Залогодатель/Представитель Залогодателя
|
Фамилия, имя, отчество
|
Подпись
|
Петров Николай Иванович,
от имени и в интересах которого как законный представитель действует его мать – Петрова Екатерина Михайловна
|
|
|
Пример заполнения раздела 7, когда право собственности и иные права и обременения зарегистрированы разными (по наименованию) органами государственной регистрации:
7. Сведения о государственной регистрации права собственности. Сведения о государственной регистрации ипотеки.
|
Наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав
|
Учреждение юстиции Северо-западного округа по гор. Москва
|
Наименование права собственности
|
|
Общая долевая собственность
|
|
|
|
Номер государственной регистрации права собственности на дом
|
|
23-24-35/768/5678-270
|
Номер государственной регистрации права собственности на земельный участок
|
|
23-24-87/768/5678-271
|
Дата государственной регистрации права собственности
|
|
25 марта 2008 года
|
Место государственной регистрации
|
|
Московская область, г. Одинцово
|
Наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию ипотеки
|
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
|
Номер государственной регистрации ипотеки дома
|
|
23-24-87/768/8765-345
|
Номер государственной регистрации ипотеки земельного участка
|
|
23-24-87/768/8765-346
|
Дата государственной регистрации ипотеки
|
|
25 апреля 2009 года
|
Дата государственной регистрации договора, влекущего возникновение ипотеки
|
|
25 апреля 2009 года
|
Место государственной регистрации
|
|
М осковская область, г. Одинцово
|
Государственный регистратор
|
|
_______________ (______________________)
|
Залогодатель-Должник
|
Фамилия, имя, отчество
|
Подпись
|
Иванов Иван Иванович
|
|
Залогодатель/Предствитель Залогодателя
|
Фамилия, имя, отчество
|
Подпись
|
Петров Николай Иванович,
от имени и в интересах которого как законный представитель действует его мать – Петрова Екатерина Михайловна
|
|
|
7.12. Государственный регистратор указывает дату выдачи Закладной, указывает свои фамилию и инициалы (либо при применении штампа с указанием фамилии и инициалов), проставляет свою подпись и заверяет печатью органа, осуществившего государственную регистрацию прав (ипотеки).
В случае аннулирования Закладной и выдачи новой взамен аннулированной вместо графы «дата выдачи Закладной» производится расширенная запись: в соответствующих графах производятся записи о дате выдачи аннулированной Закладной (указывается составителем Закладной машинописным способом), о дате аннулирования Закладной (указывается государственным регистратором), а также о дате выдачи новой Закладной (указывается государственным регистратором), которая выдана вместо аннулированной Закладной, наименовании регистрирующего органа, выдавшего новую Закладную.
Пример заполнения:
Дата выдачи аннулированной закладной
|
|
«16» марта 2009 г.
|
Дата аннулирования закладной
|
|
«25» мая 2009 г. (заполняется регистратором)
|
Дата выдачи новой закладной
|
|
«25» мая 2009 г. (заполняется регистратором)
|
Государственный регистратор
|
|
_______________ (________________________)
|
|
ГРАФА «ОТМЕТКИ О СМЕНЕ ВЛАДЕЛЬЦА ЗАКЛАДНОЙ»
Отметка о новом владельце Закладной заполняется путем внесения сведений о передаче прав новому залогодержателю предыдущим залогодержателем, передающим права на Закладную. Поля отметки заполняются рукописным текстом либо с применением штампа. В случае если штамп читается не полностью, рекомендуется в свободном месте соответствующей графы рукописным текстом (без использования штампа) указать полные данные. При этом не требуется зачеркивать ранее проставленный штамп и заверять внесенные исправления.
В графе «Новый владелец закладной» должно быть указано «Права на закладную переданы» и далее должно быть точное и полное указание наименования лица, которому переданы права на Закладную, его место нахождения и ИНН. Полное наименование лица (включая организационно-правовую форму) указывается в именительном падеже.
В случае указания сокращенного наименования организационно-правовой формы нового владельца Закладной, необходимо дописать полное наименование лица. При этом не требуется зачеркивание сокращенного наименования организационно-правовой формы и заверение внесенных исправлений. При указании организационно-правовой формы в дательном падеже (например: «Открытому Акционерному Обществу») внесение исправлений в отметку не является обязательным. В случае указания наименования нового владельца в дательном падеже (например «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию») внесение исправлений в отметку является обязательным.
В случае передачи Закладной в залог, либо номинальному держателю законный владелец Закладной совершает на Закладной отметку «Закладная передана в залог (сведения о залогодержателе)», либо «Закладная передана номинальному держателю (сведения о номинальном держателе)». В сведениях о залогодержателе, либо номинальном держателе указывается точное и полное наименования лица, которому передана Закладная, его место нахождение и ИНН. Указанная отметка производится составителем Закладной машинописным способом, либо от руки в последней графе о смене владельца Закладной.
В графе «Сделка по передаче прав на закладную» указывается основание совершения действий с Закладной. При передаче прав на Закладную Агентству проставляется наименование и реквизиты договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки). Допускаются следующие формулировки: «Договор купли-продажи закладных»; или «Договор купли-продажи». указание на основание совершения действий с Закладной. (Например, договор купли-продажи).
В графе «Дата передачи» лицом, совершающим отметку о передаче прав на Закладную, указывается число, месяц и год передачи прав на Закладную.
Указанные в графе сведения должны быть заверены подписью уполномоченного лица (при этом фраза «Уполномоченное лицо» подлежит удалению; в случае если эта фраза не была удалена, ошибкой не признается), передающего права на Закладную с указанием реквизитов документа, подтверждающего полномочия данного лица (за исключением случаев, когда от имени законного владельца Закладной при передаче прав на Закладную действует генеральный директор юридического лица), и скреплены печатью владельца Закладной, передающего права на Закладную. При внесении отметки обязательно указывается должность лица – единоличного исполнительного органа, или его статус, если это лицо действует по доверенности (при указании должности указывается нужное, ненужное удаляется), а также дата выдачи, номер доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, сведения о нотариусе, удостоверившем доверенность. Для уполномоченных лиц, действующих по доверенности как физическое лицо, указание должности и проставление оттиска печати не требуется. Подпись должностного лица, производящего отметку, должна содержать также фамилию и инициалы указанного лица.
Если лицо, производящее отметку, является сотрудником филиала, допускается проставление в отметке штампа филиала или печати «для документов».
В случае если отметка делается лицом, действующим по доверенности, в графе «Сведения о доверенности» указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, - нотариусе, удостоверившем доверенность (например: «Доверенность № 3 от 01.01.09, зарегистрировано в реестре нотариуса г. Москвы Ивановой И.И. за № 1-11»).
В случае заполнения в графе реквизитов иной доверенности допускается в этой же графе указать через запятую сведения действительной доверенности, подтверждающей полномочия на проставление отметки. При этом реквизиты предыдущей доверенности не зачеркиваются и заверение исправления не требуется.
Если отметку производит лицо, действующее по доверенности, в которой прописаны полномочия производить отметку на основании письменного поручения (распоряжения), указание сведений о дате выдачи и номере письменного поручения (распоряжения) доверителя не является обязательным требованием.
При оформлении доверенности на уполномоченное лицо в части предоставления полномочий по производству отметок о переходе прав на Закладную новому владельцу рекомендуется в тексте доверенности использовать формулировку «производить на Закладной отметку о передаче прав на Закладную новому Владельцу закладной» вместо часто используемой фразы «производить передаточную надпись». Термин «передаточная надпись» используется в ст. 49 Закона об ипотеке для обозначения специальной залоговой передаточной надписи.
В случае использования в доверенности некорректной терминологии, которая не позволяет однозначно определить предоставление полномочий на совершение отметок о смене владельца Закладной, законному владельцу Закладной необходимо составить одобрение о передаче прав на данную Закладную (закладные по сделке) новому владельцу.
Пример заполнения Отметок о смене владельца Закладной:
Отметки о смене владельца закладной
|
Новый владелец закладной
|
|
Права на закладную переданы. Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д. 69-Б, ИНН 7729355614
|
|
|
|
или
Закладная передана в доверительное управление
|
|
Открытое акционерное общество «Региональное ипотечное бюро», г. Москва, ул. Кржижановского, д. 14, кор. 3, ИНН 7712345678
|
|
|
|
Сделка по передаче прав на закладную
|
|
Договор купли-продажи закладных от 15.03.2009 г. № 154
|
Дата передачи
|
|
20 мая 2009 г.
|
Заместитель Директора
|
|
______________ (Сидоров М.В.)
|
Сведения о доверенности
|
|
Доверенность от 15.10.2008 года № 29-567.
|
|
|
