Методическое пособие по выделу земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, их аренде, ипотеке и доверительном управлении на территории Ростовской области г.

Скачать 3.67 Mb.

Название	Методическое пособие по выделу земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, их аренде, ипотеке и доверительном управлении на территории Ростовской области г.
страница	17/27
Тип	Методическое пособие

filling-form.ru > Договоры > Методическое пособие

1 ... 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 27

II РАЗДЕЛ

Средства массовой информации, учрежденные совместно органами местного самоуправления городов и районов области и департаментом по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Администрации Ростовской области, получающие экономическую поддержку из областного бюджета.

Печатные средства массовой информации:

газета "Азовская неделя", г. Азов;

газета "Приазовье", Азовский район;

газета "Победа", г. Аксай и Аксайский район;

газета "Светлый путь", Багаевский район;

газета "Вперед", г. Батайск;

газета "Перекресток", г. Белая Калитва и Белокалитвинский район;

газета "Искра", Верхнедонской район;

газета "Веселовский вестник", Веселовский район;

газета "Романовский вестник", Волгодонской район;

газета "Донецкий рабочий", г. Донецк;

газета "Светоч", Дубовский район;

газета "Восход", Заветинский район;

газета "Наша газета", г. Зверево;

газета "Донской маяк", Зерноградский, Кагальницкий районы;

газета "Степная новь", Зимовниковский район;

газета "Заря", Егорлыкский район;

газета "Земля", Каменский район;

газета "Труд", г. Каменск-Шахтинский;

газета "Слава труду", Кашарский район;

газета "Донские огни", Константиновский район;

газета "Мартыновский вестник". Мартыновский район;

газета "Наш край", г. Миллерово и Миллеровский район;

газета "Луч", Милютинский район;

газета "Морозовский вестник", Морозовский район;

газета "Заря", Мясниковский район;

газета "Приазовская степь", Неклиновский район;

газета "Знамя шахтера", г. Новошахтинск;

газета "Степные зори". Орловский район;

газета "Авангард", Обливский, Советский районы;

газета "Вестник Приманычья", Пролетарский район;

газета "Колос", Песчанокопский район;

газета "Рассвет", Ремонтненский район;

газета "Районные вести", Тацинский район;

газета "Родная сторона", Тарасовский район;

газета "Шахтинские известия", г. Шахты;

газета "Тихий Дон", Шолоховский, Боковский районы;

газета "Целинские ведомости", Целинский район;

газета "Придонье", Цимлянский район;

газета "Вести Чертковские", Чертковский район;

газета "Сельский вестник". Октябрьский (с) район;

газета "Семикаракорские вести", Семикаракорский район;

газета "Новочеркасские ведомости", г. Новочеркасск;

газета "Кагальницкие вести", Кагальницкий район;

газета "Красносулинский вестник", г. Красный Сулин и Красносулинский район;

газета "Таганрогская правда", г. Таганрог;

газета "Звезда Придонья", Усть-Донецкий район.

III РАЗДЕЛ

Средства массовой информации, учрежденные совместно органами местного самоуправления и коллективами редакции:

газета "Родник", Матвеево-Курганский, Родионово-Несветайский, Куйбышевский районы;

газета "Ростов Официальный", г. Ростов-на-Дону.
Заместитель начальника общего отдела Администрации области В.М.КОСТЕНКО
11. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.03 г. Росземкадастра.

(с изменениями от 18 апреля 2003 г.)
Общие положения
1. Настоящие Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (далее - Методические рекомендации) разработаны в соответствии с Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. N 396*.

2. В настоящих Методических рекомендациях дается описание состава и содержания работ, состава, содержания и оформления землеустроительной документации при межевании объектов землеустройства, а также осуществления контроля за проведением межевания.
Состав и содержание работ при межевании объектов землеустройства
3. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

4. Межевание объектов землеустройства проводится:

1) как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства);

2) как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее - упорядочение на местности границ объекта землеустройства);

3) как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее - восстановление на местности границ объекта землеустройства).

5. Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ (пример формы задания - приложение 1. Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). Задание утверждается заказчиком.

6. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

1) подготовительные работы;

2) составление технического проекта;

3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;

5) определение координат межевых знаков;

6) определение площади объекта землеустройства;

7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;

8) формирование землеустроительного дела;

9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.

7. При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из состава работ исключаются:

1) согласование границ объекта землеустройства на местности;

2) определение координат межевых знаков;

3) определение площади объекта землеустройства;

4) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;

8. Материалы межевания и карта (план) объекта землеустройства (карта (план) границ объекта землеустройства) формируется в землеустроительное дело в количестве не менее двух экземпляров.
Подготовительные работы
9. При проведении подготовительных работ рекомендуется принимать во внимание, что:

9.1. Подготовительные работы включают сбор и (или) изучение:

1) сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках);

2) документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающих документов);

3) каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов;

4) адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

9.2. При установлении на местности проектных границ объекта землеустройства дополнительно к вышеперечисленным документам добавляется проект территориального землеустройства, а при упорядочении на местности границ объекта землеустройства добавляется землеустроительная и градостроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале.

9.3. Полевое обследование территории объекта землеустройства при проведении подготовительных работ включает выявление состояния межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы. Результаты обследования опорной межевой сети и иной геодезической основы отражаются в техническом проекте.
Составление технического проекта
10. При составлении технического проекта рекомендуется принимать во внимание, что:

10.1 При межевании объекта землеустройства технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание и включает:

1) текстовую часть;

2) разбивочный чертеж.

