Проект правил землепользования и застройки муниципального образования "кызыл шорское сельское поселение"
Скачать 1.12 Mb.
|
26.Самовольное строительство 26.1. Самовольной постройкой является жилой дом, сооружение или иное недвижимое имущество, другое строение которое: - создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными правовыми актами; - создано без получения на это необходимых разрешений; - создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольной постройкой также признаются самовольно установленные (без получения в предусмотренных настоящими Правилами случаях разрешения и (или) отвода для соответствующих целей земельного участка) временные объекты. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 3. Контроль за недопущением осуществления самовольного строительства (в том числе муниципальный контроль за использованием земель) на территории муниципального образования Кызыл – Шорского сельского поселения осуществляется Администрацией муниципального образования, инспекцией Государственного строительного надзора Кемеровской области (новокузнецкий отдел инспектирования), территориальным отделом N 12 по Таштаголькому району Управления Роснедвижимости по Кемеровской области. 4. При обнаружении на территории муниципального образования Кызыл – Шорского сельского поселения самовольной постройки должностные лица органов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, письменно извещают инспекцию Государственного строительного надзора Кемеровской области (Таштагольский отдел инспектирования) о факте обнаружения самовольной постройки. 5. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельным участок, где осуществлена постройка. 6. В целях сохранения постройки самовольно возведенной лицом на не принадлежащем ему земельном участке, заявитель подает в комиссию по землепользованию и застройки заявление с приложением следующих документов: - заключение лицензированной проектной организации о надежности возведенных конструкций и о соответствии возведенного объекта экологическим (для особо опасных объектов ОВОС - оценка воздействия на окружающую среду), санитарным, противопожарным требованиям (испытания противопожарной системы); - заключение администрации муниципального образования о соответствии самовольно возведенного объекта градостроительным нормам и правилам, виду разрешенного использования, предельным параметрам разрешенного строительства; - планы, фасады, разрезы построенного объекта или фотофиксация объекта; - схема генплана участка с организацией дорожного движения, согласованная с ГИБДД и ТДРСУ; - исполнительная топографическая съемка построенного объекта; - договора на инженерное обеспечение объекта; - технический паспорт БТИ; - адресная справка. Комиссия вправе потребовать представления дополнительных согласований. 7. Комиссия принимает одно из следующих решений: - о возможности сохранения самовольно возведенной постройки; - о приведении самовольной постройки в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами в определенный срок (в случае если строительство жилого дома, другого строения, сооружения или иного недвижимого имущества осуществлено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил); - о сносе самовольной постройки. 8. Решение комиссии утверждается главой муниципального образования и доводится до сведения самовольного застройщика. 9. В случае утверждения главой муниципального образования решения комиссии о сохранении самовольной постройки на самовольно занятом земельном участке, указанное решение комиссии является основанием для предоставления данному лицу (лицам) земельного участка и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленном порядке. 10. В случае утверждения главой муниципального образования решения комиссии о сносе самовольной постройки, самовольный застройщик обязан в течение месячного срока с момента получения решения комиссии своими силами и за свой счет снести все возведенные им строения или части строений, освободить земельный участок от строительных материалов и восстановить земельный участок в прежних границах. 11. В случае утверждения главой муниципального образования решения комиссии о приведении самовольной постройки в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами самовольный застройщик должен выполнить данные требования в установленный в решении комиссии срок. Заключение комиссии о выполнении требований является основанием для предоставления данному лицу (лицам) земельного участка и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленном порядке. 12. Если юридическое или физическое лицо по уважительной причине не в состоянии в срок выполнить требования о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами, то оно заранее должно уведомить об этом комиссию. В этом случае указанная комиссия имеет право продлить данные сроки. Решение комиссии о продлении указанных сроков подлежит утверждению главой муниципального образования. 13. В случае если в установленные сроки, самовольный застройщик не выполнит требований, изложенных в решении, комиссия может принять решение об обращении в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки. Решение комиссии утверждается Главой муниципального образования и доводится до сведения самовольного застройщика. 14. В случае утверждения главой муниципального образования решения комиссии о сносе самовольной постройки, администрация муниципального образования направляет в соответствующий суд исковое заявление. 15. Затраты, понесенные в связи со сносом самовольной постройки, взыскиваются с самовольного застройщика в судебном порядке. 16. Применение мер административной ответственности не освобождает правонарушителей от обязанностей возместить причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством. 17. Положения настоящей статьи распространяются на временные объекты, имеющие несоответствующий установленным нормам благоустройства вид, просроченный срок эксплуатации. 27.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ Перечень территориальных зон 27.1. На территории муниципального образования Кызыл – Шорского сельского поселения определены территориальные зоны различного функционального назначения, их границы, а также градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны. Территориальные зоны установлены с учетом: - возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков; - функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом муниципального образования Кызыл – Шорского сельского поселения, схемой территориального планирования Таштагольского района; - определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон; - сложившейся планировки территории и существующего землепользования; - кадастрового деления; - планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории; - предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках. 2. По функциональному назначению территория муниципального образования Кызыл – Шорского сельского поселения в соответствии с картой градостроительного зонирования разделяется на следующие зоны: 01. Жилая зона: 01.1. подзона индивидуальной застройки приусадебного типа; 01.2. подзона многоквартирной малоэтажной застройки (до 3-х этажей); 01.3. подзона планируемого жилья. 02. Общественно-деловая зона. 03. Производственная зона. 04. Рекреационная зона. 05. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры. 06. Зона сельскохозяйственного назначения. 07. Зона специального назначения. 3. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования Кызыл – Шорского сельского поселения выделены зоны, к которым приписаны градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости. Границы зон должны отвечать требованию однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка только одной из зон, выделенных на карте градостроительного зонирования. Один и тот же земельный участок не может находиться одновременно в двух (или более) зонах, выделенных на карте зонирования. Границы зон и градостроительные регламенты устанавливаются с учетом общности функциональных и параметрических характеристик недвижимости, а также требований о взаимном не причинении несоразмерного вреда друг другу рядом расположенными объектами недвижимости. Границы зон на карте градостроительного зонирования установлены по: - центральным магистралям улиц, проездов; - красным линиям; - границам земельных участков; - границам полос отвода для коммуникаций; - административным границам населенных пунктов, в составе поселения; - естественным границам природных объектов; - иным границам. 28.КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ Карты градостроительного зонирования муниципального образования Кызыл – Шорского сельского поселения в части границ территориальных зон 28.1. Муниципальное образование Кызыл – Шорского сельского поселения (часть для которой разработаны настоящие Правила) делится на зоны, которые фиксируются на карте градостроительного зонирования муниципального образования Кызыл – Шорского сельского поселения и на картах градостроительного зонирования территорий населенных пунктов пос.Ключевой, пос.Большой Лабыш, пос.Верний Таймет, пос.Верх-Кочура, пос.Карбалык, пос.Малый Лабыш, пос.Сокушта, пос.Сайзак, пос.Чулеш, пос.Мрассу, пос.Камзас. Каждой зоне предписываются характеристики, включающие градостроительные регламенты по видам разрешенного использования недвижимости и предельным значениям параметров разрешенного изменения недвижимости. При использовании компьютерных технологий зонирование представляется на электронной карте. В текстовых материалах приводится перечень зон, состав зон и градостроительные требования по каждой из зон. 2. Карты градостроительного зонирования разрабатываются в составе настоящих Правил. 3. Территориальное зонирование для настоящих Правил разрабатывается на основе существующего землепользования, сложившейся и планируемой застройки территории муниципального образования Кызыл – Шорского сельского поселения с учетом необходимых изменений границ земель различных категорий и с учетом проекта планировки и застройки, генерального плана пос. Ключевой. 4. Карта градостроительного зонирования на часть территории муниципального образования Кызыл – Шорского сельского поселения, на которую распространяется действие настоящих Правил, выполняется в масштабе 1:25000, на населенные пункты пос.Большой Лабыш, пос.Верний Таймет, пос.Верх-Кочура, пос.Карбалык, пос.Малый Лабыш, пос.Сокушта, пос.Сайзак, пос.Чулеш, пос.Мрассу, пос.Камзас. в масштабе 1:5000. 29.Карта зон ограничений муниципального образования Кызыл – Шорского сельского поселения 29.1. Карта зон ограничений по экологическим, санитарно-гигиеническим и специальным условиям на часть территории муниципального образования "Кызыл-Шорская сельская территория", на которую распространяется действие настоящих Правил, выполняется в масштабе 1:25000, на населенные пункты пос.Большой Лабыш, пос.Верний Таймет, пос.Верх-Кочура, пос.Карбалык, пос.Малый Лабыш, пос.Сокушта, пос.Сайзак, пос.Чулеш, пос.Мрассу, пос.Камзас в масштабе 1:5000. 2. Карта зон ограничений по экологическим, санитарно-гигиеническим и специальным условиям разрабатывается в составе настоящих Правил. 3. Зоны ограничения на использование территорий выделены для обеспечения правовых условий формирования типов территориальных зон, при соблюдении видов и параметров разрешенного использования недвижимости в соответствии с ведомственными нормами и правилами. Зоны ограничения могут совпадать и находиться в составе территориальных зон, внося определенные ограничительные условия, либо быть самостоятельными зонами жесткого ограничения использования территории. 4. Для зон ограничений устанавливаются дополнительные градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим, санитарно-гигиеническим и специальным условиям. 30.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ЧАСТИ ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Градостроительные регламенты предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства 30.1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых за плату в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности а).для ведения садоводства минимальный размер -200 м2, максимальный размер – 1500м2. б).