1 «Акт о приёмки законченного строительством объекта»
Скачать 1.27 Mb.
|
28. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 28.1. После подписания Сторонами Акта сдачи-приемки (возврата) Строительной площадки объекта, Заказчик принимает объект под свою охрану и несет риск возможного разрушения или повреждения объекта, или принятой его части. 28.2. Использование Генеральным подрядчиком Строительной площадки, её ограждения, а также объекта для размещения рекламы Генерального подрядчика, допускается только по предварительному письменному разрешению Заказчика при соблюдении Генеральным подрядчиком требований соответствующих нормативных актов города Москвы, регулирующих размещение рекламы в городе Москве. 28.3. До сдачи объекта Генеральный подрядчик несет ответственность за риск случайного его повреждения или уничтожения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, которые Генеральный подрядчик обязан подтвердить в соответствии со статьёй 32 настоящего Договора. 28.4. Генеральный подрядчик не имеет права продавать, передавать, закладывать строящийся или построенный объект, или отдельную часть его, а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика. 29. Ответственность Сторон 29.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору она обязана возместить другой Стороне причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением убытки. 29.2. Ответственность Генерального подрядчика: 29.2.1. В случае нарушения Генеральным подрядчиком сроков представления (сдачи) результатов работ (этапа работ) и (или) сроков окончания работ (этапов работ) по настоящему Договору Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование о выплате Заказчику неустойки в размере пеней, а Генеральный подрядчик обязан удовлетворить такое требование из расчета 0,1 % (Одна десятая процента) от стоимости работ (этапа работ) по Договору за каждый день просрочки исполнения указанных обязательств. В случае нарушения Генеральным подрядчиком общего срока окончания работ по Договору, установленного п.5.1. Договора, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование о выплате Заказчику неустойки в размере пеней, а Генеральный подрядчик обязан удовлетворить такое требование из расчета 0,1 % (Одна десятая процента) от договорной цены, установленной п.3.1. Договора, за каждый день просрочки окончания сроков работ. 29.2.2. В случае некачественного выполнения работ Генеральным подрядчиком или выявления недостатков работ, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование об уплате неустойки в виде штрафа, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 2 % (Два процента) от стоимости работ по Договору за каждый случай некачественного выполнения работ. В случае повторного выявления Заказчиком недостатков работ, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование об уплате неустойки в размере штрафа, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 5 % (Пять процентов) от стоимости работ, по которым предъявляются претензии Заказчиком, за каждый случай некачественного выполнения работ. При повторном выявлении недостатков работ, Заказчик также вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке. 29.2.3. В случае нарушения Генеральным подрядчиком согласованных с Заказчиком сроков устранения недостатков выполненных работ, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование о выплате Заказчику неустойки в размере пеней, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 0,1 % (Одна десятая процента) от договорной цены работ по Договору, указанной в п. 3.1 Договора за каждый день просрочки. 29.2.4. В случае несвоевременного извещения Генеральным подрядчиком либо не извещения Заказчика об изменении статуса плательщика НДС, Генеральный подрядчик обязан возместить Заказчику в полном объёме убытки вызванные таким не извещением. 29.2.5. В случае невыполнения Генеральным подрядчиком предписаний представителей Заказчика, Технического заказчика соответствующих требованиям действующего законодательства и условиям настоящего Договора, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование об уплате неустойки в размере штрафа, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 30 000 (Тридцать тысяч рублей) за каждый случай выявленных нарушений, и компенсировать понесённые Заказчиком убытки по устранению указанных в предписании нарушений. 29.2.6. В случае несвоевременного освобождения Генеральным подрядчиком Строительной площадки от своего имущества, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование о выплате Заказчику неустойки в размере пеней, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 0,1 % (Одна десятая процента) от договорной цены работ по Договору, указанной в п. 3.1 Договора за каждый день просрочки. 29.2.7. В случае, если в период гарантийного срока Заказчик выявит недостатки выполненных работ, либо произойдут инциденты вследствие этих недостатков, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование о выплате Заказчику неустойки в размере пеней, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 0,1 % (Одна десятая процента) от договорной цены работ по Договору, указанной в п. 3.1 Договора за каждый день остановки (простоя) эксплуатации объекта, но суммарно не более 10% от общей стоимости работ по Договору. Основанием для этого будет являться Акт произошедшего инцидента (аварии). 