Ооо «жк московский»


НазваниеОоо «жк московский»
страница6/6
ТипДокументы
filling-form.ru > Туризм > Документы
1   2   3   4   5   6

ВНИМАНИЕ! При использовании противопожарного водопровода необходимо предварительно отключить электрооборудование.
Меры профилактики пожаробезопасности

Необходимо следить за исправностью электропроводки, электрических приборов и аппаратуры, а также за целостностью и исправностью розеток, вилок и электрошнуров. Запрещается эксплуатировать электропроводку с нарушенной изоляцией.

Запрещается завязывать провода в узлы, соединять их скрутками, заклеивать обоями и закрывать элементами сгораемой отделки.

Запрещается одновременно включать в электросеть несколько потребителей тока (ламп, утюгов, электрочайников и т.п.), особенно в одну и ту же розетку с помощью тройников, возможна перегрузка электропроводки и замыкание.

Запрещается соприкосновение электропроводов с телефонными и радиотрансляционными проводами, радио и телеантеннами.

Удлинители предназначены для кратковременного подключения бытовой техники и приборов, после использования их следует отключать от розетки.

Необходимо запрещать детям трогать руками или острыми предметами открытую электропроводку, розетки, удлинители, электрошнуры, а также включать электроприборы и электротехнику в отсутствие взрослых.

Электрические розетки целесообразно оборудовать заглушками. Нагревательные приборы до включения должны быть установлены на негорючих подставках.

Запрещается накрывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами.

Запрещается использовать самодельные электронагревательные приборы.

Запрещается оставлять включенные нагревательные приборы без присмотра, особенно высокотемпературные: электрочайники, кипятильники, паяльники, электроплитки и т.п.

Ставьте бытовые приборы таким образом, чтобы был обеспечен доступ воздуха со всех сторон.

Несколько раз в год пылесосьте заднюю стенку холодильника.

Нельзя оставлять работающий телевизор без присмотра. Уходя из дома, не оставляйте телевизор в «режиме ожидания», т.к. этот режим не является пожаробезопасным, нужно полностью отключить его из розетки.

Признаки неисправности электропроводки:

- горячие электрические вилки и розетки;

- сильный нагрев электропровода во время работы электротехники и приборов;

- звук потрескивания в розетках;

- искрение;

- запах горящей резины или пластмассы;

- следы копоти на вилках и розетках;

- потемнение изоляции электропроводов;

- уменьшение освещения в комнате при включении того или иного электроприбора.

Причинами возникновения пожаров в жилых помещениях являются также шалости детей с огнем, неосторожность и беспечность при курении, а также и другие причины:

- хранение в квартире большого количества легковоспламеняющихся и горючих веществ;

- сушка белья вблизи электронагревательных приборов;

- отогревание замерзших труб открытым огнем;

- зажигание свечей, бенгальских огней, фейерверков вблизи новогодних елок, занавесок и других быстровоспламеняющихся предметов;

- включение в одну розетку такого количества электроприборов, которые перегружают сеть;

- загромождение лестничных площадок, проходов, чердаков, подвалов, балконов (лоджий) различными вещами и предметами.

Как действовать, если Вы услышали сигнал тревоги:

♦ отвлекитесь от Вашего занятия;

♦ пройдите в помещение;

♦ закройте двери (в том числе, межкомнатные и дверцы шкафов), окна и водопроводные краны, форточки и вентиляцию;

♦ выключите свет и электроприборы;

♦ слушайте информацию, поступающую по радио, и следуйте указаниям.


  1. ГАРАНТИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ


Гарантия не распространяется на конструкции, изделия, отделочные покрытия, сантехническое, электротехническое оборудование в случае, если они повреждены в результате несоблюдения требований настоящих правил, а так же от действий третьих лиц.
По вопросам исполнения гарантийных обязательств обращаться:

в отдел по работе с клиентами АО ССМО «ЛенСпецСМУ» тел. +7 (812) 348-19-90;

в Управляющую компанию Сервис-Недвижимость тел.+7 (812) 348-34-59
Порядок гарантийного обслуживания:

  1. По выявленным дефектам (недостаткам) жильцы подают заявку в Управляющую компанию, сохраняя у себя сведения по ее дате и номеру регистрации.

