|
|
|
Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом
|
|
Сантехнические работы
|
|
|
|
|
|
|
|
№ п/п
|
Системы
|
Составляющие
|
Перечень работ
|
Период выполнения
|
1
|
Инженерные коммуникации
|
Ливневая канализация
|
Обеспечение исправной работы ливневой канализации в общедомовую сеть в переходный период
|
с 15.09 - 15.05
|
2
|
Инженерные коммуникации
|
Ливневая канализация
|
Подготовка к эксплуатации системы организованного водоотвода (ливневой канализации), укрепление трубопроводов, воронок, зачеканка раструбов, очистка воронок
|
01.05-15.05
|
3
|
Инженерные коммуникации
|
Система ХВС
|
Расконсервация и ремонт поливочной системы (ревизия запорной арматуры )
|
до 15.03. график
|
4
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления, ГВС, ХВС
|
Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек
|
по графику 1 раз в год и по мере необходимости
|
5
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления, ГВС, ХВС
|
Врезка штуцеров, воздушников, спутников, гильз в систему, заливка масла в гильзы
|
15.05-15.09 график
|
6
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления, ГВС, ХВС
|
Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта (шабрения дисков задвижек, проверки плотности колец задвижек, плотности закрытия, опрессовка)
|
15.05 - 15.09
|
7
|
Инженерные коммуникации
|
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации
|
Проведение технического осмотра систем в технических помещениях (чердачные и подвальные) с составлением актов
|
2 раза в месяц, график
|
8
|
Инженерные коммуникации
|
Системы ГВС, ХВС
отопления
|
Проверка работоспособности запорно-регулирующей арматуры в подвальном и чердачном помещениях, ревизия запорной арматуры
|
1 раз в месяц
и по мере необходимости
|
9
|
Инженерные коммуникации
|
10
|
Инженерные коммуникации
|
Канализация
|
Промывка (прочистка) общедомовых трубопроводов канализации
|
2 раза в год и по мере необходимости
|
11
|
Инженерные коммуникации
|
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации
|
Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водоподогревателей, раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов общего имущества дома
|
по мере необходимости
|
12
|
Инженерные коммуникации
|
Системы ХВС, ГВС, отопления, канализации, вентиляции
|
Проведение профилактических осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации, предупредительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием и сантехприборами
|
1 раз в год
|
13
|
Инженерные коммуникации
|
Система ХВС, ГВС отопления
|
Снятие показаний узлов учета энергоресурсов и предоставление РСО (ресурсоснабжающим организациям)
|
Ежемесячно, согласно условиям договора
|
14
|
Инженерные коммуникации
|
Система ХВС, ГВС отопления
|
Визуальный осмотр, проверка наличия или нарушения целостности пломб на узлах учета энергоресурсов, очистка корпуса приборов от загрязнения
|
1 раз в месяц
|
15
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления
|
Снятие параметров теплоносителя на элеваторном узле (давления и температуры) на соответствие температурного графика работы тепловых сетей с ведением журнала.
|
1 раза в месяц в течение отопительного сезона и по мере необходимости
|
16
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления
|
Обеспечение температурного режима (не ниже +5 градусов) в машинном помещении лифта
|
15.09 - 15.05
|
17
|
Инженерные коммуникации
|
Система пожарного водоснабжения
|
Обеспечение исправной работы системы пожаротушения в домах повышенной этажности (при условии передачи на обслуживание в исправном состоянии). В случае неисправного состояния системы пожарного водоснабжения производить обслуживание системы от места врезки в водопровод до первой задвижки (включительно). Производить отключение ложно срабатываемой сигнализации систем пожароудаление и дымоудаления в домах повышенной этажности с последующей установкой ее в рабочий режим.
|
постоянно
|
Собственник:
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
|
Управляющая компания:
___________________________ И.В. Плигина
|
Приложение № 3
к договору управления многоквартирным домом
Работы, выполняемые при профилактическом осмотре квартир
|
|
|
|
|
|
|
|
№ п/п
|
Системы
|
Составляющие
|
Работы, выполняемые при профилактическом осмотре квартир
|
1 раз в год по графику
|
1
|
Инженерные коммуникации
|
Системы ХВС,ГВС, канализации
|
Уплотнение сгонов на запорной арматуре
|
обслуживание
|
2
|
Инженерные коммуникации
|
Набивка сальников
|
обслуживание
|
3
|
Инженерные коммуникации
|
Регулировка смывного бачка
|
обслуживание
|
4
|
Инженерные коммуникации
|
Смена прокладки
|
обслуживание
|
5
|
Инженерные коммуникации
|
Осмотр трубопроводов ХВС, ГВС, канализации
|
обслуживание
|
6
|
Инженерные коммуникации
|
Набивка сальников
|
обслуживание
|
7
|
Инженерные коммуникации
|
Осмотр приборов отопления
|
обслуживание
|
8
|
Инженерные коммуникации
|
Осмотр трубопроводов системы отопления
|
обслуживание
|
9
|
Инженерные коммуникации
|
Санитарно-технические приборы
|
Осмотр сантехприборов (ванна, унитаз, мойка, раковина)
|
обслуживание
|
10
|
Инженерные коммуникации
|
Осмотр подводки к сантехприборам
|
обслуживание
|
11
|
Инженерные коммуникации
|
Выдача рекомендаций и памяток
|
обслуживание
|
12
|
Инженерные коммуникации
|
Оборудование
|
Снятие контрольных показаний индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, проверка наличия пломб
|
обслуживание
|
13
|
Инженерные коммуникации
|
Сверка показаний индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения
|
обслуживание
|
Собственник:
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
_____________ _____________________________
|
Управляющая компания:
___________________________ И.В. Плигина
|
|
|
|
Приложение № 4
к договору управления многоквартирным домом
|
|
Перечень работ по подготовке инженерных систем МКД к отопительному сезону
|
|
№ п/п
|
Системы
|
Составляющие
|
|
Период выполнения
|
1
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления
|
Консервация системы центрального отопления (заполнение системы водой после гидравлических испытаний)
|
после окончания отопительного периода, согласно графику
|
2
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления
|
Проведение гидропневматической промывки системы отопления, снятие сопла элеватора в соответствии с Инструкцией по подготовке системы отопления к отопительному периоду
|
15.05-15.09 по графику 1 раз в год и после ремонта системы
|
3
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления
|
Гидравлические испытания системы в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", а также требованиями технического надзора энергоснабжающей организации и Управляющей компании.
|
15.05-15.09 по графику
|
4
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления
|
Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек
|
по графику 1 раз в год и по мере необходимости
|
5
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления, ГВС, ХВС
|
Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек
|
по графику 1 раз в год и по мере необходимости
|
6
|
Инженерные коммуникации
|
Система ХВС
|
Консервация (отсечение от системы ХВС, слив воды) из поливочной системы
|
до 15.09
|
7
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления, ГВС, ХВС
|
Врезка штуцеров, воздушников, спускников, гильз в систему, заливка масла в гильзы.
|
15.05 - 15.09 по графику
|
8
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления, ГВС, ХВС
|
Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения)
|
15.05 - 15.09 по графику
|
9
|
Инженерные коммуникации
|
Система отопления, ГВС, ХВС
|
Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта (шабрение дисков задвижек, проверка плотности колец задвижек, плотности закрытия, опрессовка)
|
15.05 - 15.09 по графику
| |