29.2.8. В случае нахождения работников Генерального подрядчика в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, попытки проноса или хранения на территории Заказчика данных веществ, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование об уплате неустойки в размере штрафа, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 100 000 (Сто тысяч рублей) за каждый случай выявленного нарушения. Основанием для штрафа будет являться протокол задержания нарушителя. 29.3. Генеральный подрядчик несет ответственность за нарушения требований охраны труда, промышленной, пожарной, экологической безопасности, допущенные его работниками, за несчастные случаи, происшедшие с его работниками при выполнении работ согласно настоящему Договору и на Строительной площадке. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Генеральным подрядчиком актов и предписаний Заказчика и/или организации строительного контроля в части: невыполнения Генеральным подрядчиком требований Заказчика и/или организации строительного контроля по соблюдению требований технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной и рабочей документации; невыполнения Генеральным подрядчиком требований Заказчика и/или организации по строительному контролю о приостановке производства работ на Объекте в связи с выявлением в процессе выполнения строительно-монтажных работ отступлений от требований технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной и рабочей документации; отсутствия исполнительной документации на выполнение работ более трех календарных дней (после определенного Заказчиком и/или организацией по строительному контролю срока); не уведомления Заказчика о любых внеплановых событиях и происшествиях на объекте и (или) в связи с исполнением настоящего Договора в порядке и сроки, установленные Договором; не представления Заказчику необходимой информации, документов (паспортов, сертификатов, стандартов, актов испытаний и т.п.), удостоверяющих качество поставляемых и используемых Генеральным подрядчиком материалов и оборудования, выполненных строительно-монтажных работ, их соответствие требованиям утвержденной Заказчиком технической документации и материалам выбора (для основного технологического оборудования) в порядке и сроки, установленные Договором; не соблюдение на Объекте необходимых требований электробезопасности, промышленной, пожарной, радиационной безопасности, охраны труда и санитарии в течение всего срока действия настоящего Договора, предусмотренных пп. 20.9.-20.15, 20.18 Договора Генеральный подрядчик уплачивает Заказчику на основании акта и/или предписания Заказчика и/или организации строительного контроля штраф в размере 200 000 (Двести тысяч рублей) за каждый случай выявленного нарушения. Стороны согласовали, что вручение акта и/или предписания Заказчиком и/или организацией строительного контроля Генеральному подрядчику является надлежащим извещением Генерального подрядчика о факте нарушения и оплате штрафа. В случае, если в течение 10(Десяти) календарных дней с даты вручения предписания Заказчика и/или организации строительного контроля, предписание не будет исполнено Генеральным подрядчиком, Генеральный подрядчик выплачивает штраф в размере 100 000 (Сто тысяч рублей) за каждый факт неисполнения предписания Заказчика и/или организации строительного контроля. 29.3.1. В случае если Заказчику со стороны третьих лиц будут предъявлены какие-либо претензии в связи с исполнением Генеральным подрядчиком настоящего Договора, последний обязуется возместить Заказчику все расходы и убытки, причинённые им в связи с нарушением прав третьих лиц. Заказчик при получении каких-либо претензий со стороны третьих лиц, адресованных ему и основанных на указанном нарушении, извещает об этом Генерального подрядчика, который должен за свой счет незамедлительно принять меры к урегулированию заявленных претензий третьих лиц. 29.3.2. Генеральный подрядчик несёт ответственность за выполнение требований природоохранного и земельного законодательства в сфере обращения с отходами производства и потребления, охраны атмосферного воздуха, за образование, хранение, учет и утилизацию всех видов отходов, связанных с деятельностью Генерального подрядчика, уплачивает штрафные санкции за нарушение требований природоохранного законодательства, предъявленные контролирующими природоохранными органами, а также возмещает причинённый своими действиями или бездействием ущерб Заказчику и третьим лицам, связанный с несоблюдением требований природоохранного и земельного законодательства. 29.3.3. Генеральный подрядчик несёт ответственность за выполнение требований миграционного законодательства в сфере найма и привлечения иностранной рабочей силы, законодательства в сфере охраны труда и соблюдения установленных нормативов по обеспечению безопасных условий труда своих работников, привлеченных для выполнение работ по настоящему Договору, уплачивает соответствующие штрафные санкции за нарушение требований указанного законодательства, предъявленные контролирующими органами, а также возмещает Заказчику причинённые своими действиями или бездействием убытки, связанные с несоблюдением требований миграционного законодательства и законодательства в сфере охраны труда. 