Решени е
Скачать 155.96 Kb.
|
   ЕВПАТОРИЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ Р Е Ш Е Н И Е VI созыв Сессия №56 28 февраля 2014г. г. Евпатория №6-56/21 Об утверждении Порядка привлечения средств заказчиков на развитие инженерно – транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория В соответствии со статьями 18, 25, 26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», со статьями 30, 36, 39, 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» учитывая имеющуюся практику, с целью привидения в соответствие Порядка привлечения средств заказчиков на развитие инженерно – транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория действующему законодательству, - Городской совет РЕШИЛ: 1. Утвердить Порядок привлечения средств заказчиков на развитие инженерно – транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория согласно приложению. 2. Считать утратившим силу решения Евпаторийского городского совета от 26 августа 2011г. №6-12/12 «Об утверждении Порядка привлечения средств заказчиков на развитие инженерно – транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория» и от 25 ноября 2011г. №6-16/32 «О внесении изменений в пункт 6.2. Порядка привлечения средств заказчиков на развитие инженерно – транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория». 3. Контроль за выполнением решения возложить на постоянные комиссии по вопросам архитектуры, градостроительства, землеустройству и земельным правоотношениям и по вопросам планирования, бюджета и финансов. Городской голова А.П.ДАНИЛЕНКО Приложение к решению Евпаторийского городского совета от «28» февраля 2014 года №6-56/21 «Об утверждении порядка привлечения средств заказчиков на развитие инженерно – транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория Порядок привлечения средств заказчиков на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17 февраля 2011 № 3038-VI, приказом Министерства финансов Украины от 28.04.2001 №205 «Об утверждении Положения (стандарта) бухгалтерского учета 18 «Строительные контракты», Государственным классификатором строений и сооружений ДК 018-2000, утвержденным приказом Госстандарта Украины от 17.08.2000г. №507, ДБН А.2.2-3-2004, приложение Б «Термины и определения», письмом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22.07.2011г. №23-11/6294/0/6-11 «О долевом участии застройщиков в создании и развитии инфраструктуры населенных пунктов», который регулирует организационные и экономические отношения, связанные с привлечением, расчетом размера, использованием средств долевого участия заказчиков строительства в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория и заключение договоров о долевом участии в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория. 1.2. В этом Порядке термины употребляются в следующем значении: Строительство - сооружение нового объекта, реконструкция, расширение, достройка существующего объекта. Заказчик - физическое лицо – предприниматель, физическое или юридическое лицо, осуществляющие строительство либо имеющее намерения по застройке территории (одного или нескольких земельных участков) в городе Евпатория и подавшее в установленном законодательством порядке соответствующее заявление. Долевое участие - вклад заказчика в создание и развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория, который заключается в перечислении заказчиком денежных средств в городской бюджет г.Евпатория. Договор о долевом участии - договор о долевом участии в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория, заключенный между исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета и Заказчиком. Предварительный договор долевого участия – договор о долевом участии в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория, заключенный между исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета и Заказчиком до составления основного договора. Сумма долевого участия – денежная сумма долевого участия, определенная на основании Методики расчёта суммы долевого участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория с учетом сметной или оценочной документации, соответствующей государственным строительным нормам, стандартам и правилам либо норматива для единицы созданной мощности. 1.3. Перечисление средств долевого участия на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория является обязательным для всех Заказчиков, независимо от формы собственности, осуществляющих строительство или реконструкцию на территории г.Евпатория, за исключением объектов, перечисленных в п. 1.5. настоящего Порядка. 1.4. Предельный размер долевого участия не может превышать: - 10 процентов общей сметной стоимости строительства объекта - для нежилых зданий и сооружений; - 4 процента общей сметной стоимости строительства объекта - для жилых домов. В случае строительства объекта, который имеет для города особое значение, городской совет своим решением может, установить пониженный размер долевого участия либо по предложению Заказчика определить иной порядок возмещения долевого участия в соответствии с действующим законодательством. 