ЗАЁМЩИК имеет право:
Произвести полный или частичный досрочный возврат Займа на условиях и в сроки, указанные в настоящем Договоре.
До фактического получения Займа отказаться от получения займа по настоящему Договору, направив письменное заявление ЗАЙМОДАВЦУ. При этом настоящий Договор будет считаться расторгнутым.
ЗАЙМОДАВЕЦ обязуется:
Предоставить ЗАЁМЩИКАМ Заём в соответствии с условиями настоящего Договора в порядке и в сроки, оговоренные настоящим Договором.
В случае уступки прав по настоящему Договору письменно уведомить об этом ЗАЁМЩИКА в течение 10 (Десяти) рабочих дней, считая от даты передачи прав новому кредитору, с указанием всех его реквизитов, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору и договору обеспечения, указанному в п. 1.6.1 настоящего Договора.
В случае прекращения настоящего Договора в связи с исполнением ЗАЁМЩИКОМ своих обязательств в полном объеме, в 30 (Тридцати)-дневный срок выдать ЗАЁМЩИКУ документы, подтверждающие исполнение обязательства по настоящему Договору.
В случае получения ЗАЙМОДАВЦЕМ суммы денежных средств, полученной в виде страхового возмещения по договорам страхования, указанным в п. 4.1.5. настоящего Договора, направить указанные денежные средства на покрытие непогашенной задолженности по Займу и Накопленной задолженности, в порядке указанном в п. 3.10. настоящего Договора. При этом разница между полученной суммой страхового возмещения и суммой, направленной в погашение задолженности ЗАЁМЩИКА по настоящему Договору, перечисляется на Счет ЗАЁМЩИКА.
ЗАЙМОДАВЕЦ имеет право:
Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путём предъявления письменного требования о досрочном возврате Займа и Накопленной задолженности, а также суммы неустойки (пеней, штрафов) в следующих случаях:
при не предоставлении ЗАЁМЩИКОМ документов, установленных п.2.7 настоящего Договора;
при нецелевом использовании ЗАЁМЩИКОМ каждого из Траншей Займа;
в случае полной или частичной утраты или повреждения Имеющегося жилого помещения и Приобретаемого жилого помещения;
при грубом нарушении ЗАЁМЩИКОМ и/или собственниками Имеющегося жилого помещения и Приобретаемого жилого помещения правил пользования жилыми помещениями, их содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности жилых помещений, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Имеющегося жилого помещения и Приобретаемого жилого помещения;
при необоснованном отказе ЗАЙМОДАВЦУ в проверке Имеющегося жилого помещения и Приобретаемого жилого помещения и состава лиц, проживающих в Имеющемся жилом помещении;
в случае непредставления актуальной выписки из домовой книги в соответствии с п. 4.1.26 настоящего Договора или неисполнения обязанности, установленной п. 4.1.27 настоящего Договора;
при обнаружении не заявленных обременений на Имеющееся жилое помещение;
при невыполнении обязанностей по уплате установленных законодательством налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, если, по мнению ЗАЙМОДАВЦА, такие неплатежи могут привести к обращению взыскания на Имеющееся жилое помещение со стороны третьих лиц;
при неисполнении или ненадлежащем исполнении ЗАЁМЩИКОМ/ Залогодателями любого из обязательств, предусмотренных настоящим Договором, договорами обеспечения, указанными в п. 1.6 настоящего Договора;
если информация, Заявление, гарантии или документы, представляемые ЗАЁМЩИКОМ/ Залогодателями ЗАЙМОДАВЦУ в рамках настоящего Договора, либо до его заключения, оказались недостоверными, ложными, недействительными или не соответствующими действующему законодательству Российской Федерации;
в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях:
при неудовлетворении ЗАЕМЩИКОМ требования ЗАЙМОДАВЦА о досрочном исполнении по возврату суммы Займа и Накопленной задолженности в течение 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании;
в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Передать функции обслуживания денежных обязательств ЗАЁМЩИКА по настоящему Договору третьему лицу.
В течение срока действия настоящего Договора требовать от ЗАЁМЩИКА предоставления информации и соответствующих подтверждающих документов об исполнении им обязательств по настоящему Договору путем направления письменного требования. При этом ЗАЙМОДАВЕЦ имеет право требовать предоставления вышеуказанной информации и документов в любое время по собственному усмотрению.
Уступить права требования по настоящему Договору третьим лицам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Изменить размер предоставляемых Траншей или прекратить предоставление Траншей, в том числе в случае непредставления ЗАЁМЩИКОМ документов, указанных в п. 2.7 настоящего Договора.
Ответственность сторон
ЗАЁМЩИК отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.
При нарушении ЗАЁМЩИКОМ срока возврата Займа и Накопленной задолженности ЗАЙМОДАВЕЦ вправе потребовать, а ЗАЁМЩИК обязан уплатить ЗАЙМОДАВЦУ неустойку в виде пени в размере 0,2% (Ноль целых две десятые процента) от фактически предоставленной суммы Займа за каждый календарный день просрочки.
При нарушении сроков возврата суммы Займа и Накопленной задолженности в случае предъявления ЗАЙМОДАВЦЕМ письменного требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору ЗАЙМОДАВЕЦ вправе потребовать, а ЗАЁМЩИК обязан уплатить ЗАЙМОДАВЦУ неустойку в виде пени в размере 0,2% (Ноль целых две десятых) процента от суммы, подлежащей уплате по исполнению обязательств по возврату суммы Займа и Накопленной задолженности за каждый календарный день просрочки. Пени взимается с даты, следующей за датой истечения 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления ЗАЙМОДАВЦЕМ указанного требования по дату фактической уплаты суммы задолженности включительно.
При невыполнении обязательств по обеспечению страхования согласно п.4.1.5.1. и п.4.1.5.4. настоящего Договора ЗАЁМЩИК (залогодатели) возмещает ЗАЙМОДАВЦУ в течение семи календарных дней с даты получения ЗАЕМЩИКОМ (Залогодателями) соответствующего требования ЗАЙМОДАВЦА все расходы, понесённые последним в случае внесения за ЗАЕМЩИКА (Залогодателя) страховых взносов.
Особые условия
ЗАЁМЩИК гарантирует, что вся информация, сообщенная ЗАЁМЩИКОМ, изложенная в Заявлении и указанная в настоящем Договоре, соответствует действительности, является полной и точной во всех отношениях, и ЗАЁМЩИК не скрывает никаких фактов, событий и иных любых обстоятельств, которые, если бы они стали известны ЗАЙМОДАВЦУ, привели бы к отказу ЗАЙМОДАВЦА от заключения настоящего Договора.
Подписывая настоящий Договор, ЗАЁМЩИК подтверждает, что он уведомлен о том, что предоставление неполных и/или заведомо недостоверных сведений либо выявление фактов предоставления недостоверных сведений в период действия настоящего Договора, является основанием для отказа в предоставлении Займа или очередного Транша, а также основанием для требования ЗАЙМОДАВЦЕМ досрочного возврата Займа, Накопленной задолженности и уплаты неустойки.
Подписывая настоящий Договор, ЗАЁМЩИК подтверждает, что он уведомлен о том, что с даты предоставления первого Транша функции обслуживания денежных обязательств ЗАЁМЩИКА по настоящему Договору могут быть переданы ЗАЙМОДАВЦЕМ третьему лицу, уполномоченному ЗАЙМОДАВЦЕМ в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. В случае передачи функций обслуживания денежных обязательств ЗАЁМЩИКА третьему лицу ЗАЁМЩИК будет уведомлен ЗАЙМОДАВЦЕМ или уполномоченным им лицом дополнительно.
Прочие условия
При возникновении спора между ЗАЙМОДАВЦЕМ и ЗАЁМЩИКОМ по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения ЗАЁМЩИКОМ своих обязательств по настоящему Договору ЗАЙМОДАВЕЦ имеет право обратиться с соответствующим иском в суд без проведения переговоров либо осуществления каких-либо предварительных досудебных процедур.
Настоящим ЗАЁМЩИК предоставляет ЗАЙМОДАВЦУ право получать сведения о регистрации граждан в Имеющемся жилом помещении от должностных лиц, ответственных за регистрацию, и выражает свое согласие на предоставление должностными лицами, ответственными за регистрацию, сведений о регистрации граждан в Имеющемся жилом помещении ЗАЙМОДАВЦУ.
Требования ЗАЙМОДАВЦА из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая фактическую задолженность по Займу, Накопленную задолженность, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств ЗАЁМЩИКА по настоящему Договору и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению ЗАЁМЩИКА (залогодателей).
В случае если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для полного удовлетворения требований ЗАЙМОДАВЦА, ЗАЙМОДАВЕЦ имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества ЗАЁМЩИКА на общих основаниях.
Настоящим ЗАЁМЩИК даёт согласие на представление ЗАЙМОДАВЦЕМ информации о ЗАЁМЩИКЕ в бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Подписав настоящий Договор, ЗАЁМЩИК выражает свое безусловное согласие на предоставление ЗАЙМОДАВЦОМ переданной ЗАЁМЩИКОМ в рамках настоящего Договора информации третьим лицам в целях исполнения настоящего Договора, а также на обработку ЗАЙМОДАВЦОМ персональных данных ЗАЁМЩИКА, указанных в настоящем Договоре и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения настоящего Договора, в том числе в целях:
- оповещения ЗАЁМЩИКА об изменениях в продуктовой линейке, новых продуктах, услугах и работе ЗАЙМОДАВЦА;
- направления уведомлений и требований ЗАЙМОДАВЦА (в том числе с использованием электронных видов связи: смс-сообщения, сообщения на адрес электронной почты и иное);
- контроля за своевременным исполнением обязательств ЗАЁМЩИКА;
- реализации функций по сбору, хранению и обновлению сведений, подлежащих предоставлению ЗАЁМЩИКОМ ЗАЙМОДАВЦУ.
