции
|
Козырьки над подъездами
|
Ремонт покрытия козырьков над подъездами до 25 % от общей площади
|
1 раз в год в весенне-летний период по мере необходимости
|
8
|
Строительные конструкции
|
Крыльца
|
Ремонт крылец (восстановление и установка поручней, ремонт ступеней, ремонт кирпичной кладки и штукатурки ограждающих конструкций)
|
15.05-15.09 по графику и по мере необходимости
|
9
|
Строительные конструкции
|
Перекрытия фундаментов и стены подвалов
|
Заделка рустов, трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций
|
15.05-15.09 график
|
10
|
Строительные конструкции
|
Фундаменты и стены
|
Заделка щелей и трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки
|
15.05-15.09
|
11
|
Строительные конструкции
|
стены
|
Ремонт цоколя (до 35% от площади цоколя), частичный ремонт межпанельных швов на уровне цоколя и первого этажа с земли
|
15.05-15.09 график
|
12
|
Строительные конструкции
|
Полы, стены
|
Заделка раствором стыков и выбоин лестниц, лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений
|
1 раз в год, график
|
13
|
Строительные конструкции
|
Окна
|
Остекление МОП (площадью стекла свыше 0,5м2)
|
по графику и по мере необходимости
|
14
|
Строительные конструкции
|
Окна
|
Ремонт подоконных сливов в МОП
|
по мере необходимости
|
15
|
Строительные конструкции
|
Двери и окна
|
Покраска входных дверей МОП
|
15.05-15.09 график
|
16
|
Инженерные коммуникации
|
ливневая канализация
|
Вывод канализационных стояков на кровлю
|
по мере необходимости
|
17
|
Инженерные коммуникации
|
Канализация
|
Восстановление нормативного уклона магистральных трубопроводов канализации в подвале (устранение провисания)
|
по мере необходимости
|
18
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления
|
Ремонт приборов отопления (заваривание порывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов с последующими гидравлическими испытаниями, замена секции чугунного радиатора), замена кранов «Маевского»
|
по мере необходимости
|
19
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления, ГВС, ХВС
|
Ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения) трубопроводов отопления, ГВС, ХВС, элеваторного и водомерного узлов до 35 %
|
15.05-15.09
|
20
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления, ГВС, ХВС
|
Ремонт системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, устранение повреждения воронок, колен, зачеканка фасонных частей),
|
15.05-15.09
|
21
|
Инженерные коммуникации
|
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации
|
Замена аварийных участков трубопроводов (ГВС, ХВС, отопления, канализации) в объеме от 1 % до 20 % от общей протяженности системы дома в год
|
по мере необходимости
|
22
|
Инженерные коммуникации
|
Системы ГВС, ХВС, отопления
|
Замена неисправной запорной арматуры на трубопроводах ГВС,ХВС, отопления
|
по мере необходимости
|
23
|
Инженерные коммуникации
|
Система ХВС, ГВС, отопления
|
Поверка счетчиков с истекшим сроком межповерочного интервала специализированной организацией, их замена
|
по мере необходимости
|
24
|
Инженерные коммуникации
|
Система ХВС, ГВС, отопления
|
Освидетельствование общедомовых узлов учета ресурсоснабжающими организациями
|
по мере необходимости
|
25
|
Инженерные коммуникации
|
Система ХВС
|
Отключение системы водоснабжения, проведение химического и бактериологического анализа воды
|
по мере необходимости
|
26
|
Инженерные коммуникации
|
Система электроснабжения
|
Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир
|
по мере необходимости
|
27
|
Инженерные коммуникации
|
Система электроснабжения
|
Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключателей, штепсельные розетки) в местах МОП
|
по мере необходимости
|
28
|
Инженерные коммуникации
|
Система электроснабжения
|
Замена светильников, замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей ВРУ, щитов общедомового имущества
|
по мере необходимости
|
29
|
Инженерные коммуникации
|
Система электроснабжения
|
Монтаж тамбурного освещения, монтаж дополнительного освещения (прожектора на МКД)
|
по мере необходимости или заявлению собственников МКД
|
30
|
Инженерные коммуникации
|
Система электроснабжения
|
Смена электроламп в прожекторах с использованием автогидроподъемника
