Промышленные виды экономической деятельности, представленные в муниципальном образовании «Город Псков»
Скачать 1.55 Mb.
|
Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения Заинтересованные в предоставлении земельных участков лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или на праве аренды здания, строения, сооружения, находящиеся на таких земельных участках подают заявление в Комитет. В заявлении указывается: цель использования земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок; площадь и местоположение земельного участка; право, на котором лицу принадлежит объект недвижимости, находящийся на испрашиваемом земельном участке. К заявлению прилагаются следующие документы: копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок (в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним); кадастровый паспорт земельного участка; копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством. В течение месяца Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования, или религиозным организациям на праве безвозмездного срочного пользования В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка заявитель представляет в Комитет схему расположения земельного участка для направления ее в Администрацию города Пскова на утверждение В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора В месячный срок Администрация города Пскова утверждает схему расположения земельного участка и направляет ее в Комитет Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства за свой счет обеспечивают изготовление межевого плана земельного участка и направляют его в Комитет В течении 10 дней Комитет обращается в Росреестр по Псковской области с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет В течение месяца осуществляется государственный кадастровый учет В двухнедельный срок со дня предоставления заинтересованным лицом кадастрового паспорта земельного участка Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка и в недельный срок со дня принятия решения заключает договор купли-продажи или договор аренды земельного участка Предоставление земельных участков для строительства в аренду на новый срок Заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок лица подают заявление в Комитет. В заявлении указываются: описание объекта капитального строительства; испрашиваемое право на земельный участок; кадастровый номер земельного участка; местоположение земельного участка; площадь земельного участка. К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя; выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок или копии документов о правах на земельный участок; кадастровый паспорт земельного участка; копия распорядительного акта о предоставлении земельного участка; копия расторгнутого договора аренды земельного участка; копии документов, подтверждающих использование земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в пределах действия договора. В месячный срок Комитет рассматривает заявление и осуществляет сбор информации об осуществлении надлежащего использования земельного участка, в соответствии с видом его разрешенного использования, внесении платежей по арендной плате. Комитет осуществляет подготовку проекта решения Администрации области о предоставлении земельного участка для строительства в аренду на новый срок и вносит его на согласование В течении 20 дней проект решения проходит согласование в Администрации области и органах исполнительной власти области В 2-недельный срок со дня принятия решения Комитет заключает договор аренды земельного участка 6.2. Условия и порядок получения разрешения на строительство объекта; Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта:
3) градостроительный план земельного участка; 4) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, расположенных в пределах красных линий, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документов по планировке территорий применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства или их частей (в случае проведения таких работ); 5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ); 6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ); 7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта. По своему желанию заявитель дополнительно может предоставить заключение негосударственной экспертизы по проектной документации. Для получения разрешения на объект индивидуального жилищного строительства заявитель обращается в Администрацию с заявлением с указанием места нахождения заявителя, предварительно представив в управление следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Выдача разрешения включает в себя следующие административные процедуры: 1) прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов; 2) проверка соответствия нормативным актам; 3) проведение дополнительной проверки документов; 4) принятие решения и доведение его до заявителя; 5) выдача разрешения заявителю. Основанием для начала предоставления выдачи разрешения является заявление о выдаче разрешения на строительство, которое подается заявителем лично либо почтовым отправлением в адрес Администрации. Срок выполнения: В течение рабочего дня, следующего за днем регистрации поступившего пакета документов и заявления, переданного из Администрации в Управление, специалист, ответственный за выдачу разрешений, осуществляет проверку комплектности представленных документов на соответствие требованиям законодательства. В течение 6 дней после проверки комплектности представленных документов специалист ответственный за выдачу разрешений осуществляет проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. Представленная документация проверяется на соответствие: 1) параметрам, установленным градостроительным планом земельного участка, определяющим: а) границы земельного участка; б) границы зон действия публичных сервитутов; в) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; г) информацию о разрешенном использовании земельного участка; д) требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке; е) информацию о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия; ж) информацию о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; з) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд; 2) красным линиям, утвержденным в составе проекта планировки территории. В случае наличия оснований для отказа, специалист в течение 3 дней подготавливает в письменной форме проект уведомления об отказе. Зарегистрированное в установленном порядке уведомление об отказе в выдаче разрешения с указанием причин отказа и подписанное должностным лицом Администрации направляется письмом в адрес заявителя, либо вручается под роспись. В журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) производится соответствующая запись. Вместе с уведомлением заявителю возвращаются все представленные ими документы. В случае соответствия представленных документов требованиям пункта 10 раздела II настоящего административного регламента, а также соответствие требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям, утвержденным в составе проекта планировки территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции, специалист, ответственный за выдачу разрешения в течение 2 дней со дня окончания проверки документов на соответствие требованиям законодательства подготавливает проект разрешения на строительство по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. Должностное лицо Администрации подписывает разрешение. Специалист, ответственный за выдачу разрешений, регистрирует разрешение в журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) и вручает заявителю лично под роспись или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением. В случае передачи разрешения почтовым отправлением датой передачи считается дата регистрации указанного письма почтовым отделением связи по месту получения почтового отправления. В случае непосредственной передачи разрешения заявителю под роспись датой передачи считается дата регистрации в журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений). Общий срок выдачи разрешения не превышает 10 рабочих дней со дня поступления заявления в Администрацию. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. Нормативная база: 1) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 22.12.2004 г. № 190-ФЗ; 2) Земельный кодекс Российской Федерации от 28.09.2001 г. № 136-ФЗ; 3) Постановление Правительства РФ «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объектов в эксплуатацию» от 24.11.2005 г. № 698; 4) Приказ Минрегиона России «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство» от 19.10.2006 г. № 120; 5) Постановление Администрации Псковской области «О некоторых вопросах, связанных с градостроительной деятельностью на территории области» от 30.03.2007 г. № 128; 6) Устав муниципального образования; 7) Положение об управлении по градостроительной деятельности Администрации города Пскова; 8) Распоряжение Администрации города Пскова № 593-р от 30.09.2010 г. «О внесении дополнений и изменений в Регламент города Пскова». 6.3. Порядок получения разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта. Перечень документов, необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта:
2) правоустанавливающие документы на земельный участок; 3) градостроительный план земельного участка; 4) разрешение на строительство; 5) акт приемки объекта капитального строительства между заказчиком (застройщиком) и лицом, осуществляющим строительство (подрядной организацией); 6) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 7) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов на основании договора); 8) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 9) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство (и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 10) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Выдача разрешения включает в себя следующие административные процедуры: 1) прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов; 2) проверка соответствия нормативным актам; 3) проведение дополнительной проверки документов; 4) принятие решения и доведение его до заявителя; 5) выдача разрешения на ввод заявителю. Срок выполнения: В течение рабочего дня, следующего за днем регистрации поступившего пакета документов, специалист ответственный за выдачу разрешений осуществляет проверку комплектности представленных документов на соответствие требованиям законодательства. На следующий день после проверки комплектности представленных документов специалист ответственный за выдачу разрешений осуществляет осмотр объекта на соответствие: 1) требованиям градостроительного плана земельного участка; 2) требованиям, установленным в разрешении на строительство; 3) соответствие параметров построенного проектной документации. В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта не проводится. В случае наличия оснований для отказа, в течение 3 дней подготавливает в письменной форме проект уведомления об отказе. Зарегистрированное в установленном порядке уведомление об отказе в выдаче разрешения с указанием причин отказа и подписанное должностным лицом Администрации направляется письмом в адрес заявителя, либо вручается под роспись. В журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) производится соответствующая запись. Вместе с уведомлением заявителю возвращаются все представленные ими документы. В случае соответствия представленных документов требованиям, а также соответствие требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство и соответствие параметров построенного объекта проектной документации специалист ответственный за выдачу разрешений, в течение 2 дней со дня окончания проверки подготавливает проект разрешения на ввод по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. Должностное лицо Администрации города Пскова подписывает разрешение. Специалист, ответственный за выдачу разрешений, регистрирует разрешение в журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений) и вручает заявителю лично под роспись или направляет в адрес заявителя почтовым отправлением с уведомлением. В случае передачи разрешения почтовым отправлением датой передачи считается дата регистрации указанного письма почтовым отделением связи по месту получения почтового отправления. В случае непосредственной передачи разрешения заявителю под роспись датой передачи считается дата регистрации в журнале регистрации заявлений о выдаче разрешений и учета выданных разрешений (отказов в выдаче разрешений). Общий срок выдачи разрешения не превышает 10 рабочих дней со дня поступления заявления в Администрацию. Нормативная база: 1) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 22.12.2004 г. № 190-ФЗ; 2) Земельный кодекс Российской Федерации от 28.09.2001 г. № 136-ФЗ; 3) Постановление Правительства РФ «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объектов в эксплуатацию» от 24.11.2005 № 698; 4) Приказ Минрегиона России «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» от 19.10.2006 г. № 121; 5) Постановление Администрации Псковской области «О некоторых вопросах, связанных с градостроительной деятельностью на территории области» от 30.03.2007 г. № 128; 6) Уставом муниципального образования; 7) Положение об управлении по градостроительной деятельности Администрации города Пскова. |
Похожие:
 | Промышленные виды экономической деятельности, представленные в муниципальном образовании |  | Россия, 180000, г. Псков, ул. Некрасова,22 тел (8112) 66-26-67, факс(8112) 66-07-70 |
| Статья Правовая основа деятельности органа опеки и попечительства в муниципальном образовании | | Постановление администрации города Тулы от 16. 03. 2012 №641 (ред от 27. 12. 2013) «Об утверждении административного регламента предоставления... |
| Ответственный за организацию гиа-11 в муниципальном образовании «город Ульяновск» | | Ответственный за организацию гиа-11 в муниципальном образовании «город Ульяновск» |
| Система мер социальной поддержки и государственной социальной помощи семьям с детьми | | Федерального закона от 27. 07. 2010 г. N 210-фз "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановления... |
| Правил отнесения видов экономической деятельности к классу профессионального риска, утвержденных Постановлением Правительства Российской... | | ... |