именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
гр. (Ф.И.О.), ____________________________________________________________,
_______________ года рождения, пол: _________, место рождения: ___________,
гражданство: Российская Федерация, паспорт серии______________ N _________,
выданный _____________________, код подразделения ________________________,
зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, и управление
Ставропольского края по строительному и жилищному надзору, в лице
заместителя начальника управления - начальника инспекции государственного
строительного надзора _____________________________________, действующей на
основании доверенности от ______________ N _____________, именуемое в
дальнейшем "Плательщик", с третьей стороны, вместе именуемые Стороны,
заключили настоящий Договор (далее - договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является купля-продажа квартиры в
порядке сделки по отчуждению квартиры между "Продавцом" и "Покупателем",
находящейся по адресу: ___________________________________________________.
1.2. Указанная квартира принадлежит "Продавцу" на праве собственности
на основании _____________________________________________________________.
Земельный участок принадлежит "Продавцу" на основании ________________.
1.3. Инвентаризационная оценка квартиры согласно ___________ составляет
__________________________ (_____________________________) рублей.
1.4. Цена квартиры определена соглашением Сторон и составляет ___
__________________________________ (______________________________________)
рублей, из которых _______________________ (_______________________) рублей
выплачиваются "Плательщиком" за счет средств бюджета Ставропольского края
на основании постановления Правительства Ставропольского от 21 апреля 2010
г. N 120-п "Об утверждении Порядка предоставления за счет средств бюджета
Ставропольского края социальной выплаты на приобретение или строительство
жилья гражданам - участникам долевого строительства жилья, пострадавшим
вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья
на территории Ставропольского края", остальная сумма в размере _______
_______________________________________ (указать сумму цифрами и прописью)
рублей выплачивается "Покупателем" "Продавцу" за счет собственных средств.
1.5. Квартира, являющаяся предметом купли-продажи по настоящему
договору, имеет следующие характеристики: ______________________________
общая площадь квартиры ______________________________ кв. м, жилая площадь
_________________________________________кв. м, имеется __________________;
квартира расположена по адресу: __________________________________________.
1.6. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает (если зарегистрирован - указать сроки снятия с регистрационного учета). Лиц, сохраняющих право проживания и пользования, не имеется в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ознакомлены.
1.7. "Покупатель" удовлетворен качественным состоянием квартиры, проверив его путем внутреннего осмотра перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил "Продавец".
1.8. Передача продаваемой квартиры "Продавцом" и принятие ее "Покупателем" осуществляются по подписанному Сторонами акту приема-передачи квартиры.
2. Обязанности Сторон
2.1. "Продавец" обязуется:
2.1.1. Передать вместе с квартирой соответствующие документы.
2.1.2. На момент передачи "Покупателю" квартиры "Продавец" обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются (коммунальные платежи, электроэнергия, газ и др.).
2.1.3. Нести обязательства по уплате коммунальных платежей до подписания акта приема-передачи квартиры.
2.2. "Покупатель" обязуется:
2.2.1. Осуществить приемку квартиры в соответствии с актом приема-передачи квартиры.
2.3. "Плательщик" обязуется:
2.3.1. Произвести оплату по настоящему договору за счет средств бюджета Ставропольского края на лицевой счет "Продавца" N ______________________, открытый в _________________________.
3. Сумма договора и порядок расчетов
3.1. Сумма настоящего договора составляет _______________ (_________________) рублей, из которых (________________) рублей выплачивается "Плательщиком" за счет средств бюджета Ставропольского края, остальная сумма _______________ (__________) рублей выплачивается "Покупателем" за счет собственных средств.
3.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора и перехода прав на квартиру, не включается в сумму настоящего договора.
3.3. Расчеты по настоящему договору производятся путем безналичного перечисления "Плательщиком" денежных средств на лицевой счет "Продавца" N ___________, открытый в ______________________________________________, в течение 30 рабочих дней после предоставления "Плательщику" зарегистрированного договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
4. Срок действия настоящего договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания (регистрации в установленном порядке) Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.
4.2. Настоящий договор подлежит расторжению в случае предоставления "Продавцом" заведомо ложных сведений или подложных документов, послуживших основанием для заключения настоящего договора, в порядке, установленном действующим законодательством.
4.3. Настоящий договор составлен в _________________ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой из Сторон, а также для регистрирующего органа.
5. Ответственность Сторон
5.1. Все споры, возникающие по настоящему договору, Стороны должны разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор подлежит рассмотрению в суде города Ставрополя.
5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору они несут ответственность, предусмотренную Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами, либо следствием форс-мажорных обстоятельств.
5.4. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, такие как: стихийное бедствие, пожар, чрезвычайное событие социального характера (война, массовые беспорядки и т.п.).
5.5. К форс-мажорным обстоятельствам относятся изменения действующего законодательства, постановления или распоряжения государственных органов власти, делающие невозможным исполнение обязанностей Сторон по настоящему договору.
5.6. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из Сторон, она обязана оповестить другую Сторону не позднее 30 дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
6. Дополнительные условия и заключительные положения
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
6.2. В случае расторжения настоящего договора полученные денежные средства "Продавец" обязан в течение трех дней перечислить на счет "Плательщика", указанный в разделе 7 настоящего договора.
6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.4. "Продавец" вправе оставить в квартире некоторые предметы быта и обстановки, которыми "Покупатель" может распорядиться по своему усмотрению.
6.5. Риск случайной гибели квартиры переходит к "Покупателю" с момента подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры.
6.6. Расходы по оформлению настоящего договора, как договорились его Стороны, несет "Покупатель".
6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
7. Адреса и банковские реквизиты Сторон
"Плательщик":
Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору
УФК СК (Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору)
Сч. N 40101810300000010005
БИК 040702001
Отделение СТАВРОПОЛЬ г. Ставрополь ИНН 2636055320; КПП 263601001
КБК 12611690040040000140
ОКТМО 07701000001
"Покупатель":
____________________________________________________ (Ф.И.О. полностью)
Паспортные данные: ___________________, выданный _____________________.
Адрес места регистрации: _____________________________________________.
"Продавец":
Лицевой счет N ___________________, открытый в _______________________,
БИК _______________, ИНН _________________, к/с ______________________,
р/сч. ________________________________________________________________.
8. Подписи Сторон
С настоящим договором стороны ознакомились лично.
"Продавец": ___________________________________________________________
"Покупатель": _________________________________________________________
"Плательщик": _________________________________________________________
Приложение 7
к административному регламенту
управления Ставропольского края
по строительному и жилищному
надзору по предоставлению государственной
услуги "Предоставление за счет
средств бюджета Ставропольского края
социальной выплаты на приобретение
или строительство жилья
гражданам - участникам долевого
строительства жилья, пострадавшим
вследствие неисполнения застройщиками
обязательств по строительству жилья
на территории Ставропольского края"
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
участия в долевом строительстве жилья
г. ______________________________________ ____________________________
Ставропольского края Российской Федерации (дата, месяц, год прописью)
Мы (наименование организации-застройщика), в лице ___________________,
действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем
"Застройщик", с одной стороны, гр. (Ф.И.О.) ______________________________,
_______________ года рождения, пол: _________, место рождения: ___________,
гражданство: Российская Федерация, паспорт серии______________ N _________,
выданный _____________________, код подразделения ________________________,
зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Участник долевого строительства", с другой
стороны, и управление Ставропольского края по строительному и жилищному
надзору, в лице заместителя начальника управления - начальника инспекции
государственного строительного надзора ___________________________________,
действующей на основании доверенности от ______________________ N _______,
именуемое в дальнейшем "Плательщик", с третьей стороны, вместе именуемые
Стороны, заключили настоящий Договор (далее - договор) о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является объект долевого
строительства ___-комнатная квартира N ____, расположенная в подъезде N __,
на этаже _______, в доме __________ по ул. _____________, г. _____________,
общей площадью по проекту _________ кв. м, жилой площадью __________ кв. м.
1.2. "Застройщик" обязуется своими силами и (или) с привлечением
других лиц построить на земельном участке по адресу: г. __________________,
ул. __________________, до _____________ 201__ года многоквартирный жилой
дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного
жилого дома передать по акту приема-передачи "Участнику долевого
строительства" объект долевого строительства, определенный настоящим
договором, а "Участник долевого строительства" обязуется уплатить в порядке
и сроки, установленные настоящим договором, сумму и принять в собственность
объект долевого строительства.
1.3. Застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого
дома на основании:
а) права собственности (аренды) земельного участка по ул. ____________,
г. _______________, кадастровый номер ______________________, свидетельство
о государственной регистрации (государственная регистрация договора
аренды), от "___" ______________ 20__ г. N _____;
б) разрешения на строительство от "___" ____________ 20__ г., выданного
__________________________________________________________________________;
(указать орган, выдавший разрешение)
в) проектной документации, утвержденной
__________________________________________________________________________;
(указать дату и орган, утвердивший проектную документацию)
г) проектной декларации, опубликованной _______________________________
(указать дату и издание, в котором
__________________________________________________________________________.
была опубликована проектная декларация)
1.4. Участник долевого строительства ознакомлен с проектной
декларацией.
2. Сумма договора и порядок расчетов
2.1. Сумма настоящего договора определена соглашением Сторон и
составляет ________________________________________________________ рублей,
(указать сумму цифрами и прописью)
из которых _________________________________________________________ рублей
(указать сумму цифрами и прописью)
выплачиваются "Плательщиком" за счет средств бюджета Ставропольского края,
остальная сумма ____________________________________________________ рублей
(указать сумму цифрами и прописью)
выплачивается "Участником долевого строительства" за счет собственных
средств.
2.2. После регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ставропольскому краю в течение 30 рабочих дней "Плательщик" перечисляет на
расчетный счет "Застройщика" денежные средства в размере __________ рублей,
|
