6. Контроль работы исполнителей, включая вопросы ответственности за текущее состояние многоквартирного дома
Скачать 1.26 Mb.
|
АКТосмотра строительных конструкций и инженерного оборудования жилого дома по адресу: г. ____ . ул. ___________________ дом № __________________________ г. ___________ «___»______________2011. Комиссия в составе представителей: Эксплуатирующая организация: __________________________________________________________________________________ (должность,Ф. И. О ) От жилого дома по адресу: г. ____ . ул. ___________________ дом № ____ Председатель совета жилого дома _________________ _____________________________ (Ф. И. О ) Зам председателя совета жилого дома _________________ _____________________________ (Ф. И. О ) Составили настоящий акт осмотрастроительных конструкций и инженерного оборудования жилого дома по адресу: г. ____ . ул. ___________________ дом № __________________________
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Эксплуатирующая организация: __________________________________________________________________________________ (должность,Ф. И. О ) От жилого дома по адресу: г. ____ . ул. ___________________ дом № ____ Председатель совета жилого дома _________________ _____________________________ (Ф. И. О ) Зам председателя совета жилого дома _________________ _____________________________ (Ф. И. О ) Сведения заполняются по квартирам, местамобщегопользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т. д. ) и элементам благоустройства. В связи с тем что, все выявленные дефекты появились в связи с плохой работой Управляющей Компании ,а Вы ежемесячно выплачиваете ТАРИФ СОДЕРЖАНИЕ , то требуйте немедленно, с указанием в актах сроков выполнения, устранить выявленные замечания, в случае отказа обращайтесь в ГосЖилИнспекцию. Показания приборов учета нужно записывать для того, чтобы Управляющая Компания не могла Вам выставить в квартплату лишнего. Составление, подписание и ведение договора. ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. г . _________________ « __ » _ ________ 20_ г_______________________________ , ОГРН( наименование юридического лица ), ИНН , именуемое в дальнейшем «Управляющая компания» , в лице( должность , Ф . И . О . руководителя , представителя ) действующего на основании ( устава , доверенности и т . п . )и гражданин __________________ , паспорт серии _________________ ,№ _____ выдан ( когда ) __________ ,( кем ) ________________________ ,код подразделения _____ ,собственник жилого помещения - квартиры № ___ ( части квартиры , комнатыв коммунальной квартире ) в многоквартирном доме по адресу :действующий на основаниидоверенности на право управления жилым домом, находящимся по адресу: _________________, с правом заключать договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 Жилищного Кодекса РФ. Осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписывать акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направлять в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ. свидетельства о регистрации права собственности № от выданном ( наименование регистрирующего органа ) заключили настоящий Договор об управлении многоквартирным жилым домом . 1 . Общие положения1. 1. Настоящий Договор заключен на основании ст . 162 Жилищного кодекса РФ , решения общего собрания собственников жилого дома от « __ »- 200_ г . , ( либо протокола открытого конкурса от « __ » __ 200_ п ,проведенного _________ « ____________________________________ ). ( наименование органа самоуправления )1. 2. Условия настоящего Договора определены собранием собственников жилого дома и являются одинаковыми для всех собственников помещения . 2. Термины , используемые в ДоговореСобственник - субъект гражданского права , право собственности которого на жилое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном порядке . Состав имущества - общее имущество многоквартирного дома , предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме , в том числе помещения в данном доме , не являющиеся частями квартир и нежилых помещений , именно : межквартирные лестничные площадки и клетки , лестницы , лифты , лифтовые и иные шахты , коридоры , технические этажи , чердаки , подвалы , в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы ), а также крыши , ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома , механическое , электрическое , санитарно - техническое и иное оборудование , находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения , земельный участок , на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания , эксплуатации и благоустройства данного дома объекты , расположенные на указанном земельном участке . Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме ( доля Собственника помещения в данном доме ) - доля , определяемая отношением общей площади указанного помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме . Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения , включая площади помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в жилом помещении , за исключением балконов , лоджий , веранд и террас . Доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире - доля , определяемая отношением общей площади указанной комнаты к сумме общих площадей всех помещений в данной квартире . Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире , находящейся в данном доме , - доля , определяемая отношением суммы общей площади указанной комнаты и площади доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире к сумме общих площадей всех помещений в данном доме . Коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение , отопление , водоотведение , газоснабжение , электроснабжение . Содержание общего имущества многоквартирного дома - комплекс работ и услуг по контролю за его состоянием , поддержанию в исправном состоянии , работоспособности , наладке и регулированию инженерных систем и т . д . включает :• уборку общего имущества многоквартирного дома , в том числе подвала , чердака , мусорокамер , подъезда , лестничных площадок и маршей , крыши , лифта ( ов ) при их наличии ; • содержание придомовой территории ( уборка , озеленение , благоустройство земельного участка ); • вывоз и размещение ТБО на городской свалке ; • техническое обслуживание коммуникаций и оборудования , относящихся к общему имуществу многоквартирного дома ; • содержание конструктивных элементов многоквартирного дома ; • обслуживание технических устройств , в том числе лифтов и общедомовых приборов учета , а также технических помещений многоквартирного дома . Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - комплекс ремонтных и организационно - технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения неисправностей ( восстановления работоспособности ) элементов , оборудования , инженерных систем многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей коммуникаций , оборудования , конструкций включает :• текущий ремонт общего санитарно - технического оборудования ; • текущий ремонт электротехнического оборудования ; • текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома и придомовой территории ; • текущий ремонт технических устройств ( лифтов , пожарной сигнализации и т . д . ). 3. Предмет Договора3. 1. Собственник поручает , а Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу :____________________________________ , предоставлять коммунальныеуслуги собственнику и пользующимся в этом доме лицам осуществлять иную , направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность . 3. 2. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке , установленном настоящим Договором . 4. Права и обязанности Сторон4. 1. Управляющая компания обязуется :• Управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством . • Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов , имеющих необходимые навыки , оборудование , сертификаты , лицензии и иные разрешительные документы , организовать предоставление коммунальных услуг , проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством . • Вести и хранить техническую документацию ( базы данных ) на многоквартирный дом , внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства , а также бухгалтерскую , статистическую , хозяйственно - финансовую документацию и расчеты , связанные с исполнением Договора . По требованию Собственника знакомить его с условиями совершенных Управляющей компанией сделок в рамках исполнения Договора . • Систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома , результаты осмотров предоставлять собственнику по его требованию . • Проводить работы ( оказывать услуги ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в установленные сроки . Перечень вы -полнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется Приложением № 1 к настоящему Договору . Периодичность проведения работ определяется законодательством РФ . Иные решения по проведению данных работ и услуг могут быть приняты на общем собрании Собственников и по согласованию с Управляющей компанией , закреплены дополнительным соглашением к настоящему Договору за подписью обеих Сторон . • Обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня , качества , в объеме , соответствующем установленным нормативам потребления . • Обеспечивать аварийно - диспетчерское обслуживание принятого в управление многоквартирного дома . • Осуществлять рассмотрение предложений , заявлений и жалоб Собственников многоквартирного дома и принимать соответствующие меры в установленные для этого сроки с учетом пункта 7. 2 Договора . Отказ в выдаче предусмотренных Договором согласований может обосновываться только конкретными положениями нормативных актов . • Информировать в письменной форме Собственника об изменении размеров установленных платежей , стоимости коммунальных услуг не позднее , чем за тридцать дней до даты представления платежных документов , на основании которых будут вноситься платежи в ином размере . • Производить начисление платежей , после подписания ежемесячного акта выполненных работ установленных в п . 5. 1. Договора , обеспечивая выставление счета в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц . • Производить сбор установленных в п . 5. 1. Договора платежей . • Рассматривать все претензии Собственника , связанные с исполнением заключенных Управляющей компанией Договоров с третьими лицами и разрешать возникшие конфликтные ситуации . • Обеспечить Собственников и владельцев помещений информацией о телефонах аварийных служб . • Организовать работы по ликвидации аварий в данном многоквартирном доме . • По требованию Собственника выдавать справки соответствующих форм . • Приступить к выполнению своих обязательств по Договору с момента вступления его в силу . • Предоставлять отчет о выполнении Договора управления за год в течение первого квартала следующего года . 4. 2. Управляющая компания вправе :• После согласования с председателем Совета дома , соблюдая установленные периоды и сроки , определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом , привлекать сторонние организации , имеющие необходимые навыки , оборудование , сертификаты , лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома . • Организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собственника . • В случае непредоставления Собственником до конца текущего месяца данных о показаниях приборов учета в помещениях , принадлежащих Собственнику , производить расчет размера оплаты услуг с использованием утвержденных на территории г . нормативов с последующим перерасчетом стоимости услуг после предоставления собственником сведений о показаниях приборов учета . • Организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов согласно показаниям приборов учета . В случае несоответствия данных , предоставленных Собственником , проводить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний приборов учета . 