|
по мере необходимости или заявлению собственников МКД
|
31
|
Инженерные коммуникации
|
Система электроснабжения
|
Замена кабельных наконечников, замена вставкодержателей, ремонт вводных рубильников в поэтажных щитках и ВРУ
|
по мере необходимости
|
32
|
Инженерные коммуникации
|
Система электроснабжения
|
Замена неисправного оборудования (светильники, патроны) и электропроводки МОП, лифтов, стояков квартир (до ввода в квартиру), чердаков, подвалов ( с перетяжкой обвисшей проводки и постановкой дополнительных креплений, ремонт групповых распределительных щитков и коробок, ремонт электросети по всей трассе с устранением повреждений, замена изоляторов)
|
по мере необходимости
|
33
|
Инженерные коммуникации
|
Система электроснабжения
|
Ремонт осветительной электросети МОП и осветительной арматуры освещения входной группы подъезда, лестничных клеток, предмашинных и машинных помещений, помещений водомерных узлов и элеваторов - устранение последствий коротких замыканий (с заменой электрооборудования), установка или замена выключателей, сжимов и гильз, смена патронов, светильников и выключателей)
|
по мере необходимости
|
34
|
Инженерные коммуникации
|
Система электроснабжения, электросчетчики на МОП, лифты, общедомовые
|
Поверка и ремонт электросчетчиков МОП в порядке и сроки согласно ПУЭ. При снятии (в случае необходимости) электрического счетчика обслуживающая организация вызывает представителя энергоснабжающей организации и представителя Управляющей компании для фиксирования данного факта в трехстороннем акте. Учет должен быть восстановлен в течение месяца.
|
по мере необходимости
|
35
|
Места сбора бытовых отходов
|
|
Восстановление, ремонт, изготовление мусорных контейнеров.
|
по мере необходимости
|
36
|
Места сбора бытовых отходов
|
|
Восстановление площадки для сбора отходов и ее ограждений.
|
по мере необходимости
|
37
|
Лифтовое оборудование
|
|
Проведение периодического технического освидетельствования лифтов согласно требованиям «Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов» специализированной организацией
|
1 раз в год согласно договору
|
38
|
Лифтовое оборудование
|
|
Проведение полного технического освидетельствования лифтов согласно требованиям «Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов» специализированной организацией после 25 лет эксплуатации лифта
|
1 раз в 3 года согласно договору
|
39
|
Лифтовое оборудование
|
|
Частичный ремонт лифтового оборудования
|
По мере необходимости и по заключению специализированной организации
|
Собственник:
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
|
Управляющая компания:
___________________________ И.В. Плигина
|
|
|
Приложение № 11
|
|
|
|
к договору на управление, содержание
|
|
|
|
и ремонт многоквартирного дома
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Жилищные услуги на 2012 год (с 01.09.12г.)
|
|
Услуга
|
Документ
|
Стоимость услуги
|
Содержание и ремонт жилого помещения с ГВС, оборудованный лифтом, мусоропроводом
|
Постановление Администрации г. Ижевска № 619 от 26.06.2012
|
15,58 руб./м2
|
Обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии
|
0,65 руб./м2
|
Обслуживание и ремонт ИТП и БГВС (при наличии)
|
1,90 руб./м2
|
Обслуживание светильников наружного освещения
|
0,04 руб./м2
|
Благоустройство территории
|
0,06 руб./м2
|
Обслуживание и ремонт повысительных насосов
|
0,12 руб./м2
|
Коммунальные услуги на 2012 год (с 01.09.12г.)
|
|
Услуга
|
Документ
|
Утвержденный тариф
|
Отопление
|
Постановление РЭК УР № 17/1 от 30.11.2011 г.
|
1221,94 руб./Гкал
|
Горячее водоснабжение
|
Постановление РЭК УР № 17/2 от 30.11.2011 г.
|
73,89 руб./м3
|
Холодное водоснабжение
|
Постановление РЭК УР № 15/11 от 03.11.2011 г.
|
10,38 руб./м3
|
Водоотведение
|
Постановление РЭК УР № 15/12 от 03.11.2011 г.
|
6,67 руб./м3
|
Электрическая энергия
|
Постановление РЭК УР № 18/1 от 09.12.2011 г.
|
2,56 руб./кВт.ч.
|
Собственник:
_____________ ________________________
_____________ ________________________
_____________ ________________________
_____________ ________________________
|
Управляющая компания:
___________________________ И.В. Плигина
|
Приложение № 12
к договору управления многоквартирным домом
|
