1 «Акт о приёмки законченного строительством объекта»
Скачать 1.27 Mb.
|
1.1.41. «Строительная площадка» – переданная Генеральному подрядчику ограждаемая территория, используемая для размещения возводимого объекта строительства, временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ по настоящему Договору. 1.1.42. «Строительная техника и расходные материалы» – все виды исправных машин, механизмов и оборудования любого типа, а также запчасти к ним, приспособления, инструмент и инвентарь, расходные материалы и пр., необходимые для выполнения работ на объекте, за исключением материалов и оборудования, конструктивно входящих в состав объекта. 1.1.43. «Субподрядчик (субподрядная организация)» – юридическое лицо, имеющее соответствующий допуск к работам, привлечённое Генеральным подрядчиком по предварительному уведомлению Заказчика для выполнения любой части работ по настоящему Договору. 1.1.44. «Технологический этап» – совокупность технологических операций, приводящих к получению промежуточного результата (на конечной стадии – конечного результата). 1.1.45. «Календарный день» - это день, имеющие порядковый номер в календарном месяце, и включающий рабочие дни, выходные (субботы и воскресенья), а также праздничные дни, установленные законодательством Российской Федерации. 1.1.46. «Рабочий день» - означает любой день недели, за исключением субботы, воскресенья и нерабочих праздничных дней в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации. 1.2. В настоящем Договоре, за исключением случаев, когда из контекста следует иное: - слова, используемые в одном из родов, включают и другие рода; - слова, используемые в единственном числе, также обозначают множественное число и наоборот в зависимости от контекста; - положения статей, включающие слова «согласовать», «согласовано» или «соглашение», требуют, чтобы такое соглашение было оформлено в письменной форме и подписано надлежаще уполномоченными представителями Сторон; - термин «письменный» или «в письменной форме» обозначает запись на материальном (бумажном) носителе, исполненную от руки, отпечатанную на машинке, распечатанную на принтере или исполненную в электронном виде, при этом электронное сообщение должно быть отправлено уполномоченным представителем Стороны с электронного адреса Представителя Генерального подрядчика, Заказчика, Технического заказчика. 1.3. При обнаружении расхождений или противоречий между текстами настоящего Договора и какого-либо из приложений или дополнительных соглашений к нему приоритетом будет пользоваться текст документа, подписанного Сторонами позднее. Если указанные документы были подписаны Сторонами одновременно, приоритетом будет пользоваться текст настоящего Договора, кроме случаев, когда в приложении содержится прямое указание на то, что текст данного приложения пользуется приоритетом. 1.4. Термины и определения, указанные в Договоре, имеют приоритетное значение при их толковании перед терминами и определениями, полученными из других источников. 1.5. Термины и определения, указанные в Договоре в единственном числе, относятся также к терминам и определениям во множественном числе и наоборот, если иное не следует из контекста или прямо не предусмотрено Договором. 2. Предмет Договора 2.1. По настоящему Договору Генеральный подрядчик обязуется в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором выполнить строительно-монтажные работы по выносу, перекладке, демонтажу инженерных сетей из зоны строительства, сносу существующего здания АТС и строительству нового объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и нежилыми помещениями» по адресу: г. Москва, _______________________(далее – «работы»), а Заказчик обязуется принять выполненные Генеральным подрядчиком работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. 2.2. Стороны установили, что для целей выполнения строительно-монтажных работ: - работы по настоящему Договору выполняются Генеральным подрядчиком в строгом соответствии с Проектной документацией предоставленной Заказчиком; - в Протоколе согласования договорной цены (Приложение № 1 к Договору) Сторонами согласовываются стоимость работ по Договору (договорная цена); - в Распределении Договорной цены со сроками и объёмом финансирования (Приложение № 2 к Договору), Сторонами согласовываются суммы и сроки оплаты этапов работ по Договору; - в Графике производства работ (Приложение № 3 к Договору) Сторонами согласовываются этапы работ, виды работ по этапам, сроки выполнения этапов работ по Договору. 