29.4. За не предоставление, нарушение порядка и срока предоставления банковских гарантий, договора страхования строительно-монтажных рисков, предусмотренных положениями настоящего Договора, Заказчик вправе предъявить Генеральному подрядчику требование о выплате Заказчику неустойки в размере пеней, а Генеральный подрядчик обязан такое требование удовлетворить из расчёта 0,1 % (Ноль целых одна десятая процента) от договорной цены работ по Договору, указанной в п. 3.1 Договора, за каждый день просрочки предоставления указанных документов. 29.5. Ответственность Заказчика: 29.5.1. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты выполненных работ по настоящему Договору на срок более тридцати дней Генеральный подрядчик вправе предъявить Заказчику требование о выплате Генеральному подрядчику неустойки в виде пеней, а Заказчик обязан такое требование удовлетворить из расчета 0,1 % (Одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 5 % (Пяти процентов) от стоимости работ, по которым предъявляются претензии Генеральным подрядчиком. 29.5.2. Ни при каких обстоятельствах Заказчик не несет ответственность в случае претензий/убытков/расходов, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Генеральным подрядчиком (и/или его работниками), действующих требований охраны труда, правил безопасности и требований законодательства Российской Федерации и г. Москвы на Объекте Заказчика или Строительной площадке, где выполняются работы в интересах Заказчика. 29.6. В случае нарушения какой-либо из Сторон сроков исполнения, принятых на себя обязательств по настоящему Договору сроки исполнения обязательств другой Стороны соразмерно, продлеваются (за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором). 29.7. В случае неисполнения либо частичного неисполнения какой-либо Стороной обусловленных настоящим Договором обязательств иная Сторона вправе приостановить исполнение своего обязательства в части, соразмерной объему неисполненного обязательства виновной Стороны (за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором). При этом Сторона, приостановившая исполнение своего обязательства, не несет ответственности за последствия неисполнения виновной Стороной своего обязательства (за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором). 29.8. Предъявление Сторонами неустойки (пеней) и (или) иных санкций за нарушение обязательств по настоящему Договору, а также сумм возмещения убытков или иного вреда производится письменно путем направления соответствующего требования (претензии) об их уплате и (или) возмещении. При этом письменное требование (претензия) не является по настоящему Договору документом, определяющим дату получения Сторонами доходов в виде неустойки (пеней) и (или) иных санкций за нарушение условий настоящего Договора. 29.9. Уплата неустойки (пеней, штрафа) не освобождает виновную Сторону от возмещения убытков, а также исполнения иных принятых на себя обязательств по настоящему Договору. Неустойка (пени, штраф) по настоящему Договору является штрафной. 29.10 Положения о законных процентах, установленных статьей 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются к отношениям Сторон по настоящему Договору. 29.11. В иных случаях, не предусмотренных настоящей статьей Договора, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации. 30. Особые условия 30.1. Генеральный подрядчик настоящим обязуется соблюдать требования антикоррупционного законодательства и не предпринимать никаких действий, которые могут нарушить нормы антикоррупционного законодательства, в связи со своими правами или обязательствами согласно настоящему Договору, в том числе (не ограничиваясь) не совершать предложение, санкционирование, обещание и осуществление незаконных платежей, включая (но не ограничиваясь) взятки в денежной или любой иной форме, следующим категориям лиц: - сотрудникам Сторон и контрагентам по Договору; - государственным и муниципальным служащим; военнослужащим; - кандидатам на выборные должности государственной и муниципальной службы; - членам органов управления организаций, более 50 % (Пятидесяти процентов) которых находится в собственности государства (в собственности субъектов федерации, муниципальной собственности) или государственных служащих; - политическим партиям и их членам; - международным общественным организациям и членам их органов управления; - супругам и близким родственникам указанных лиц. 30.2. В случае нарушения Генеральным подрядчиком обязательств, указанных в п. 30.1 Договора, Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора. Заказчик не возмещает Генеральному подрядчику убытки в случае расторжения Договора в соответствии с данным пунктом. |
Похожие:
 | | Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о... | |
 | Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о... | | Приложение г акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы |
| Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке пристроенный магазин – объект нежилой недвижимости | | «Заказчик», в лице Управляющей организации зао, действующей на основании Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного... |
| Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке пристроенный магазин – объект нежилой недвижимости | | Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест», действующее на основании агентского договора №353671от 28. 04. 2012г., именуемое в... |
| Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест», действующее на основании агентского договора №353671от 28. 04. 2012г., именуемое в... | | Заказчиком документ о завершении Работ в объеме согласно Рабочей документации и условиям Контракта (типовая межотраслевая форма кс-14... |