1 «Акт о приёмки законченного строительством объекта»
Скачать 1.27 Mb.
|
4.3. Оплата выполненных Генеральным подрядчиком строительно-монтажных работ осуществляется Заказчиком на основании Справки о стоимости выполненных работ и затрат за месяц (форма № КС-3) и Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) подписанных Сторонами, в течение 22 (Двадцати двух) рабочих дней, следующих за датой получения Заказчиком оригинала счета, оформленного на основании первичной учётной документации, указанной в статье 17 настоящего Договора, и при наличии счета-фактуры, который представляется Генеральным подрядчиком в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента подписания Сторонами Акта о приёмке выполненных работ (форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат за месяц (форма № КС-3). Заказчик производит оплату выполненных Генеральным подрядчиком строительно-монтажных работ с ежемесячным удержанием Заказчиком 10 % (Десяти процентов), в том числе НДС 18%, из денежных средств, подлежащих оплате Генеральному подрядчику (гарантийная сумма), но не более 10 % (Десяти процентов) от договорной цены, указанной в п. 3.1 Договора. Удержанная Заказчиком гарантийная сумма является обеспечением исполнения Генеральным подрядчиком обязательств по настоящему Договору перед Заказчиком. Удержанные Заказчиком в качестве гарантийной суммы денежные средства по настоящему Договору (абз. 2, п. 4.3. Договора), подлежат возврату Генеральному подрядчику при предоставление Генеральным подрядчиком в соответствии со статьёй 25 Договора безусловной и безотзывной банковской гарантии выполнения обязательств в гарантийный период по Договору по форме, установленной в Приложении № 5 к Договору. В случае не предоставления Генеральным подрядчиком банковской гарантии выполнения обязательств Генерального подрядчика в гарантийный период, составленной по форме, установленной в Приложении № 5 к Договору, в срок установленный статьей 25 Договора, Заказчик не позднее, чем за 180 (Сто восемьдесят) календарных дней до окончания срока выполнения работ по Договору, производит дополнительное ежемесячное удержание в размере 5 % (Пять процентов) (гарантийная сумма) из всех денежных средств, подлежащих оплате Генеральному подрядчику за отчетный месяц, но не более 5 % от договорной цены, указанной в п. 3.1 Договора. Указанное удержание производится Заказчиком до даты завершения Генеральным подрядчиком сроков выполнения работ по Договору. Удержанные Заказчиком, в качестве обеспечения выполнения обязательств Генерального подрядчика в гарантийный период, денежные средства, подлежат возврату Генеральному подрядчику при наступлении любого из перечисленных событий: - предоставление Генеральным подрядчиком в соответствии со статьёй 25 Договора безусловной и безотзывной банковской гарантии выполнения обязательств Генерального подрядчика в гарантийный период, составленной по форме, установленной в Приложении № 5 к Договору; - по истечении гарантийного срока, установленного статьей 26 Договора. В случае предоставления Генеральным подрядчиком безусловной и безотзывной банковской гарантии выполнения обязательств Генерального подрядчика в гарантийный период на срок менее 5 (Пяти) лет, Заказчик вправе не возвращать указанные выше денежные средства (удержанные в качестве обеспечения выполнения обязательств Генерального подрядчика в гарантийный период) в сумме, пропорциональной сроку, не обеспеченному предоставленной банковской гарантией. Данная сумма подлежит возврату Генеральному подрядчику при наступлении любого из перечисленных событий: - предоставление Генеральным подрядчиком в соответствии со статьёй 25 Договора безусловной и безотзывной банковской гарантии выполнения обязательств Генерального подрядчика в гарантийный период на срок, составляющий в совокупности с первой представленной банковской гарантией 5 (Пять) лет; - по истечении гарантийного срока, установленного статьей 26 Договора. Генеральный подрядчик обязан указывать в Справках о стоимости выполненных работ и затрат (формы КС-3) суммы удержания по настоящему Договору в соответствии с настоящим пунктом Договора. В случае нарушения Генеральным подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору Заказчик вправе возместить (оплатить) из соответствующей гарантийной суммы штрафов (неустоек) предъявленных Генеральному подрядчику Заказчиком в претензионном порядке, иные расходы, убытки, упущенную выгоду Заказчика, либо при отказе Заказчика от исполнения обязательств по настоящему Договору в одностороннем порядке вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, а также расходы Заказчика на устранение дефектов и иных недостатков строительно-монтажных работ, выявленных Заказчиком или третьим лицом в течение гарантийного срока в соответствии со статьёй 26 Договора. 4.4. Окончательная оплата по настоящему Договору производится в течение 25 (Двадцати пяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта о приёмке в эксплуатацию государственной комиссией законченного строительством объекта и итогового Акта сверки исполнения обязательств между Сторонами. Генеральный подрядчик обязан подписать и направить в адрес Заказчика Итоговый акт сверки исполнения обязательств по настоящему Договору в течение 3 (Трёх) рабочих дней с даты его получения или представить мотивированный отказ от его подписания. 4.5. Датой исполнения обязательств по оплате по настоящему Договору является дата списания денежных средств со счета Стороны, осуществляющей платёж. При этом Стороны самостоятельно несут все расходы, связанные с платежами. 