Ооо «жк московский»
Скачать 0.67 Mb.
|
Запрещается изменение размеров, цвета и конфигурации дверных и оконных заполнений; фасадов и другие мероприятия, влияющие на архитектурный облик Дома. Запрещается производить в отношении общего имущества Дома какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменению его конструкции, а также реконструировать, перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов общего имущества Дома без соответствующего утверждения такой реконструкции с Управляющей компанией и получением всех необходимых согласований исполнительных органов государственной власти. При нарушении Собственниками или другими Проживающими настоящих Правил, за счет виновных лиц производится приведение общего имущества, его элементов в первоначальное состояние, проводятся восстановительные работы, кроме того, виновные могут быть привлечены к административной ответственности. 4.1. Лифты Лифт пассажирский и грузопассажирский – стационарная грузоподъемная машина периодического действия, предназначенная для подъема и спуска людей и (или) грузов в кабине, движущейся по жестким прямолинейным направляющим в специальной изолированной шахте. В жилом многоквартирном доме установлены лифты фирмы ОТИС. Схема работы лифта – собирательная при движении вниз. Это значит, что лифт собирает пассажиров по этажам (согласно вызовов), двигаясь вниз. Как только масса пассажиров достигнет максимальной грузоподъемности лифта, лифт отправится на 1-ый этаж без остановок. После высадки пассажиров лифт вновь поднимется на верхний этаж, откуда начнет свой очередной путь вниз. Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания. В кабине лифта и/или на лицевой панели входа на посадочном этаже размещаются правила пользования лифтом, которыми обязаны руководствоваться все пассажиры. Также на каждом посадочном этаже вывешивается табличка с указанием: а) наименования лифта (по назначению); б) грузоподъемности (с указанием допустимого числа пассажиров); в) регистрационного номера; г) номера телефона для связи с обслуживающим персоналом или с аварийной службой. Если при нахождении внутри кабины лифта, он неожиданно остановился, воспользуйтесь кнопкой вызова диспетчера. Объясните диспетчеру, что случилось и следуйте его инструкциям. Самостоятельно никаких действий не предпринимайте. Помните: самостоятельный выход из кабины может привести к несчастному случаю. Сбои в работе лифтов могут быть вызваны не бережным отношением к ним. Особенно – во время ремонта квартир. К сожалению, не все жильцы перевозят строительный мусор в упакованном виде, что приводит к засорению лифтовых узлов и выходу их из строя. Помните: мусор должен перевозиться в чистых закрытых пакетах или в другой упаковке. При эксплуатации лифтов в новом доме допускается повышенный шум в их работе. ВНИМАНИЕ, не допускается: ● Транспортирование грузов, которые могут повредить оборудование лифта или отделку купе кабины, ее загрязнение; ● Транспортирование взрывоопасных и легковоспламеняющихся грузов; ● Использование лифта не по назначению; ● Использование лифта с превышением грузоподъемности, указанной на табличке в кабине лифта; ● При перевозке грузов размещать грузы на одну сторону купе кабины. Груз необходимо размещать равномерно по всей площади пола купе кабины. Категорически запрещается: ♦ При остановке кабины лифта между этажами пытаться самостоятельно открыть двери – это может быть опасно для жизни; ♦ Пользоваться лифтом детьми дошкольного возраста без сопровождения взрослыми; ♦ Пользоваться лифтом при задымлении кабины или запахе гари; ♦ Курение в кабине лифта; ♦ Прыгать в кабине или кататься на крыше лифта; ♦ Проникать в шахту лифта. Единственным исключением, когда необходимо не только сообщить диспетчеру о происшествии, но и попытаться самостоятельно выбраться из лифта – это пожар и задымление в кабине.
В соответствии с требованиями Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 г. № 1135: ♦ Собственники обязаны в зимний период очищать оконные отливы, карнизы, свесы и т.д. своих квартир и помещений. ♦ Устройство и оборудование окон и витрин осуществляется в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией, разработанной на основании архитектурного задания, выдаваемого КГА. ♦ Защитные решетки (за исключением внутренних раздвижных устройств) устанавливаются за плоскостью остекления внутри помещения. Наружное размещение решеток разрешается только на дворовых фасадах по согласованию с Пожарным надзором. ♦ Собственники должны обеспечивать регулярную очистку остекления, элементов оборудования окон и витрин и их текущий ремонт. ♦ Любые действия собственников, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны согласовываться с КГА и Управляющей компанией. Основными видами дополнительного оборудования являются: - наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы; - антенны; - видеокамеры наружного наблюдения; - кабельные линии и настенные щиты. ♦ Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается: - на поверхности лицевых фасадов здания; - над пешеходными тротуарами; - в оконных и дверных проемах с выступлением за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений (решеток, жалюзи). ♦ Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается: - на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздухоотводными каналами); - в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи); - на дворовых фасадах – упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде; - на лоджиях, в нишах – в наиболее незаметных местах; - в арочных проемах на высоте не менее 3.0 м от поверхности земли. ♦ Размещение антенн не допускается: - на лицевых и угловых частях фасада; - на кровле, дворовых фасадах, просматривающихся с улицы; - на ограждениях балконов и лоджий. ♦ Размещение антенн допускается: - на кровле зданий и сооружений – компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (при необходимости с устройством ограждения); - на дворовых фасадах, глухих стенах, не просматривающихся с улицы; - на дворовых фасадах – в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка с осью верхней границы проема. ♦ Размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколе балконов – не допускается. ♦ Дополнительное оборудование, внешний вид, размещение и эксплуатация которого, наносят ущерб физическому состоянию и эстетическим качествам фасада, а также причиняют неудобства жителям и пешеходам, подлежат демонтажу в установленном порядке. ВНИМАНИЕ! Самовольное, в нарушение законодательства, переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов, включая установку дополнительных элементов и устройств, козырьков, навесов, замену оконных и дверных заполнений, остекление, устройство входов – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на виновных.
Время проведения строительно-ремонтных работ, сопровождаемых шумом: В будние, выходные и праздничные дни – с 09.00 до 20.00 часов (перерыв с 12.00 до 15.00 для отдыха малолетних детей). ♦ Завоз строительных материалов, оборудования, мебели, крупногабаритных предметов (далее – Материалы) на территорию Дома возможен с 07.00 до 22.00, на любом транспорте. Время разгрузки: - грузовая машина не более 1,5 часов; - легковая машина не более 30 мин. ♦ Место общего пользования от лифта (по направлению к квартире), до входной двери выстилается Собственником (или по его поручению) ДВП (картоном, фанерой и т.п.). Подъем Материалов до помещения осуществляется по отведенной для этого лестнице или с помощью грузового лифта. Подъем Материалов к помещению осуществляется в заводской упаковке, либо упаковывается перед подъемом. После погрузо-разгрузочных работ, загрязненные в результате этого места общего пользования должны быть незамедлительно очищены от мусора. ♦ Вывоз строительного мусора с территории Дома производится в специальных контейнерах. Мусор должен быть упакован в мешки, ящики или другую тару, исключающую загрязнение и повреждение отделочных покрытий мест общего пользования. После выноса строительного мусора, загрязненные в результате этого места общего пользования должны быть незамедлительно очищены от мусора. ♦ Допуск сотрудников подрядной организации в технические и служебные помещения Дома осуществляется только в сопровождении представителя Управляющей компании. ♦ Собственник обязан оборудовать помещение, в котором производится ремонт, средствами первичного пожаротушения (огнетушителями). ♦ Сотрудники подрядных организаций, производящих ремонтные работы, обязаны находиться на территории Дома в чистой одежде. Запрещается распитие алкогольных напитков, нахождение в нетрезвом состоянии в общественных местах. ♦ Во время производства ремонтно-строительных работ должен быть обеспечен беспрепятственный доступ представителей УК в помещения, где он выполняется для контроля состояния несущих и ограждающих конструкций, звуко- и гидроизоляции, состояния элементов общедомовых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, заземления, электроснабжения, противопожарной сигнализации. При проведении ремонтно-строительных работ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: - осуществление действий, нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий; - выполнение мероприятий, влияющих на архитектурный облик жилого дома (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений, установка выносных блоков и. т.п.), изменение размеров, цвета и конфигурации оконных заполнений; - применение оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого шума и вибрации; - использование пассажирских лифтов для транспортировки материалов и строительного мусора, отходов; - загромождение и загрязнение материалами и строительным мусором мест общего пользования; - сливать в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем канализации. Такие отходы подлежат вывозу в порядке, предусмотренном для вывоза строительного мусора; - установка наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции в местах, не согласованных с Управляющей компанией; - использование лифтов для перемещения газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей; - изменение типа, увеличение мощности отопительных приборов, монтаж и замена запорно-регулирующей арматуры; - закрытие гидроизоляционных и теплоизоляционных покрытий, прокладок электрических, отопительных, водопроводных, дренажных и канализационных сетей; - демонтаж, перенос из проектного положения и отключение датчиков пожарной сигнализации; - проведение санитарно-технических работ на действующих стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения. Собственник обязан оборудовать помещение, в котором производит ремонт, средствами первичного пожаротушения (огнетушителями).
