ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О ЖКХ
(в помощь потребителю)
Руководитель проекта – Руководитель региональной общественной приёмной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д.А. Медведева в Мурманской области депутат Мурманской областной думы Шадрин Юрий Анатольевич
Составители:
– Качусов Владислав Васильевич – помощник депутата Государственной думы Язева В.А. по работе в Мурманской области;
– Петухов Дмитрий Александрович – журналист;
– МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Мончегорска»;
– Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области;
– НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области»;
– ГБУ «Агентство энергетической эффективности Мурманской области»;
– СО НП жилищно-коммунальных организаций и предприятий жизнеобеспечения «Содействие развитию жилищно-коммунального комплекса» г.Омска.
Главный редактор – Мальцев Владимир Павлович
Техническая верстка – Шлыков Валерий Викторович
Корректор – Могилевец Наталья Степановна
Уважаемые читатели!
Реформа жилищно-коммунального хозяйства является актуальным и непростым вопросом для нашего государства и одним из приоритетных направлений социально-экономического развития региона. В связи с постоянно меняющимся законода-тельством в данной сфере граждане нуждаются в практическом «карманном» пособии, которое послужит подспорьем в решении наболевших вопросов ЖКХ.
Проделав кропотливую работу, в данном издании мы постарались опубликовать полезную для потребителя информацию, касающуюся управления многоквартирным домом, оплаты коммунальных услуг, энергосбережения, проведения капитального ремонта и т.д. Кроме того, брошюра содержит ответы на наиболее актуальные и часто задаваемые вопросы, составленные на основе обращений граждан в органы власти и региональную общественную приемную Председателя Партии Д.А.Мед-ведева, а также типовые образцы претензий, жалоб и исковых заявлений.
В основу методического руководства положены данные, собранные Минис-терством энергетики и ЖКХ Мурманской области, Государственной жилищной инспекцией, НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в много-квартирных домах в Мурманской области», ГБУ «Агентство энергетической эффек-тивности Мурманской области» и МКУ «Управление ЖКХ г. Мончегорска». Благодарим всех, кто принял активное участие в подготовке и издании брошюры «Что нужно знать о ЖКХ (в помощь потребителю)», выпущенной региональной общественной приёмной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д.А. Медведева в Мурманской области.
Надеемся, что собранные материалы будут полезны собственникам, нанимателям помещений, органам управления ТСЖ, работникам управляющих организаций, служащим муниципалитетов, студентам и преподавателям профильных учебных заведений.*
С уважением,
Руководитель региональной общественной приемной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»,
Д.А. Медведева в Мурманской области
депутат Мурманской областной думы
Ю.А. ШАДРИН
* В связи с постоянно меняющимся законодательством в сфере ЖКХ как на федеральном, так и на региональном уровне, убедительно просим вас обратить внимание, что опубликованные материалы актуальны на март 2015 года.
Оглавление
В основу методического руководства положены данные, собранные Минис-терством энергетики и ЖКХ Мурманской области, Государственной жилищной инспекцией, НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в много-квартирных домах в Мурманской области», ГБУ «Агентство энергетической эффек-тивности Мурманской области» и МКУ «Управление ЖКХ г. Мончегорска». 3
Благодарим всех, кто принял активное участие в подготовке и издании брошюры «Что нужно знать о ЖКХ (в помощь потребителю)», выпущенной региональной общественной приёмной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д.А. Медведева в Мурманской области. 3
Оглавление 3
Общее имущество собственников помещений 6
Органы управления многоквартирным домом 7
Порядок проведения общего собрания собственников помещений 9
Способы управления многоквартирным домом 12
Совет многоквартирного дома 15
3. Энергосбережение в многоквартирном доме. 53
4 . Организация и проведение капитального ремонта общего имущества 58
5. Управление многоквартирными домами в вопросах и ответах 65
6. Полезная информация 72
Приложения 73
Образец заявления о предоставлении информации 73
Образец претензии в управляющую компанию 75
Образец типового искового заявления потребителя в суд о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (после оплаты коммунальных услуг) 77
Приложения 71
Образец заявления о предоставлении информации 71
Образец претензии в управляющую компанию 73
Образец акта об установлении факта оказания услуг ненадлежащего качества 74
Образец типового искового заявления потребителя в суд о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (после оплаты коммунальных услуг)……………………………...75
Управление многоквартирным домом.
Права и обязанности собственника жилого помещения
Собственник жилого помещения:
осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
|
