3. Статья 3. Договорная цена
3.1. Договорная твердая цена по Договору, подлежащая оплате Подрядчику, ________________ (_____), в том числе НДС (18%) в сумме – ___________.
3.2. Договорная цена указана в Протоколе согласования Договорной цены (Приложение № 1) и определена на основании Совмещенного графика финансирования и выполнения работ (Приложение №3).
3.3. Договорная твердая цена включает в себя:
- стоимость строительно-монтажных работ на условиях выполнения работ «под ключ»;
- стоимость материалов и оборудования, за исключением оборудования поставки Заказчика;
- компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение;
- непредвиденные расходы подрядчика, которые могут возникнуть в ходе строительства;
- все работы и затраты, которые могут возникнуть при выполнении обязательств по договору;
Договорная цена является фиксированной, твердой и изменению не подлежит, за исключением случаев оговоренных в статье 23 Договора.
3.3.1. Договорная стоимость работ определяется в актах выполненных работ на основании локальных сметных расчетов стоимости технологических этапов строительства, выполненных по ФЕР-2001 в ред. 2014 года с пересчетом в уровень цен на дату начала производства строительно-монтажных работ с применением индексов пересчета по элементам прямых затрат, публикуемых Федеральным центром по ценообразованию в строительстве.
Стоимость материала учитывается в текущем уровне цен на дату начала производства работ по Сборнику средних сметных цен на строительные ресурсы для Региона или по представленным счетам на стоимость материалов.
Сметная стоимость в текущем уровне цен переводится в фиксированную договорную по каждому технологическому этапу производства работ, с применением коэффициента пересчета в договорную цену, полученного делением договорной стоимости этапа, выделенного в структуре фиксированной цены на сметную стоимость данного этапа.
3.3.2. Объёмы и состав фактически выполненных работ должны соответствовать утвержденной Заказчиком Рабочей документацией, переданной в производство работ.
3.3.3. Стоимость строительно-монтажных работ включает в себя все расходы и затраты Подрядчика, связанные с выполнением Работ по настоящему Договору «под ключ» (Приложение №1), в соответствии с полученной проектной документацией, в том числе, но не ограничиваясь выполнением полного комплекса строительно-монтажных работ по строительству Объекта, внешних сетей энергоснабжения, водоснабжения, ливневого и хозяйственно-бытового водоотведения, строительства примыканий к улично-дорожной сети, благоустройства и других работ, в том числе компенсационного озеленения, а также включает все необходимые платежи, связанные с исполнением обязательств по Договору.
3.3.4. Стоимость строительно-монтажных работ включает в себя стоимость строительства внеплощадочных сетей водопровода, канализации и наружного электроснабжения, в соответствии с рабочей документацией.
3.3.5. Стоимость строительно-монтажных работ включает в себя стоимость Материалов и Оборудования, необходимых для выполнения обязательств по договору за исключением Материалов и Оборудования поставки Заказчика, указанных в Приложение №3.
3.3.6. Стоимость строительно-монтажных работ включает в себя расходы по охране Объекта,
3.3.7. Расходы Подрядчика, связанные с привлечением к исполнению обязательств по настоящему Договору субподрядных организаций;
3.3.8. Расходы Подрядчика по выполнению пусконаладочных работ;
3.3.9. Расходы Подрядчика по устранению дефектов и недостатков, за которые Подрядчик несет ответственность согласно действующему законодательству РФ и настоящему Договору, выявленных на Объекте во время проведения строительно-монтажных работ, а также в период гарантийного срока;
3.4. Расходы по обеспечению Объекта в период выполнения работ: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение - до момента официального открытия Объекта. Стоимость договора включает в себя оплату Подрядчиком всех налогов и сборов, в том числе платежей за загрязнение окружающей среды отходами, образовавшимися в процессе строительства объекта, в соответствии с законодательством Российской Федерации, плату за размещение отходов на полигонах, согласование, исследования, анализы и т.д.
3.5. Если, после вступления настоящего Договора в силу, органами государственной власти РФ/субъектов РФ/ будут введены, отменены, либо изменены налоги, сборы и пошлины, и это обоснованно повлечет за собой изменение размеров затрат Подрядчика, Договорная цена может быть соразмерно увеличена или уменьшена, о чем Стороны подписывают Дополнительное соглашение к Договору в течение 14 (Четырнадцати) рабочих дней, следующих за датой вступления в силу соответствующего нормативно-правового Акта.
|