10.2. В текстовой части технического проекта отражаются:

1) основание и цель выполнения работ;

2) сведения о пунктах опорной межевой сети и иной геодезической основы;

3) сведения о ранее выполненных работах по межеванию;

4) организация, порядок производства и математической обработки геодезических или фотограмметрических измерений;

5) организация и сроки межевания объекта землеустройства.

10.3. Разбивочный чертеж составляется в удобном для работы масштабе с отображением существующих и проектных границ объекта землеустройства, положения межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы, надежно опознаваемых контурных точек, угловых и линейных данных для геодезических измерений, кадастровых номеров.

На разбивочном чертеже все проектные элементы показываются красным цветом.

10.4. Технический проект межевания объекта землеустройства утверждается заказчиком.

Подпись утверждающего лица ставится на титульный лист технического проекта. Подписи юридических лиц заверяются печатью.
Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания
11. Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

При составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителем работ дополнительно направляются письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель.

12. Извещение (приложение 2) передается заинтересованным лицам под расписку (приложение 3) или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой "Вручить лично", с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам).

Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.

13. Извещения, адресованные юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления, вручаются полномочным должностным лицам.
Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками
14. При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что:

14.1. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

14.2. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

14.3. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.

В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.

Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

14.4. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ - приложение 4.

14.5. Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

14.6. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

14.7. Допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

Необходимость установления долговременных межевых знаков определяет заказчик межевания. Он же утверждает тип межевого знака из числа образцов, рекомендуемых исполнителем работ.

Письмом Росземкадастра от 21 апреля 2003 г. N АО/108 настоящие Методические рекомендации дополнены пунктом 14.8

14.8. На межевой знак (знаки), который принадлежит трем и более земельным участкам и при наличии в пределах 40 метров не менее трех четко опознаваемых предметов (элементы зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи и т.п.), составляется абрис.

Определение координат межевых знаков

15. При определении координат межевых знаков рекомендуется принимать во внимание, что:

15.1. Плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.

15.2. Геодезической основой межевания объектов землеустройства являются пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2, создаваемой в соответствии с требованиями Росземкадастра.

Межевание земельных участков различного целевого назначения земель проводится с точностью, не ниже точности приведенной в таблице 1.

Таблица 1

Нормативная точность межевания объектов землеустройства

————————————————————————————————————————————————————————————————————————

| NN | Градация земель | Средняя |Допустимые расхождения при |

| п.п | |квадратическая | контроле межевания, м |

| | | ошибка M_t |———————————————————————————|

| | | положения | Дельта S_ДОП | f_ДОП |

| | |межевого знака | | |

| | | относительно | | |

| | | ближайшего | | |

| | |пункта исходной| | |

| | | геодезической | | |

| | | основы не | | |

| | | более, м | | |

|—————|——————————————————————|———————————————|———————————————|———————————|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |

|—————|——————————————————————|———————————————|———————————————|———————————|

|1 |Земли поселений| 0,10 | 0,2 | 0,3 |

| |(города) | | | |

|—————|——————————————————————|———————————————|———————————————|———————————|

|2 |Земли поселений| 0,20 | 0,4 | 0,6 |

| |(поселки, сельские| | | |

| |населенные пункты);| | | |

| |земли, предоставленные| | | |

| |для ведения личного| | | |

| |подсобного хозяйства,| | | |

| |садоводства, | | | |

| |огородничества, | | | |

| |дачного и| | | |

| |индивидуального | | | |

| |жилищного | | | |

| |строительства | | | |

|—————|——————————————————————|———————————————|———————————————|———————————|

|3 |Земли промышленности и| 0,50 | 1,0 | 1,5 |

| |иного специального| | | |

| |назначения | | | |

|—————|——————————————————————|———————————————|———————————————|———————————|

|4 |Земли | 2,50 | 5,0 | 7,5 |

| |сельскохозяйственного | | | |

| |назначения (кроме| | | |

| |земель, указанных в| | | |

| |п.2), земли особо| | | |

| |охраняемых территорий| | | |

| |и объектов | | | |

|—————|——————————————————————|———————————————|———————————————|———————————|

| 5 |Земли лесного фонда,| 5,00 | 10,0 | 15,0 |

| |земли водного фонда,| | | |

| |земли запаса | | | |

————————————————————————————————————————————————————————————————————————

1 ... 13 14 15 16 17 18 19 20 ... 27

	Методические рекомендации по обороту земель и земельных участков... ...		Необходимых для государственной регистрации Права общей долевой собственности на земельный участок, образованный путем выдела земельных долей
	Решение о предоставлении земельных участков для физических лиц Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Зейского района...		Административный регламент предоставления Окружной администрацией... Об утверждении административного регламента предоставления Окружной администрацией города Якутска муниципальной услуги «Предоставление...
	О проведении государственной кадастровой оценки и приеме деклараций... Архангельской области 16 апреля 2018 года принято постановление №1-п, согласно которому в 2019 году на территории Архангельской области...		Утвержден Новосибирской области государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской...
	Административный регламент Касторенского района Курской области по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного...		Документы для заключения соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности Заявление сособственников о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства о заключении соглашения об определении...
	Администрации Сусуманского «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности...		Верхнебуреинского муниципального района Пальной услуги «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности,...

II РАЗДЕЛ

III РАЗДЕЛ

Похожие: