Методические указания по изучению дисциплины и выполнению курсовой работы для студентов очной и заочной формы обучения Направление 120700. 62 «Землеустройство и кадастры»
Скачать 1.33 Mb.
|
7.4. Процесс фиксации изменений в составе земельного фонда района Кадастровый номер - это индивидуальный номер, присваиваемый земельному участку, предоставленному в собственность, владение, пользование отдельному физическому или юридическому лицу. Кадастровый номер имеет четырехуровневую иерархическую структуру и представляется в общем виде как А:Б:В:Г, где: А - двухразрядное десятичное число, задающее № кадастрового округа (субъекта РФ); Б - двухразрядное десятичное число, задающее № кадастровой зоны (муниципального образования, входящего в состав субъекта РФ); В - составной № базового кадастрового квартала в кадастровой зоне, состоящий из В1, В2, В3, где: В1 - двухразрядное десятичное число, задающее № кадастрового блока в кадастровой зоне; В2 - двухразрядное десятичное число, задающее № кадастрового массива в кадастровом блоке; В3 - двухразрядное десятичное число, задающее по № базового кадастрового квартала в кадастровом массиве (блоке); Г - четырехразрядное десятичное число, задающее № земельного участка. Порядок присвоения кадастрового номера объекту учета. 1. Каждый субъект Российской Федерации (республика, область, АО, города Москва и Санкт-Петербург) имеет свой регистрационный номер, который обозначает цифру кадастрового номера части «А» (для Ставропольского края - 26). 2. В каждом субъекте Российской Федерации присваивается номер составной части "Б", в соответствии с утвержденным алфавитным списком административных районов и городов областного подчинения (для Шпаковского района - 11). 3. Установление составного № базового кадастрового квартала в кадастровом массиве проводится в определенном порядке: сначала присваивается номер межселенным территориям, а затем нумеруются кадастровые блоки поселений. В кадастровые блоки межселенных территорий входят: - земельные участки, предоставленные физическому или юридическому лицу районной властью (колхоз, совхоз, АО, товарищество, ассоциация крестьянских хозяйств, крестьянскоехозяйство, леспромхоз, промышленное предприятие (вне границ населенного пункта); - линейный объект (отделение железной дороги, ДРСУ); - заповедник; - лечебно-оздоровительный объект; - историко-культурный комплекс; - массив земель запаса; - массив лесного фонда; - объект водного фонда. В случае наличия чересполосных участков основной территории объекта учета, кадастровые блоки в них также так же делятся на кадастровые массивы и кварталы. После проведения операции присвоения кадастровых номеров объектам учета, студент приступает к работе с «Экспликацией земель административного района» (таблица №2). Основной учет в административном районе, как было сказано ранее, проводится по землепользователям, угодьям, формам собственности и категориям земель. На подготовленном бланке экспликации, в первой строке записывается название категории земель (например –«Земли сельскохозяйственного назначения»). Ниже, в первой графе, проставляется дата проведения основного учета (например: 25.12.10),во второй графе записывается полное название объекта учета (например:АО «Кузяево») и в третьей графе - его кадастровый номер - 26:11:010101. Учет площадей видов угодий производится с планового материала на калькуляторе, путем последовательного сложения контуров одного вида угодья. Результативный показатель выписывается в графы: №12 - 16, № 18 - 23 и 26 - 47. Графа 17 «Всего сельскохозяйственных угодий» является суммарной: граф 12 -16, графа 24 - сумма граф 17 и 18, графа 25 - сумма граф 12 и 20. Кроме записей о составе угодий по сельскохозяйственным предприятиям в этой же категории (земли сельскохозяйственного назначения) заносятся аналогичным способом записи по садовым товариществам. После записи каждого землепользования пропускается строка для внесения в последствии записей об изменениях в составе земельного фонда каждого объекта учета. Характеристики земельного фонда по угодьям каждого объекта учета суммируются по строке (графа 24 + графы 26,30,32,33,34,35,43,44) записывается в графу 4 (общая площадь). Эта же цифра проставляется в графах, соответствующих виду собственности объекта учета. Колхозы и их правопреемники (АО, АОЗТ, ТОО и т.д.) заносятся в графу 6 (в собственности юридических лиц). Совхозы и иные государственные предприятия заносятся в графы 7 и 10 «В государственной и муниципальной собственности, предоставлено в пользование юридических лиц». Садовые товарищества - в графу 5 (в собственности граждан), так как степень их приватизации нам неизвестна. Подводится итоговая черта под категорией «Земли сельскохозяйственного назначения»и начиная с графы 4 суммируются итоги по всем графам экспликации. После итоговой строки пропускается (для внесения изменений) свободная строка и записывается название очередной категории земель: «Земли населенных пунктов». Эта операция проводится после проведения учета по каждой категории земель. Названия населенных пунктов заносятся с их полной адресацией по сельским администрациям - например: «Ивановская сельская администрация, село Петровское». Процесс описания этих объектов учета по угодьям аналогичен вышерассмотренному. Что касается их характеристик по формам собственности, то условно принимается вся площадь в собственности граждан (графа 5). Объекты учета по остальным категориям земель заносятся в экспликацию по аналогичной схеме. Следует только заметить, что характеристики по формам собственности в остальных категориях будут условно следующими: объекты категорий «Земли промышленности, транспорта и т.д.», «Земли особо охраняемых территорий», «Земли лесного фонда», «Земли водного фонда» - в государственной и муниципальной собственности (графы 7 и 10). Подводится завершающая итоговая строка "Итого земель в административном районе", в нее суммируются по графам все итоги по категориям земель. На этом процесс основного учета земель в административном районе завершается. Текущий учет в административном районе заключается в фиксации законных изменений в составе земельного фонда района с течением времени и исправлении технических ошибок основного учета. Процесс фиксации изменений в составе земельного фонда в расчетно-графической работе рассматривается потрем основным направлениям:
Изменение в составе земельного фонда одного объекта учета. Пример 1: В границах АО «Кузяево» контур №111 (залежь) - 2,6га распахан. Для фиксации этого изменения, студент определяет контур №111 на плане, красным цветом изменяет его условный знак, и обводит по границе. В экспликации по строке «АО «Кузяево», в графе «Залежь» зачеркивается ее площадь и подписывается новая в свободной строке красным цветом, в графе «Пашня» площадь таким же образом увеличивается на 2,6га. Изменения происходят в соответствующих графах по строкам «Итого земель сельскохозяйственного назначения» и «Итого земель в административном районе». Перевод земель от одного объекта учета к другому. Пример 2: Контур № 13 (кустарник) - 13,0 га из земель АО «Кузяево» передан садоводческому товариществу «Вечный покой». Это изменение вносится следующим образом. На картографическом материале определяется контур №13, обводится красным цветом, и производится надпись: «Садоводческое товарищество "Вечный покой"». В экспликации по строке «АО "Кузяево"» на 13га уменьшаются площади по графам 4,6,30 (измененная площадь вносится красным цветом по свободной строке). Подобным же образом, но с увеличением площадей на 13га, вносятся изменения по строке «Садоводческое товарищество "Вечный покой"». Изменение общей площади административного района. В случае изменения границ административного районанеизбежно изменение общей площади административного района, этот вариант рассмотрен в примере 3: Контур № 123 (свалка) - 123,0 га из земель АО «Кузяево» передан на баланс смежного Гниловского района. Студент, определив на планово - картографическом материале контур № 123 обводит его по границе красным цветом, выносит за границу района стрелку с надписью: «Передан на баланс Гниловского района». В экспликации по строкам: «АО "Кузяево"», «Итого земель сельскохозяйственного назначения» и «Итого земель в административном районе» по графам 4,6,44 и 45 уменьшаются площади на 123га, и записываются в свободных строках красным цветом. На основании составленной экспликации земель административного района (таблица 2) студент заполняет фрагмент «Земельного баланса района» - статистическая форма № 22 - 1 («Сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности») и статистическая форма № 22 - 2 («Сведения о наличие и распределении земель по категориям и угодьям»). Для заполнения формы № 22 - 1 используются сведения экспликации земель административного района, графы 4-11. Для заполнения формы № 22 - 2 студент использует сведения экспликации земель административного района, графы 4, 12, 13, 15, 16, 26, 30, 31, 33, 36, 34, 32, 46, 44 (последовательность граф экспликации приведена в соответствии с формой № 22 - 2). По результатам выполнения расчетно-графической работы составляется краткая пояснительная записка, освещающая процесс разработки расчетно-графической работы.
Продолжение таблицы 2
Продолжение таблицы 2
7.5. Мониторинг земель сельскохозяйственного назначения посредством паспортизации качества почв на базе земель инновационного сельскохозяйственного предприятия Эффективность сельскохозяйственного производства в значительной мере определяется уровнем использования земельных ресурсов, поэтому вопрос о рациональном их использовании является на сегодняшний день одним из важнейших. Реформирование земельных отношений коренным образом изменило структуру землепользования. Рыночная экономика, частная земельная собственность и новые формы хозяйствования на земле поставили много новых вопросов по управлению и более полному использованию земельных ресурсов. Отсутствие обновленной информации о качественном и количественном состоянии сельскохозяйственных земель вызывает необходимость проведения комплекса работ по созданию информационного ресурса Ставропольского края о состоянии плодородия земель сельскохозяйственного назначения, выходным документом которого будет Паспорт качества почв, в котором будет представлена вся имеющаяся информация, отражающая состояние почв отдельно взятого земельного участка. Благодаря паспортизации мы решаем задачи, поставленные правительством Российской Федерации это повышение ответственности землепользователей за использование и обеспечение плодородия земель, объективность применения мер экономического стимулирования землепользователей, осуществляющих мероприятия по повышению плодородия земель. Данные представляются в виде единого документа состоящего из Адресной части, которая представлена в виде текста и 4 таблиц:
При заполнении основных разделов для каждого показателя имеются шаблоны таблиц. В выбранные нами шаблоны остается только внести данные. Выведенная информация из базы данных дает нам возможность сформировать отчет. Пример заполнения паспорта качества почв земельного участка представлен далее. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Геодезия: Методические указания по изучению дисциплины и выполнению курсовой работы студентами очной и заочной формы обучения направления... | | Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройство и лесного хозяйства ( протокол № от 2009г.) |
| Программа и методические указания по итоговой государственной аттестации выпускников агрономического факультета очной формы обучения.... |  | Технологии грузовых авиаперевозок: Методические указания по изучению дисциплины и выполнению курсовой работы / Университет га. С.... |
| Специальность 080502/2 Экономика и управление на предприятии городского хозяйства | | Методические указания предназначены для студентов очной и заочной форм обучения по направлению 080100. 62 «Экономика» (программа... |
| Деловой иностранный язык. Методические указания по выполнению контрольных работ для студентов 2 курса заочной формы обучения, обучающихся... | | ПМ. 01 Ведение расчетных операций, мдк. 01. 01 Организация безналичных расчетов, уп. Пм. 01 [Текст]: методические указания по выполнению... |
| Методические рекомендации предназначен для студентов экономических специальностей очной и заочной формы обучения | | Выпускная квалификационная работа: методические указания к выполнению выпускной квалификационной работы / Сост. Н. П. Литвинова |