Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75 «О порядке проведения органом

Скачать 1.52 Mb.

Название	Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75 «О порядке проведения органом
страница	8/9
Тип	Конкурс

filling-form.ru > Договоры > Конкурс

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Приложение 2 к договору управления

многоквартирным домом

№ ______ от «___» ____________ 20____ г.
Перечень услуг и работ, выполняемых Управляющей организацией

Порядок определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества

(Порядок)
1. Действие указанного в настоящем приложении Порядка распространяется на период

с ________ 201__ г. по __________ 201___ г.

2. Согласно разделу 7 Договора управления, а также п.п. 3,4 и 5 настоящего Порядка стоимость соответствующих работ и услуг (цена договора), выполняемых Управляющей организации в многоквартирном доме и определяемом в соответствии с перечнем работ и услуг, составляет _________ руб., в т.ч.:

- стоимость услуг по управлению многоквартирным домом - __________ руб.,

из него: агентское вознаграждение Управляющей организации - _________ руб.;

- стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества - __________ руб.;

- стоимость работ по текущему ремонту - __________ руб.;

- стоимость работ по капитальному ремонту - __________ руб.

- стоимость услуг электроснабжения ___________ руб.

- стоимость услуг теплоснабжения ___________ руб.

- стоимость услуг (питьевого) водоснабжения ___________ руб.

- стоимость услуг горячего водоснабжения ___________ руб.

- стоимость услуг газоснабжения ___________ руб.

- стоимость услуг _________________________ _________ руб.

3. Устанавливается следующий перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, подлежащий выполнению Управляющей организацией.

Виды работ и услуг	Периодичность работ и услуг	Объемы работ и услуг	Стоимость работ и услуг, руб.	Ежемесячная цена, руб./ кв.м
1.
И т.д.
Итого

3. Устанавливается следующий перечень работ по текущему ремонту общего имущества, подлежащий выполнению Управляющей организацией:

Объекты выполнения работ	Виды работ	Сроки проведения	Объемы работ	Стоимость работ, руб.	Ежемесячная цена, руб./ кв.м
1. Фундаменты	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады	Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия	Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши	Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки	Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей	Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы	Замена, восстановление отдельных участков.
9. Внутренняя отделка	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
10. Центральное отопление	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
12. Электроснаб-жение и электротехни-ческие устройства	Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
13. Вентиляция	Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
14.Мусоропроводы	Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
15. Специальные общедомовые технические устройства	Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
16. Внешнее благоустройство	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
ИТОГО

4. Устанавливается следующий перечень работ по капитальному ремонту, запланированный в соответствии с частью 1 и пп.20, 21, 22 части 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 и подлежащий выполнению Управляющей организацией:

Объекты выполнения работ	Виды работ	Сроки проведения	Объемы работ	Стоимость работ, руб.	Ежемесячная цена, руб./ кв.м

5. Устанавливается следующий перечень коммунальных услуг. Параметры услуг устанавливаются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением

Виды и единица измерения услуги	Единица измерения	Объемы услуги	Стоимость услуги, руб.	Ежемесячная цена, руб./ кв.м (чел)

6. Плата за содержание и ремонт помещений вносится в следующем порядке:

(выбирается устанавливаемый Сторонами договора вариант)

- за услуги, работы по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества	- ежемесячно, в течение срока действия настоящего Порядка равномерными платежами
- за работы по текущему ремонту общего имущества	– ежемесячно, в течение срока действия настоящего Порядка равномерными платежами
	– ежемесячно в течение срока действия настоящего Порядка равномерно
	или -* в следующие месяцы равномерно (перечисляются месяцы соответствующей оплаты): ………
	или* - в следующие месяцы в следующих суммах: (указывается месяцы и соответствующие им суммы)
- за работы по капитальному ремонту общего имущества -	– ежемесячно в течение срока действия настоящего Порядка равномерно

7. Размер платы за 1 кв.м. жилого (нежилого) помещения для Собственника составляет:

- при ежемесячном внесении платы - __________________ руб.

- при внесении платы в другом порядке:

в …. месяц _________ руб.

в …. месяц _________ руб.

8. Для расчетов за содержание и ремонт жилых помещений с нанимателями, проживающими в жилых помещениях по договорам социального найма применяется цена _________ руб. на 1 кв.м. общей площади жилых помещений.

9. Разница между размером платы за содержание и ремонт помещения для Нанимателя и Собственника и начисленной оплатой за содержание и ремонт помещения нанимателям составляет _______________ руб. на 1 кв.м. общей площади помещений, в том числе:

- стоимость работ по капитальному ремонту - __________ руб.

10. Размер платы за коммунальные услуги многоквартирного дома определяется исходя из объема потребляемых ресурсов многоквартирным домом и тарифов организаций коммунального комплекса, установленных правовым актом субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления

Объемы потребленных коммунальных услуг для собственников или нанимателей определяются, в порядке, определенном в разделе III Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006г. №307 и Приложением к указанным Правилам, а в случаях неурегулированных Правилами предоставления коммунальных услуг, нормами настоящего договора.