4. 2. 5. Проводить проверку работы установленных приборов учета и сохранности пломб . 4. 2. 6. Прекращать предоставление услуг по Договору в случае просрочки Собственником оплаты оказанных услуг более трех месяцев или нарушения иных требований раздела 5 Договора . 4. 2. 7. Проверять соблюдение Собственником требований , установленных пп . 4. 3. 3-4. 3. 17. Договора . • Осуществлять иные права , предусмотренные действующим законодательством , отнесенные к полномочиям Управляющей компании . • Взыскивать с Собственника в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора . 4. 3. Собственник обязуется :• Своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по Договору услуги . При внесении соответствующих платежей руководствоваться утвержденным Управляющей компанией порядком и условиями Договора . • Оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх установленных п . 5 платежей . • Выполнять предусмотренные законодательством санитарно - гигиенические , экологические , архитектурно - градостроительные , противопожарные и эксплуатационные требования . • Своевременно предоставлять Управляющей компании сведения :• о количестве граждан , проживающих в помещении ( ях ) совместно с Собственником , и наличии у лиц , зарегистрированных по месту жительства в помещении , льгот для расчетов платежей за услуги по Договору . При отсутствии этих данных все расчеты производятся исходя из нормативной численности проживающих . • о смене Собственника . Сообщить Управляющей компании Ф . И . О . нового Собственника и дату вступления нового Собственника в свои права . Представить Управляющей компании Договор купли - продажи жилого помещения , аренды , найма и другие документы , подтверждающие смену Собственника или владельца . • Обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей компании , а также организаций , осуществляющих жилищно - коммунальное обслуживание многоквартирного дома для осмотра приборов учета и контроля , а также для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий . • Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью , превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети , дополнительные секции приборов отопления , регулирующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей компанией . • Своевременно сообщать Управляющей компании о выявленных неисправностях , препятствующих оказанию Собственнику услуг в рамках Договора . • Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без уведомления , и , в необходимых случаях , согласования с Управляющей компанией . • Не нарушать имеющиеся схемы учета услуг , в том числе не совершать действий , связанных с нарушением пломбировки счетчиков , изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажом без согласования с Управляющей компанией . • Своевременно осуществлять поверку приборов учета . К расчету оплаты коммунальных услуг предоставляются данные только поверенных приборов учета . Если прибор учета не поверен , объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления , установленным на территории г . в порядке , определяемом Правительством Российской Федерации . • Не производить слив воды из системы и приборов отопления ; • Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении либо использующих помещение , принадлежащее Собственнику , дееспособных граждан с условиями Договора . • Не совершать действий , связанных с отключением многоквартирного дома от подачи электроэнергии , воды и тепла . • Предоставлять Управляющей компании в установленные сроки показания приборов учета . • Исполнять иные обязанности , предусмотренные действующими законодательными и нормативно - правовыми актами Российской Федерации , региональных и местных органов власти применительно к данному Договору . • При проведении общестроительных , монтажных и отделочных работ при перепланировке и переустройстве принадлежащего Собственнику помещения строго руководствоваться Жилищным кодексом РФ и действующими нормативными актами . 4. 3. 18. В случае возникновения необходимости проведения Управляющей компанией не установленных Договором работ и услуг , в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий , наступивших по вине Собственника , либо в связи с нарушением Собственником п . п . 4. 3. 5. , 4. 3. 6. , 4. 3. 7. , 4. 3. 8. , 4. 3. 9. , 4. 3. 11. , 4. 3. 13. , 4. 3. 15. настоящего Договора , указанные работы проводятся за счет Собственника . 4. 4. Собственник имеет право :• Знакомиться с условиями сделок , совершенных Управляющей компанией в рамках исполнения Договора . • В случае неотложной необходимости обращаться к Управляющей компании с заявлением о временной приостановке подачи в многоквартирный дом воды , электроэнергии , отопления . • Требовать в соответствии с действующими на территории г . ____ нор -мативными актами перерасчета размера оплаты за отдельные виды услуг , рассчитываемые исходя из нормативов потребления , в случае временного отсутствия одного , нескольких или всех пользователей жилого помещения , принадлежащего Собственнику , при условии представления подтверждающих документов установленного образца . • Требовать в установленном порядке от Управляющей компании перерасчета платежей за услуги по Договору в связи с несоответствием услуг перечню , составу и периодичности работ ( услуг ). • Осуществлять другие права , предусмотренные действующими нормативно - правовыми актами РФ , областигорода применительно к настоящему Договору . 5. Цена и порядок расчетов5. 1. Собственник производит оплату в рамках Договора , после подписания ежемесячного акта выполненных работ за следующие услуги :• коммунальные услуги ( тепло , горячее водоснабжение , холодное водоснабжение , водоотведение ); • содержание общего имущества многоквартирного дома ; • текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ; • управление многоквартирным домом . 5. 2. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках Договора устанавливается в размере , обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме , в соответствии с действующим перечнем , составом и периодичностью работ ( услуг ), указанным в Приложении № 1. • Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании Собственников дома с учетом предложений Управляющей компании . Если Собственники помещений на своем общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения , такой размер устанавливается органом местного самоуправления г . . • Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей компанией как произведение установленных органом местного самоуправления тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета . При отсутствии приборов учета или использовании непроверенных приборов учета , объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления , устанавливаемым органом местного самоуправления г . в порядке , определяемом Правительством Российской Федерации . 5. 5. Оплата Собственником оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей компанией счета ( счет - извещение - для физических лиц , счет - фактура и счет - для юридических лиц . ) В выставляемом Управляющей компанией счете - извещении указываются : размер оплаты оказанных услуг , сумма задолженности Собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды , а также сумма пени , определенная в соответствии с условиями Договора . • Льготы по оплате услуг , являющихся предметом Договора , предоставляются в соответствии с действующим законодательством . • В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая компания производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу . • Срок внесения платежей - до 10 числа месяца , следующего за истекшим . • В случае возникновения необходимости проведения не установленных Договором работ и услуг Собственники на общем собрании определяют необходимый объем работ ( услуг ), сроки начала проведения работ , стоимость работ ( услуг ) и оплачивают дополнительно . Размер платежа для Собственника рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе многоквартирного дома . Оплата в установленном случае производится Собственником в соответствии с выставленным Управляющей компанией счетом на предоплату , в котором должны быть указаны :наименование дополнительных работ , их стоимость , расчетный счет , на который должны быть перечислены денежные средства . Платеж должен быть внесен Собственником не позднее 10 банковских дней со дня выставления счета . • Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет Собственника по отдельному Договору . Решение Общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений Управляющей компании о сроке начала капитального ремонта , необходимом объеме работ , стоимости материалов , порядке финансирования ремонта , сроках возмещения расходов и других предложений , связанных с условиями проведения капитального ремонта . Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех Собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме . При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому Собственнику переходит обязательство предыдущего Собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома . Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за услуги по Договору . При временном отсутствии Собственника внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг , рассчитываемой исходя из нормативов потребления , осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия Собственника в порядке , утверждаемом Правительством Российской Федерации и органами местного самоуправления г . . . Перерасчет платы по услуге «управление» не производится . 6. Ответственности сторон6. 1. Управляющая компания несет ответственность за ущерб , причиненный многоквартирному дому в результате ее действий или бездействия , в размере действительного причиненного ущерба . 6. 2. Управляющая компания не несет ответственности за все виды ущерба , возникшие не по ее вине или не по вине ее работников . 6. 3. Ответственность по сделкам , совершенным Управляющей компанией со сторонними организациями , самостоятельно несет Управляющая компания . 6. 4. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей , установленных разделом 5 Договора , Управляющая компания вправе взыскать с него пени в размере 1/300 ( одной трехсотой ) учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно . Размер пени указывается в счете , ежемесячно выставляемом Управляющей компанией , и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 5 Договора . 6. 5. При нарушении Собственником обязательств , предусмотренных Договором , последний несет ответственность перед Управляющей компанией и третьими лицами за все последствия , возникшие в результате каких - либо аварийных и иных ситуаций . • При выявлении Управляющей компанией факта проживания в квартире Собственника лиц , не зарегистрированных в установленном порядке , и невнесения за них платы по Договору , Управляющая компания после соответствующей проверки , составления акта и предупреждения Собственника , вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки . • В случае , если Собственник своевременно не уведомил Управляющую компанию о смене Собственника и не предоставил подтверждающие документы , то обязательства по Договору сохраняются за Собственником , с которым заключен Договор , до дня предоставления вышеперечисленных сведений . • Собственник несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством . • Управляющая компания несет ответственность за организацию и соответствие предоставляемых услуг нормативным актам органов местного самоуправления г . в соответствии с действующим законодательством . • В случае причинения убытков Собственнику по вине Управляющей компании последняя несет ответственность в соответствии с действующим законодательством . • В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома Управляющая компания не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам , зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования , и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома , если указанное качество зависит от состояния общего имущества многоквартирного дома . • Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации . 7. Особые условия7. 1. Все споры , возникшие из Договора или в связи с ним , разрешаются сторона -ми путем переговоров . В случае , если стороны не могут достичь взаимного соглашения , споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон . 7. 2. Претензии ( жалобы ) на несоблюдение условий Договора предъявляются Собственником в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в Управляющей компании . Ответ по существу претензии ( жалобы ) Собственнику должен быть дан не позднее 2 недель с момента получения ее УК . 8. Форс - мажор• При возникновении обстоятельств , которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из сторон , а именно пожар , стихийное бедствие , военные действия всех видов , изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы , не зависящие от сторон , сроки выполнения обязательств продлеваются на то время , в течение которого действуют эти обстоятельства . • Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев , любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору , причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков . • Сторона , оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору , обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств , препятствующих выполнению этих обязательств . 9. Срок действия Договора• Договор является публичным Договором в соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации . • Договор заключен на срок : _____ . Начало действия Договора с ____ г . ( не позднее чем через месяц после подписания ). • Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим законодательством при условии письменного извещения Собственниками многоквартирного дома Управляющей компании за два месяца до даты расторжения . • В случае расторжения Договора Управляющая компания за 30 ( тридцать ) дней до прекращения действия Договора обязана передать техническую документацию ( базы данных ) на многоквартирный дом и иные , связанные с управлением таким домом , документы вновь выбранной управляющей организации , одному из собственников , указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом , или , если такой собственник не указан , любому собственнику помещения в таком доме . • Договор считается расторгнутым с одним из Собственников с момента прекращения у данного Собственника права собственности на помещение в многоквартирном доме и предоставления подтверждающих документов . • Изменение и расторжение настоящего Договора управления осуществляется в порядке , предусмотренном законодательством . 9. 7. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении Договора управления по окончании срока его действия , настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях . 10. Реквизиты сторонСобственник :( Ф . И . О . )паспорт выдан _ когда __№зарегистрирован по месту постоянного проживания :_/. ( подпись )Управляющая компания :юр . адрес :____________ОГРН :________________ИНН :________________Р / с __________________в ____________________к / с _ БИКРуководитель :( подпись ) ( Ф . И . О . ) |
Похожие:
 | Осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с условиями Договора на оказание услуг по управлению,... | | Осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с условиями Договора на оказание услуг по управлению,... |
| Осмд предусмотрен ст. 28 Закона Украины от 29. 11. 2001г. N2866-ііі "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" и п п. 19-22... | | Целью Договора является оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по обеспечению сохранности... |
 | Инициативная группа, созданная участниками долевого строительства многоквартирного дома, организует собрание участников долевого... | | «Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома», расположенного по адресу: мурманская область, зато александровск, г. Полярный... |
| Шаров А. В., Антипина Н. Н. Законодательное регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации. Текущее состояние и направления... | | Организация работы лечебных учреждений для взрослого и детского населения. Типы лечебных учреждений. Особенности работы лечебных... |
| Прошу заключить договор страхования ответственности товаропроизводителей, продавцов, исполнителей работ, услуг на условиях "Правил... | | Управляющий, в лице Генерального директора Захаровой Людмилы Васильевны, действующей на основании Устава и решения Общего собрания... |