Ооо «жк московский»
Скачать 0.67 Mb.
|
Рекомендации по эксплуатации: ♦ в процессе эксплуатации необходимо периодически проверять надежность контактов проводов групповой сети в местах крепления их винтами к выводам автоматов. При наличии признаков подгорания и разрушения пластмассового корпуса автоматов, последние должны заменяться новыми. Необходимо периодически проверять состояние шин заземления; ♦ проектом предусмотрено пользование современными бытовыми электрическими приборами и оборудованием; ♦ эксплуатацию стационарных кухонных электроплит осуществляет собственник квартиры. Технологический регламент по замене квартирных электросчетчиков, находящихся на гарантии. В случае выхода из строя квартирного электросчетчика, находящегося на гарантии собственнику квартиры необходимо:
Гарантийная замена счетчика не производится в случаях: - наличия механических повреждений, сколов и следов ударов на его корпусе; - отсутствия паспорта на электросчетчик; - наличия изменений в электрической схеме квартиры, а также переносе либо заглублении квартирного щитка. При выявлении выше перечисленных факторов все работы по ремонту или замене электросчетчика производятся за счет собственника квартиры или помещения. ВНИМАНИЕ: ● Запрещается одновременно подключать к электросети потребителей с суммарной мощностью выше мощности выделенной на квартиру (10 кВт для квартир до 100м2, 14 кВт для квартир 100м2 и больше). ● Запрещается включать в розеточную сеть электроприборы не рассчитанные на номинальное напряжение 220 В и частоту сети 50 Гц. ● Не допускается устраивать штрабы (канавки в стенах для прокладки коммуникаций) и долбить отверстия в стенах на расстоянии ближе 150 мм от оси трассы скрытой электропроводки. Наличие в стенах и перегородках электропроводки может быть определено специальными индикаторами, либо по расположению розеток или выключателей. ● Выполнять стационарный электромонтаж неспециалисту запрещается. ● Не допускается использование электроплит для обогрева помещений. ● Не допускается осуществлять ремонт электропроводки, розеток, выключателей, устанавливать люстры при включенном электропитании в сети. 7.2. Системы связи Этажные щиты оборудованы абонентскими коробками кабельного телевидения, телефона (интернета). В квартирах установлены радио розетки РПВ-2. Телефонизация: В Вашем доме предусмотрена 100% телефонизация квартир, которая обеспечивается путем использования технологии цифрового абонентского доступа. Распределительные коробки с плитами смонтированы в монтажных боксах, установленных поэтажно. Радиофикация: Ваш дом подключен к городским радиотрансляционным сетям (система проводного вещания – сигнал передается по проводам.) Ввод сети радиофикации выполнен медным кабелем проложенным в стальной трубе (до стояка). Вертикальная (стояковая) разводка выполнена кабелем, проложенным в стальных трубах, совместно с телевизионным и телефонным кабелями. Подключение провода к радио розеткам и ограничительным коробкам, установленным в шкафу, выполнено шлейфом безразрывно. Радио розетки установлены на кухне и смежной с ней комнате на высоте 0.3 м от чистого пола. Телевидение: В Вашем доме предусмотрена система коллективного приема кабельного телевидения с диапазоном рабочих частот 17 – 862 МГц. В состав домовой распределительной сети включаются: - оптический приемник, - усилители домовые, - ответвители магистральные, - разветвители абонентские, - соединительные кабели (Teleste, RTM, Cavel). Домофонная связь: Система предназначена для: ограничения доступа посторонних лиц в здание и создания комфорта и безопасности для жильцов. Система позволяет: - осуществлять двухстороннюю связь между жильцом и абонентом-посетителем и разрешать вход в подъезд используя кнопку доступа в квартирном переговорном устройстве (КПУ); - жилец может связаться с постом охраны по трубке домофона из своей квартиры; - посетитель или жилец может связаться с постом охраны с помощью домофона у входной двери в подъезд (нажать кнопку вызова «Консьерж»). ВНИМАНИЕ: При пожаре и отсутствии энергоснабжения входная дверь в подъезд находится в состоянии «ОТКРЫТО». Эксплуатация системы: При поступлении звукового сигнала на квартирное переговорное устройство (КПУ) абонент должен принять решение по проходу посетителя в подъезд: ♦ «Запрет на вход» - установить обратно трубку на место в держатель КПУ; ♦ «Разрешение на вход» - нажать кнопку на трубке; ♦ «Связь с постом консьержа» - снять трубку, выждать 5 секунд, ничего не нажимая. ВНИМАНИЕ: Ремонтные работы КПУ разрешается выполнять только представителям специализированной организации. При установлении неисправности системы необходимо обратиться в Управляющую компанию.  Рис. 5 Внешний вид и органы управления блока. Вызов абонента: Вызов абонента осуществляется набором на клавиатуре его номера, который отображается на дисплее. При ошибке надо нажать кнопку «СБРОС» и повторить набор номера. После нажатия кнопки «ВЫЗОВ», в переговорное устройство абонента поступает тональный сигнал вызова. Снятие абонентом трубки переговорного устройства, приводит к прекращению сигнала и установлению режима связи между посетителем и абонентом. Дистанционное открывание электрозамка производится нажатием кнопки «КЛЮЧ» примерно на 1-2 сек. на переговорном устройстве абонента. Открывание электрозамка «ключом»: Для этого необходимо приложить ключ к считывателю, расположенному на лицевой панели блока вызова. Для выхода из подъезда необходимо нажать на кнопку открывания двери, расположенную на внутренней стороне малой створки. Правила подачи заявок на ремонт: Вызов представителя Исполнителя для ремонта установленного оборудования осуществляется посредством подачи заявки в диспетчерский отдел. Заявка на вызов представителя Исполнителя подается жильцом жилого дома, в подъезде которого установлена данная система. График приема заявок Исполнителем, время приема и контактные данные размещаются на информационном стенде в лифтовом холле 1-ого этажа. При подаче заявки пользователь в обязательном порядке должен указать следующие сведения: полный адрес жилого дома (улица, № дома, № корпуса, № подъезда, № квартиры, Ф.И.О. заявителя, контактный телефон, подробное описание неисправности). В случае несоблюдения пользователем всех выше указанных требований к оформлению заявки на вызов специалиста для выполнения ремонтных работ, заявка считается не принятой, а претензии по поводу несвоевременного устранения неисправности Исполнителем не принимаются. 7.3. Вентиляция В жилом доме предусмотрена вентиляция с естественным побуждением. Квартиры обеспечиваются естественной вентиляцией через вентиляционные каналы (вытяжные отверстия каналов), расположенные в кухнях и санузлах. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока наружного воздуха через регулируемые оконные створки с климатическим клапаном инфильтрации, либо через специальные устройства, установленные на верхних этажах и в квартирах студиях бытовые вентиляторы с обратным клапаном Compact 100 фирмы «Арктика». Не допускается заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода. Для нормальной работы системы вентиляции квартиры и поддержания в помещениях допустимой влажности необходим постоянный приток свежего воздуха с улицы (периодически следует осуществлять проветривание помещений), который обеспечивается с помощью открывания регулируемых оконных створок, либо через специальные устройства (см. гл. 3А). Таким образом, обеспечивается кратность воздухообмена в помещениях во всем его объеме. ВНИМАНИЕ: Без притока свежего воздуха работа системы вентиляции нарушается, влажный воздух не удаляется из квартиры, тем самым нарушается микроклимат в квартире, а в ряде случаев происходит опрокидывание воздушного потока в одном из вентиляционных каналов. В большинстве случаев, при нарушениях правил нормальной эксплуатации (несистематическое проветривание, несоблюдение температурно-влажностного режима) на конструкциях наружных стен внутри квартиры происходит образование плесени. Пластиковые окна, установленные в квартире, отличаются высокой герметичностью и в закрытом состоянии пропускают очень мало воздуха. (Нормируемая воздухопроницаемость окон и балконных дверей в пластиковых переплетах – не более 5 кг/(м2*ч) согласно табл. 9 СП 50.13330.2012 (акт. ред. СНиП 23-02-2003) «Тепловая защита зданий». Благодаря своей высокой герметичности пластиковые окна защищают жилое помещение от уличного шума, сберегают энергию, необходимую для отопления. С другой стороны, плотно закрытые пластиковые окна препятствуют «естественным» сквознякам, что сильно затрудняет отвод излишней влажности из помещения и может приводить к выпадению конденсата в самых холодных местах: на стеклопакетах (окно «запотевает и плачет»), на поверхности наружных стен (стены «мокнут») вследствие повышенной влажности в помещении. Длительное образование конденсата на конструкциях приводит к образованию плесени, поэтому необходимо периодически проветривать помещения, тем самым, удаляя излишнюю влажность. Влажностный режим помещений зданий определяется в соответствии с СП 50.13330.2012 (акт. ред. СНиП 23-02-2003) «Тепловая защита зданий» п. 4.3 в холодный период года в зависимости от относительной влажности и температуры внутреннего воздуха по таблице:
Очень важную роль играет так называемая «точка росы». «Точка росы» - это температура, при которой выпадает конденсат (влага из воздуха превращается в воду). Температура выпадения конденсата зависит напрямую от влажности внутри помещений и температуры воздуха в нем. Так при понижении температуры на поверхности остекления ниже «точки росы» окна запотевают, создается неблагоприятный микроклимат в помещениях (повышенная влажность). В подавляющем большинстве случаев проблема конденсации влаги на поверхностях возникает по следующим причинам: 1. В систему отопления дома подается недостаточно горячий теплоноситель. В связи с низкой температурой теплоносителя в системе отопления дома, температура воздуха в квартире низкая и собственники, во избежание потери тепла, не осуществляют проветривание помещений, повышая при этом относительную влажность внутреннего воздуха. В результате излишняя влага из воздуха конденсируется на относительно «холодных» ограждающих конструкциях: - на стеклопакетах окон (окно «плачет»); - на пластиковом профиле окон (окно «продувает» и «промерзает»); - на наружных стенах (стены «мокрые»). При этом, вследствие низкой температуры воздуха в квартире, внутренние поверхности ограждающих конструкций так же имеют пониженную температуру. 2. Неправильная эксплуатация квартиры собственниками. В отопительный период времени, при нормальной (требуемой) температуре теплоносителя в системе отопления дома, собственники не осуществляют проветривание помещений, при этом, естественная вентиляция не работает, повышается влажность внутреннего воздуха, образуется конденсат на различных поверхностях, а затем – плесень. Чтобы исключить конденсацию влаги на ограждающих конструкциях необходимо осуществлять проветривание помещений: - утром, днем, вечером по 5-10 минут при широко открытом окне и при открытой створке лоджии; - непрерывно в течение дня, при установке створки окна в режим «щелевого» проветривания»; - непрерывно в течение дня через клапан инфильтрации воздуха оконного блока; - непрерывно - при приготовлении пищи, стирке, ремонте (при приготовлении пищи дверь в это помещение по возможности должна быть закрыта, а окно приоткрыто на проветривание); - длительно - после купания, влажной уборки, ремонта. 7.4. Центральное отопление Схема присоединения системы отопления жилого дома – независимая, через теплообменники, установленные в тепловом пункте, который расположен в цокольном этаже здания. Теплоноситель от индивидуального теплового пункта до коллекторных узлов на этажах подается по вертикальным стоякам. В коллекторных узлах установлены квартирные (индивидуальные) узлы учета потребляемой тепловой энергии (теплосчетчики). Каждая квартира является отдельным потребителем. Разводящие горизонтальные трубопроводы от распределительных коллекторов к отопительным приборам выполнены трубами из сшитого полиэтилена (РЕХ), проложенные в теле стяжки пола в защитной гофротрубе. В качестве нагревательных приборов применяются стальные панельные радиаторы «Ростерм» с нижней подводкой теплоносителя. Для регулирования теплоотдачи отопительных приборов на них установлены встроенные термостатические клапаны. Вращая головку терморегулятора вручную, можно увеличивать или понижать теплоотдачу отопительного прибора.  Рекомендации по эксплуатации: ♦ С началом отопительного сезона возможен неравномерный прогрев радиаторов, это может означать внутреннее завоздушивание. В этом случае необходимо обратиться в управляющую компанию; ♦ Перед началом отопительного сезона и через каждые 3-4 месяца эксплуатации приборов отопления необходимо их очищать от пыли; ♦ Не следует закрывать конвектора вещами, снимать экраны с конвекторов, что препятствует нормальной конвекции теплого воздуха в помещениях и прогреву ограждающих конструкций; ВНИМАНИЕ: ● Не допускается оказывать значительные нагрузки на приборы отопления (нельзя, например, вставать на них); ● Запрещается заменять отопительные приборы, увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации, обслуживающей жилой дом, так как любое вмешательство в систему отопления приводит к ее разбалансировке; ● Запрещается устанавливать отсекающие краны на отопительные приборы; ● Запрещается полностью перекрывать отопительные приборы в отопительный период; ● Не допускается заделывать в конструкции стен, зашивать другим материалом системы теплоснабжения в жилых и нежилых помещениях. | ||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | | Задания по практикуму и методические рекомендации по его выполнению для слушателей 3 курса заочной формы обучения (направление подготовки:... | |
 | Федерального образовательного учреждения высшего профессионального образования Московского Университета мвд россии мвд россии Московского... | | Положением о закупке товаров, работ и услуг для нужд фгуп «Московский эндокринный завод» от 10. 11. 2014г., Гражданским кодексом... |
| Торжественное открытие Петербургской недели «Женщина года 2010» (конгресс-холл «Московский» Московский пр., 97а). Подробности в разделе... | | Городской творческий конкурс «Грани света» среди людей с разными формами инвалидности (кдц «Московский» Московский пр., 152). Подробности... |
| Эфрос Н. Е. Московский Художественный театр: 1898 – 1923 / Под литерат и худож ред. А. М. Бродского. М.; Пг.: Государственное издательство,... | | Московский региональный фестиваль «Ступени роста»-2017 проходит под патронажем Департамента культуры г. Москвы |
| Московской области «Центр развития театрального искусства «Московский Губернский театр» (далее гаук мо "Московский Губернский театр"),... | | Настоящее положение о заочной форме обучения в Государственном бюджетном образовательном учреждении среднего профессионального образования... |