Данное положение также распространяется на информацию, передаваемую ЗАЙМОДАВЦЕМ третьим лицам (бюро кредитных историй; юридическим лицам, осуществляющим оказание профессиональных услуг по проверке кредитных дел ЗАЁМЩИКА.
Настоящий Договор вступает в силу с даты предоставления первого Транша и действует до полного выполнения Сторонами договорных обязательств и завершения взаиморасчетов.
Условия настоящего Договора могут быть изменены только по соглашению Сторон за исключением случаев, когда условиями настоящего Договора предусмотрена возможность одностороннего изменений условий. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны производиться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами за исключением случаев одностороннего изменения условий настоящего Договора.
Настоящий Договор может быть расторгнут только по соглашению Сторон, за исключением случаев, указанных в настоящем Договоре.
Каждая из Сторон по настоящему Договору обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой Стороны. Передача такой информации третьим лицам возможна только передающей Стороной с письменного согласия другой Стороны или в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Данное положение не распространяется на правоотношения, возникающие в случае передачи ЗАЙМОДАВЦЕМ прав по настоящему Договору иному лицу или намерения ЗАЙМОДАВЦА передать права по настоящему Договору в залог, включая проведение необходимых консультаций и исследований, связанных с таким отчуждением или залогом. Подписав настоящий Договор, ЗАЁМЩИК выражает своё безусловное согласие на предоставление ЗАЙМОДАВЦЕМ вышеуказанной информации третьим лицам в объеме, порядке и на условиях настоящего пункта.
Данное положение также не распространяется на передачу полученной от ЗАЁМЩИКА финансовой и прочей информации третьему лицу, действующему от имени ЗАЙМОДАВЦА в случае передачи ЗАЙМОДАВЦЕМ функции обслуживания денежных обязательств ЗАЁМЩИКА третьему лицу. Подписав настоящий Договор, ЗАЁМЩИК выражает свое безусловное согласие на предоставление ЗАЙМОДАВЦЕМ вышеуказанной информации такому третьему лицу.
Вся направляемая ЗАЙМОДАВЦЕМ корреспонденция в адрес Представителя ЗАЁМЩИКА осуществляется почтовыми отправлениями либо телеграммой, либо иным доступным ЗАЙМОДАВЦУ способом или вручается лично Представителю ЗАЁМЩИКА. При этом датой получения почтового отправления считается дата, указанная работником почтовой службы в уведомлении о вручении или на копии письма при вручении. В случае неполучения ЗАЙМОДАВЦОМ уведомления о вручении (в случае почтового отправления уведомления) вследствие отсутствия Представителя ЗАЁМЩИКА по адресу, указанному в настоящем Договоре, либо отказа Представителя ЗАЁМЩИКА в получении корреспонденции в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента ее отправления, корреспонденция считается полученной Представителем ЗАЁМЩИКОМ по истечении этого срока.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящий Договор составлен на __ страницах, в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, _____ – для ЗАЙМОДАВЦА, по одному – для каждого лица, являющегося ЗАЁМЩИКОМ по настоящему Договору.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
ЗАЙМОДАВЕЦ
|
ЗАЁМЩИК
|
Открытое акционерное общество «Агентство по
реструктуризации ипотечных
жилищных кредитов»
Дата государственной регистрации:
06 февраля 2009г.
Наименование органа, осуществившего государственную регистрацию: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве
Место нахождения:
117418, г. Москва,
ул. Новочеремушкинская, д. 69
ИНН 7727683708
КПП 772701001
р/с 40701810392000000927
в Газпромбанк (ОАО) г. Москва
к/с 30101810200000000823
БИК 044525823
ОГРН 1097746050973
От имени которого действует Должность, Название организации, Имя Отчество Фамилия
_______________/___________/ подпись расшифровка
|
Данная информация указывается по каждому лицу со стороны ЗАЁМЩИКА
____________________________
(ф.и.о. полностью)
(паспорт серия ___ номер ___________, выдан _______________ «____» __________200_ г.)
_______/____________________/
Подпись (Фамилия полностью, И.О.)
(Если от имени ЗАЁМЩИКА совершает действия доверенное лицо)
ПРИМЕР:
___________________________
(ф.и.о. полностью)
(паспорт серия ___ номер ___________, выдан _______________ «____» __________200_ г.)
от имени, которого действует доверенное лицо - _____________________________(ф.и.о. полностью), паспорт серия _______, номер ________, выдан _______________ «____»______ _____ года,
По доверенности ________/_________________/
Подпись (Фамилия И.О. –доверенного лица)
|
|