  2. Служба эксплуатации Управляющей компании производит в согласованное время осмотр выявленных недостатков с последующим составлением Акта осмотра.

  3. По вопросам текущего ремонта Заявка выполняется соответствующими техническими специалистами Управляющей компании в соответствии с порядком, указанным на сайте Управляющей компании.

  4. В случаях когда определяется, что дефект (недостаток), указанный в заявке не является эксплуатационным, Заявка с приложенным к ней Актом осмотра, передается Управляющей компанией Застройщику.

  5. После устранения выявленных недостатков (дефектов) Застройщик (Гарантийная служба) подписывает с заявителем Акт выполненных работ, который составляется в двух экземплярах (один экземпляр Акта остается у Застройщика, другой – у заявителя), после чего заявка считается выполненной.

  6. После окончания гарантийного срока, обнаруженные дефекты (недостатки), деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости, как отдельных конструкций, так и всего здания, должны быть устранены Управляющей компанией в сроки, указанные в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда за счет средств соответствующих статей бюджета жилого дома.



Гарантийные сроки по видам работ

№ п.п.

Виды работ

Гарантийные сроки, год

На работы

На материалы

1

Монтажные работы

5

5

4

Отделка (малярные, плотничные, плиточные, штукатурные и т.д.)

3

3

5

Санитарно-технические (водоснабжение, канализация, санитарно-техническое оборудование, водосчетчики и др.)

3

3

6

Металлопластиковые окна и балконные двери

3

3

7

Фурнитура металлопластиковых окон и балконных дверей, их регулировка

1

1

8

Остекленные лоджии

2

2

9

Полы (цементно-песчаные стяжки и бетонные)

5

5

10

Электроосвещение и электротехническое оборудование

3

3

11

Электросчетчики

3

3

Гарантийные сроки на работы, примененные материалы и оборудование, могут корректироваться с учетом фактических данных от исполнителей и производителей).




  1. ВАША УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ


Ваш дом обслуживает ЗАО «Сервис-Недвижимость» - это динамично развивающаяся организация, осуществляющая деятельность по управлению и эксплуатации зданий и сооружений жилого и коммерческого назначения.

Своим главным преимуществом компания «Сервис-Недвижимость» считает квалифицированные кадры, имеющие большой опыт работы в области эксплуатации недвижимости. Большинство сотрудников, как руководящего звена, так и рядовых специалистов, работает в сфере жилищно-коммунального хозяйства более 10 лет.

Опираясь на собственный положительный опыт управления многоквартирными домами, а также всестороннее изучение рынка эксплуатирующих организаций Санкт-Петербурга, компания «Сервис-Недвижимость» выработала собственные принципы успешной работы. В основе их лежат прогрессивные методы управления, забота о комфорте клиента, демократичная ценовая политика, широкий спектр оказываемых услуг.
Служба эксплуатации Управляющей компании:

Для управления и контроля технического состояния Вашего жилого дома В управляющей компании создана Служба эксплуатации.

Служба эксплуатации контролирует работу инженерного оборудования и принимает заявки собственников по устранению дефектов (недостатков), неисправностей и повреждений в доме.

ВНИМАНИЕ: Прием заявок осуществляется круглосуточно, телефон диспетчера указан

на информационном стенде.

Прием заявок осуществляется в письменном виде при непосредственном обращении жильцов, или устно по телефону.

Регистрация заявок и контроль выполнения работ по ним осуществляются по журналу приема заявок.