для ведения огородничества минимальный размер -200 м2, максимальный размер – 1500м2. в). для ведения животноводства минимальный размер -500 м2, максимальный размер – 2500м2. г). для ведения дачного строительства минимальный размер -400 м2, максимальный размер – 1500м2. д). для ведения индивидуального жилищного строительства - 2500м2 (сельских поселениях) е). для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер -400 м2, максимальный размер – 1500м2. ж). для ведения индивидуального жилищного строительства минимальный размер -600 м2, максимальный размер – 1500м2, на застроенной территории – 400 м2. з).минимальный размер вновь выделяемого земельного участка от 400 – 600 м2, минимальный размер земельного участка сложившейся застройки – 400 м2. и). для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства – 30 000 м2. 31. Градостроительные регламенты жилой зоны 01. Жилая зона. Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными жилыми домами до 3-х этажей, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, а также для жилой застройки иных видов. В жилых зонах размещаются объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения, допускается строительство иных объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду. 01.1. Подзона индивидуальной застройки приусадебного типа. Индивидуальная застройка приусадебного типа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов поселений комфортного жилья со средней и низкой плотностью застройки посредством преимущественного размещения отдельно стоящих одноквартирных домов, блокированных двухквартирных и блокированных многоквартирных домов и соблюдения нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и параметров разрешенного строительства. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - отдельно стоящие жилые дома с приусадебными участками, предназначенные для проживания одной или двух семей; - жилые дома блокированной застройки (жилые дома, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеет отдельный выход на территорию общего пользования). Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - хозяйственные постройки на приусадебном участке; - сады, огороды, палисадники на приусадебном участке; - теплицы, оранжереи на приусадебном участке; - резервуары для хранения воды на приусадебном участке; - индивидуальные бани, артезианские скважины, индивидуальные колодцы, надворные туалеты на приусадебном участке; - отдельно стоящий или встроенный в жилой дом гараж или открытая стоянка на приусадебном участке на приусадебном участке; - объекты пожарной охраны; - колодцы общественного пользования (временно до подключения к сети центрального водоснабжения); - пункты первой медицинской помощи; - магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны; - жилищно-эксплуатационные предприятия; - временные сооружения для обслуживания населения; - зеленые насаждения общего пользования; - остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; - пешеходные переходы; - пешеходные тротуары, площади; - малые архитектурные формы, рекламные установки; - отделения милиции, посты милиции, ГИБДД. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: - детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные; - школы общеобразовательные, специализированные, межшкольные учебно-производственные комбинаты; - внешкольные учреждения; - спортивные здания и крытые сооружения, открытые спортивные сооружения; - раздаточные пункты молочных кухонь; - бани, банно-оздоровительные комплексы; - прачечные и химчистки самообслуживания; - предприятия розничной торговли (магазины, универмаги); - предприятия общественного питания; - предприятия бытового обслуживания непроизводственного характера; - предприятия кредитования, страхования (отделения банков и страховых организаций); - отделения связи, почтамты, телеграфы, АТС; - библиотеки; - культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри); - мемориальные комплексы, памятники истории и культуры; - водоемы природные и искусственные; - парки культуры и отдыха; - бульвары и скверы; - мотели, кемпинги; - предприятия, связанные с индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства), в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. Разрешенные параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - плотность застройки определяется СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - этажность - до 3 этажей включительно; - предельные размеры земельных участков для индивидуальной жилищной застройки определяются нормативным правовым актом муниципального образования. Регламенты использования территории и требования к ней определяются градостроительной документацией и СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 30-102 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта: - усадебный одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии застройки не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; - расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м; - до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного жилого дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м; - постройки для содержания скота и птицы предусматривается пристраивать только к усадебным одно-, двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями, при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом; - расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних участках должно быть не менее 6 м; - противопожарное расстояние от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража и бани) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимается от 6 до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий по таблице 1 приложения N 1 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются. 01.2. Подзона многоквартирной малоэтажной застройки. Многоквартирная малоэтажная застройка выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья с целью повышения существующей плотности использования территории и преимущественном размещении блокированных многоквартирных домов, многоквартирных домов не выше 3 этажей и при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - блокированные многоквартирные жилые дома; - многоквартирные дома; - детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные; - школы общеобразовательные, специализированные школы, межшкольные учебно-производственные комбинаты; - внешкольные учреждения; - отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС; - библиотеки; - мини-предприятия розничной торговли, площадью не более 100 кв. м; - мини-предприятия общественного питания, площадью не более 100 кв. м; - предприятия бытового обслуживания. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - резервуары для хранения воды; - магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны; - жилищно-эксплуатационные предприятия; - временные сооружения для обслуживания населения; - аптеки, пункты первой медицинской необходимости; - палисадники при блокированных домах; - объекты пожарной охраны; - зеленые насаждения общего пользования; - остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; - пешеходные переходы; - пешеходные тротуары, площади; - малые архитектурные формы, рекламные установки; - спортплощадки, теннисные корты; - временные сооружения для обслуживания населения; - открытые стоянки автотранспорта; - отделения милиции, посты милиции, ГИБДД. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: - спортивные здания и крытые сооружения, открытые спортивные сооружения; - залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых); - раздаточные пункты молочных кухонь; - бани, банно-оздоровительные комплексы; - прачечные и химчистки самообслуживания; - предприятия розничной торговли, площадью более 100 кв. м; - предприятия общественного питания, площадью более 100 кв. м; - предприятия бытового обслуживания непроизводственного характера; - предприятия кредитования, страхования (отделения банков и страховых организаций); - отделения связи, почтамты, телеграфы, АТС; - культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри); - мемориальные комплексы, памятники истории и культуры; - водоемы природные и искусственные; - парки культуры и отдыха; - бульвары и скверы; - мотели, кемпинги; - предприятия, связанные с индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства), в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. Разрешенные параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - плотность застройки определяется СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - этажность - до 3 этажей включительно; - предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяются градостроительной документацией, СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 30-102 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта. 01.3. Подзона планируемой жилой застройки. Подзона планируемой жилой застройки предназначена для развития жилищного строительства любого типа. Подзона планируемой жилой застройки выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. 32.Градостроительные регламенты общественно-деловой зоны 02. Общественно-деловая зона. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, включаются жилые дома, гостиницы, гаражи. Общественно-деловая зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения уровня сельской территории, коммерческие учреждения, офисы и жилая застройка в зданиях смешанного назначения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - жилые дома; - общежития, гостиницы, дома приема гостей; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - школы начальные и средние; - заведения среднего специального образования; - залы, клубы, центры встреч, обмена и распространения информации, социальной поддержки (для детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения; - библиотеки, архивы, информационные центры; - музеи, выставочные залы; - танцзалы, дискотеки; - кинотеатры, видеосалоны; - аптеки; - пункты первой медицинской помощи; - пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - бани; - магазины без ограничения профиля и ассортимента, включая расположенные снаружи здания, в том числе магазины товаров первой необходимости; - кафе, закусочные, столовые; - административные и общественные организации, офисы, конторы; - отделения банков, другие финансовые учреждения; - объекты, связанные с отправлением культа; - скверы, бульвары, сады; - спортзалы; - временные сооружения для обслуживания населения; - мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов); - общественные туалеты; - отделения, участковые пункты милиции. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения; - коммерческие гаражи (подземные или наземные) в зданиях общей площадью более 400 кв. м, на участках площадью более 500 кв. м; - спортплощадки; - магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной зоны; - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; - объекты пожарной охраны; - зеленые насаждения общего пользования; - остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта; - пешеходные переходы; - пешеходные тротуары, площади; - малые архитектурные формы, рекламные установки. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: - станции скорой помощи; - больницы; - ночлежные дома; - рынки открытые и закрытые; - автозаправочные станции. Разрешенные параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: - плотность застройки определяется СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - этажность - до 3 этажей включительно; - предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории зоны и требования к ней определяются градостроительной документацией, СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 30-102 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта. |
Похожие:
 | Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 4 | | I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. 4 |
| Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования... | | Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования... |
| «Внесение по заявлениям физических и юридических лиц изменений в Правила землепользования и застройки с проведением публичных слушаний»... | | I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования |
| На территории мо «Гиагинское сельское поселение» (далее муниципальная услуга) определяет сроки и последовательность действий (административных... |  | ... |
| Совет новокиреметского сельского поселения аксубаевского муниципального района республики татарстан | | Фз "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решением Собрания депутатов от 30 апреля 2012... |