Настоящим договором устанавливается:

10.1. Объем потребленных коммунальных услуг для мест общего пользования:

10.1.1. При наличии прибора учёт коммунальных услуг на места общего пользования – как доля от показаний прибора соответствующая доле общей площади помещений, принадлежащих Собственнику от общей площади помещений, принадлежащих всем собственникам в Многоквартирном доме (далее - Доля права).

10.1.2. При отсутствии прибора учёт коммунальных услуг на места общего пользования, наличии общедомового прибора учёта и индивидуального прибора (приборов) учёта на помещениях собственника – как Доля права от разницы показаний общедомвого прибора учёта и суммы показаний индивидуальных приборов учёта и начисленного потребления по нормативам потребления для помещений, не имеющих индивидуальных приборов учёта.

10.1.3. При отсутствии прибора учёт коммунальных услуг на места общего пользования и общедомового прибора учёта и индивидуального прибора (приборов) учёта на помещениях собственника – как Доля права от разницы показаний индивидуального прибора и начисленного потребления по нормативам потребления для помещений Собственника.

10.2. Объем потребленных коммунальных услуг по водооведению (отводу стоков) равен сумме объема горячего водоснабжения и холодного (питьевого) водоснабжения определенный в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и настоящим договором.

10.3. Объем потребленных коммунальных помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета определяется в соответствии с утверждёнными нормативами потребления или, при отсутствии нормативов, на основании СНИП и характеристики деятельности, осуществляемой в нежилом помещении, предоставляемой собственников нежилого помещения по следующей форме:

Характеристика деятельности, осуществляемой в нежилом помещении

№ пом.	Площадь нежилого помещения	Вид осуществляемой деятельности, продукции	Показатели деятельности и потребления
			Количество	Норматив	Всего потребление

10.4. Объем потребленных коммунальных услуг для Собственников помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета определяется в соответствии с показаниями соответствующих приборов.

10.5. Объем потребленных коммунальных услуг для Собственников помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета определяется в соответствии с нормативами потребления (среднемесячным потреблением за прошедший год) этих услуг (указываются значения и/или ссылка на нормативно-правовой акт, устанавливающий такие нормативы).

11. Размер платы за коммунальные услуги для собственника (нанимателя, арендатора) помещения определяется как произведение объёма потреблённого коммунального ресурса на тариф.

12. Тарифы организаций коммунального комплекса, устанавливаемых в порядке, определяемом действующим законодательством составляют:

за холодное водоснабжение- ___ руб. за куб. м.;

за водоотведение - руб. за куб. м.;

за горячее водоснабжение - руб. за куб м.;

за отопление - руб. за 1 Гкал;

за газоснабжение - руб. за куб.м. (или кг, литр);

за _____________________ - руб. за_____.

13. В состав объема потребления коммунальной услуги для нежилого помещения включаются объемы на следующие нужды:

- потребление коммунального ресурса в нежилом помещении;

- нормативные потери ресурса во внутридомовых сетях многоквартирного дома в размере ___% от объема потребления ресурса в нежилом помещении;

- общедомовые нужды на места общего пользования в порядке установленном пунктом 1.

14. Для внесения гражданами платежей за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги Управляющая организация использует следующие платежные документы:

- для обязательных платежей (или) - расчетные книжки,

(или) - счета на оплату,

(или) - другие документы;

- для оплаты пеней – счета на оплату пеней.

15. Лицами, уполномоченными Собственниками осуществлять контроль за исполнением Управляющей организацией обязанностей по договору управления, являются:

- (или один представитель)

______________________________ ________________ ____________________

(ФИО или наименование юр.лица (№ помещ.) (Контактный телефон)

и ФИО руководителя)

- (или группа лиц)

______________________________ ________________ ____________________

(Ф.И.О.) ( № помещ.) (Контактный телефон)

______________________________ ________________ ____________________

(Наименование юридического лица (№ помещ.) (Контактный телефон)

ФИО руководителя)

Приложение 3 к договору управления

многоквартирным домом

№ ______ от «___» ____________ 20___ г.

Форма ежегодного отчета Управляющей организации о выполнении Договора

УТВЕРЖДЕНО

Протокол собрания собственников помещений

от _____________ № __________

Форма отчета

управляющей организации
(наименование организации)

о деятельности за отчетный период с ________201__ г. по ___________201__г.

по многоквартирному дому, расположенному по адресу:_____________________

Обращение руководителя управляющей организации

(по желанию управляющей организации)

Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома ______________________________________________________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)__________________________

3. Серия, тип постройки_____________________________________________________________

4. Год постройки____________________________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета_________________________

6. Степень фактического износа_______________________________________________________

7. Год последнего комплексного капитального ремонта __________________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта)

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

10. Количество этажей_______________________________________________________________

11. Наличие подвала ___________________________________кв. м.