1.5. К долевому участию в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория не привлекаются заказчики в случае строительства с соблюдением требований действующего законодательства: - объектов любого назначения по заказу государственных органов или органов местного самоуправления за счет средств государственного или местного бюджетов; - зданий учебных заведений, учреждений культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения; - домов жилищного фонда социального назначения и доступного жилья; - индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных построек, расположенных на соответствующих земельных участках; - объектов комплексной застройки территорий, которые осуществляются по результатам инвестиционных конкурсов или аукционов; - объектов строительства при условии сооружения на этом земельном участке объектов социальной инфраструктуры; - объектов, сооружаемых взамен поврежденных или разрушенных в результате чрезвычайных ситуаций техногенного или природного характера; - объектов инженерной, транспортной инфраструктуры, объектов энергетики, связи и дорожного хозяйства (кроме объектов дорожного сервиса); - объектов в пределах индустриальных парков на заказ инициаторов создания индустриальных парков, управляющих компаний индустриальных парков, участников индустриальных парков; 1.6. Заказчик уведомляется о предстоящем обязательстве принять участие в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория при принятии городским советом решения о разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства объекта. 1.7. В решениях городского совета о передаче в собственность свободных земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, садовых домов, предоставлении в пользование земельных участков для строительства (реконструкции) объектов производственного назначения, коммерческой инфраструктуры, многоквартирных жилых домов и др. и решениях исполнительного комитета городского совета о разрешении на реконструкцию на уже переданном (предоставленном) земельном участке, независимо от формы собственности, о разрешении на реконструкцию помещений, строений, сооружений включаются пункты, согласно которым Заказчик обязан обратиться в департамент по развитию территории Евпаторийского городского совета с заявлением о заключении договора о долевом участии, заключить договор о долевом участии до ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта в соответствии с действующим законодательством, в течение семи календарных дней со дня регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или со дня приобретения права на выполнение строительных работ, а также со дня принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта письменно проинформировать об этом исполнительный комитет Евпаторийского городского совета. 1.8. При разработке и выдаче градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка с Заказчиком заключается предварительный договор о долевом участии в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория. 1.9. Договор о долевом участии в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория (основной) заключается после разработки проектно-сметной документации и регистрации в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в АР Крым декларации (разрешения) на начало выполнения строительных работ. 2. Порядок заключения договора 2.1. При подаче заявления на заключение договора о долевом участии в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория заказчик представляет в департамент по развитию территории Евпаторийского городского совета следующие документы: - заявление о заключении договора о долевом участии; - копию соответствующего решения городского совета или исполнительного комитета; - копию правоустанавливающего документа на земельный участок; - эскизный или рабочий проект, смету затрат на строительство объекта, утвержденные в установленном порядке, или иную оценочную документацию, установленную действующим законодательством; - копии документов субъектов хозяйственной деятельности, подтверждающих право осуществлять работы по разработке проектной документации, определению сметной стоимости или оценки строений. Для юридических лиц дополнительно предоставляется: - копия свидетельства о государственной регистрации; - копия справки из ЕГРПОУ; - копия Устава; - справка о руководителе, реквизитах для заключения договора; - копия доверенности на другое лицо, уполномоченное на подписание договора. Для физических лиц дополнительно предоставляется копия паспорта и идентификационного кода. 2.2. В случае поэтапного проектирования и строительства объектов Заказчик предоставляет документы, предусмотренные п.2.1. настоящего Порядка, где отражены этапы строительства. Договор о долевом участии заключается на этапы строительства, планируемые Заказчиком. 2.3. В случае длительного периода разработки проектно – сметной документации и/или сроков строительства, что не позволяет определить фактическую стоимость строительства и произвести расчет суммы долевого участия, по заявлению Заказчика стороны заключают договор о долевом участии, в котором предусматривают размер авансового платежа в счет предстоящего обязательства по оплате долевых средств. 2.4. Расчет суммы долевого участия заказчика в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города производится в течение десяти рабочих дней со дня регистрации обращения заказчика в департаменте по развитию территории Евпаторийского городского совета при условии наличия документов, предусмотренных п.2.1. настоящего Порядка. 2.5. Сумма долевого участия рассчитывается на основании представленных Заказчиком документов, предусмотренных п.2.1. настоящего Порядка, и согласовывается на заседании комиссии по привлечению средств заказчиков для развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория. При этом не учитываются расходы на приобретение и выделение земельного участка, освобождение строительной площадки от зданий, сооружений и инженерных сетей, устройство внутренних и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений и транспортных коммуникаций подтвержденные согласно действующему законодательству. В случае отсутствия документов, предусмотренных п.2.1. настоящего Порядка, либо не соответствия их государственным строительным нормам, стандартам и правилам Заказчик информируется о невозможности заключить договор о долевом участии с указанием причины. 2.6. В случае, если общая сметная или оценочная стоимость строительства объекта (многоквартирных жилых домов) не определена согласно государственным строительным нормам, стандартам и правилам, она определяется на основании установленного «Норматива для единицы созданной мощности», определенного в разделе 5 настоящего Порядка. 