Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75 «О порядке проведения органом
Скачать 1.52 Mb.
|
8. Срок действия Договора 8.1. Настоящий Договор заключен на период с_____________ по ______________. 8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами 8.3. При отсутствии заявления на расторжение Договора от одной из Сторон за один месяц до окончания срока действия Договора, настоящий Договор считается продленным на следующий календарный год и на тех же условиях. 9. Порядок изменения и расторжения Договора и урегулирования споров 9.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Настоящий Договор может быть расторгнут: 9.1.1. В одностороннем порядке: а) по инициативе Собственника в случае: - отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения, вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.) путем уведомления Управляющей организации о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа; - принятия общим собранием Собственников помещений в Многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за ____ (срок) до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания; б) по инициативе Управляющей организации, о чем Собственник помещения должен быть предупрежден не позже чем за три месяца до прекращения настоящего Договора, в случае если Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает. 9.1.2. По соглашению Сторон. 9.1.3. В судебном порядке. 9.1.4. В случае смерти Собственника - со дня смерти. 9.1.5. В случае ликвидации Управляющей организации. 9.1.6. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомлением одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать. 9.1.7. По обстоятельствам непреодолимой силы. 9.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. 9.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через три месяца с момента направления другой Стороне письменного уведомления, за исключением случаев, указанных в абз. 1 подп. "а" подп. 9.1.1 настоящего Договора. 9.4. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации по основаниям, указанным в настоящем Договоре, Управляющая организация одновременно с уведомлением Собственника должна уведомить органы местного самоуправления для принятия ими соответствующих решений. 9.5. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственника. 9.6. Расторжение Договора не является для Собственника основанием для прекращения обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора. 9.7. В случае переплаты Собственником средств за работы (услуги) по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Собственника о сумме переплаты. Получить от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ею средств на указанный им счет. 9.8. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством. 9.9. Если Общим собранием Собственников помещений в многоквартирном доме работа Управляющего признается неудовлетворительной, Управляющему выносится предупреждение и дается ____ месяцев для улучшения работы. 9.10. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору, собственник и Управляющая организация разрешаются в претензионном порядке. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны оформляться Сторонами в письменной форме и направляться контрагенту письмом или вручаться лично под расписку. 9.12. Изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 9.13. Договор подлежит изменению в случае принятия нормативного акта, устанавливающего обязательные для Собственника или Управляющей организации иные правила, чем те, которые закреплены в Договоре. 9.14. В случае прекращения у Собственника права собственности или иного вещного права на помещения в многоквартирном доме, данный договор в отношении указанного Собственника считается расторгнутым. При этом расторжение договора не влечет прекращения обязательств, не исполненных Собственником на момент расторжения договора. Новый Собственник присоединяется к настоящему Договору путем его подписания. 10. Заключительные положения. 10.1. Собственник и Управляющая организация создают все необходимые условия и не препятствуют друг другу при исполнении взятых на себя обязательств по настоящему Договору. 10.2. Управляющая организация является единственной организацией, с которой Собственник заключил договор управления домом. 10.3. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр - Управляющей организации, один экземпляр Собственнику . 10.4. Любые приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме, подписываются уполномоченными на то представителями Сторон и являются его неотъемлемой частью. 10.5. Неотъемлемой частью Договора являются: - Приложение № 1 - Приложение № 2 - Приложение № 3 11. Подписи Сторон
Приложение 1 к договору управления многоквартирным домом № ______ от «___» ____________ 20____ г. Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома
АКТ о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме I. Общие сведения о многоквартирном доме 1. Адрес многоквартирного дома 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 3. Серия, тип постройки 4. Год постройки 5. Степень износа по данным государственного технического учета 6. Степень фактического износа 7. Год последнего капитального ремонта 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 9. Количество этажей 10. Наличие подвала 11. Наличие цокольного этажа 12. Наличие мансарды 13. Наличие мезонина 14. Количество квартир 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества 16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания 17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) 18. Строительный объем _______ куб. м 19. Площадь: а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками ________кв. м б) жилых помещений (общая площадь квартир) ________________________________кв. м в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _________кв. м г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ________кв. м 20. Количество лестниц _______шт. 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)______ кв. м 22. Уборочная площадь общих коридоров _________кв. м 23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)_________кв. м 24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
Выполненные капитальные ремонты:
Акт составлен комиссией, назначенной приказом главы администрации от __________ №_______, под председательством первого заместителя главы администрации _________________________ района _________________________________________________________________________ (фамилия имя отчество председателя комиссии)
М.П. |
Похожие:
 | Конкурсная документация разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 апреля 2008 года №264... | | Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 "О государственном... |
| В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2006 г. N 663 "Об утверждении Положения о призыве... |  | В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2006 г. N 663 "Об утверждении Положения о призыве... |
| В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2009 года n 121 "О внесении изменений в... | | ... |
| Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. №83 «Правил определения и предоставления технических условий... | | В соответствии с Законом Российской Федерации от 10 июля 1992 года №3266-1 «Об образовании», постановлением Правительства Российской... |
| Российской Федерации, 2006, n 20, ст. 2162), подпунктом 11 Положения о Федеральной таможенной службе, утвержденного Постановлением... | | Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2008 г. №71, Уставом Университета... |