12. Наличие цокольного этажа________________________________________________________

13. Количество квартир _____________________________________________________________

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества________________

15. Строительный объем _________________________________куб. м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир)__________________________________кв. м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение)_______________________________кв. м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак, лестницы, коридоры и т.д.) ____________________________________кв. м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ______________________________кв. м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные площадки, коридоры, лифтовые кабины)_______________________________кв. м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические этажи, чердаки, технические подвалы и т.п.)___________________________кв. м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ___________________________________кв. м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)____________________________

Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома	% износа
1	2	3	4	5
1.	Фундамент, цоколь
2.	Наружные и внутренние капитальные стены	Наружные стены:
2.	Наружные и внутренние капитальные стены	Внутренние стены:
3.	Крыльца, лестницы
4.	Балконы
5.	Перекрытия
6.	Крыша, кровля
7.	Полы
8.	Проемы:
8.1.	Окна
8.2.	Двери
9.	Отделка:
9.1.	Внутренняя
9.2.	Наружная
10.	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:
10.1.	Электроснабжение
10.2.	Холодное водоснабжение.
10.3.	Горячее водоснабжение
10.4.	Горячее водоснабжение
10.5.	Водоотведение
10.6.	Газоснабжение
10.7.	Отопление
Иное
11.	Мусоропровод
12.	Лифт
13.	Вентиляция
14.	(Другое)

Перечень работ и услуг	Годовые затраты, принятые на общем собрании, руб.	Фактические затраты, подтвержденные актами выполненных работ (услуг), руб.	Разница (руб.)
1	2	3	4
1. Работы и услуги по содержанию
1.1.
и т.д.
Итого:
2. Работы по текущему ремонту
2.1 (расписать по-объектно)
и т.д.
Итого:
2. Работы по капитальному ремонту
2.1 (расписать по-объектно)
и т.д.
Итого:
ВСЕГО работ по содержанию ремонту:
3. Коммунальные услуги
3.1. Холодного (питьевого) водоснабжения
3.2. Электроснабжения
3.3.Горячего водоснабжения
3.4. Отопления
3.5. Водоотведения (отвода стоков)
3.6. Газоснабжения
3.7. Другие услуги
Всего коммунальных услуг
ВСЕГО по Договору

Отчет по затратам на содержание и текущий ремонт общего имущества

многоквартирного дома за _________ г.

	Содержание и текущий ремонт общего имущества (руб.)	Капитальный ремонт (руб.)	Коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) (руб.)
1. Долг на начало года
2. Начислено
3. Оплачено
3.1. Оплачено жителями
3.2. Оплачено бюджетом
3.3. Оплачено за нежилые помещения
4. Задолженность на конец отчетного года
5. Получено денежных средств за рекламу, аренду и т.д.
6. Выполнено работ (оказано услуг)
7.Остаток на конец отчетного года («-» — перевыполнено работ; «+» — недовыполнено работ)
Примечание: п.3 = п.3.1 + п.3.2 + п.3.3; п.4 = п.1 + п.2 - п.З; п.5 и п.6 — данные управляющей организации; п.7 =п.2 + п. 5 - п.6

Руководитель управляющей организации

________________________________ _____________ ______________________

(наименование управляющей организации) (подпись) (фамилия, имя, отчество)

М.П.

Дата ______________20_____г. Исполнитель ______________ (_______________) тел:________________

Приложение № 5
УТВЕРЖДАЮ

1 2 3 4 5 6 7 8 9

	Конкурсная документация Конкурсная документация разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 апреля 2008 года №264...		Приказ от 26 декабря 2006 г. N 1129 об утверждении и введении в действие... Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 "О государственном...
	Приказ от 2 октября 2007 г. N 400 о мерах по реализации постановления... В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2006 г. N 663 "Об утверждении Положения о призыве...		Приказ от 2 октября 2007 г. N 400 о мерах по реализации постановления... В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2006 г. N 663 "Об утверждении Положения о призыве...
	Российской федерации приказ В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2009 года n 121 "О внесении изменений в...		Постановление от 20 февраля 2006 г. N 95 о порядке и условиях признания... ...
	О порядке выдачи технических условий на подключение к системам Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. №83 «Правил определения и предоставления технических условий...		Управление образования В соответствии с Законом Российской Федерации от 10 июля 1992 года №3266-1 «Об образовании», постановлением Правительства Российской...
	Приказ от 25 апреля 2007 г. N 536 об утверждении перечня документов... Российской Федерации, 2006, n 20, ст. 2162), подпунктом 11 Положения о Федеральной таможенной службе, утвержденного Постановлением...		Регламент проведения экзаменов и зачетов общие положения Настоящий... Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2008 г. №71, Уставом Университета...

Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75 «О порядке проведения органом

Похожие: