Методические указания на третьем курсе дневной и заочной форм обучения студенты Юридического института фгбоу впо «Национальный исследовательский Томский государственный университет»
Скачать 1.18 Mb.
|
4. Гражданин Евсеев с целью улучшения жилищно-бытовых условий произвел в своей квартире перепланировку, в результате которой была демонтирована оконно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены между жилой комнатой и балконом, который остеклен и утеплен, демонтирована оконно-балконная дверь с вырезом подоконной части стены между кухней и балконом, который остеклен и утеплен. После производства перепланировки Евсеев обратился в орган местного самоуправления для согласования указанных улучшений и получения новой технической документации. На основании акта межведомственной комиссии ему было отказано в сохранении самовольной перепланировки по причине непредоставления согласования переустройства с управляющей организацией. Гражданин Евсеев обратился в адвокатское бюро за консультацией. Вопросы: а) в каком порядке производится перепланировка (переустройство) жилого помещения? б) можно ли сохранить помещение в перепланированном виде, если перепланировка была самовольной? в) какую консультацию должен дать адвокат в данной ситуации? 5. Семья Хомовых в составе трех человек проживала в двухкомнатной квартире, которая принадлежала всем членам семьи на праве общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого члена семьи. В 2012 году супруги Хомовы расторгли брак в связи с тем, что гражданин Хомов ушел жить в другую семью. Сын Хомовых уехал учиться в другой город, Хомова осталась жить в квартире одна. В 2013 году гражданин Хомов с сыном вынуждены были вернуться в свою квартиру, однако не смогли договориться с Хомовой о порядке совместного пользования жилым помещением. В соответствии с долями в общей собственности Хомов с сыном настаивали на выделении им двоим комнаты площадью 18,9 кв.м., а Хомовой предлагали занять вторую комнату площадью 12,3 кв.м., общими помещениями пользоваться сообща. Однако Хомова не соглашалась, так как привыкла занимать комнату площадью 18,9 кв.м., сыну готова была выделить комнату 12,3 кв.м., а бывшему супругу предложила идти жить в другую семью. Не достигнув согласия, стороны вынуждены были обратиться в суд. Вопросы: а) в каком порядке осуществляется пользование участниками общей долевой собственности своим имуществом? б) сохраняет ли участник общей долевой собственности право пользования жилым помещением в случае переезда в другое жилое помещение? в) какие права имеют собственники жилого помещения? г) какое решение примет суд? 6. Гражданка Зарубина, прогуливаясь возле дома в зимне-весенний период, получила травму в результате падения на нее куска льда с крыши дома. Она вынуждена была проходить лечение, приобретать лекарства, а также потеряла заработок в период временной нетрудоспособности. После выздоровления Зарубина обратилась в суд с иском к Управляющей компании «Наше жилье», которая обслуживала данный дом по договору управления многоквартирным домом, и потребовала возмещения материального ущерба, а также компенсации морального вреда. УК «Наше жилье», возражая против иска, ссылалось на то, что кусок льда мог упасть не с крыши дома, а с балконного козырька одной из квартир, а также на то, что согласно договору подряда, заключенному с ООО «Чистые крыши», именно подрядчик должен нести ответственность перед Зарубиной за невыполнение своих обязательств по своевременной очистке кровли. Вопросы: а) какие способы управления многоквартирным домом предусмотрены действующим законодательством? б) какие обязанности несет управляющая организация по договору управления многоквартирным домом? в) какова ответственность управляющей организации перед собственниками жилых помещений многоквартирного дома за ненадлежащее исполнение своих обязательств? г) кто прав в данном споре? 7. Гражданин Калинин проживал со своими родителями в трехкомнатной квартире в сельской местности. Решив переехать в город, он задумался о получении благоустроенного жилого помещения за счет органа местного самоуправления. Для этого он отказался от участия в приватизации родительской квартиры, а также выписался оттуда. В городе он умышленно приобрел в собственность квартиру в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания. Получил свидетельство о праве собственности и зарегистрировался на данной жилой площади. После чего получил справку о том, что является малоимущим, и подал документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Вопросы: а) в каком порядке производится постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий? б) какие граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма? в) в каких случаях гражданину может быть отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий? г) какое правовое значение имеет намеренность действий Калинина? Как должен поступить орган местного самоуправления? 8. Гражданка Пономарева, проживавшая в г.Ульяновск, получила в наследство 1/8 долю в праве общей собственности на квартиру в г.Москва. Доля в размере 7/8 принадлежала гражданке Буриной. Пономарева решила переехать в г.Москва и проживать в квартире, сособственницей которой она являлась. Однако Бурина сдавала данную квартиру в наем и не желала пускать туда Пономареву. Для этого Бурина обратилась с иском в суд с требованием о признании доли Пономаревой в праве собственности на жилое помещение незначительной и принудительной выплате ей денежной компенсации. Пономарева подала встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением. Вопросы: а) в каком случае доля собственника в жилом помещении может быть признана незначительной? б) чей иск подлежит удовлетворению? 9. Собственники помещений многоквартирного жилого дома, недовольные работой управляющей компании «Высший сервис», приняли на общем собрании решение о расторжении договора управления с данной компанией и заключении договора управления домом с управляющей компанией «Гарантия плюс». Датой расторжения предыдущего договора и заключения нового договора была указана дата принятия решения общего собрания собственников. Лицом, уполномоченным на заключение нового договора, был избран председатель совета дома. Когда председатель совета дома обратился в УК «Высший сервис» с уведомлением о расторжении договора, а также с требованием о передаче технической и иной документации на жилой дом, ему было отказано. В качестве причин отказа юристы УК «Высший сервис» назвали следующие: срок действия договора управления истекает через два года, собственники не соблюли порядок досрочного расторжения договора (никаких претензий по качеству выполненных работ, а также других случаев ненадлежащего исполнения УК своих обязательств представлено не было), договор не может быть прекращен до момента исполнения сторонами своих обязательств по нему (у собственников имеется задолженность перед УК за выполненные работы и оказанные услуги). Вопросы: а) в каком порядке заключается и прекращается договор управления многоквартирным домом? б) возможно ли досрочное расторжение договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке? в) оцените правомерность возражений юристов УК «Высший сервис». г) кто прав в данной ситуации? 10. Студент Францев заключил договор найма жилого помещения с гражданкой Столяровой сроком на один год. Договор был оформлен письменно, студент Францев надлежащим образом исполнял свои обязательства по нему. Через три месяца Столярова сообщила Францеву о том, что к ней срочно переезжает жить дочь с семьей, предоставила срок в одну неделю для выселения из жилого помещения. Францев обратился в юридическую клинику за консультацией. Вопросы: а) каковы прав и обязанности сторон по договору найма жилого помещения? б) в каких случаях возможно досрочное расторжение договора найма жилого помещения в одностороннем порядке? в) как можно защитить права Францева? |
Похожие:
 | Практикум подготовлен сотрудниками кафедры гражданского права Юридического института фгаоу во «Национальный исследовательский Томский... | | Практикум подготовлен сотрудниками кафедры гражданского права Юридического института фгаоу во «Национальный исследовательский Томский... |
| Практикум подготовлен сотрудниками кафедры гражданского права Юридического института фгаоу во «Национальный исследовательский Томский... | | Практикум подготовлен сотрудниками кафедры гражданского права Юридического института фгаоу во «Национальный исследовательский Томский... |
| Фгбоу впо «Национальный исследовательский Томский государственный университет» (по согласованию) | | Учебная практика проводится на 2-м курсе для студентов очной формы обучения и студентов бакалавров, на 1-м курсе для студентов очно-заочной... |
| Методические указания по выполнению и оформлению дипломных работ. Для студентов дневной и заочной форм обучения экономических специальностей:... | | Уфк по Томской области (Национальный исследовательский Томский государственный университет) |
| Международное право. Методические указания по оганизации самостоятельной работы слушателей заочной формы обучения Владивостокского... | | «Экономика» специальности 080110 «Экономика и бухгалтерский учет» (на предприятиях пищевой промышленности) на втором курсе обучения... |