Информирование собственников жилья

Собственники жилья получают от Управляющей компании следующую информацию:

♦ перечень исполнителей по отдельным видам услуг, в котором указывается Управляющая организация (компания), предприятия водо-, тепло-, энергоснабжения и другие организации обслуживающие жилой дом, с указанием их адресов и номеров телефонов;

♦ номера телефонов и адреса аварийно-восстановительной службы жилищного хозяйства и аварийно-диспетчерских служб коммунальных и специализированных предприятий;

♦ номер телефона и адрес Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга;

♦ полное наименование, режим работы всех своих подразделений, служб и отделов, их адреса и номера телефонов;

♦ перечень обязательных жилищных и коммунальных услуг (ЖКУ), предоставляемых Исполнителем работ и услуг в счет установленной ежемесячной оплаты ЖКУ;

♦ порядок и условия выполнения дополнительных работ и услуг по заказам собственников и за счет их оплаты;

♦ установленные стандарты и (или) нормативы предоставления ЖКУ, имеющие в своем составе предельные сроки устранения аварий и неисправностей, периодичность оказания различных видов работ и услуг;

♦ размеры цен и тарифов, установленных для населения по каждому виду ЖКУ, порядок и форму (образец) их оплаты.
Состав работ и услуг, предоставляемых ЗАО «Сервис-Недвижимость»
Услуги по эксплуатации зданий:

Услуги по эксплуатационному обслуживанию, диагностике технического состояния, техническому обслуживанию, текущему ремонту несущих и ограждающих строительных конструкций, фасадов, кровель;

Содержание и текущий ремонт общего имущества;

Ремонт и эксплуатация лифтов;

Услуги по внутридомовому освещению мест общего пользования;

Ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем электроснабжения;

Ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем центрального отопления;

Ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
Жилищные услуги:

Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

Уборка внутри подъездных и придомовых территорий;

Санитарно-гигиеническая очистка жилых зданий и придомовых территорий;

Содержание и уход за зелеными насаждениями на придомовой территории.
Основные виды работ, выполняемые в рамках гарантийного ремонта:

♦ заделка видимых трещин в несущих и ограждающих конструкциях квартиры, помещении;

♦ регулировка хода окон и дверей один раз в течении первого года эксплуатации (в случае отсутствия нарушений правил эксплуатации);

♦ фиксация отошедшего плинтуса, наличников, карнизов, настенного крепежа и пр. – один раз в течении первого года эксплуатации дома;

♦ ремонт облицовки и отделки стен, полов: трещины, дефекты швов, вздутие покрытий;

♦ устранение недостатков/скрытых дефектов стен и полов;

♦ устранение недостатков/скрытых дефектов монтажа систем электроснабжения, водо- и теплоснабжения, отопления, телефонизации и иных систем, а также предусмотренного проектом оборудования;

♦ устранение брака технологического и инженерного оборудования в течении гарантийного срока;

♦ устранение иных недостатков/дефектов, которые возникли не в связи с действиями/бездействиями собственника или третьих лиц, и не являющихся следствием нормального износа.
Недостатки, по которым Застройщик не несет обязательств по гарантийному ремонту и обслуживанию:

♦ дефекты, не являющиеся скрытыми и не отраженные в акте осмотра при приемке квартиры/помещения (царапины, трещины, сколы и др.);

♦ повреждения или дефекты, которые возникли в ходе нормального износа квартиры (помещения) или ее частей;

♦ собственником помещения нарушены требования нормативно-технических документов, проектной документации, а также иные обязательные требования к процессу эксплуатации квартиры (помещения);

♦ повреждения или дефекты, вызванные ненадлежащим ремонтом квартиры (помещения), проведенным собственником или привлеченными им третьими лицами;

♦ выявленные дефекты/недостатки в материалах, приобретенных собственником квартиры/помещения (обои, краска, напольное покрытие, инженерное оборудование и пр.);

♦ износ уплотнителей, в т. ч. сантехнических приборов и оборудования;

♦ повреждения или преждевременный износ, которые возникли вследствие неквалифицированного обращения с оборудованием, выполнением сервисных или ремонтных работ, произведенных в течение гарантийного срока собственником или третьими лицами;

♦ собственником не проводились (проводились некачественно) сервисные работы необходимые для нормального функционирования оборудования;

♦ собственником не проводилось (проводилось некачественно) эксплуатационное обслуживание помещений;

♦ недостатки/дефекты возникли вследствие неправильной эксплуатации помещений и оборудования (заклеивание вентиляционной решетки, не проводилось периодическое проветривание помещений и т. п.);

♦ собственником или привлеченными им третьим лицами выполнена самовольная перепланировка или переустройство помещений;

♦ необоснованное завышение требований к качеству.
С подробной информацией о предоставлении услуг УК можно ознакомиться:

  1. http:\\www.reformagkh.ru;

  2. http://www.uksn.ru


Телефон Управляющей компании ЗАО «Сервис-Недвижимость» - 348-34-59
Телефоны руководства УК размещены на сайте УК.
Телефоны аварийной службы, паспортной службы, службы эксплуатации размещаются на информационных стендах.


