1 «Акт о приёмки законченного строительством объекта»
Скачать 1.27 Mb.
|
24. Обстоятельства, о которых Генеральный подрядчик обязан предупредить Заказчика 24.1. Генеральный подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика в течение 3 (Трёх) календарных дней и приостановить работу до получения от Заказчика указаний при обнаружении: - возможных неблагоприятных для Заказчика последствий исполнения его указаний о способе выполнения работ; - иных, не зависящих от Генерального подрядчика обстоятельств, которые угрожают годности или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок, определенный графиком выполнения работ. При возникновении аварийной ситуации, либо риска причинения вреда здоровью или гибели людей Генеральный подрядчик обязан немедленно уведомить об этом Заказчика и приостановить работы. 24.2. Заказчик в срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней после получения предложений Генерального подрядчика должен письменно направить ему указания. 24.3. Генеральный подрядчик, не предупредивший Заказчика об обстоятельствах, названных в пункте 24.1 Договора, либо продолживший работу, не дожидаясь указаний Заказчика, упомянутых в пункте 24.2 Договора, несёт полную ответственность за некачественное выполнение работ и возникшие в связи с этим последствия. 25. Обеспечение исполнения обязательств по Договору 25.1. Обеспечение исполнения обязательств по настоящему Договору должно быть предоставлено в форме безусловной и безотзывной банковской гарантии согласно требованиям и порядку, предусмотренным настоящей статьёй Договора. 25.2. Денежные средства обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору подлежат выплате Заказчику в качестве компенсации за убытки, которые он может понести вследствие неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору. 25.3. Безусловная и безотзывная банковская гарантия: 25.3.1. Банковская гарантия выполнения обязательств Генерального подрядчика в гарантийный срок по Договору, в размере 5 процентов от договорной цены, предоставляется Генеральным подрядчиком по форме, установленной в Приложение № 5 к Договору, не позднее 180 (Ста восьмидесяти) рабочих дней до даты подписания всеми участниками приемочной комиссии Акта о приёмки в законченного строительством объекта. 25.3.2. Банковская гарантия исполнения Генеральным подрядчиком обязательств по возврату аванса за поставку материалов и оборудования длительного срока изготовления по Договору, в размере, установленном в соответствующем дополнительном соглашении, предоставляется Генеральным подрядчиком по форме, установленной в Приложение № 4 к Договору, не позднее 20 (Двадцати) календарных дней с даты подписания такого дополнительного соглашения, но в любом случае не позднее перечисления аванса в соответствии с абзацем 3 пункта 4.2 Договора. 25.3.3. Предоставляется одним из банков-гарантов (далее – «Гарант»), кандидатура которого должна быть предварительно письменно согласована Заказчиком. Генеральный подрядчик обязуется до выдачи Банковской гарантии предоставить копии документов, заверенные единоличным исполнительным органом Гаранта, подтверждающие полномочия лица, на подписание Гарантии. Банковская гарантия, предоставляемая Генеральным подрядчиком (Принципалом) Заказчику (Бенефициару) должна отвечать следующим требованиям: - должна указывать существо обеспечиваемого обязательства, содержать ссылку на Договор, на указание условий договора (пунктов), в обеспечение исполнения, которых она выдана; - должна содержать обязательство Гаранта по первому письменному требованию Бенефициара уплатить Бенефициару денежную сумму, на которую выдана банковская гарантия; - должна вступать в силу с даты её выдачи Гарантом; - должна быть безусловной (не зависеть от каких-либо действий или бездействий Принципала); - должна быть безотзывной; - должна содержать наименование Гаранта, наименование Бенефициара, наименование Принципала, сумму платежа по банковской гарантии; - выплата Гарантом денежных средств Бенефициару по банковской гарантии производится в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты письменного требования Бенефициара, оформленного в произвольной форме; - если Банковская гарантия представляется Банком-нерезидентом, она должна содержать указание на применимое право, порядок разрешения споров. В Банковской гарантии, выдаваемой Банком-нерезидентом, должно быть указано, что к ней применимы Унифицированные правила для гарантий по требованию URGD 758. Банковская гарантия считается выданной с момента её подтверждения банком-гарантом. Заказчик имеет право не принять банковскую гарантию, не соответствующую вышеуказанным требованиям. 25.4. Генеральный подрядчик принимает на себя расходы по получению и переоформлению всех гарантий. 25.5. Непредставление обусловленных Договором банковских гарантий считается существенным нарушением со стороны Генерального подрядчика. Кроме того, в случае непредставления Генеральным подрядчиком какой-либо из упомянутых банковских гарантий Заказчик вправе приостановить платежи, причитающиеся Генеральному подрядчику. При этом обязательства Заказчика не будут считаться просроченными, а Генеральный подрядчик лишается права требовать продления сроков выполнения работ. 26. Гарантии качества 26.1. Генеральный подрядчик несет ответственность за некачественное выполнение работ по настоящему Договору. 26.2. Гарантийный срок для объекта строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта строительства составляет 5 (Пять) лет. Указанный гарантийный срок исчисляется с даты подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Гарантийный срок, на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, поставленное и смонтированное Генеральным подрядчиком, составляет 3 (Три) года. Указанный гарантийный срок исчисляется с даты подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Если производителем смонтированного на объекте оборудования установлены более длительные гарантийные сроки, то гарантийным сроком на данное оборудование считается гарантийный срок, установленный производителем оборудования. Если обязательными техническими правилами установлены гарантийные сроки большей продолжительности, то гарантийный срок признается равным сроку, установленному данными правилами. 26.3. Гарантийный срок продлевается, если объект или какая-либо его часть не могут быть использованы по своему целевому назначению вследствие какого-либо недостатка, дефекта или повреждения, за которые отвечает Генеральный подрядчик. Гарантийные сроки на оборудование, использованное при строительстве Объекта, определяются заводами-изготовителями в соответствующей документации на оборудование. 26.4. Если в соответствии с настоящим Договором результат работ, материалы и оборудование поставки Генерального подрядчика приняты Заказчиком по частям, течение гарантийного срока начинается со дня приемки работ, материалов и оборудования в целом. 26.5. Гарантия качества результата выполнения работ, а также материалов и оборудования поставки Генерального подрядчика, предусмотренных настоящим Договором, распространяется на все составляющие результата работ, выполненных в рамках настоящего Договора. 26.6. Генеральный подрядчик несет ответственность за дефекты, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа либо неправильной эксплуатации или ненадлежащего ремонта объекта, произведённого самим Заказчиком или привлечёнными Заказчиком третьими лицами. 26.7. В течение гарантийного срока Генеральный подрядчик обязан своими силами и за свой счет выполнить все работы по исправлению и устранению дефектов, включая замену дефектного оборудования и конструкций поставки Генерального подрядчика либо их частей, а также в случае необходимости повторно выполнить отдельные виды работ. 26.8. Если замена и восстановление, выполненные Генеральным подрядчиком в гарантийный срок, влекут снижение установленных проектной документацией параметров эксплуатации Объекта и Заказчик может в разумный срок после такой замены или восстановления выдать Генеральному подрядчику замечания в письменной форме с требованием устранения за счет и силами Генерального подрядчика данного дефекта до восстановления соответствия параметров объекта требованиям Договора. 26.9. Если в период пуска, окончательных испытаний или в течение гарантийного периода выявятся недостатки, неполнота и (или) некомплектность материалов и оборудования поставки Генерального подрядчика либо несоответствие материалов и оборудования поставки Генерального подрядчика полностью или частично, то (независимо от того, могло ли это быть установлено при испытании на заводах поставщика или субпоставщиков) Генеральный подрядчик обязуется за свой счет устранить все выявленные дефекты путем исправления либо замены дефектных материалов и оборудования или их частей на доброкачественные материалы и оборудование. 26.10. Срок гарантии в отношении новых материалов и оборудования, поставленных взамен дефектных, начинает течь вновь с даты замены, а в случае приостановки эксплуатации объекта в связи с допущенными дефектами – с момента возобновления эксплуатации объекта. 26.11. При обнаружении дефектов в выполненных работах в гарантийный срок Заказчик уведомляет Генерального подрядчика в письменной форме посредством направления факсимильной связью гарантийной заявки на устранение дефектов. Ответственное лицо Генерального подрядчика совместно с представителем Заказчика обязано присутствовать при проведении экспертизы дефекта в указанное в гарантийной заявке время (не позднее 48 (Сорока восьми) часов после направления гарантийной заявки) и в означенном месте. В случае если гарантийная заявка обусловлена аварией, Генеральный подрядчик должен предпринять все возможные усилия для прибытия на площадку в максимально короткий срок. В течение 48 (Сорока восьми) часов после проведения экспертизы дефекта Генеральный подрядчик должен подписать гарантийную заявку и возвратить ее Заказчику с планом выполнения гарантийных работ, который согласовывается Сторонами в каждом отдельном случае. План работ включает график производства работ и (или) поставки материалов, методы производства работ, количество человек в бригаде, необходимых для производства данных работ, а также описание используемых материалов. Заказчик должен одобрить план выполнения гарантийных работ в течение 24 (Двадцати четырех) часов после его получения. Заказчик имеет право изменить и (или) не утвердить данный план, если посчитает, что согласно представленному плану Генеральный подрядчик недостаточно полно и качественно устранил дефект или рабочие часы, могут создать какие-либо неудобства для арендаторов, при этом дополнительный расходы возмещаются Заказчиком. Генеральный подрядчик должен выполнить все работы по устранению дефектов, указанных в гарантийной заявке, в строгом соответствии с одобренным Заказчиком планом выполнения гарантийных работ. Для замены дефектных материалов и (или) СМР Генеральный подрядчик должен использовать материалы, одобренные Заказчиком, в соответствии с Договором. После завершения ремонтных работ, выполненных согласно утвержденному плану, Генеральный подрядчик приглашает Заказчика для проведения инспекции. Если Заказчик находит законченную гарантийную работу приемлемой и принимает ее как выполненную, он подписывает соответствующее поле гарантийной заявки и возвращает ее Генеральному подрядчику, или даёт мотивированный отказ. После завершения гарантийных работ Генеральный подрядчик должен провести полную уборку места производства работ. В случае необоснованного неприбытия представителей Генерального подрядчика либо их отказа от подписания гарантийной заявки действительным считается акт о выявленных дефектах, подписанный Заказчиком в одностороннем порядке. 