Отчет об оценке

Скачать 0.66 Mb.

Название	Отчет об оценке
страница	1/10
Тип	Отчет

filling-form.ru > Договоры > Отчет

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Уважаемые коллеги!

Перед вами пример отчета об оценке квартиры, составленный с учетом требований Закона об оценочной деятельности и ФСО №1-3 (в редакциях, действующих на 01.07.2012 г.).

Обратите внимание на следующее.

В данном отчете оценщик – индивидуальный предприниматель. Если исполнителем является юридическое лицо, содержание ряда разделов должно будет поменяться.
Предполагаемое использование – для подтверждения стоимости залогового обеспечения при рефинансировании кредита. Как правило, подобные отчеты делаются для предоставления в конкретный банк, у которого могут быть дополнительные специфические требования к содержанию отчета об оценке (например, банк требует указать величину износа объекта оценки). При указанном предполагаемом использовании учитывать обременение в виде ипотеки нет необходимости (банку нужна стоимость залога). Если оценка будет проводиться для целей купли-продажи, то необходимость учета обременений будет определяться условиями будущей сделки.
Настоящий пример отчета об оценке соответствует стандартам и правилам оценочной деятельности НП «СРОО «Экспертный совет», которые не содержат дополнительных требований относительно федерального законодательства (если вы являетесь членом другой СРОО, следует дополнительно учитывать требования стандартов и правил оценочной деятельности соответствующей СРОО);
Это не идеальный и не рекомендуемый отчет, это пример отчета, специфика конкретной оцениваемой квартиры может привести к необходимости его корректировки, в том числе, в расчетной части.

Обращаем Ваше внимание, что специалисты, указанные в анализе рынка, не существуют.
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

квартиры по адресу: г. Москва, Белореченская улица, дом 34, корпус ____, квартира №____

Порядковый номер отчета:	160112
Дата составления отчета:	16 января 2012 г.
Дата проведения оценки:	10 декабря 2011 г.

Москва, 2012

Содержание

1. Основные факты и выводы 4

1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки 4

1.2. Результаты оценки 4

2. Задание на оценку 5

3. Сведения о заказчике и оценщике 6

4. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки 7

5. Применяемые стандарты оценочной деятельности 7

6. Последовательность определения стоимости 7

7. Описание Объекта оценки 8

7.1. Перечень документов, использованных Оценщиком 8

7.2. Результаты анализа достоверности предоставленной правовой и технической информации 8

7.3. Результаты анализа достаточности предоставленной правовой и технической информации 8

7.4. Описание Объекта оценки 9

8. Анализ рынка Объекта оценки 13

8.1. Анализ ценообразующих факторов 14

9. Описание процесса оценки 17

9.1. Методика расчета рыночной стоимости 17

9.2. Отказ от применения затратного подхода 21

9.3. Отказ от применения доходного подхода 21

9.4. Расчет стоимости Объекта оценки сравнительным подходом 21

10. Согласование результатов оценки 26

11. ПРИЛОЖЕНИЯ 26

11.1. Копии документов, предоставленных заказчиком 26

11.2. Копии информационно-аналитических материалов 27

11.3. Документы, регламентирующие деятельность оценщика 29

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Похожие:

	Отчет об оценке Обращаем внимание – курсивным шрифтом выделены примечания и условное оформление данной части отчета об оценке		Отчет об оценке составляется в трех экземплярах (один Оценщику, один Банку, один Заемщику) Федерального закона от 29. 07. 98 г. №135-фз «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки, утвержденных...
	Отчет №601 об оценке оборудования Заказчик: ОАО «КБ» Исполнитель «Договора оказания услуг по оценке имущества» №85 зарегистрированного от 02. 03. 09 г заключенного между ОАО «КБ» (далее Заказчик)...		Годовой отчет о ходе реализации и оценке эффективности государственной... Годовой отчет о ходе реализации и оценке эффективности государственной программы Российской Федерации Управление государственными...
	Методические указания по оформлению курсовых и дипломных работ Санкт-Петербург Мсо и фсо соответственно – см. [1]-[4] к перечню обязательных оценочных процедур, подлежащих отражению в задании на оценку, а также...		Отчет об изменениях капитала Положением по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» (пбу 1/2008), при оценке статей бухгалтерской отчетности
	Отчет об оценке рыночной стоимости закладываемой недвижимости Свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписка из егрп, удостоверяющая проведенную государственную...		Отчет общественного совета о значениях показателей и их оценке Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа №2 рабочего поселка Переяславка муниципального...
	Отчет о результатах самообследования камбарского машиностроительного колледжа (филиала) На основании решения педагогического совета, издан приказ №4 от 09. 02. 2008 «О порядке, сроках проведения самообследования и составе...		Отчет об оценке рыночной стоимости отчуждаемого и приобретаемого В органы опеки и попечительства г. Переславля-Залесского от Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу: г. Переславль-Залесский,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

Все бланки и формы на filling-form.ru