Муниципального района воронежской области постановлени е

Скачать 2.22 Mb.

Название	Муниципального района воронежской области постановлени е
страница	5/14
Тип	Документы

filling-form.ru > бланк заявлений > Документы

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 14

РАЗДЕЛ 2. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Статья 17. Состав и содержание карт градостроительного зонирования

1. Картами градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия.

2. Карта границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории состоит из сводной карты (схемы) всей территории поселения и фрагментов карты (схемы) границ территориальных зон и зон с

особыми условиями использования территории по числу населенных пунктов поселения:

1) фрагмент 1: Карта (схема) градостроительного зонирования территории населенного пункта – село Залужное;

2) фрагмент 2: Карта (схема) градостроительного зонирования территории – село Лиски;

3) фрагмент 3: Карта (схема) градостроительного зонирования территории – хутор Никольский;

3. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения ориентации пользователей настоящих Правил.

Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) цифрового обозначения населенного пункта поселения, отделенного от кода территориальной зоны косой чертой;

3) собственного номера участка градостроительного зонирования, отделенного от цифрового обозначения населенного пункта поселения косой чертой.

(Например: Ж1/1/2: зона индивидуальной жилой застройки в селе Залужное участок № 2)

5. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.

6. Участки в составе одной территориальных зоны и подзоны, в зависимости от своего местоположения, могут иметь различные ограничения градостроительной деятельности.
РАЗДЕЛ 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 18. Общие положения и содержание градостроительных регламентов территориальных зон

1. Решения по землепользованию и застройке принимаются в соответствии с генеральным планом развития Залуженского сельского поселения, иной

градостроительной документацией и на основе установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах зон и подзон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же зоне земельные участки, иные объекты недвижимости и независимо от форм собственности.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством РФ об охране культурного наследия;

в границах территорий общего пользования;

занятые линейными объектами (линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и подобные сооружения);

представленные для добычи полезных ископаемых.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (ст.36 Градостроительный Кодекс РФ).

Регламенты устанавливают разрешенные виды использования земельных участков и иных объектов недвижимости применительно к различным зонам, а также допустимые изменения объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности, на основе действующих нормативных документов, основными из которых являются: федеральные законодательные акты, постановления Правительства РФ, постановления Главы администрации Воронежской области и местной нормативной базы.

2. Регламенты градостроительной деятельности в выделенных зонах представлены в табличной форме и включают перечень мероприятий и рекомендуемый вид использования с элементами строительного зонирования (по застроечным показателям и некоторым параметрам строительных изменений) в соответствии со следующими основными требованиями:

основные виды разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости;

вспомогательные виды разрешенного использования;

условно разрешенные виды использования;

архитектурно-строительные требования;

санитарно-гигиенические и экологические требования;

защита от опасных природных процессов.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено применительно к соответствующим территориальным зонам при условии соблюдения требований технических регламентов. Основные виды разрешенного использования при условии соблюдения строительных норм и стандартов безопасности, правил пожарной безопасности, иных обязательных норм требований не могут быть запрещены.

2) условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами и при условии обязательного соблюдения требований технических регламентов.

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – виды деятельности и объекты капитального строительства, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними. В случае, если основной или условно разрешенный вид использования земельного участка не установлен, вспомогательный не считается разрешенным.

Для всех основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования, даже если они прямо не указаны в градостроительных регламентах, являются следующие:

- виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную в соответствии с нормативно-техническими документами;

- для объектов, требующих постоянного присутствия охраны – помещения или здания для персонала охраны;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования (электроподстанции закрытого типа, распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, котельные тепловой мощностью до 200 Гкал/час, центральные и индивидуальные тепловые пункты, насосные станции перекачки, повышающие водопроводные насосные станции, регулирующие резервуары);

- автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- хозяйственные здания, строения, сооружения, площадки (в том числе для мусоросборников), необходимые для нормального функционирования основных и условно разрешенных видов использования;

- общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома, детские учреждения).