2.7. Если техническими условиями предусматривается необходимость строительства заказчиком инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры за пределами его земельного участка, размер долевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта уменьшается на сумму их сметной стоимости, а такие инженерные сети и / или объекты передаются в коммунальную собственность. В случае, если сметная стоимость строительства инженерных сетей и / или объектов инженерной инфраструктуры превышает размер долевого участия заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта, городской совет принимает решение о возмещении заказчику разницы между осуществленными затратами и размером долевого участия заказчика в развитии инфраструктуры г.Евпатория. 2.8. Договор о долевом участии в развитии инфраструктуры населенного пункта заключается не позднее чем через пятнадцать рабочих дней со дня регистрации обращения заказчика о его заключении в департаменте по развитию территории Евпаторийского городского совета, при условии наличия документов, предусмотренных п.2.1. настоящего Порядка, и согласования комиссией по привлечению средств заказчиков для развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория. 2.9. Проект договора о долевом участии в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Евпатория перед согласованием комиссии визируется заместителем директора департамента по развитию территории (по юридическим вопросам). 2.10. Существенными условиями договора долевого участия являются: - сумма долевого участия; - срок (график) оплаты долевого участия; - ответственность сторон. Расчет суммы долевого участия является неотъемлемой частью договора о долевом участии. 2.11 Долевое участие оплачивается в полном объеме единым платежом или частями по графику, который определяется договором о долевом участии. 3. Ответственность 3.1. Ответственность за достоверность предоставленных документов возлагается на Заказчика. Заказчик обязан в течение семи календарных дней со дня регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или со дня приобретения права на выполнение строительных работ, а также со дня принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта письменно проинформировать исполнительный комитет Евпаторийского городского совета. 3.2. При отсутствии обращения заказчика о заключении договора о долевом участии, либо непредставлении документов, предусмотренных п.2.1. настоящего Порядка, при наличии информации о готовности объекта строительства к эксплуатации департамент по развитию территории Евпаторийского городского совета направляет Заказчику требование о заключении договора о долевом участии и оплате средств долевого участия. 3.3. Управление капитального строительства Евпаторийского городского совета по обращению департамента по развитию территории Евпаторийского городского совета, в рамках своей компетенции, проводит проверку представленной Заказчиком сметной или оценочной документации и дает заключение о соответствии представленной документации государственным строительным нормам, стандартам и правилам. 3.4. Все споры и разногласия в отношении заключения и заключенных договоров о долевом участии рассматриваются в судебном порядке. 4. Использование средств 4.1. Средства, поступившие от Заказчиков в соответствии с настоящим Порядком, используются исключительно по целевому назначению и перечисляются в бюджет развития специального фонда городского бюджета г.Евпатория. 5. Норматив для единицы созданной мощности 5.1. В случае, если общая сметная или оценочная стоимость строительства объекта (многоквартирные жилые дома) не определена согласно государственным строительным нормам, стандартам и правилам она определяется на основании опосредованной стоимости одного квадратного метра жилья, которую устанавливает Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины для Автономной Республики Крым. 5.2. При расчете стоимости строительства нежилых зданий и/или сооружений применяется опосредованная стоимость строительства одного квадратного метра административного здания, умноженная на общую площадь объекта. 6. Методика расчёта суммы долевого участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Евпатория 6.1. Сумма долевого участия Заказчика в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Евпатория определяется по формуле: Д = С х Р , где Д – сумма долевого участия; С – сметная/оценочная стоимость строительства или реконструкции; Р – размер долевого участия. 6.2. В случае, если общая сметная или оценочная стоимость строительства объекта (многоквартирные жилые дома) не определена согласно государственным строительным нормам, стандартам и правилам, расчёт осуществляется путём применения следующей формулы: Д = О х Н х Р, где Д – сумма долевого участия; О – общая площадь объекта строительства или реконструкции; Н – норматив для единицы созданной мощности (стоимость 1 кв.м. опосредованной стоимости сооружаемого жилья); Р – размер долевого участия. 6.3. Расчет суммы долевого участия производится по Методике расчёта суммы долевого участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория специалистом департамента по развитию территории Евпаторийского городского совета на основании представленных Заказчиком документов, предусмотренных п.2.1. настоящего Порядка и подписывается специалистом, производившим расчет долевого участия, руководителем структурного подразделения, заместителями директора департамента по развитию территории, директором департамента и Заказчиком. 6.4. Размер долевого участия в зависимости от функционального использования земельного участка, выделяемого под строительство объекта или при получении разрешения на реконструкцию объекта, определяется согласно таблице №1. Таблица №1.
7. ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР о долевом участии в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Евпатория № _____ __Дата______________ г. Евпатория Настоящий договор заключен между исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета в лице _должность_ Ф.И.О.__ действующего в соответствии с Законом Украины «О местном самоуправлении в Украине», именуемый далее «Исполком», с одной стороны, и _название юр.лица или Ф.И.О. предпринимателя или гражданина, именуемым далее «Заказчик», в лице _должность_ ФИО_, действующего на основании ______, с другой стороны, о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом настоящего договора является долевое участие Заказчика в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17 февраля 2011г. №3038-VI, решением Евпаторийского городского совета ___Дата_____Номер____ «Об утверждении Порядка привлечения средств заказчиков на развитие инженерно – транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория», _Документ дающий основание для заключения договора ___. 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 2.1. Исполком обязуется: 2.1.1. Предоставить Заказчику расчет и реквизиты для оплаты долевого участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория. 2.2. Заказчик обязуется: 2.2.1. Оплатить в течение одного месяца (иной срок оплаты) с момента подписания настоящего договора о долевом участии в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория в сумме - _Сумма договора в грн. 2.2.2. В случае поэтапного проектирования и строительства объектов при вводе в эксплуатацию объекта согласно этапу проектирования и строительства, на данный этап заключить основной договор долевого участия с учетом суммы долевого участия согласно предварительному договору. 2.2.3. В течение 10 дней после оплаты суммы долевого участия предоставить копии платежных документов в департамент по развитию территории Евпаторийского городского совета. 3. Ответственность сторон 3.1. Сумма долевого участия, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и взыскивается в соответствии с действующим законодательством Украины с учетом пени в размере двойной учетной ставки НБУ на дату начисления пени от суммы задолженности, за каждый день просрочки, включая день уплаты, а также трех процентов годовых. 3.2. В случае ввода объекта в эксплуатацию и невыполнений условий заключенного Договора или неоплаты долевых средств на развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г.Евпатория исполнительный комитет Евпаторийского городского совета готовит иск в суд о взыскании суммы долевого участия, определенной договором. 3.3. Вся информация, полученная в ходе исполнения настоящего договора и приложений к нему, является конфиденциальной и не подлежит разглашению или передаче третьим лицам без письменного согласия другой стороны. 4. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА 4.1. Настоящий договор действителен с момента его подписания сторонами. 4.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. 5. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Исполком Заказчик
Договор о долевом участии визируется заместителем директора департамента по развитию территории (по юридическим вопросам) |
Похожие:
 | | Вологда 27 февраля 2012 года | |
 | Ершовой И. А. к Захаровой И. В. и Чернышеву А. В. о возмещении ущерба, причиненного затоплением и перепланировкой | | Об утверждении Положения о старостах в муниципальном образовании городского поселения «Междуреченск» |
| Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи А. В. Полковникова | | И. о мирового судьи Судебного участка №4 Пролетарского района г. Саранска Копасова И. В |
| Шаранова и его представителя Куренкова Н. Л., действующего на основании доверенности №18аб 0230675 от 02. 09. 2013 года | | Мировой судья судебного участка №3 Петровского района Ставропольского края Черниговская И. А |
| Суд в составе председательствующего- мирового судьи судебного участка №126 района Кузьминки г. Москвы Якубаева Р. Г | | Мировой судья Дружинина О. В., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №4 г. Златоуста Челябинской области |