Стандарт организации ОАО рао «еэс россии» сто 17230282. 27. 010. 001-2007

8. ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ.

1. Подготовительные работы и обследование состояния конструкций.

1. 
   При обследовании и определении технического состояния конструкций кровли и стенового ограждения на стадии подготовительных работ необходимо использовать имеющуюся на предприятии или в проектной организации документацию: проектную, заводскую, строительную и эксплуатационную (Приложение Г, табл.1)
   
2. 
   При анализе проектной и заводской документации рекомендуется установить:
   

• 
  степень соответствия проектных решений требованиям действующих норм и фактическому состоянию обследуемых стеновых ограждающих конструкций и кровли;
  
• 
  природно-климатические воздействия на ограждающие конструкции;
  
• 
  общие характеристики конструктивного решения зданий;
  
• 
  характеристики грунтов основания здания и грунтовых вод;
  
• 
  расчетные схемы, проектные нагрузки и воздействия и соответствие их действующим;
  
• 
  конструкции узлов сопряжения ограждающих стеновых конструкций и их элементов (стен с отмосткой, перекрытиями и покрытием здания; стыков и швов);
  
• 
  сложные в производстве строительно-монтажные работы и скрытые для непосредственного осмотра элементы и узлы;
  
• 
  заводские паспорта на стеновые конструкции;
  
• 
  сертификаты материалов изготовления стеновых панелей, технологические журналы с указанием всех сведений об особенностях технологии (формах, подборе состава бетона, режимах пропарки);
  
• 
  документы об изменениях в процессе изготовления стеновых панелей.
  

3. 
   При анализе эксплуатационного состояния ограждающих конструкций следует использовать документацию, составляемую в процессе эксплуатации:
   

• 
  журнал по наблюдению за состоянием конструкций;
  
• 
  сведения о воздействиях и нагрузках при эксплуатации конструкций;
  
• 
  данные о причинах повреждения конструкций;
  
• 
  сведения о выполненных ремонтах или усилениях;
  
• 
  документы о геодезических съемках в процессе эксплуатации;
  
• 
  отчеты и заключения о проводившихся ранее обследованиях.
  

4. 
   Для оценки технического состояния ограждающих конструкций в общем случае следует использовать:
   

• 
  акты на скрытые работы;
  
• 
  документы об отступлениях от проектных решений;
  
• 
  данные об условиях транспортирования и складирования конструкций на приобъектном складе;
  
• 
  документы о проведении контроля внутренних дефектов конструкций;
  
• 
  сведения о трещинах и повреждениях, замеченных в монтируемых конструкциях;
  
• 
  документы о проведении геодезических съемок; акты и протоколы сдачи-приемки ограждающих конструкций в эксплуатацию;
  
• 
  документацию об ограждающих конструкциях, подвергавшихся восстановлению, усилению или замене, а также причины, характер и объём выполнявшихся работ;
  
• 
  документацию о характере технологических процессов размещенных в здании производств;
  
• 
  материалы об источниках, характере и интенсивности воздействий технологических процессов и оборудования на внутреннюю и наружную эксплуатационные среды и ограждающие конструкции, включая температурные и влажностные воздействия, выделения газов, пыли, проливы технологических жидкостей.
  

5. 
   В результате предварительного обследования следует определить объём, специфику и направленность обследований, выполнить таблицы и эскизы, фотографирование, составить карты распространения дефектов и повреждений конструкций. Предварительное (общее) обследование производится в целях ознакомления с конструкциями кровли и стенового ограждения в целом.
   
6. 
   При составлении карт дефектов и повреждений, а также намечаемые места отбора проб материалов, наносятся на специальные планы, разрезы и развертки соответствующих конструкций с привязкой к осям или характерным их линиям.
   
7. 
   На основании оценки внешних признаков разрушения и результатов предварительной расчетной проверки, следует оценить степень опасности состояния кровли и стенового ограждения. При аварийном состоянии следует сразу назначить надежные страховочные крепления.
   
8. 
   При предварительном осмотре стенового ограждения в местах обнаружения трещин целесообразно ставить маяки, с целью наблюдения за их развитием.
   
9. 
   Детальное обследование кровли и стенового ограждения производственных зданий и сооружений энергообъектов должно производиться в соответствии с задачами, определенными на этапе предварительного обследования.
   

