25. Утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении муниципального строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.
В рамках Градостроительного кодекса и иных нормативных правовых актов отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Когалыма осуществляются полномочия по выдаче разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, по выдаче и аннулированию разрешений на установку рекламных конструкций, разработке градостроительных планов, подготовке проектов постановлений Администрации города Когалыма о присвоении, изменении и аннулировании адресов объектов недвижимости, выдаются решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории города Когалыма, проводятся работы по организации публичных слушаний по вопросам, связанным с градостроительной деятельностью (утверждение проектов планировки, внесение изменений в генеральный план города, в Правила землепользования и застройки).
За отчетный 2013 год отделом архитектуры и градостроительства Администрации города была проведена следующая работа:
Выдано 96 разрешений на строительство объектов (на 22 разрешения больше, чем в 2012 году), из них разрешения на объекты жилья:
- 8 разрешений на строительство многоквартирных жилых домов общей площадью 26 229,1 кв. м, в том числе: 6 разрешений на строительство 3-х этажных многоквартирных жилых домов в левобережной части города Когалыма (общая площадь квартир – 11 938,76 кв. м), из них два дома – со встроенными магазинами (общая площадь магазинов – 2 288 кв. м); 2 разрешения на строительство жилых домов в 11 микрорайоне:
а) разрешение на строительство 16-квартирного жилого дома со встроенными-пристроенными помещениями по ул. Дружбы Народов (общая площадь квартир – 9984,5 кв. м, площадь встроенных-пристроенных помещений – 1665 кв. м);
б) разрешение на строительство 9-ти этажного жилого дома с офисными помещениями на 1 этаже (общая площадь квартир – 4305,82 кв. м, площадь офисных помещений – 815 кв. м).
- 21 разрешение на строительство индивидуальных жилых домов в левобережной части города (примерная площадь – 4200 кв. м).
Разрешения на строительство объектов соцкультбыта:
- разрешение на строительство лыжероллерной трассы в районе лыжной базы «Снежинка»;
- разрешение на строительство зоны отдыха детства и юношества (горка для тюбинга и пункт проката спортинвентаря);
- разрешение на строительство торгового центра «Апельсин» общей площадью – 1480,7 кв. м в районе административного здания по адресу: ул. Сибирская, 13.
2. Выдано 51 разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, что на 13 разрешений больше, чем в 2012 году.
Среди введенных объектов – следующие объекты жилья и соцкультбыта:
- 6 трехэтажных многоквартирных жилых домов в левобережной части города Когалыма (5 – в поселке Пионерный и 1 – по адресу ул. Фестивальная, 22). Общее количество квартир – 187, общая площадь квартир – 10 648,8 кв. м. С учетом индивидуального жилого дома введено жилья за 2013 год – 10 693,2 кв. м;
- 2 детских сада: а) детский сад на 320 мест в поселке Пионерный; б) детский сад на 260 мест в 11 микрорайоне;
- реконструкция здания поликлиники на 850 посещений;
- лыжероллерная трасса в районе лыжной базы «Снежинка».
Прием и рассмотрение документов, представленных для получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, осмотр вводимых объектов, а также выдача самих разрешений осуществлялась в соответствии с Градостроительным кодексом в десятидневный срок. Замечаний и жалоб на некачественное или несвоевременное оформление разрешений не поступало.
3. Разработано и выдано 111 градостроительных планов на земельные участки, предназначенные под строительство объектов капитального строительства на территории города Когалыма – на 49 градостроительных планов больше, чем в 2012 году.
4. Выдано 118 решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в жилых домах на территории города Когалыма. В 2012 году – 130 решений о согласовании.
5. На территории города Когалыма действуют следующие нормативно-правовые документы градостроительного проектирования города:
- генеральный план города Когалыма, утвержденный решением Думы города Когалыма от 25.07.2008 №275-ГД;
- Правила землепользования и застройки территории города Когалыма, утвержденные решением Думы города Когалыма от 29.06.2009 №390-ГД.
В рамках реализации генерального плана в 2013 году были проведены публичные слушания по проектам планировки 10 и 15 микрорайонов, корректировке 11 микрорайона. По результатам публичных слушаний вышеуказанные проекты планировок были утверждены постановлениями Администрации города Когалыма:
- от 01.03.2013 №523 «Об утверждении проекта планировки 10 микрорайона в городе Когалыме»;
- от 13.03.2013 №640 «Об утверждении планировки территории 15 микрорайона в городе Когалыме»;
- от 20.06.2013 №1921 «Об утверждении корректировки проекта планировки территории 11 микрорайона в городе Когалыме».
Также в 2013 году по результатам публичных слушаний было принято решение Думы города Когалыма от 30.12.2013 №377-ГД «О внесении дополнений в генеральный план города Когалыма» в части установления границ отдельных населенных пунктов: город Когалым и поселок Ортъягун, входящих в состав городского округа город Когалым.
6. В рамках ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее – ИСОГД) специалисты отдела архитектуры и градостроительства ведут адресный реестр и адресный план города Когалыма, архив разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов, а также предоставляют различную информацию по запросам организаций и граждан.
|
