Инструкция по заполнению типовых форм закладных Москва
Скачать 0.54 Mb.
|
| РАЗДЕЛ № 5. ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ 5.1. В подразделе «Место нахождения предмета ипотеки» указывается адрес предмета ипотеки на основании одного из следующих документов, содержащего на момент составления Закладной наиболее актуальные сведения: кадастрового паспорта/технического паспорта, свидетельства о государственной регистрации прав или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). Адрес предмета ипотеки в Закладной должен соответствовать его адресу в ЕГРП. Если предметом ипотеки является индивидуальный жилой дом, в настоящем разделе указывается адрес жилого дома, расположенного на земельном участке, с указанием адреса земельного участка, если адрес земельного участка отличается. В случае если многоквартирный дом, в котором расположена квартира, или индивидуальный жилой дом, являющиеся предметом ипотеки, расположены на пересечении двух улиц и имеют два адреса (угловой дом), в тексте закладной указываются оба адреса либо через запятую, либо через дробь, либо иным образом в соответствии с адресом, указанным в одном из вышеперечисленных документов, содержащем наиболее актуальные сведения об объекте недвижимости. Аналогичные данные указываются и для земельного участка, на котором расположен жилой дом (при необходимости). В зависимости от вида предмета ипотеки в Разделе 5 удаляются либо графа «Квартира», либо графы «Дом» и «Земельный участок». 5.2. В подразделе «Название и описание, достаточное для идентификации» Раздела 5 Закладной указывается достаточное для идентификации название и описание предмета ипотеки согласно наименованиям граф Закладной. 5.3. В графе «Количество комнат» указывается количество комнат в предмете ипотеки. Для квартир и жилых домов свободной планировки в указанной графе проставляется прочерк. 5.4. В графе «Общая площадь, кв. м» указывается общая площадь предмета ипотеки.2 В соответствии с п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». 5.5. В графе «Этажность» указывается, соответственно, количество этажей жилого дома (если предметом ипотеки являются индивидуальный жилой дом с земельным участком). 5.6. В графе «Кадастровый/условный номер» указывается государственный учетный номер предмета ипотеки (кадастровый номер; условный номер, если кадастровый номер не присвоен; инвентарный номер, если ни кадастровый, ни условный номера не были присвоены) на основании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и/или технической документации. При этом, соответственно, в наименовании графы выбирается слово «кадастровый», «инвентарный» или «условный», неиспользуемое наименование удаляется. 5.7. В графе «Площадь, кв. м» указывается площадь земельного участка в квадратных метрах. 5.8. В графе «Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования» указывается назначение земель в соответствии с действующим законодательством и кадастровым паспортом земельного участка. 5.9. В графе «Кадастровый номер» указывается кадастровый номер земельного участка. 5.10. В графе «Сведения о подлежащих государственной регистрации обременениях правами третьих лиц на дату регистрации ипотеки»* указываются обременения, установленные в отношении предмета ипотеки (допустимо только для земельных участков, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и подлежащие государственной регистрации (например, сервитут). При этом указывается характер обременения, номер и дата документа, которым установлено обременение, номер и дата государственной регистрации обременения, а также сведения об организациях (при их наличии), в пользу которых установлено обременение. Если в отношении предмета ипотеки обременений не установлено, то в данной графе указывается, что «обременений правами третьих лиц, подлежащих государственной регистрации, не установлено» или «обременения правами третьих лиц, подлежащие государственной регистрации, отсутствуют» и т.п. (Данная графа должна содержать четкую формулировку об отсутствии любых обременений правами третьих лиц, подлежащих государственной регистрации. Проставление прочерка в данном пункте не допускается.) * В связи с имеющимися случаями буквального толкования наименования графы регистрирующими органами допустимо изменение наименования графы на следующее «Сведения о зарегистрированных на момент государственной регистрации ипотеки обременениях правами третьих лиц» 5.11. В подразделе «Денежная оценка предмета ипотеки» указывается денежная оценка отдельно каждого предмета ипотеки (Квартиры, Жилого дома и земельного участка) в российских рублях (цифрами и прописью). В случае передачи в ипотеку жилого дома с земельным участком денежная оценка указывается отдельно для дома и для земельного участка. 5.12. В графе «Земельный участок, руб.» указывается денежная оценка предмета ипотеки – земельного участка, в российских рублях (цифрами и прописью). 5.13. В графе «Оценщик» указывается ФИО оценщика; наименование СРОО, членом которой является оценщик; регистрационный номер оценщика в реестре СРОО; а в случаях, когда отчет об оценке подписан двумя и более оценщиками, графа именуется «Оценщики» и указываются сведения о каждом из оценщиков. Если Оценщик действует в рамках трудового договора с юридическим лицом (Оценочной компанией), то наименование такого юридического лица указывается в Закладной. 5.14. В графе «Номер отчета» указывается номер отчета об оценке. 5.15. В графе «Дата составления отчета» дата указывается число, месяц и год, когда отчет об оценке был составлен и подписан оценщиком/оценщиками, заверен печатью оценщика/оценщиков либо скреплен печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик/оценщики заключили трудовой договор. Пример оформления раздела 5:
|
Похожие:
 | Перечень мероприятий, осуществляемых Кредитором (Поставщиком закладных) до момента выкупа Закладных 10 | | Об утверждении форм заявлений и уведомления, инструкций по их заполнению, порядка доведения до сведения застрахованных лиц указанных... |
| Об утверждении форм заявлений и уведомления, инструкций по их заполнению, порядка доведения до сведения застрахованных лиц указанных... | | Об Инструкции по заполнению типовых и ведомственных специализированных форм годовой бухгалтерской отчетности организациями агропромышленного... |
 | Утвердить формы памяток приемосдатчика на подачу и уборку вагонов гу45 вц, гу-45а, гу-45 и инструкцию по их заполнению (Приложение... | | Утвердить прилагаемые Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения и ввести их в действие... |
| Поля форм ткмв являются обязательными для заполнения, если в инструкции не указано иное | | Поля форм ткмв являются обязательными для заполнения, если в инструкции не указано иное |
| Типовая инструкция по заполнению форм первичной медицинской документации лечебно-профилактических учреждений (без документов лабораторий),... | | Типовая инструкция по заполнению форм первичной медицинской документации лечебно-профилактических учреждений (без документов лабораторий),... |