На территории земельного участка суммарная общая площадь объектов вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади объектов основных и условно разрешенных видов использования.

В пределах земельного участка могут сочетаться несколько видов разрешенного использования. При этом вид разрешенного использования, указанный как основной, может выступать в качестве вспомогательного при условии соблюдения требований технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования.
Статья 19. Жилые зоны

Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж 1

На территории Залуженского сельского поселения выделяются участки зоны застройки индивидуальными жилыми домами, в том числе:

в населенном пункте селе Залужное выделяется 31 участок;

в населенном пункте селе Лиски выделяется 28 участков;

в населенном пункте хутор Никольский выделяется 12 участков.

Описание прохождения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами:
Населенный пункт село Залужное

Номер участка зоны	Картографическое описание границ
Номер участка зоны	Картографическое описание границ
Ж1/1/1	От точки 1 граница следует в общем северо-восточном направлении по границе населенного пункта до точки 15, затем поворачивает на юго-восток вдоль береговой линии до пересечения с улицей Гагарина (точка 21) и далее проходит по ул. Гагарина до точки 52, затем совершает поворот до исходной точки 1
Ж1/1/2	От точки 53 граница следует по границе населенного пункта до точки 67, затем проходит в юго-восточном направлении вдоль улицы Советской до точки 68, поворачивает на юго-запад и следует вдоль улицы Тургенева до точки 97 и далее проходит в северо-западном направлении вдоль береговой линии до исходной точки 53
Ж1/1/3	От точки 103 граница следует в юго-восточном направлении по границе населенного пункта до точки 707, затем поворачивает на северо-восток до точки 109, пересечение с улицей Советской, и далее проходит в общем западном направлении вдоль улицы Советская до точки 753 и на северо-запад до пересечения с границей населенного пункта (точка 67) и далее на северо-восток вдоль границы населенного пункта до исходной точки 103
Ж1/1/4	От точки 174 граница следует в северо-восточном направлении вдоль улицы Гагарина до точки 180, поворачивает в общем южном направлении и идет по дороге до точки 186, затем в северо-западном направлении вдоль дороги до точки 194 и далее в том же направлении до исходной точки 174
Ж1/1/5	От точки 197 граница следует в юго-восточном направлении до точки 204, затем в юго-западном направлении вдоль дороги до точки 205, поворачивает на север вдоль дороги до исходной точки 197
Ж1/1/6	От точки 208 граница следует в северо-восточном направлении вдоль улицы Гагарина до точки 231, поворачивает на север вдоль дороги до точки 233, затем в общем западном направлении вдоль ул. Трудовая следует до точки 239 и далее проходит в северо-западном направлении вдоль дороги до исходной точки 208
Ж1/1/7	От точки 246 граница следует в общем восточном направлении вдоль улицы Трудовой до точки 253, поворачивает на юго-запад вдоль дороги до точки 256, затем в общем западном направлении вдоль дороги до точки 258, и поворачивает в северо-западном направлении до исходной точки 246
Ж1/1/8	От точки 263 граница следует в восточном направлении вдоль улицы Гагарина до точки 269, поворачивает на юг и вдоль береговой линии проходит до пересечения с границей населенного пункта (точка 308*), затем в северо-западном направлении вдол границы населенного пункта до точки 285, в том же направлении вдоль дороги до исходной точки 263
Ж1/1/9	От точки 293 граница следует в северо-восточном направлении до пересечения с улицей Толстого (точка 298), затем поворачивает на юг и следует вдоль улицы Толстого до пересечения с границей населенного пункта (точка 301), далее вдоль границы населенного пункта до точки 308, где поворачивает на север и проходит вдоль береговой линии до исходной точки 293
Ж1/1/10	От точки 323 граница следует в северо-восточном направлении вдоль дороги до точки 323, поворачивает в юго-восточном направлении вдоль дороги до пересечения с границей населенного пункта (точка 328), проходит вдоль границы населенного пункта в общем юго-восточном направлении до точки 346, на северо-запад до точки 360* и далее в том же направлении вдоль дороги до исходной точки 363
