1.3. Сведения об оценщике (оценщиках) эмитента
Оценщик (оценщики) по основаниям, перечисленным в настоящем пункте, в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала эмитентом не привлекался (не привлекались).
1.4. Сведения о консультантах эмитента
Финансовые консультанты по основаниям, перечисленным в настоящем пункте, в течение 12 месяцев до даты окончания отчетного квартала эмитентом не привлекались
1.5. Сведения о лицах, подписавших ежеквартальный отчет
ФИО: Суворина Наталья Михайловна
Год рождения: 1974
Сведения об основном месте работы:
Организация: ОАО «Теплоприбор»
Должность: Главный бухгалтер
Раздел II. Основная информация о финансово-экономическом состоянии эмитента 2.1. Показатели финансово-экономической деятельности эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам, на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
2.2. Рыночная капитализация эмитента
Не указывается эмитентами, обыкновенные именные акции которых не допущены к организованным торгам
2.3. Обязательства эмитента
2.3.1. Заемные средства и кредиторская задолженность
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам, на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
2.3.2. Кредитная история эмитента
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам, на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
2.3.3. Обязательства эмитента из представленного им обеспечения
В связи с тем, что ценные бумаги эмитента не допущены к организованным торгам и эмитент не является организацией, предоставившей обеспечение по облигациям другого эмитента, которые допущены к организованным торгам на основании п. 10.10 Положения о раскрытии информации настоящая информация эмитентом в ежеквартальный отчет не включается
2.3.4. Прочие обязательства эмитента
Прочих обязательств, не отраженных в бухгалтерской (финансовой) отчетности, которые могут существенно отразиться на финансовом состоянии эмитента, его ликвидности, источниках финансирования и условиях их использования, результатах деятельности и расходов, не имеется
2.4. Риски, связанные с приобретением размещаемых (размещенных) ценных бумаг
Политика эмитента в области управления рисками:
Эмитент придерживается консервативной политики в области управления рисками. Эмитент в своей деятельности использует политику, направленную на минимизацию любых рисков, возникающих при осуществлении основной деятельности
2.4.1. Отраслевые риски
Отраслевые риски оказывает наибольшее влияние на Общество. К числу основных отраслевых рисков эмитента можно отнести следующие:
изменение структуры рынка коммерческой недвижимости;
Возможное влияние негативных изменений: снижение спроса на услуги эмитента.
Согласно проведенного эмитентом анализа состояния рынка аренды коммерческой недвижимости: в среднесрочной перспективе серьезного изменения структуры рынка коммерческой недвижимости г. Челябинска не предвидится. Рынок недвижимости г. Челябинска до 2016 года может пополниться примерно на 220 тыс. кв. метров торговых площадей, на 66 тыс. кв. метров офисных помещений класса А и В, на 100 тыс. кв. метров складской недвижимости класса А, за счет строительства новых бизнес-центров и логистических центров в различных частях г. Челябинска, при этом строительства бизнес-центров на территории Металлургического района г. Челябинска не предвидится;
риски, связанные с сохранностью и поддержанием объектов недвижимого имущества в состоянии коммерческого спроса;
Возможное влияние негативных изменений: снижение спроса на услуги эмитента.
Риск, связанный с сохранностью и поддержанием объектов недвижимого имущества в состоянии коммерческого спроса является не существенным, так как эмитент располагает достаточным объемом наиболее ликвидных средств для поддержания объектов недвижимости в состоянии коммерческого спроса;
риски, связанные с изменением цен на рынке коммерческой недвижимости;
Возможное влияние негативных изменений: ухудшение финансово-экономического состояния эмитента.
В текущем году ставки арендной платы на рынке коммерческой недвижимости в г. Челябинске, при сохранении макроэкономических трендов, прогнозировались на уровне 2009 года. На основании данного прогноза можно сделать вывод о том, что предвидятся снижения ставок арендной платы на рынке коммерческой недвижимости г. Челябинска. Ухудшение финансового состояния эмитента возможно в результате снижения платежеспособности арендаторов и предоставления им в аренду площадей по сниженным ставкам (крупные арендаторы эмитента- предприятия машиностроительной отрасли, основные покупатели производимой ими продукции -предприятия черной металлургии). Для снижения отрицательного влияния снижения ставок арендной платы по отдельным арендаторам на финансовом состоянии эмитента, эмитентом в течение всего отчетного квартала проводилась оптимизация затрат;
риски, связанные с увеличением цен (тарифов) на коммунальные ресурсы, необходимых для содержания объектов имущества.
Возможное влияние негативных изменений: ухудшение финансово-экономического состояния эмитента.
Рост тарифов на энергоресурсы, который прогнозируется на 2015-2016 гг., может привести к ухудшению финансового состояния эмитента, по причине увеличения расходов на энергоресурсы. Разработанная эмитентом ценовая политика на 2015 г. учитывает данный фактор риска.
Эмитент не осуществляет деятельности на внешнем рынке, поэтому влияние изменения цен на услуги эмитента на внешнем рынке, и их влияние на деятельность эмитента может считаться несущественным.
|