  1. ЭКСТРЕННЫЕ ТЕЛЕФОНЫ


Экстренная помощь:
Пожарная охрана – 01

Единый телефон службы спасения – 112

Полиция - 02

Скорая помощь – 03

Аварийная «Ленгаз» - 04

ГО ЧС Санкт-Петербурга – 316-93-48

Служба экстренной психологической помощи МЧС +7 (499) 216-50-50

http://psi.mchs.gov.ru/
Аварийно-диспетчерские службы:

  • Повреждения освещения на уличных электросетях 312-95-94

  • Повреждения водопроводной уличной сети (холодная вода) 305-09-09

  • Повреждения водопроводной уличной сети (горячая вода) 315-13-13

  • Информационный центр ГУП «ТЭК СПб» 334-30-80

  • Горячая линия ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» 305-09-09

  • Диспетчерская служба «Петербурггаз» 335-44-27

  • Аварийная служба по ремонту электроплит 331-19-50 (с 09.30 до 16.30)

  • Вскрытие замков и дверей 233-98-21 (круглосуточно)

  • Поиск, обнаружение и организация уничтожения взрывоопасных предметов
    316-72-85, 235-30-32, 235-62-19

  • Диспетчерская дирекции по организации дорожного движения (можно сообщить о неработающих светофорах) 576-01-91, 766-35-74 (круглосуточно)
1   2   3   4   5   6

Похожие:

Ооо «жк московский» iconОоо «Центральный Московский Депозитарий» заявление наименование депонента

Ооо «жк московский» iconМосковский университет московский областной филиал утверждаю
Задания по практикуму и методические рекомендации по его выполнению для слушателей 3 курса заочной формы обучения (направление подготовки:...

Ооо «жк московский» iconМосковский университет московский областной филиал
Федерального образовательного учреждения высшего профессионального образования Московского Университета мвд россии мвд россии Московского...

Ооо «жк московский» iconФгуп «Московский эндокринный завод» №69/15 05 августа 2015 г фгуп «Московский эндокринный завод»
Положением о закупке товаров, работ и услуг для нужд фгуп «Московский эндокринный завод» от 10. 11. 2014г., Гражданским кодексом...

Ооо «жк московский» iconИнформационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №7 (658), 1 марта 2010 г
Торжественное открытие Петербургской недели «Женщина года 2010» (конгресс-холл «Московский» Московский пр., 97а). Подробности в разделе...

Ооо «жк московский» iconИнформационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №18 (968) от 16 мая 2016 г
Городской творческий конкурс «Грани света» среди людей с разными формами инвалидности (кдц «Московский» Московский пр., 152). Подробности...

Ооо «жк московский» iconМосковский Художественный театр
Эфрос Н. Е. Московский Художественный театр: 1898 – 1923 / Под литерат и худож ред. А. М. Бродского. М.; Пг.: Государственное издательство,...

Ооо «жк московский» iconV московский региональный фестиваль электронного музыкального творчества
Московский региональный фестиваль «Ступени роста»-2017 проходит под патронажем Департамента культуры г. Москвы

Ооо «жк московский» iconОбласти «центр развития театрального искусства «московский губернский театр»
Московской области «Центр развития театрального искусства «Московский Губернский театр» (далее гаук мо "Московский Губернский театр"),...

Ооо «жк московский» iconГбоу спо мо «московский гидрометеорологический техникум» утверждаю
Настоящее положение о заочной форме обучения в Государственном бюджетном образовательном учреждении среднего профессионального образования...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск