- стационары, в том числе диспансеры, дневные стационары и стационары частных клиник;
- диспансеры всех типов;
- травмпункты;
- подстанции скорой и неотложной медицинской помощи;
-дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема;
- отделения (кабинеты) магниторезонансной томографии;
- рентгеновские кабинеты в смежных с жилыми помещениях и под ними, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего излучения.
2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами - Ж 2
На территории Залуженского сельского поселения выделяются участки зоны застройки малоэтажными жилыми домами, в том числе:
в населенном пункте селе Залужное выделяется 1 участок;
Описание прохождения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами:
Населенный пункт село Залужное
Номер
участка зоны
|
Картографическое описание границ
|
Ж2/1/1
|
От точки 530* граница следует в западном направлении вдоль дороги до точки 531*, поворачивает на северо-восток до точки 532*, далее в северо-восточном направлении до точки 529* и в южном направлении до исходной точки 530*
|
Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами Ж2
Основные виды разрешенного использования
|
Малоэтажные многоквартирные жилые дома блокированного секционного типа с числом секций не более 10
Жилые дома для малосемейных гостиничного типа
Общежития
Дома маневренного фонда, дома и жилые помещения для временного поселения
Специальные дома системы социального обслуживания населения
|
Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
|
Дворы общего пользования,
Гостевые автостоянки, парковки
Встроенные, сблокированные и отдельно стоящие гаражи,
Автостоянки, обслуживающие многоквартирные блокированные дома
Места хранения мотоциклов, мопедов
Встроенные или отдельно стоящие коллективные подземные хранилища сельскохозяйственных продуктов;
Группы сараев для скота и птицы (от 8 до 30 блоков) за пределами жилой зоны;
Площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом,
Отдельно стоящие беседки и навесы для отдыха и игр детей;
Площадки для отдыха взрослого населения
Игровые площадки для детей;
Площадки для сбора мусора;
Хозяйственные площадки;
Придомовые зеленые насаждения, палисадники, клумбы, благоустройство придомовых территорий
Общественные зеленые насаждений (сквер, сад)
Элементы малых архитектурных форм, благоустройство территории ;
Сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения,
Объекты гражданской обороны,
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
|
Условно разрешенные виды использования
|
Временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
Магазины продовольственные и промтоварные торговой площадью не более 150 кв. м*,
Салоны сотовой связи, компьютерные центры, Интернет-кафе*,
Фотосалоны*,
Пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей*
Центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т.п.*,
Гостиницы не более 35 мест
Офисы*,
Отделения банков, пункты обмена валюты
Библиотеки*
Центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения
Дошкольные образовательные учреждения;
Средние общеобразовательные учреждения;
Специализированные образовательные учреждения (ДШИ, ДСШ, музыкальные, художественные, хореографические, иные школы)
Физкультурно-спортивные комплексы без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей, крытые теннисные корты, купальные плавательные бассейны общего пользования, квартальные спортивно-оздоровительные центры
Фельдшерско-акушерские пункты, амбулаторно-поликлинические учреждения;
Молочные кухни;
Медицинские кабинеты частной практики*,
Аптеки, аптечные пункты*
Приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т.п.); пошивочные ателье и мастерские до 100 кв.м.*
Парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты*
Отделения связи*
Предприятия общественного питания не более чем 30 посадочных мест с режимом работы до 23 часов;
Бани, сауны общего пользования, фитнес- клубы,
Многофункциональные здания комплексного обслуживания населения, отдельно стоящие, встроенные или пристроенных к жилым домам.
Ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных
Здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка*
Аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
Мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
|
Вспомогательные виды разрешенного использования для условно разрешенных видов
|
Сооружения локального инженерного обеспечения,
Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
Вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
Спортивные площадки,
Гаражи служебного транспорта, в т.ч. встроенные в здания,
Гостевые автостоянки, парковки,
Площадки для сбора мусора (в т.ч. биологического для парикмахерских, учреждений медицинского назначения)
Зеленые насаждения, благоустройство территории, малые архитектурные формы
Объекты гражданской обороны,
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
|
2. Зона планируемого размещения жилой застройки – Ж 1 (п)
Согласно Генерального плана, на территории Залужного сельского поселения выделяются зоны планируемого размещения жилой застройки, в том числе:
в населенном пункте село Залужное 3 участка;
в населенном пункте село Лиски 10 участков;
в населенном пункте хутор Никольский 1 участок.