10. 
    При детальном обследовании ограждающих конструкций в общем случае производятся следующие работы:
    

• 
  осмотр и описание конструкций и их дефектов и повреждений;
  
• 
  составление эскизов и ведомостей дефектов и повреждений;
  
• 
  инструментальные измерения параметров деформаций конструкций стен, прогибов ферм, прогонов, каркасов комплексных панелей кровли;
  
• 
  испытания ограждающих стеновых конструкций в натурных условиях;
  
• 
  вскрытия ограждающих конструкций;
  
• 
  отбор образцов материалов ограждающих конструкций и их лабораторные испытания;
  
• 
  измерения параметров сред, в которых эксплуатируются ограждающие конструкции для определения степени агрессивности среды по отношению к ограждающим конструкциям, особенно к профилированному листу металлических стеновых и кровельных панелей;
  
• 
  определение коррозионного износа несущих металлоконструкций кровли: ферм, связей, каркаса панелей и профилированного листа;
  
• 
  выявление влажностного, прочностного и общего состояния утеплителя, водоизоляционного ковра и пароизоляции кровли с отбором при необходимости образцов для лабораторных испытаний, а также состояния узлов примыкания и системы водостоков кровли;
  
• 
  уточнения, методом контрольных вскрытий, в кровлях из легких металлических конструкций наличия конструкций противопожарных преград, а также соответствия их проектной документации;
  
• 
  прочностные испытания ограждающих конструкций с учетом процессов выветривания, выщелачивания бетона и механических разрушений материалов;
  
• 
  измерения влажностного состояния материалов ограждающих конструкций;
  
• 
  организация наблюдений за трещинами и деформациями конструкций;
  
• 
  определение сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций, плотности материалов и адгезии облицовочных слоев, измерения воздухопроницаемости;
  
• 
  обмерные работы (при необходимости), оформление обмерных и обследовательских чертежей;
  
• 
  поверочные расчеты конструкций и их элементов.
  

10. 
    Характерными дефектами и повреждениями наружных стеновых ограждающих конструкций являются:
    

• 
  трещины в основном материале (слое);
  
• 
  околы, раковины, выбоины, нарушения сплошности;
  
• 
  увлажнение (возможно с обмерзанием) наружной и внутренней поверхности;
  
• 
  деформации: искривление стен в горизонтальной плоскости, выпучивание, отклонение стен или их отдельных участков от вертикали;
  
• 
  изменение цвета: высолы на наружной или внутренней поверхности, пятна ржавчины на наружной или внутренней поверхности;
  
• 
  расслоение основного материала: горизонтальное расслоение кладки, возможно со сдвигом по швам отдельных участков и камней, местным расстройством кладки, продольное расслоение, отслоения, расслоения, трещины в зоне опорных столиков;
  
• 
  повреждения защитных и отделочных слоев;
  
• 
  шелушение, растрескивание, вспучивание или отслаивание лакокрасочных покрытий;
  
• 
  растрескивание штукатурных покрытий или фактурных слоев;
  
• 
  отслоение штукатурных покрытий или фактурных слоев, возможно с растрескиванием и выпадением отдельных кусков рыхлая структура, нарушение связи между частицами материала штукатурных покрытий или фактурных слоев;
  
• 
  трещины в швах между элементами облицовки;
  
• 
  выкрашивание, вымывание материала швов между элементами облицовки;
  
• 
  трещины в элементах облицовки;
  
• 
  разрушения стыков и швов:
  
• 
  трещины в швах между панелями;
  
• 
  трещины в швах у коробок окон, ворот или дверей;
  
• 
  трещины в швах каменной кладки;
  
• 
  разрушение или отслоение герметика;
  
• 
  вытекание герметика;
  
• 
  выпадение, выкрашивание, структурные изменения материалов заполнения швов;
  
• 
  отсутствие заполнений швов;
  
• 
  коррозия закладных деталей, опорных столиков, панелей, креплений листов;
  
• 
  разрыв сварных швов, погнутости и другие нарушения креплений панелей;
  
• 
  расстройство узлов крепления панелей к каркасу здания;
  
• 
  структурные и химические изменения в основном материале (слое);
  
• 
  шелушение поверхностей, выветривание наружных слоев, пониженная плотность, повышенная пористость, рыхлая структура, изменение химического состава материала, возможно с выкрашиванием и выпадением частиц;
  
• 
  местное или краевое скалывание, раздробление, смятие, мелкие трещины под опорами балок, ферм, перемычек, козырьков;
  
• 
  выпадение отдельных кирпичей или мелких блоков;
  
• 
  разрушение утеплителя из пенопластов и минераловатных плит;
  
• 
  коррозия арматуры и других металлических элементов.
  

10. 
    Характерные дефекты и повреждения наружных стен с методами их выявления и мерами по устранению представлены в приложении Е, табл.1.
    
11. 
    Характерными дефектами и повреждениями конструкций кровли являются:
    

• 
  коррозионное поражение профилированного настила;
  
• 
  повышенное увлажнение утеплителя;
  
• 
  неисправное состояние пароизоляции;
  
• 
  прогибы каркасов панелей;
  
• 
  нарушение условий пожарной безопасности покрытия.
  

• 
  разрывы, проколы и нарушения склейки кровельного ковра;
  
• 
  несоответствие уклонов кровли к водостокам, а также толщин слоёв кровли и применяемых материалов, проектным решениям;
  
• 
  несоответствие сопряжений кровли с примыкающими вертикальными конструкциями требованиям проекта;
  
• 
  засорение водостоков и водоприёмных устройств, застой воды в ендовах кровли;
  

• 
  разрушение защитного слоя бетона;
  
• 
  оголение и коррозия арматуры;
  
• 
  разрушение бетона в опорных зонах плит;
  
• 
  поперечные трещины и прогибы плит;
  
• 
  разрушения заделки швов между плитами;
  
• 
  высолы на внутренней поверхности плит;
  
• 
  снижение прочности бетона плит.
  

10. 
    При обследовании стенового ограждения следует обращать внимание на устойчивость самонесущих и несущих стен, выполненных из штучных материалов. Несущая способность стен при отклонении их от вертикали или выпучивание в пределах этажа определяется с учетом фактических эксцентриситетов вышележащих нагрузок. При отклонении участков стен от вертикали равнодействующая нагрузка не должна выходить за пределы средней трети рабочего сечения стены. Это требование относится также и к стенам фахверковой конструкции.
    

• 
  нарушение прочности материала стен вследствие происходящих процессов выветривания, выщелачивания бетона и механического разрушения материала;
  
• 
  нарушение теплотехнических свойств стен по причине увлажнения материала, промерзания или разрушения стыков стеновых панелей между собой и с оконными и дверными блоками;
  
• 
  разрушение узлов крепления стеновых панелей к каркасу вследствие коррозии стальных элементов крепления и сварных швов.
  

10. 
    Качественная оценка технического состояния ограждающих каменных конструкций представлена в приложении В, табл.14.
    
11. 
    При смещении на опорах прогонов, балок, плит перекрытий и покрытий следует провести проверку несущей способности стен и пилястр на местное смятие и внецентренное сжатие по фактическому значению эксцентриситета и площади опирания на кладку.
    
12. 
    Степень деформации закладных деталей и деталей крепления стеновых панелей следует оценивать по их состоянию, установив насколько полно они выполняют свои функции. При оценке состояния следует учитывать смещение их от проектного положения вследствие различных деформаций и неточностей монтажа.
    
13. 
    При выявлении дефектов стеновых панелей в виде сколов, раковин и повреждений, связанных с отслоением поверхностных затирок, пленок и плотных фактурных слоев, следует измерять их площадь и максимальную глубину для последующей оценки напряженного состояния конструкций стен и степени коррозии арматуры, крепежных деталей и закладных частей. Особо следует фиксировать отслоения бетона по арматуре вследствие её коррозии и выпучивания стержней.
    
14. 
    Толщину защитного слоя арматуры панелей следует охарактеризовывать её средним значением, устанавливаемым по результатам измерений в различных точках панели. Толщина защитного слоя определяется отдельно для сеточной арматуры и для каркасной. Измерения толщины защитного слоя для сеточной арматуры осуществляется в трех точках панели, а для каркасной - в двух. В отдельных случаях вскрытие арматуры можно производить в местах наибольшего раскрытия трещин и местах с нарушениями структуры бетона. Одновременно с этим определяются степень коррозии арматуры и вид защитной обмазки, предохраняющей её от коррозии.
    
15. 
    По материалам обследования кровли и стенового ограждения следует составить карту дефектов и вести журнал с записями данных натурных детальных обследований.