“ Собственники жилых помещений”, Муниципальное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство»
Скачать 0.88 Mb.
|
5. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором, Управляющая организация несет ответственность, в том числе и по возмещению убытков, в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором. Управляющая организация освобождается от ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение условий договора оказалось невозможным вследствие вины Заказчиков, в том числе, несвоевременного выполнения ими своих обязанностей, а также вследствие действия непреодолимой силы. 5.2. Управляющая организация вправе взыскать с Заказчиков ущерб, вызванный ненадлежащим исполнением Заказчиками обязанностей по настоящему договору. 5.3. В случае неисполнения Собственником обязанностей по проведению текущего, капитального ремонта занимаемого помещения, что повлекло за собой возникновение аварийной ситуации в доме, Собственник несет перед Управляющей организацией и третьими лицами (другими Пользователями помещений, имуществу которых причинен вред) имущественную ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий. 5.4. В случае выявления факта иного количества проживающих и невнесения за них платы за коммунальные услуги, плата за которые взимается в расчете на количество проживающих, после соответствующей проверки и составления акта в установленном законодательством порядке, Управляющая организация вправе взыскать с Собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений плату, не полученную но настоящему договору и судебные издержки. 5.5. Собственники, не обеспечившие допуск должностных лиц Управляющей организации и (или) специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий и осмотра инженерного оборудования, профилактического осмотра и ремонтных работ, указанных в настоящем договоре, несут имущественную ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий перед Управляющей организацией и третьими лицами (другими Пользователями помещений). 5.6. Управляющая организация не несет ответственности по обязательствам Заказчиков. 5.7. Заказчики не несут ответственности по обязательствам Управляющей организации, которые возникли не по поручению Заказчиков. 5.8. Условия освобождения от ответственности: 5.8.1 Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если: а) в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение; б) их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, под которыми понимаются: стихийные бедствия, гражданские волнения, военные действия и т.п. 5.8.2. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов. 5.9. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату по настоящему договору в установленные сроки, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 6. Порядок разрешения споров 6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами условий настоящего договора, могут быть урегулированы путем переговоров с целью достижения согласия между Сторонами по спорным вопросам, 6.2. В случае, если споры и разногласия Сторон не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.3. Претензии (жалобы, заявления) на несоблюдение условий настоящего договора предъявляются Сторонами в письменном виде и рассматриваются Управляющей организацией в течение месяца со дня поступления. 7. Условия и порядок изменения и расторжения договора 7.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом. 7.2. Односторонний отказ от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, не допускается. Настоящий договор может быть расторгнут: А) по истечении срока действия договора; Б) досрочно, до истечения срока действия договора, с обязательным письменным уведомлением за два месяца до предполагаемой даты расторжения договора: - по соглашению сторон; - в случае ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязанностей, предусмотренных настоящим договором. Решение о досрочном расторжении договора по данному основанию принимается решением общего собрания Собственников с участием представителя Управляющей организации; - в случае прекращения у пользователя помещения права собственности или иного вещного права на помещение в многоквартирном доме, данный договор в отношении указанного пользователя помещения считается расторгнутым, за исключением случаев, если ему остались принадлежать на праве собственности иные помещения в многоквартирном доме. При этом новый пользователь помещения присоединяется к настоящему договору путем его подписания. В) по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации. 7.3. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Заказчиков, Собственники, обязаны компенсировать фактически произведенные Управляющей организацией затраты, а так же средства направленные Управляющей организацией на инвестирование в общее имущество многоквартирного дома. 8. Срок действия договора 8.1. Настоящий договор заключен сроком на пять лет, и вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем издания органами местного самоуправления распоряжения о передаче многоквартирного дома в управление управляющей компании. Настоящий договор действует: с «_____»______________20______ г. до «_____»______________20______ г. 8.2. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором. 9. Прочие условия 9.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением, составленным в письменной форме и подписанным Сторонами настоящего договора. Дополнительные соглашения действуют на период, указанный в таких соглашениях. 9.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 9.3. Один экземпляр настоящего договора хранится у Управляющей организации, второй у уполномоченного представителя Собственников, третий у Наймодателя, четвертый у Владельца нежилого помещения. Собственники вправе получить копию настоящего договора. 9.4. Все приложения к настоящему договору, а также к дополнительным соглашениям, оформляемым в порядке, установленным настоящим договором, являются его неотъемлемой частью. 9.5. Неотъемлемой частью настоящего договора являются приложения: № 1 - Перечень услуг (работ) по управлению. № 2 - Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, № 3 - Перечень работ по устранению неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) ремонта отдельных частей многоквартирного дома и его оборудования № 4 – О порядке определения размеров платы и осуществления расчетов по договору № 5 - Список собственников жилых помещений. № 6 - Список собственников нежилых помещений. 10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Приложение № 1 К договору № _____ от _______2006г. Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом
|
Похожие:
 | Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (согласно спискам, приведенным в Приложении №5,6 к настоящему договору),... | | Предоставление жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения: служебных жилых помещений, жилых помещений... |
| В соответствии со ст. 13 Фз №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», собственники жилых помещений в срок... |  | Собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Газовиков 2 г кор, именуемые в дальнейшем Собственники... |
| Постановления Главы муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» от 03. 02. 2012 n 06 о порядке разработки и... | | Постановления Главы муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение» от 03. 02. 2012 n 06 о порядке разработки и... |
| А что, если собственники не выбрали способа управления многоквартирным домом? | | Сведения о заявителе собственники жилых помещений многоквартирных домов №77, №79, №81 по улице ивановской города тюмени |
| «Управляющая организация», с одной стороны, и Собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Калужская область, именуемые... | | Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические лица – собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном... |