26.12. Если Генеральный подрядчик в течение срока, указанного в плане выполнения гарантийных работ (акте о выявленных дефектах), не устранит недостатки (дефекты) и (или) не заменит некачественные материалы и оборудование поставки Генерального подрядчика, Заказчик применяет к Генеральному подрядчику штрафные санкции согласно подпунктам 29.2.2, 29.2.3, 29.2.4 Договора. При этом без ущемления своих прав по гарантии Заказчик вправе заменить материалы, оборудование и устранить дефекты и недоделки собственными силами или силами других организаций. В таком случае Генеральный подрядчик обязан в течение 30 (Тридцати) календарных дней, считая с даты предъявления соответствующего требования, оплатить затраты Заказчика по устранению недостатков (дефектов) на основании представленных Заказчиком счета и калькуляции затрат, либо Заказчик в течение 30 календарных дней с даты истечения срока на устранение недостатков, указанного в акте, предъявляет требование по банковской гарантии выполнения обязательств Генерального подрядчика в гарантийный срок. 26.13. Если отступления в работе от условий настоящего Договора или иные недостатки результатов работ не были устранены Генеральным подрядчиком в установленный срок либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора, потребовать возмещения причиненных убытков и уплаты штрафных санкций. 26.14. Генеральный подрядчик не несет ответственности за нарушение правил технической эксплуатации объекта в гарантийный период. 27. Страхование 27.1. Генеральный подрядчик, не ограничивая своих обязательств и ответственности по настоящему договору, в счет договорной цены заключает договор страхования строительно-монтажных рисков. 27.2. Договор страхования должен быть заключен с одной из страховых компаний из следующего списка: ООО «Росгосстрах» ОСАО «Ингосстрах» СК «РЕСО-Гарантия» ОАО СК «Альянс» (ранее РОСНО) Группа «АльфаСтрахование» ООО «Группа Ренессанс Страхование» ООО СК «ВТБ Страхование» ОАО «Страховая акционерная компания «ЭНЕРГОГАРАНТ» ОАО «АК «Транснефть» СОАО «ВСК» ОАО «СГ МСК» ОАО «СОГАЗ» 27.3. Договор страхования строительно-монтажных рисков должен предусматривать в том числе: - страхование объекта контрактных работ, а также стоимость строительства (цену настоящего Договора) на период проведения строительно-монтажных работ плюс 90 дней. Условие его осуществления – «с ответственностью за все риски», то есть страховым случаем является гибель, утрата или повреждение застрахованного имущества, в том числе материалов и оборудования, в результате любого непредвиденного события; - страхование гражданской ответственности за вред, причинённый третьим лицам при производстве указанных в договоре страхования строительно-монтажных работ. 27.4. Выгодоприобретателем по договору страхования строительно-монтажных рисков является Заказчик. 27.5. Страхование не освобождает Стороны от обязанности принять необходимые меры для предотвращения страхового случая. 27.6. Генеральный подрядчик, в срок не позднее 30 (Тридцати) дней с момента заключения настоящего Договора, обязуется предварительно письменно согласовать с Заказчиком страховую компанию из списка, указанного в п.27.2. Договора и предоставить в адрес Заказчика заверенную копию договора страхования строительно-монтажных рисков, заключенного со страховой компанией, согласованной Заказчиком. 27.7. В случае, если Генеральный подрядчик в течении срока указанного в п. 27.6 Договора не согласует с Заказчиком страховую компанию и не предоставит Заказчику копию заверенного договора страхования, в соответствии с настоящей статьёй Договора, Заказчик вправе самостоятельно произвести страхование строительно-монтажных рисков по объекту и работам выполняемым Генеральным подрядчиком по настоящему Договору с последующим удержанием расходов по указанному страхованию из сумм подлежащих оплате Генеральному подрядчику по настоящему Договору, о чем Заказчик обязан уведомить Генерального подрядчика. |
Похожие:
 | | Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о... | |
 | Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о... | | Приложение г акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы |
| Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке пристроенный магазин – объект нежилой недвижимости | | «Заказчик», в лице Управляющей организации зао, действующей на основании Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного... |
| Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке пристроенный магазин – объект нежилой недвижимости | | Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест», действующее на основании агентского договора №353671от 28. 04. 2012г., именуемое в... |
| Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест», действующее на основании агентского договора №353671от 28. 04. 2012г., именуемое в... | | Заказчиком документ о завершении Работ в объеме согласно Рабочей документации и условиям Контракта (типовая межотраслевая форма кс-14... |