6.1. Металлопластиковые окна ПВХ В Вашем доме установлены окна металлопластиковые окна ПВХ. Гарантийное обслуживание их проводится в соответствии с условиями, указанными в инструкции по эксплуатации окон из ПВХ. Внимательно ознакомьтесь с приведенными ниже рекомендациями по эксплуатации окон и их элементов. ВАЖНО! Профилактическое обслуживание окон необходимо производить регулярно. АО ССМО «ЛенСпецСМУ» не несет ответственности за повреждения, вызванные неправильной эксплуатацией, а именно: ♦ последствия сильного нажима или соударения створки и откоса окна, раскрытия створок до максимального положения; ♦ вставленные между рамой и створкой посторонние предметы, которые привели к повреждениям целостности профиля; ♦ оставление на длительный период окна в распахнутом положении (без специальной подпорки), что привело к провису петель, и, как следствие, разрегулировке оконного блока; ♦ демонтированы клапаны микропроветривания, обеспечивающие циркуляцию воздуха в квартире Оконные и балконные блоки выполнены из металлопластиковых трех-камерных профилей с однокамерным (двухкамерным) стеклопакетом с энергосберегающим стеклом (уточнить по факту). Оконные блоки из ПВХ-профилей оборудованы поворотно-откидным устройством с функцией щелевого проветривания, которое управляется единой ручкой: (При открывании и закрывании створки ручку следует поворачивать только при закрытой створке, придерживаемой рукой. Когда окно открыто, изменять положение ручки, запрещается).
горизонтальное положение (положение «Открыто» на Рис. 1). При повороте ручки закрытую створку слегка прижимают к раме другой рукой (чуть выше ручки). Затем, потянув за ручку, створку распахивают (сплошной режим – поворотное открывание).  Рис. 1
относительно нижней горизонтальной оси, (положение «Откинуто» на Рис.2) ручку поворачивают вертикально на 180 градусов вверх, затем, потянув за ручку, поворачивают створку относительно нижней горизонтальной оси на заданный изготовителем угол (не более 10 градусов) (откидной режим).  Рис. 2
закрывают и, придерживая створку рукой, поворачивают ручку вертикально вниз (положение «Закрыто» на Рис. 2).
положения «Откинуто» в положение «Проветривание» на 45 градусов (см. Рис. 3). При этом створка окна (после небольшого поворота относительно нижней горизонтальной оси) фиксируется, будучи неплотно прижатой к раме окна вверху. Зазор между рамой окна и створкой (в верхней части) в данном режиме может составлять от 5 до 10 мм. и регулируется небольшим поворотом ручки (щелевой режим).  Рис. 3
|
Похожие:
 | | Задания по практикуму и методические рекомендации по его выполнению для слушателей 3 курса заочной формы обучения (направление подготовки:... | |
 | Федерального образовательного учреждения высшего профессионального образования Московского Университета мвд россии мвд россии Московского... | | Положением о закупке товаров, работ и услуг для нужд фгуп «Московский эндокринный завод» от 10. 11. 2014г., Гражданским кодексом... |
| Торжественное открытие Петербургской недели «Женщина года 2010» (конгресс-холл «Московский» Московский пр., 97а). Подробности в разделе... | | Городской творческий конкурс «Грани света» среди людей с разными формами инвалидности (кдц «Московский» Московский пр., 152). Подробности... |
| Эфрос Н. Е. Московский Художественный театр: 1898 – 1923 / Под литерат и худож ред. А. М. Бродского. М.; Пг.: Государственное издательство,... | | Московский региональный фестиваль «Ступени роста»-2017 проходит под патронажем Департамента культуры г. Москвы |
| Московской области «Центр развития театрального искусства «Московский Губернский театр» (далее гаук мо "Московский Губернский театр"),... | | Настоящее положение о заочной форме обучения в Государственном бюджетном образовательном учреждении среднего профессионального образования... |