за счет средств бюджета Ставропольского края на основании постановления
Правительства Ставропольского края от 21 апреля 2010 г. N 120-п "Об
утверждении Порядка предоставления за счет средств бюджета Ставропольского
края социальной выплаты на приобретение или строительство жилья гражданам -
участникам долевого строительства жилья, пострадавшим вследствие
неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на
территории Ставропольского края", остальная сумма в размере ____________
рублей выплачивается "Участником долевого строительства" "Застройщику" за
счет собственных средств.
2.3. Размер денежных средств, подлежащих уплате "Участником долевого строительства" "Застройщику", а также стоимость 1 квадратного метра общей площади объекта долевого строительства являются фиксированными и изменению не подлежат.
3. Гарантии качества
3.1. "Застройщик" обязуется осуществлять строительство многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией, градостроительными и строительными нормами и правилами, сроками строительства, обеспечить ввод дома в эксплуатацию и получение "Участником долевого строительства" в собственность объекта долевого строительства, отвечающего характеристикам, указанным в пункте 1.1 настоящего договора, требованиям технического и градостроительного регламента, проектной документации.
3.2. Срок гарантии по качеству объекта долевого строительства составляет пять лет с момента подписания передаточного акта объекта долевого строительства.
4. Обязанности Сторон
4.1. "Застройщик" обязуется:
4.1.1. Осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства многоквартирного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией и сроками строительства, и в установленном порядке получить разрешение на его эксплуатацию в срок до __________________________________.
4.1.2. Предоставлять по требованию "Участника долевого строительства" всю необходимую информацию о ходе строительства.
4.1.3. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать "Участнику долевого строительства" объект долевого строительства по акту приема-передачи квартиры.
4.1.4. Представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю документы, необходимые для регистрации настоящего договора и для регистрации права собственности "Участника долевого строительства" на объект долевого строительства.
4.1.5. Передать объект долевого строительства, соответствующий по качеству требованиям технических и градостроительных регламентов, проектно-сметной документации и пригодный для использования в качестве жилого помещения.
4.2. "Участник долевого строительства" обязуется:
4.2.1. Внести денежные средства в объеме, в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.
4.2.2. Принять объект долевого строительства от "Застройщика".
4.2.3. По предъявлении эксплуатирующими организациями счетов на оказание коммунальных услуг по окончании строительства многоквартирного жилого дома и передачи "Застройщиком" объекта долевого строительства оплатить все расходы по коммунальным и другим эксплуатационным услугам.
4.3. "Плательщик" обязуется:
4.3.1. Внести денежные средства в объеме, в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренную Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" неустойку и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
5.2. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежей "Участник долевого строительства" уплачивает "Застройщику" неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, препятствующих полному или частичному исполнению обязательств по настоящему договору, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. При наступлении форс-мажорных обстоятельств Стороны обязаны известить друг друга о наступлении указанных обстоятельств в трехдневный срок.
6. Прочие условия
6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи "Участнику долевого строительства" несет "Застройщик".
6.2. В случае смерти "Участника долевого строительства" его права и обязанности по настоящему договору входят в состав наследства и переходят к наследникам "Участника долевого строительства".
6.3. Все споры, возникающие по настоящему договору, Стороны должны разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор подлежит рассмотрению в суде города Ставрополя.
6.4. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
7. Срок действия и порядок изменения,
расторжения договора
7.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, вступает в силу со дня его регистрации и действует до полного исполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств надлежащим образом.
7.2. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора, а также его изменение или расторжение осуществляются по основаниям и в порядке, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Все изменения настоящего договора оформляются путем подписания Сторонами дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
7.3. В случае расторжения настоящего договора полученные денежные средства "Застройщик" обязан в течение трех дней перечислить "Участнику долевого строительства" и "Плательщику", на счет, указанный в разделе 8 настоящего договора.
7.4. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой из Сторон, четвертый экземпляр - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
8. Реквизиты и подписи Сторон
Застройщик: Участник долевого строительства:
____________________________________ __________________________________
(полное наименование Застройщика) (фамилия, имя, отчество)
Место нахождения: __________________ Паспортные данные: _______________
Банковские реквизиты: Адрес места регистрации:
____________________________________ __________________________________
____________________________________ __________________________________
__________________ (_______________) __________________________________
(подпись) (подпись)
М.П.
"Плательщик":
управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору
УФК СК (Управление Ставропольского края по строительному и жилищному
надзору)
Сч. N 40101810300000010005
БИК 040702001
Отделение СТАВРОПОЛЬ г. Ставрополь
ИНН 2636055320; КПП 263601001
КБК 12611690040040000140
ОКТМО 07701000001
Заместитель начальника управления
___________________________________________________________________________
(подпись)
М.П. |
