Заказчики
|
Наймодатель
|
Управляющая организация
|
Сведения и подписи представлены в приложениях № 5,6 к настоящему договору
|
МУ «ТГИК»
|
ООО «УК по СЖФ»
|
|
____________________/ Н.В. Сбродов
М.п.
|
________________/А.В. Захаров
М.п.
| Приложение № 3 к договору № ____ от ________2006г. Перечень работ по устранению неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) ремонта отдельных частей многоквартирного дома и его оборудования
Работы по устранению неисправностей конструктивных элементов и оборудования
|
Предельный срок выполнения ремонта
|
Кровля
|
|
Протечки в отдельных местах кровли
|
1 сутки
|
Повреждения системы организационного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)
|
5 суток
|
Стены
|
|
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением
|
1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны)
|
Оконные и дверные заполнения
|
|
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен:
|
|
В зимнее время
|
1 сутки
|
В летнее время
|
3 суток
|
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)
|
1 сутки
|
Внутренняя и наружная отделка
|
|
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению
|
5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
|
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами
|
немедленное принятие мер безопасности
|
Полы
|
|
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах
|
3 суток
|
Санитарно-техническое оборудование
|
|
Течи в кранах водопроводных и в сливных бочках
|
1 сутки
|
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления)
|
1 сутки
|
Электрооборудование
|
|
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования
|
При наличии переключателей кабелей на вводе в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 час.
|
Неисправности вводно-распределительного устройства, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников
|
3 часа
|
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий
|
3 часа
|
Неисправности аварийного порядке (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)
|
немедленно
|
Неисправности электроплиты с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа
|
3 часа
|
Неисправности электроплиты с отключением всей электроплиты
|
3 часа
|
Неисправности системы освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)
|
1 сутки
|
Заказчики
|
Наймодатель
|
Управляющая организация
|
Сведения и подписи представлены в приложениях № 5,6 к настоящему договору
|
МУ «ТГИК»
|
ООО «УК по СЖФ»
|
|
_______________/ Н.В. Сбродов
М.п.
|
_____________/А.В. Захаров
М.п.
|
Приложение № 4
К договору № _____ от ______2006г.
О порядке определения размеров платы и осуществления расчетов по договору
Действие настоящего приложения распространяется на срок один год с первого числа месяца, следующего за месяцем издания органами местного самоуправления распоряжения о передаче многоквартирного дома в управление управляющей компании.
На указанный в п. 1 настоящего приложения срок, устанавливается следующий перечень работ по текущему ремонту общего имущества, выполняемых Управляющей компанией по настоящему договору:
Перечень работ по текущему ремонту
Мусоропроводы
1.1. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств
Внешнее благоустройство
2.1. Ремонт и восстановление разрушенных участков ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, контейнерных площадок.
3. Устанавливается следующий перечень работ по капитальному ремонту (при наличии дополнительного соглашения в соответствии с п. 1.1.2. договора управления):
Объекты выполнения работ
|
Виды работ
|
Сроки проведения
|
Объемы работ
|
Стоимость работ
|
отсутствует
|
отсутствует
|
отсутствует
|
отсутствует
|
отсутствует
|
4. В соответствии с перечнями и объемами работ и услуг, определенными п. 1.8., 1.9. настоящего договора управления и п. 2 и 3 настоящего приложения цена настоящего договора составляет ______ руб./кв.м., в т.ч.:
Стоимость услуг, работ по содержанию общего имущества – _____ руб./кв.м. в месяц (из них ____ руб./кв.м. в месяц – вывоз отходов);
Стоимость услуг по управлению домом – _______ руб./кв.м. в месяц;
Стоимость работ по текущему ремонту общего имущества – ______ руб./кв.м. в месяц;
Стоимость работ по капитальному ремонту – отсутствует - 0,0 руб./кв.м. в месяц.
Плата за содержание и ремонт помещений вносится в следующем порядке:
Вид платы
|
Срок внесения платы
|
1. за услуги и работы по управлению многоквартирным домом
|
Ежемесячно, в течение срока действия настоящего приложения равномерными платежами по ______ руб./кв.м. общей площади помещения в месяц;
|
2. За услуги и работы по содержанию общего имущества дома
|
Ежемесячно, в течение срока действия настоящего приложения равномерными платежами по ____ руб./кв.м. общей площади помещения в месяц, в том числе ______ руб./кв.м. общей площади помещения в месяц за вывоз твердых бытовых отходов.
|
3. За работы по текущему ремонту общего имущества
|
Ежемесячно, в течение срока действия настоящего приложения равномерными платежами по ______ руб./кв.м. общей площади помещения в месяц
|
4. За работы по капитальному ремонту общего имущества
|
отсутствует
|
6. Для расчетов за содержание и ремонт жилых помещений с нанимателями, проживающими в муниципальных жилых помещениях по договорам социального найма применяется цена _____ рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади жилых помещений, из них _____ руб. за услуги управления домом и ____ руб. за услуги по вывозу твердых бытовых отходов (постановление Администрации г. Тюмени от 27.01.2006 №1-пк с дальнейшими изменениями и дополнениями), подлежащая применению после утверждения органами местного самоуправления порядка возмещения разницы, отраженной в п. 4.2.5. настоящего договора управления.
7. На период расчетов за работы и услуги, определенный в п. 1 настоящего приложения, Управляющая компания использует в качестве платежных документов квитанции, выставляемые ОАО «ТРИЦ» по соответствующему договору с управляющей компанией.
Заказчики
|
Наймодатель
|
Управляющая организация
|
Сведения и подписи представлены в приложениях № 5,6 к настоящему договору
|
МУ «ТГИК»
|
ООО «УК по СЖФ»
|
|
_______________/ Н.В. Сбродов
М.п.
|
_____________/А.В. Захаров
М.п.
|
Приложение № 5
к договору №______
от «___»__________20___г.
Список Собственников жилых помещений
пп
|
Сведения о собственнике жилого помещения
|
Сведения о жилом помещении
|
Доля в
общем
имущ-ве
дома
|
Подпись
|
Ф.И.О.
(наименование юрлица)
|
наименование
и номер
документа,
подтвержда-
ющего право
собствен-
ности
|
№ кв.
|
общая
пло-щадь
кв.м
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение № 6
к договору № _____
от «____»____________ 2006г.
|