4.6. В случае одностороннего отказа Заказчика от исполнения обязательств по настоящему Договору или прекращения настоящего Договора по другим основаниям, Генеральный подрядчик обязан возвратить Заказчику, не зачтённый аванс за невыполненные (непринятые) Заказчиком объёмы работ (услуг, материалы) в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения письменного требования Заказчика. 4.7. Генеральный подрядчик представляет Заказчику счета-фактуры на авансовый платёж, выполненные работы, материалы в сроки, установленные законодательством Российской Федерации. 4.8. Сверка взаимных расчётов Сторон по настоящему Договору производится по окончании срока Договора или в иное время при заявлении любой из Сторон требования о необходимости такой сверки. 5. Сроки и порядок выполнения работ 5.1. Работы по настоящему Договору выполняются Генеральным подрядчиком в следующие сроки: 5.1.1 Срок начала Работ – 5 (Пять) рабочих дней с момента наступления более поздней из событий: - даты получения Генеральным подрядчиком от Заказчика по акту приёма-передачи Проектной документации и строительной площадки; - даты получения ордера на подготовительный период (включая снос зданий и сооружений); - даты получения от Заказчика Разрешения на строительство. 5.1.2. Продолжительность работ – ____ месяцев с даты начала работ. 5.2. Отдельные этапы работ по настоящему Договору, выполняются Генеральным подрядчиком в сроки, согласованные Сторонами в Графике производства работ (Приложение № 3 к Договору). 6. Принятие Генеральным подрядчиком условий Договора 6.1. Генеральный подрядчик, подписав настоящий Договор, подтверждает, что: - несёт полную ответственность за выполнение работ по настоящему Договору в соответствии с нормативными актами Российской Федерации и разработанной Проектной документацией; - тщательно изучил и проверил документацию по настоящему Договору и полностью ознакомлен со всеми условиями, связанными с выполнением работ, получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество работ, и принимает на себя все расходы, риск и трудности выполнения работ (оказания услуг); - никакая работа Генерального подрядчика не является приоритетной в ущерб работам по настоящему Договору. 7. Обязанности и права ГенеральнОГО подрядчика 7.1. Генеральный подрядчик обязуется: 7.1.1. Выполнять все Работы, являющиеся предметом настоящего Договора, в сроки, указанные в п.п. 5.1, 5.2 Договора и Графиком производства работ (Приложение № 3 к Договору), в соответствии с нормативно-технической, разработанной проектной документацией и условиями настоящего Договора, а также законодательством Российской Федерации и сдает результаты работ Заказчику. Любые отклонения от нормативно-технической, разработанной проектной документации, иной документации, в том числе не влияющие на технологию и качество объекта, Генеральный подрядчик обязан согласовать с Заказчиком. 7.1.2. На момент заключения Договора обеспечить своими силами и средствами получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений и лицензий на право производства работ, требующихся в соответствии с законодательством Российской Федерации, города Москвы, в том числе разрешений и согласований, связанных с использованием иностранной рабочей силы, а также обосновывающих воздействие на окружающую среду (лимитов на размещение отходов). 7.1.3. Назначить ответственных представителей и уведомляет Заказчика об их назначении, в течение 5 (Пяти) рабочих дней, следующих за датой вступления настоящего Договора в силу: - за производство строительно-монтажных работ; - за поставку материалов и оборудования, и иных материально-технических ресурсов; - за осуществление строительного контроля; - за электрохозяйство механизации строительства, временные здания и сооружения, тепловые сети, противопожарную безопасность на объекте строительства; - за поддержание безопасности объекта, пропускного и внутри объектового режимов на объекте, о чем направляет в тот же срок Заказчику официальное уведомление. В уведомлении должны содержаться Ф.И.О. ответственных представителей, занимаемая у Генерального подрядчика должность, полномочия, срок полномочий, номер и дата распорядительного документа (приказа, доверенности) о назначении представителей, контактные телефоны (стационарный и мобильный) и электронные адреса представителей Генерального подрядчика и другая документация, предусмотренная нормами и правилами. Надлежащим образом заверенная копия распорядительного документа (приказа, доверенности) направляется Заказчику одновременно с направлением упомянутого уведомления. Ответственные представители Генерального подрядчика вправе осуществлять от имени Генерального подрядчика обязательства Генерального подрядчика в соответствии с настоящим Договором. Ответственные представители Генерального подрядчика обязаны доводить до сведения Заказчика все информационные материалы, документы и решения Генерального подрядчика, оформленные согласно положениям настоящего Договора. Все информационные материалы, документы и решения, исходящие от ответственных представителей Генерального подрядчика, считаются исходящими от самого Генерального подрядчика. Ответственные представители Генерального подрядчика должны свободно владеть русским языком. 7.1.4. Направить перед началом выполнения строительно-монтажных работ, независимо от готовности Генерального подрядчика к выполнению указанных работ, уполномоченных представителей для получения от Заказчика необходимых документов: Акта приёма-передачи строительной площадки под работы, уведомления о назначенных Заказчиком представителях на объекте, других разрешительных документов. 7.1.5. Начать подготовительные и строительно-монтажные Работы на объекте в сроки, указанные в п. 5.1, 5.2 Договора. 7.1.6. Своевременно в счет договорной цены организовать необходимые для производства работ временные инженерные сети (электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации и пр.) и присоединить их к энергосетям объекта. Оформить эксплуатационную документацию на сети и допускает свой персонал и персонал субподрядчиков к работам. 7.1.7. Обеспечить в счет договорной цены в установленном порядке временное подключение (присоединение) коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подключение (присоединение) вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом и полученными техническими условиями на присоединение, в том числе к внеплощадочным сетям, расположенным за пределами строительной площадки. 7.1.8. Предоставить Заказчику Банковскую гарантию согласно статье 25 Договора и заверенную Генеральным подрядчиком копию Договора страхования согласно статье 27 Договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. 7.1.9. Предоставлять Заказчику Отчёты о ходе выполнения Работ на объекте в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, 7.1.10. По окончании выполнения работ (этапа работ) по Договору сдать их в законченном виде Заказчику с подписанием Акта о приёмке выполненных работ по форме КС-2, Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. 7.1.11. Обеспечить в процессе проведения строительно-монтажных работ собственными силами и в счет договорной цены ежедневную уборку объекта. 7.1.12. При выполнении работ соблюдать Правила устройства электроустановок (ПУЭ), правила техники безопасности и охраны труда, Правила противопожарного режима в Российской Федерации и в городе Москве, действующие строительные и санитарные нормы и правила, другие обязательные нормы законодательства Российской Федерации. 7.1.13. Выполнять указания Заказчика, полученные в ходе надзора за строительно-монтажными работами, если такие указания не противоречат настоящему Договору. 7.1.14. Приступать к выполнению последующих Работ только после приёмки (освидетельствования) Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. 7.1.15. Обеспечить сохранность объекта и учёт материалов и оборудования на строительной площадке. 7.1.16. Содействовать Заказчику в оформлении соглашения о компенсации потерь и других документов, необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию. 7.1.17. Вести исполнительную документацию и комплект исполнительной документации ежемесячно представлять Заказчику в 2 (двух) экземплярах одновременно с актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справками о стоимости выполненных работ по форме КС-3 за период, в котором были выполнены соответствующие работы. Предоставить Заказчику, Техническому заказчику, организациям, осуществляющим специальный и строительный контроль, текущую исполнительную документацию, в том числе необходимые чертежи, спецификации и иные документы, которые могут быть затребованы ими при выполнении своих обязанностей. Передать по окончании работ в распоряжение эксплуатирующего персонала Заказчика инструкции по эксплуатации, паспорта на оборудование, сертификаты на применяемые материалы и др. документы (на русском языке) имеющие отношение к инженерным системам и оборудованию, включая уровни и пароли доступа к программному обеспечению. 7.1.18. Своевременно провести пуско-наладочные работы, и сдать результат выполненных работ Заказчику и надзорным органам. Обеспечить в присутствии представителей Заказчика проведение индивидуальных испытаний смонтированного оборудования, системы, комплексных испытаний узла (части) объекта и (или) объекта в целом. В срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней до начала испытаний на объекте, направить представителю Заказчика, комплект исполнительной документации для проверки и получает согласование правильности оформления и комплектности. Оформить и передать Заказчику в течение 2 (Двух) календарных дней, следующих за датой окончания проведённых испытаний Акт испытаний по форме, установленной строительными нормами и правилами. 7.1.19. Вывезти в течение 10 (Десяти) календарных дней, следующих за датой подписания Акта о приёмке законченного строительством объекта, со строительной площадки и объекта все собственное оборудование и строительную технику, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, принадлежащее Генеральному подрядчику, а также строительный мусор и т.п., и оставить после освобождения строительной площадки объект и строительную площадку в состоянии, соответствующем экологическим требованиям и санитарным нормам, и передать Заказчику строительную площадку и объект по Акту приёма-передачи строительной площадки. |
Похожие:
 | | Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о... | |
 | Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о... | | Приложение г акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы |
| Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке пристроенный магазин – объект нежилой недвижимости | | «Заказчик», в лице Управляющей организации зао, действующей на основании Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного... |
| Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке пристроенный магазин – объект нежилой недвижимости | | Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест», действующее на основании агентского договора №353671от 28. 04. 2012г., именуемое в... |
| Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест», действующее на основании агентского договора №353671от 28. 04. 2012г., именуемое в... | | Заказчиком документ о завершении Работ в объеме согласно Рабочей документации и условиям Контракта (типовая межотраслевая форма кс-14... |