Описание прохождения границ зоны планируемого размещения жилой застройки:
Населенный пункт село Залужное
Номер
участка зоны
|
Картографическое описание
|
Ж1п/1/1
|
От точки 705 граница следует по границе населенного пункта в юго-восточном направлении до точки 722, на юго-запад по границе до точки 109, затем на северо-запад до точки 707 и далее на северо-восток до исходной точки 705
|
Ж1п/1/2
|
От точки 732 граница следует в юго-восточном направлении вдоль границы населенного пункта до точки 665, меняет направление на северо-западное до точки 662 и далее в том же направлении вдоль дороги до исходной точки 732
|
Ж1п/1/3
|
От точки 666005 граница следует вдоль границы населенного пункта до точки 671, поворачивает на северо-восток до точки 669 и далее проходит на юго-восток до исходной точки 666005
|
Населенный пункт село Лиски
Номер
участка зоны
|
Картографическое описание
|
Ж1п/2/1
|
От точки 803 граница следует в восточном направлении вдоль границы населенного пункта до точки 811, затем на юго-восток до точки 812, далее в юго-западном направлении до точки 820, и вдоль улицы 1 Мая до точки 835 пересечения с границей населенного пункта, на север вдоль границы населенного пункта до исходной точки 803
|
Ж1п/2/2
|
От точки 837 граница следует в общем юго-западном направлении до точки 841, далее на запад до точки 840 пересечения с границей населенного пункта, затем на север по границе населенного пункта до точки 836, далее по границе до исходной точки 837
|
Ж1п/2/3
|
От точки 846 граница следует в юго-западном направлении до точки 855 пересечения с границей населенного пункта, далее на северо-восток вдоль границы населенного пункта до точки 856, поворачивает в общем восточном направлении до исходной точки 846
|
Ж1п/2/4
|
От точки 859 граница следует в северо-восточном направлении до точки 861, далее поворачивает на юго-запад до точки 877 пересечения с границей населенного пункта, затем по границе населенного пункта в северо-восточном направлении до исходной точки 859
|
Ж1п/2/5
|
От точки 879 граница следует в юго-восточном направлении до точки 884, поворачивает на юго-запад до точки 888 пересечение с границей населенного пункта и далее проходит на северо-восток по границе населенного пункта до исходной точки 879
|
Ж1п/2/6
|
От точки 1381 граница следует в южном направлении до точки 1394 пересечения с границей населенного пункта, вдоль границы на юго-восток до точки 1395, поворачивает на северо-запад до точки 1392, далее в северо-восточном направлении вдоль границы населенного пункта до исходной точки 1381
|
Ж1п/2/7
|
От точки 1507 граница следует по границе населенного пункта сначала на юго-запад до точки 1541004, затем в общем северо-восточном направлении до точки 1585 и далее в том же направлении вдоль улицы Зеленая до исходной точки 1507
|
Ж1п/2/8
|
От точки 1575 граница следует на юг до точки 1588 пересечения с границей населенного пункта, далее в северо-западном направлении вдоль границы населенного пункта до точки 1587, затем на северо-восток вдоль границы до точки 1579, в юго- восточном направлении до исходной точки 1575
|
Ж1п/2/9
|
От точки 1563 граница следует в общем юго-восточном направлении до точки 1560, поворачивает на север до точки 1558, затем на восток до точки 1557, далее в общем юго-восточном направлении до точки 1552 пересечения с границей населенного пункта, в северо-западном направлении вдоль границы населенного пункта до точки 1589, поворачивает на север до исходной точки 1563
|
Ж1п/2/10
|
От точки 889 граница следует в юго-восточном направлении до точки 890, поворачивает на юго-запад до точки 907, в том же направлении вдоль дороги до пересечения с границей населенного пункта 911 и далее проходит в северо-восточном направлении до исходной точки 889
|
Населенный пункт хутор Никольский
Номер
участка зоны
|
Картографическое описание
|
Ж1п/3/1
|
От точки 1793 граница следует в юго-восточном направлении вдоль границы населенного пункта до точки 1739003, поворачивает на юго-запад до точки 1739008, на северо-запад вдоль границы до точки 1743 и далее следует в северо-восточном направлении вдоль границы населенного пункта до исходной точки 1793
|
Градостроительный регламент зоны планируемого размещения жилой застройки Ж1п
1) Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж1п:
Устанавливается на основании утвержденного в установленном порядке проекта планировки участков зоны Ж1п, с учетом ведущего типа застройки.
2) Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж1п:
Устанавливаются на основании утвержденного в установленном порядке проекта планировки участков зоны Ж1п, с учетом ведущего типа застройки
3) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства участков в зоне Ж1п:
Устанавливаются на основании утвержденного в установленном порядке проекта планировки участков зоны Ж1п.
Статья 20. Общественно-деловые зоны
1. Зона многофункционального общественно-делового центра - О1
На территории Залуженского сельского поселения выделяются участки зоны многофункционального общественно-делового центра, в том числе:
в населенном пункте село Залужное выделяется 2 участка;
в населенном пункте село Лиски выделяется 1 участок.
Описание прохождения границ участков зоны многофункционального общественно-делового центра О1:
Населенный пункт село Залужное
Номер
участка зоны
|
Картографическое описание
|
О1/1/1
|
От точки 746 граница следует в юго-восточном направлении вдоль дороги до точки 752, поворачивает на юго-запад вдоль улицы Октябрьская до точки 165, затем в северо-западном направлении до исходной точки 746
|
О1/1/2
|
От точки 772 граница следует в общем восточном направлении вдоль дороги до точки 773, поворачивает на юго-запад вдоль дороги до точки 622, затем на северо-запад вдоль дороги до точки 777 и далее проходит в общем северном направлении до исходной точки 772
| |
