Методологическое пособие для госзаказчиков мчс россии на стадии подготовки исходно-разрешительной документации

4.2. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (ст. 49 ГрК РФ)

4.3. Получение разрешения на строительство объекта (ст. 51 ГрК РФ)

• 
  Заполнение бланка заявления о выдаче разрешения на строительство;
  
• 
  Подготовка документов, необходимых для получения разрешения на строительство;
  
• 
  Подача полного комплекта документов и заявление о выдаче разрешения на строительство в службу «одного окна» Мосгосстройнадзора;
  
• 
  Прием документов осуществляется при наличии документа, удостоверяющего личность заявителя и его полномочия (доверенность), если лицо является представителем;
  
• 
  Срок оформления разрешения на строительство – 10 рабочих дней;
  
• 
  Получение разрешения на строительство в службе «одного окна» Мосгосстройнадзора, либо мотивированного отказа (также необходима доверенность, подтверждающая полномочия представителя застройщика на получение разрешения на строительство и документ, удостоверяющий личность);
  
• 
  Отказ в выдаче запрашиваемого документа возможно обжаловать у руководителя органа исполнительной власти г. Москвы, Контрольном комитете г. Москвы, или в суде.
  

• 
  Заявление о выдаче разрешения на строительство в печатном виде. Бланк заявления можно получить в службе «одного окна» или на официальном  сайте Мосгостройнадзора;
  
• 
  Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды земельного участка, свидетельство на право собственности объекта недвижимости и др.);
  
• 
  Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Если разрешение на строительство запрашивается на строительство линейного объекта – нужно предоставить реквизиты проекта планировки территорий и проекта межевания территории;
  
• 
  Материалы, содержащиеся в проектной документации (проектная документация, согласованная и утвержденная в установленном порядке, зарегистрированная в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы);
  
• 
  Положительное заключение экспертизы проектной документации (в случае, если необходимо проведение экспертизы в соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
  
• 
  Документ об утверждении проектной документации;
  
• 
  Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если данное разрешение  было предоставлено застройщику согласно ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
  
• 
  При проведении реконструкции капитального объекта строительства необходимо предоставить согласие всех правообладателей данного объекта;
  
• 
  Если застройщик предоставляет заключение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимо также предоставить и копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
  

• 
  правоустанавливающие документы на земельный участок;
  
• 
  градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
  
• 
  разрешение на строительство;
  
• 
  акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
  
• 
  документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
  
• 
  документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
  
• 
  документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
  
• 
  схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
  
• 
  заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса РФ;
  
• 
  документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
  
• 
  Документ передачи откорректированной рабочей документации эксплуатирующей организации.
  

2. 
   Образцы документов