3. Термины и определения
В настоящем методическом пособии использованы следующие термины с соответствующими определениями:
авторский надзор - контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и подготовленной на ее основе рабочей документации;
акты освидетельствования – нормативные документы, оформляемые по установленному образцу, свидетельствующие о качестве и объеме работ, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (например: акты освидетельствования геодезической разбивочной основы, акты разбивки осей объекта, акты освидетельствования скрытых работ и т.п.);
государственный заказчик - государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, или организация, наделенная соответствующим государственным органом распоряжаться такими ресурсами;
генеральный подрядчик (далее генподрядчик) - физическое или юридическое лицо, выполняющее работы по договору подряда на капитальное строительство и (или) государственному контракту своими силами и средствами с привлечением других подрядчиков (субподрядчиков). Генподрядчик несет полную ответственность за осуществление строительства в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и в установленный срок, за обеспечение качества выполняемых строительных и монтажных работ по объекту или комплексу строительства всеми привлеченными субподрядчиками по договорам;
государственный строительный надзор - надзор, осуществляемый уполномоченными государственными органами исполнительной власти, проводимый в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация, которых подлежит государственной экспертизе, предметом которого является проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов, а также результатов работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе, требованиям энергетической эффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличие разрешения на строительство, осуществление строительства лицами, имеющими все необходимые разрешительные документы, в том числе, свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией в области строительства;
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
заказчики - уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов;
исполнительная документация — текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ;
объект (строительства) - каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию или расширение которого должны быть составлены отдельный проект и смета. При строительстве предприятий, жилых поселков, научных городков и т.п. наружные обслуживающие и вспомогательные сооружения являются отдельными объектами строительства, входящими в состав стройки. Здание (корпус), в котором размешаются несколько цехов, считается одним объектом строительства;
органы государственного строительного надзора - органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора и иные федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора указом Президента Российской Федерации и (или) нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации;
оценка соответствия - прямое или косвенное определение соответствия объекта контроля требованиям, предъявляемым к нему потребителем и нормативно-технической документацией;
представитель генподрядчика – работник генподрядчика, назначенный приказом (распоряжением) ответственным за проведение определенного вида работ, взаимодействующий с иными участниками процесса осуществления строительного контроля;
представитель субподрядчика – работник субподрядчика, назначенный приказом (распоряжением) ответственным за организацию и проведение определенного вида работ, взаимодействующий с иными участниками процесса осуществление строительного контроля;
производитель работ – субподрядчик или лицо, привлеченное для выполнения обязательств или части обязательств перед генподрядчиком, имеющее соответствующую разрешительную документацию и свидетельство саморегулируемой организации о допуске к определенному виду или видам работ, а также лицензии для осуществления специальных (подлежащих лицензированию) работ;
представитель производителя работ – работник производителя работ, назначенный приказом (распоряжением) ответственным за организацию и проведение определенного локальными нормативными актами вида работ;
предписание – документ о проверке (акт обследования; акт комплексной проверки; предписание) строительного объекта, оформленный в установленном порядке;
подрядчик - юридическое или физическое лицо, которое на основании договора подряда (контракта), заключенного с заказчиком, принимает на себя обязательства по строительству объектов или выполнению определенных проектно-изыскательских и строительных работ, необходимых для сдачи объекта в установленный срок в соответствии с проектно-сметной документацией и требованиями технических регламентов. Подрядчик обязан иметь свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией, и лицензию на осуществление деятельности, подлежащей лицензированию, в соответствии с федеральным законом;
проектная документация: Совокупность текстовых и графических проектных документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения, состав которых необходим для оценки соответствия принятых решений заданию на проектирование, требованиям законодательства, нормативным правовым актам, документам в области стандартизации и достаточен для разработки рабочей документации для строительства (ГОСТ Р 21.1001-2009);
пусковой комплекс: Совокупность зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих, согласно действующим нормам. Состав и объем пускового комплекса определяется Генеральным проектировщиком по согласованию с Застройщиком (или с Техническим заказчиком);
рабочая документация: Совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений ОКС, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовления строительных изделий (ГОСТ Р 21.1001-2009);
скрытые работы - работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, оформляются актами освидетельствования скрытых работ. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией;
строительная конструкция – конструкция, изготовленная из строительных материалов и (или) изделий в условиях промышленного производства или в процессе строительства часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции;
сооружение: Результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;
специальные работы: Отдельные виды работ при строительстве зданий и сооружений, для выполнения которых необходимо привлечение специализированных организаций или дополнительных ресурсов. К специальным строительным работам относятся монтаж стальных конструкций, свайные работы, устройство наружных инженерных сетей, буровзрывные работы, а также водопонижение грунтовых вод, гидротехнические работы и др.;
спецификация оборудования, изделий и материалов: Текстовый проектный документ, определяющий состав оборудования, изделий и материалов, предназначенный для комплектования, подготовки и осуществления строительства (ГОСТ 21.110-95);
строительная конструкция: Часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции (ГОСТ Р 21.1101-2009);
строительная площадка – территория, используемая для размещения возводимого объекта капитального строительства, временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ. Границы строительной площадки должны быть указаны на строительном генеральном плане и ситуационном плане, а для линейных объектов – указаны в виде ширины полосы отвода;
строительно-монтажные работы: Комплекс работ, выполняемых на строительной площадке при возведении зданий и сооружений, конечным результатом которых является готовое здание или сооружение, введенное в эксплуатацию;
технический заказчик: Физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции Технического заказчика самостоятельно;
этап (строительства) - законченный процесс строительства части здания или сооружения, выполняющего определенные несущие, ограждающие и технологические функции и связанный в своем производстве с единой организационной структурой или технологией производства работ, обычно предшествующий строительным работам которые выполняются специализированными подрядчиками.
|