Ж1/1/11	От точки 367 граница следует в юго-восточном направлении вдоль дороги до точки 369, поворачивает на юго-запад и следует вдоль улицы Октябрьская до точки 376, откуда в общем северо-западном направлении вдоль улицы Тургенева проходит до точки 379 и далее на северо-восток до исходной точки 367
Ж1/1/12	От точки 384 граница следует в северо-восточном направлении вдоль улицы Тургенева до точки 392, затем поворачивает на юго-восток по улице Советской до точки 394, далее по дороге до точки 398 пересечение с улицей Октябрьской, в юго-западном направлении до точки 402, откуда в северо-западном направлении вдоль дороги до исходной точки 384
Ж1/1/13	От точки 411 граница следует в юго-восточном направлении вдоль 3 переулка Октябрьский проходит до точки 414, где поворачивает на запад по дороге до точки 418, поворачивает в северо-западном направлении и проходит вдоль 4 переулка Октябрьский до точки 404 откуда следует в северо-восточном направлении вдоль улицы Октябрьская до исходной точки 411
Ж1/1/14	От точки 418* граница следует в юго-восточном направлении вдоль улицы Толстого до точки 422, поворачивает на юго-восток вдоль 3 переулка Октябрьский до пересечения с границей населенного пункта (точка 423), затем в юго-западном направлении проходит по границе населенного пункта до точки 428 и далее на северо-запад до исходной точки 418*
Ж1/1/15	От точки 429 граница следует в северо-восточном направлении вдоль улицы Октябрьская до точки 437, затем поворачивает на юго-восток вдоль 1 переулка Октябрьский до пересечения с границей населенного пункта (точка 442*), далее на юго-запад по границе населенного пункта до точки 443 и затем в северо-западном направлении вдоль 3 переулка Октябрьский до исходной точки 429
Ж1/1/16	От точки 446 граница следует в северо-восточном направлении вдоль улицы Октябрьской до точки 453, затем поворачивает на юго-восток вдоль улицы Центральная до точки 459, далее на юго-запад до точки 460 и в общем северном направление вдоль 1 переулка Октябрьский до исходной точки 446
Ж1/1/17	От точки 465 граница в общем восточном направлении следует до точки 483, где поворачивает в общем северном направлении вдоль дороги до точки 490, далее на юго-запад до точки 491 затем в северо-западном направлении вдоль улицы Центральная до исходной точки 465
Ж1/1/18	От точки 503 граница следует в общем восточном направлении до точки 508, поворачивает и проходит в общем южном направлении до точки 509, далее в общем западном направлении вдоль улицы Молодежной до точки 511, откуда в северном направлении до исходной точки 503
Ж1/1/19	От точки 514 граница следует в общем восточном направлении вдоль улицы Молодежной до точки 516, далее поворачивает на юго-запад до точки 518 , затем в северо-западном направлении вдоль улицы Дружбы до точки 519 и в общем северном направлении до исходной точки 514
Ж1/1/20	От точки 521 граница следует в общем восточном направлении вдоль улицы Дружбы до точки 522, далее на юго-запад вдоль дороги до точки 523, поворачивает в общем западном направлении вдоль улицы 30 лет Победы до точки 525 и в общем северном направлении до исходной точки 521
Ж1/1/21	От точки 526 граница следует в общем восточном направлении вдоль улицы 30 лет Октября до точки 528, поворачивает в общем южном направлении вдоль дороги до точки 530, далее в северо-западном направлении до точки 531 и в северном направлении до исходной точки 526
Ж1/1/22	От точки 533 граница следует в общем восточном направлении вдоль улицы Октябрьская до точки 550, поворачивает в юго-западном направлении вдоль дороги до точки 555, далее в северо-западном направлении до точки 560, где поворачивает на север до исходной точки 533
Ж1/1/23	От точки 561 граница следует в юго-восточном направлении до точки 563, поворачивает на юго-запад вдоль улицы Леонида Коломыцева до точки 570, откуда в северо-восточном направлении следует вдоль дороги до исходной точки 561
Ж1/1/24	От точки 574 граница следует в общем северо-восточном направлении вдоль дороги до точки 581, затем поворачивает на юго-запад до точки 589, откуда в северо-восточном направлении следует до исходной точки 574
