Статья 23. Особенности проведения публичных слушаний о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 23.1. Физические, юридические лица, заинтересованные в получении разрешения на условно разрешенный вид использования обращаются в комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования – уполномоченный орган (далее – Комиссия) с соответствующим заявлением установленного образца.
23.2. В заявлении указывается:
1) общая информация о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта (численность работающих, грузооборот, потребность в подъездных железнодорожных путях, энергообеспечение, водоснабжение и т.д.), о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности), о планируемом количестве посетителей и о потребности в местах парковки автомобилей;
2) схема планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик (общая площадь, этажность, места парковки автомобилей и т.д.).
23.3. При получении заявления Комиссия при соответствии документов перечню, предусмотренному правилами землепользования и застройки не позднее чем через пять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица направляет заявление главе муниципального образования для назначения публичных слушаний. Уполномоченный орган осуществляет организационные мероприятия по подготовке и проведению публичных слушаний, обеспечивает размещение информационного сообщения о проведении публичных слушаний.
23.4. Срок проведения публичных слушаний по данному вопросу не должен превышать одного месяца с момента оповещения жителей муниципального образования о месте и времени их проведения.
23.5. Собрание по обсуждению предмета слушаний назначается по истечении срока работы градостроительной экспозиции, в течение 20 дней в пределах срока, установленного п.23.4 данной статьи.
23.6. Участники публичных слушаний в течение двух рабочих дней после проведения публичных слушаний вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
23.7. По окончании публичных слушаний Комиссия составляет заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования. Заключение подлежит опубликованию в средствах массовой информации и на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».
На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации муниципального образования.
23.8. На основании указанных в части 23.7 настоящей статьи рекомендаций глава администрации муниципального образования в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном представительстве муниципального образования в сети «Интернет».
Статья 24. Особенности проведения публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства24.1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее – разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции). Указанное разрешение может быть предоставлено только для отдельного земельного участка.
24.2. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции лицо направляет в комиссию по землепользованию и застройке муниципального образование – уполномоченный орган заявление (далее – Комиссия) о предоставлении такого разрешения.
24.3. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции должно содержать:
а) обоснование необходимости отклонения от предельных параметров;
б) обоснования того, что отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции соответствуют требованиям технических регламентов, противопожарных и санитарных норм, а также режимам использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах зон с особыми условиями использования территорий.
24.4. При получении заявления Комиссия при соответствии документов требованиям, предусмотренным правилами землепользования и застройки не позднее чем через пять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица направляет заявление главе муниципального образования для назначения публичных слушаний. Уполномоченный орган осуществляет организационные мероприятия по подготовке и проведению публичных слушаний, обеспечивает размещение информационного сообщения о проведении публичных слушаний.
24.5. Срок проведения публичных слушаний по данному вопросу не должен превышать одного месяца с момента оповещения жителей муниципального образования о месте и времени их проведения.
24.6. Собрание по обсуждению предмета слушаний назначается по истечении срока работы градостроительной экспозиции, в течение 20 дней в пределах срока, установленного п.24.5 данной статьи.
24.7. Участники публичных слушаний в течение двух рабочих дней после проведения публичных слушаний вправе представить в Комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
24.8. По окончании публичных слушаний Комиссия составляет заключение по результатам публичных слушаний.
24.9. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции подлежит опубликованию в официальном средстве массовой информации муниципального образования и размещению на официальном представительстве муниципального образования в сети «Интернет».
24.10. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации муниципального образования.
24.11. Глава администрации в течение семи дней со дня поступления рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
Статья 25. Особенности проведения публичных слушаний по обсуждению проектов планировки территорий и проектов межевания территорий25.1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
25.2. Решение о проведении публичных слушаний по обсуждению проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, принимается главой муниципального образования по представлению администрации муниципального образования.
25.3. Организационные мероприятия по подготовке и проведению публичных слушаний по обсуждению проектов планировки территории и проектов межевания территории осуществляет комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования - уполномоченный орган.
Уполномоченный орган осуществляет публикацию информационного сообщения о проведении публичных слушаний в официальном печатном средстве массовой информации муниципального образования и размещает информационное сообщение на официальном представительстве муниципального образования в сети «Интернет».
Уполномоченным органом экспозиция документов организуется не позднее чем через пять дней после опубликования информационного сообщения.
25.4. Собрание по обсуждению проектов планировки территории и проектов межевания территории проводится не ранее чем через месяц после опубликования информационного сообщения.
Участники публичных слушаний в течение двух рабочих дней после проведения публичных слушаний вправе в письменном виде представить в уполномоченный орган свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
Протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории направляется главе администрации муниципального образования не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения собрания по обсуждению проектов планировки территории и проектов межевания территории.
25.5. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном представительстве муниципального образования в сети «Интернет».
25.6. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
25.7. Глава администрации муниципального образования с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
25.8. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном представительстве муниципального образования в сети «Интернет».
Статья 26. Заключительные положения.26.1. Особенности проведения публичных слушаний, указанных в статьях 17 – 25 настоящего Положения, осуществляется с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, федеральных законов, законов Ленинградской области.
26.2. Основанием для признания публичных слушаний не проведенными является:
а) нарушение порядка информированности общественности о проведении публичных слушаний, установленного статьей 9 настоящего Положения;
б) отсутствие документации, необходимой для проведения публичных слушаний;
в) несоблюдение сроков проведения публичных слушаний, установленных настоящим Положением;
Перечень оснований является исчерпывающим.