2.3. В процессе исполнения настоящего Договора Стороны вправе изменить объем и (или) сроки представления результатов работ или сроки окончания работ по этапу (далее вместе – сроки выполнения работ) путём оформления соответствующего дополнительного соглашения к Договору. 2.4. В случае если в процессе выполнения Генеральным подрядчиком работ по настоящему Договору у Заказчика возникнет необходимость вследствие каких-либо причин внести корректировки в объем и (или) сроки выполнения работ, Стороны руководствуются положениями статьи 3 настоящего Договора. 3. Договорная цена 3.1. Договорная цена, подлежащая оплате Генеральному подрядчику по настоящему Договору, определена Сторонами Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 1 к Договору) и составляет ___________________ (______________________) рубля, в том числе НДС (18%) в сумме _______________ (__________________) рублей ____ копеек, является твердой и изменению в одностороннем порядке не подлежит. 3.2. В договорную цену включено причитающееся Генеральному подрядчику вознаграждение, с учётом стоимости всех затрат Генерального подрядчика, необходимых для выполнения работ, указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, в том числе: - стоимость всех работ, согласно Распределению договорной цены и график объемов финансирования (Приложение № 2 к Договору) выполненного на основании проектной документации; - стоимость приобретения, поставки необходимого для выполнения строительно-монтажных работ конструкций и материалов, предоставляемых Подрядчиком; - затраты, связанные с обеспечением объекта рабочими, в том числе иностранными, а также специалистами, включая заработную плату, транспортные и командировочные расходы, питание, проживание, страхование; - затраты на охрану объекта; - затраты на страхование строительно-монтажных рисков, оформление банковских гарантий; - таможенное оформление, в том числе уплата таможенных платежей, налогов и сборов на ввоз на территорию Российской Федерации в соответствии с существующими тарифами на момент совершения таможенного оформления; - транспортные расходы и получение разрешений на транспортировку грузов, доставляемых Подрядчиком и привлекаемыми им субподрядчиками; - затраты на вывоз строительного мусора и ТБО; - накладные расходы, сметная прибыль, а также все налоги, действующие на момент заключения Договора; - стоимость понесённых Генеральным подрядчиком затрат по эксплуатации строительной площадки (в том числе коммунальные платежи, электроэнергия, обслуживание, пожарная безопасность и др.), а также другие затраты, в том числе сезонного характера, необходимые для функционирования строительной площадки, объекта и оборудования до сдачи объекта; - затраты на создание временных сетей энергоснабжения, обеспечивающих производство строительно-монтажных работ, оплату объёмов потреблённых при строительстве энергоресурсов, от точек подключения, представленных Заказчиком внутри Объекта, по тарифам в соответствии со счетами, выставленными Заказчику по показателям узлов учёта Генерального подрядчика, затраты на водопотребление и водоотведение; - затраты на мероприятия, связанные с соблюдением экологических норм при строительстве объекта; - затраты, связанные с действием специальных режимов и других факторов, влияющих на выполнение сроков строительства; - затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг и электроэнергии при строительстве объекта; - другие затраты, прямо не поименованные в настоящем Договоре, но необходимость которых вызвана выполнением обязательств Генеральным подрядчиком в соответствии с пунктом 2.1 Договора по согласованию с Заказчиком. - затраты, связанные с выполнением пусконаладочных работ на Объекте «в холостую» и «под нагрузкой»; Распределение договорной с суммами и сроками оплаты этапов работ указано указаны в Приложении № 2 к настоящему Договору. Генеральный подрядчик вправе по согласованию с Заказчиком при необходимости перераспределять расходы по статьям затрат в пределах договорной цены по объекту. При этом Стороны заключают Дополнительное Соглашение к настоящему Договору, которым в Договор вводится Распределение договорной цены со сроками и объёмом финансирования в новой редакции, а более старые редакции Распределения договорной цены и график финансирования, включая Приложение № 2 к настоящему Договору, признаются утратившими силу с даты подписания соответствующего Дополнительного Соглашения. В рамках согласования замены предусмотренных проектной документацией строительных материалов и/или оборудования Генеральный подрядчик направляет Заказчику в письменном виде информацию, обосновывающую необходимость или целесообразность замены, в том числе сертификаты соответствия и качества. При этом Представители Заказчика должны письменно подтвердить или отклонить возможность использования таких материалов или оборудования в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения обосновывающих материалов от Подрядчика. Распределение договорной цены осуществляется согласно статьям затрат: строительные, монтажные и прочие по нормативным показателям. 3.3. Размер договорной цены, указанный в пункте 3.1 Договора, может быть пересмотрен по соглашению Сторон путём заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору в следующих случаях: - если после вступления настоящего Договора в силу органами государственной власти Российской Федерации или субъектов Российской Федерации будут введены, отменены либо изменены налоги, сборы и пошлины и это обоснованно повлечёт за собой изменение размеров затрат Заказчика и (или) Генерального подрядчика, Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору в течение 20 (Двадцати) рабочих дней, следующих за датой вступления в силу соответствующего нормативного правового акта. 3.4. Если по результатам контрольных обмеров технологического этапа выявлено несоответствие объемов фактически выполненных работ согласно проектной документации в сторону их уменьшения, Заказчик обязан потребовать устранения выявленных нарушений в установленные сроки. Работы по устранению выявленных нарушений оплате не подлежат. При этом акт о контрольных обмерах фактически выполненных работ, составленный Заказчиком с привлечением специалистов, осуществляющих авторский надзор, и Генерального подрядчика, в котором зафиксирован факт нарушения, является надлежащим доказательством. В случае невозможности устранения выявленных нарушений договорная цена подлежит корректировке в сторону уменьшения путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору. Генеральный подрядчик соглашается, что принятая им проектная документация имеет достаточное качество, отражает существо и объемы работ и позволяет их выполнить в полном соответствии с настоящим Договором: качественно, в срок, в пределах договорной цены. Риск выявления работ, непредусмотренных проектной документацией, лежит на Генеральном подрядчике. Если в ходе работ или по результатам контрольных обмеров технологического этапа выявлено превышение или необходимость превышения объемов работ относительно утвержденной проектной документации, данные работы оплате не подлежат. Если по результатам проведённых Заказчиком контрольных мероприятий выявлено несоответствие фактического наименования, фактически выполненных работ согласно проектной документации в сторону их уменьшения, марки, ГОСТ (ТУ), изготовителя, поставщика, схем поставки применённых материалов Перечню материалов приобретаемых и поставляемых для выполнения работ по объекту (Приложения № 6 к Договору), а также утверждённой Заказчиком проектной документации, Генеральный подрядчик обязан устранить выявленные нарушения в установленные сроки и за свой счет. Работы по устранению выявленных нарушений оплате не подлежат. При этом Акт о контрольных обмерах фактически выполненных работ, составленный Заказчиком с привлечением работников подразделений по проведению строительного контроля, специалистов, осуществляющих авторский надзор, и Генерального подрядчика, в котором зафиксирован факт нарушения, является надлежащим доказательством. В случае невозможности устранения выявленных нарушений и при наличии у Заказчика данных об изменении в сторону уменьшения стоимости фактически применённых Генеральным подрядчиком материалов договорная цена подлежит соответствующей корректировке в сторону уменьшения путём подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору. Генеральный подрядчик не вправе требовать увеличения договорной цены в случае изменения по собственной инициативе наименования, марки, ГОСТ (ТУ), изготовителей, поставщиков, схем поставки применённых материалов, указанных в Перечне материалов приобретаемых и поставляемых для выполнения работ по объекту (Приложения № 6 к Договору) и в утверждённой Заказчиком проектной документации и переданной со штампом «В производство работ». 3.5. Генеральный подрядчик является самостоятельным плательщиком налогов, сборов и иных обязательных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3.6. Генеральный подрядчик вправе требовать увеличения твердой договорной цены, установленной в пункте 3.1. Договора, в случае необходимости проведения дополнительных работ, если такая необходимость: - вызвана внесением Заказчиком изменений в техническую документацию и не меняет характера предусмотренных в Договоре Работ; - возникла вследствие того, что дополнительные работы не были учтены в технической документации и такая необходимость подтверждена Заказчиком. 3.7. Во избежание недоразумений Стороны договорились, что стоимость, сроки и порядок выполнения дополнительных работ, указанных в пункте 3.6. Договора, а также лица, которым будет поручено выполнение таких работ, будут определены в рамках тендерной процедуры, проводимой Заказчиком, в соответствии с порядком, установленным в Приложении № 8 к настоящему Договору. 3.8. После выполнения условий, установленных Приложением № 8 к настоящему Договору, Генеральный подрядчик направляет Заказчику дополнительное соглашение на данные работы с приложением графика производства работ, которое Заказчик обязан подписать в течение 7 (Семи) рабочих дней, после чего цена таких работ становится твердой. 4. Порядок и условия платежей 4.1. Оплата по настоящему Договору осуществляется перечислением Заказчиком денежных средств на расчетный счет Генерального подрядчика, открытый им в ПАО «МТС-Банк» в порядке, установленном в п.7.1.34 Договора. Платёжные документы Заказчика должны содержать номер оплачиваемого счета, номер Договора, по которому оплачивается счет. Счета направляются Генеральным подрядчиком Заказчику в количестве 1 (Одного) экземпляра по адресу: г. Москва, пр-т Андропова, дом 18, корпус 7 либо по факсу: (499) 683-03-00, с обязательным предоставлением оригинала счета. Контактное лицо Заказчика по вопросам вручения счетов:__________________________, отдел канцелярии АО «Лидер-Инвест» (в случаях передачи счетов с официальным сопроводительным письмом) - тел. 8-499-683-03-03 (доб.194). 4.2. Заказчик вправе осуществить ежемесячное авансирование работ Генерального подрядчика в размере до 30 % (Тридцати) процентов от ожидаемого месячного выполнения не позднее 10-го числа планируемого месяца (аванс № 2) на основании выставленного Генеральным подрядчиком счета в соответствии с Распределением договорной цены со сроками и объемом финансирования, оформленном в виде Приложения № 2 к Договору. Зачет авансового платежа № 2 производится в размере 100% от объема принятых работ в соответствующем отчетном периоде. Стороны на основании дополнительного соглашения вправе также предусмотреть авансирование поставки материалов и оборудования длительного срока изготовления (со сроком изготовления свыше 3-х месяцев). Размер, порядок зачета, и сроки выплаты авансов на закупку данного оборудования и материалов длительного срока изготовления согласовываются Сторонами путем подписания соответствующих дополнительных соглашений к Договору. Аванс на закупку оборудования и материалов длительного срока изготовления обеспечивается банковской гарантией, предоставленной Генеральным подрядчиком в соответствии со ст. 25 Договора. |
Похожие:
 | | Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о... | |
 | Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о... | | Приложение г акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы |
| Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке пристроенный магазин – объект нежилой недвижимости | | «Заказчик», в лице Управляющей организации зао, действующей на основании Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного... |
| Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке пристроенный магазин – объект нежилой недвижимости | | Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест», действующее на основании агентского договора №353671от 28. 04. 2012г., именуемое в... |
| Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест», действующее на основании агентского договора №353671от 28. 04. 2012г., именуемое в... | | Заказчиком документ о завершении Работ в объеме согласно Рабочей документации и условиям Контракта (типовая межотраслевая форма кс-14... |