Ж1/1/25	От точки 600 граница следует в северо-восточном направлении вдоль дороги до точки 593, поворачивает на юго-восток до точки 595, далее в юго-западном направлении вдоль дороги до точки 598 и до исходной точки 600
Ж1/1/26	От точки 604 граница следует в северо-восточном направлении до точки 606, затем поворачивает на юго-восток и вдоль улицы Центральной до точки 615, в юго-западном направлении до пересечения с границей населеннго пункта (точка 616), затем в северо-западном направлении вдоль границы населенного пункта до 619 и далее в том же направлении вдоль дороги до исходной точки 604
Ж1/1/27	От точки 620 граница следует в общем восточном направлении вдоль дороги до точки 622, далее поворачивает на юго-запад и вдоль улицы Леонида Коломыцева до точки 623, затем в общем западном направлении до точки 628 и далее на северо-запад вдоль улицы Центральной до исходной точки 620
Ж1/1/28	От точки 634 граница следует в общем восточном направлении до точки 635, далее в юго-западном направлении до точки 637, оттуда в западном направлении до точки пересечения с границей населенного пункта 638, далее вдоль границы населенного пункта в общем южном направлении до точки 640 и затем в общем северном направлении вдоль улицы Центральная до исходной точки 634
Ж1/1/29	От точки 662 граница следует в юго-восточном направлении до точки 665 пересечение с границей населенного пункта, поворачивает на юго-запад вдоль границы населенного пункта до точки 666005, затем в общем юго-западном направлении проходит до точки 671, где вновь следует вдоль границы населенного пункта до точки 678, далее на северо-запад к точке 679 и в общем северо-восточном направлении вдоль улицы Леонида Коломыцева до исходной точки 662
Ж1/1/30	От точки 707 граница следует в общем северо-западном направлении вдоль границы населенного пункта до точки 710, поворачивает в общем восточном направлении по границе населенного пункта до точки 702, затем на юго-запад вдоль границы до точки 705 и далее в том же направлении до исходной точки 707
Ж1/1/31	От точки 719 граница следует в юго-восточном направлени по границе населенного пункта до точки 712, в том же направлени вдоль дороги до точки 721004, поворачивает на юго-запад вдоль дороги до пересечения с границей населенного пункта (точка 717) и далее на северо-запад вдоль границы населенного пункта до исходной точки 719

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 14

	Новоусманского муниципального района воронежской области постановлени е Воронежской области от 30 декабря 2014 года №1230 «О мерах по реализации Закона Воронежской области «Об организации и обеспечении...		Хохольского муниципального района воронежской области постановлени е Воронежской области, законом Воронежской области от 27. 12. 2012 n 196-оз "О порядке исчисления стажа муниципальной службы муниципальных...
	Воронежской области постановлени е Новоусманского муниципального района Воронежской области от 04. 10. 2011г. №1539 «Об утверждении перечней государственных и муниципальных...		Муниципального района воронежской области постановлени е Воробьевского муниципального района Воронежской области по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений, постановка на учет...
	Воронежской области постановлени е «Об утверждении перечней государственных и муниципальных услуг, предоставляемых администрацией Новоусманского муниципального района»,...		Воронежской области распоряжение Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», администрацией Поворинского...
	Воронежской области распоряжение Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», администрацией Поворинского...		Воронежской области распоряжение Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», администрацией Поворинского...
	Воронежской области распоряжение Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», администрацией Поворинского...		Воронежской области распоряжение Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», администрацией Поворинского...

Муниципального района воронежской области постановлени е

Похожие: