Проект правил землепользования и застройки муниципального образования "кызыл шорское сельское поселение"
Скачать 1.12 Mb.
|
33.Градостроительные регламенты производственной зоны 03. Производственная зона. Производственные зоны различаются по классам вредности производства, расположенного на их территории: I, II, III, IV, V классы (по убыванию вредности). Класс вредности и соответствующая ему величина санитарно-защитной зоны для производственных территорий устанавливаются по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Промышленные предприятия разрабатывают и утверждают в установленном порядке проекты санитарно-защитных зон и обеспечивают их реализацию, в том числе расселение жителей жилых домов, попадающих в санитарно-защитные зоны, за счет средств этих предприятий. По мере разработки предприятиями проектов санитарно-защитных зон, границы зон наносятся на карту ограничений муниципального образования "Кызыл -Шорская сельская территория". В санитарно-защитных зонах промышленных, транспортных, сельскохозяйственных, коммунальных и складских объектов не допускается новое строительство жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединений граждан. Предприятия I (СЗЗ - 1000 м), II (СЗЗ - 500 м), III (СЗЗ - 300 м), IV (100 м) класса вредности допускаются к размещению на территории муниципального образования "Кызыл-Шорская сельская территория" вне населенных пунктов в установленном законодательством порядке с соблюдением технических регламентов в области охраны окружающей среды с учетом результатов публичных слушаний. Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий размещения промышленных предприятий, коммунально-складских объектов, сельскохозяйственных предприятий, сооружений транспорта, деятельность которых связана с низкими уровнями шума и загрязнения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - промышленные предприятия V класса вредности с санитарно-защитной зоной - 50 м; - сельскохозяйственные предприятия V класса вредности с санитарно-защитной зоной - 50 м; - скверы, бульвары; - административные организации, офисы, конторы; - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; - авторемонтные предприятия; - автозаправочные станции; - отделения, участковые пункты милиции; - объекты пожарной охраны; - склады и базы для хранения продукции и материалов; - производственные базы жилищно-эксплуатационных служб; - магазины оптовой торговли; - коммерческие гаражи, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; - коллективные индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей; - пожарные депо; - санитарно-защитные полосы. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - гостиницы; - общежития, связанные с производством и образованием; - клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения; - библиотеки, архивы, информационные центры; - спортплощадки; - аптеки; - пункты первой медицинской помощи; - временные сооружения для обслуживания населения; - магазины товаров первой необходимости; - предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - банно-оздоровительные комплексы; - кафе, закусочные и столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков); - административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; - объекты, связанные с отправлением культа; - станции скорой помощи; - ветеринарные приемные пункты; - общественные туалеты; - отделения милиции; - магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной зоны; - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: - клубы; - объекты, связанные с отправлением культа; - тюрьмы; - объекты военного назначения; - полигоны для отходов, свалки; - производственные, промышленные, сельскохозяйственные предприятия V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров); - овощехранилища, холодильники; - общетоварные базы; - склады ГСМ, нефтехранилища; - предприятия по обслуживанию коммунального транспорта; - пожарные депо, АЗС, СТО; - базы комплектации. Разрешенные параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - плотность застройки определяется в зависимости от функционального назначения конкретного объекта и должна быть не менее определенной действующими нормами; - строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта строительства; - предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяется градостроительной документацией, СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта. 34.Градостроительные регламенты рекреационной зоны 04. Рекреационная зона. В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. Рекреационная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - лесопарки; - лесные массивы; - набережные; - лесопарки; - парки; - заповедники, заказники; - залесенные территории; - лугопарки; - естественные водоемы и водотоки; - поймы рек; - пустыри. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - элементы дизайна, скульптурные композиции; - общественные туалеты; - временные объекты, связанные с организацией отдыха, спортивно-оздоровительных мероприятий, спорта и туризма; - магистральные сети, объекты инженерной инфраструктуры, связанные с эксплуатацией объектов данной зоны. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: - санатории, дома отдыха; - детские оздоровительные учреждения; - базы отдыха; - места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха; - пляжи, лодочные и спасательные станции; - игровые площадки; - спортплощадки; - прокат игрового и спортивного инвентаря; - временные сооружения для обслуживания населения; - предприятия общественного питания; - тренировочные базы; - пункты первой медицинской помощи; - объекты пожарной охраны; - автостоянки. Разрешенные параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - строительные параметры объекта определяются документацией по планировке территории, проектом объекта строительства; - конструктивные требования к временным объектам; - предельные размеры земельных участков и регламенты использования территории и требований к ней определяются градостроительной документацией, СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, и ведомственными нормами и правилами, с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта, конструктивными требованиями к временным объектам. 35.Градостроительные регламенты зоны инженерной и транспортной инфраструктуры 05. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, электрического, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования. Предотвращение вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдением необходимых расстояний от этих объектов до жилых, общественных, деловых зданий и иных требований, устанавливаемых государственными нормативами и правилами, а также специальными планировочными, конструктивными и технологическими мероприятиями. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения транспортного обслуживания населения, занимающих, как правило, большие территории, при соблюдении видов и параметров разрешенного использования недвижимости в соответствии с ведомственными нормами и правилами размещения и функционирования. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - федеральные автодороги; - региональные автодороги; - местные автодороги; - полосы отвода железной дороги; - магистрали районного значения; - местные улицы и проезды; - открытые автостоянки; - сооружения автомобильного транспорта; - линии связи; - линии электропередач; - санитарно-защитные полосы. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - сооружения постов милиции, ГИБДД; - временные сооружения для обслуживания населения; - открытые стоянки, вместимостью до 300 легковых автомобилей, временного типа; - подземные автостоянки; - конечные пункты для разворота общественного транспорта; - зеленые насаждения общего пользования; - бульвары, скверы; - остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; - пешеходные переходы, надземные и подземные; - пешеходные тротуары, площади; - проезжая часть улиц и дорог (районного, местного значения); - резервные полосы для расширения проезжей части, тротуаров, инженерных коммуникаций; - малые архитектурные формы; - рекламные установки; - технические полосы для прокладки подземных коммуникаций; - магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры; - придорожный сервис; - общественные уборные; - магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной зоны. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: - магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры; - магистральные трубопроводы (газопроводы, нефтепроводы, нефтепродуктопроводы); - автовокзалы; - речные порты, речные вокзалы, пристани, шлюзы; - железнодорожные вокзалы, остановочные платформы; - железнодорожные станции; - перегрузочные склады; - трансагентства, кассы; - автобусные, троллейбусные, трамвайные парки, таксомоторные парки; - парки грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта; - площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; - управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД; - отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС; - предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры); - предприятия общественного питания; - предприятия бытового обслуживания непроизводственного характера; - многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения входящих в перечень разрешенных видов использования земельных участков и других объектов недвижимости данной зоны; - аптеки; - автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа; - автозаправочные станции; - автогазозаправочные станции; - станции технического обслуживания легковых автомобилей; - автомойки; - конечные пункты для разворота общественного транспорта; - пожарные депо; - водоемы природные и искусственные; - здания гостиничных предприятий, мотели. Разрешенные параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - плотность застройки определяется в зависимости от функционального назначения конкретного объекта и должна быть не менее определенной действующими нормами; - строительные параметры объекта определяются документацией по планировке территории, проектом объекта строительства; - конструктивные требования к временным объектам; - предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяется градостроительной документацией, СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети", СНиП 2.04.08-87 "Газоснабжение", СНиП 3.06.03-85 "Автомобильные дороги" и ведомственными нормами и правилами, с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта. 36.Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственного назначения 06. Зона сельскохозяйственного назначения. В состав зон сельскохозяйственного использования включаются: - зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями; - зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - выращивание сельхозпродукции; - животноводство (за исключением капитального строительства); - птицеводство (за исключением капитального строительства). Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - лесозащитные полосы; - пашни мелиорированные; - пашни немелиорированные; - фруктовые сады; - огороды; - луга, пастбища, сенокосы. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов недвижимости: - садоводческие, дачные и огороднические некоммерческие объединения граждан; - животноводство (здания); - птицеводство (здания). Разрешенные параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - плотность застройки определяется в зависимости от функционального назначения конкретного объекта и должна быть не менее определенной действующими нормами; - строительные параметры объекта определяются документацией по планировке территории, проектом объекта строительства; - предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяется градостроительной документацией, СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан", и ведомственными нормами и правилами, с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта. |
Похожие:
 | Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 4 | | I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. 4 |
| Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования... | | Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования... |
| «Внесение по заявлениям физических и юридических лиц изменений в Правила землепользования и застройки с проведением публичных слушаний»... | | I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования |
| На территории мо «Гиагинское сельское поселение» (далее муниципальная услуга) определяет сроки и последовательность действий (административных... |  | ... |
| Совет новокиреметского сельского поселения аксубаевского муниципального района республики татарстан | | Фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решением Собрания депутатов от 30 апреля 2012... |