СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТ
Приёмка результатов работ 1 этапа осуществляется в следующем порядке:
Исполнитель представляет Заказчику по накладной проектную документацию и материалы инженерных изысканий в соответствии с требованиями, указанными в техническом задании (Приложение №1), с приложением необходимых согласований, положительного заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости строительства объекта, акт о сносе существующего здания, для её приёмки, а также Акт сдачи-приёмки выполненных работ 1 этапа в двух экземплярах, подписанный со стороны Исполнителя.
Документация представляется Заказчику Исполнителем для её приёмки по месту нахождения Заказчика.
Приёмка документации осуществляется Заказчиком в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента представления документации Заказчику Исполнителем и оформляется Актом сдачи-приёмки выполненных работ 1 этапа, который в тот же срок подписывается Заказчиком, либо Исполнителю в те же сроки Заказчиком направляется в письменной форме мотивированный отказ от подписания акта сдачи-приёмки с указанием недостатков выполненных работ сроков их устранения, в том числе недостатков представленной Исполнителем документации.
Приёмка результатов работ 2 этапа осуществляется в следующем порядке:
Не позднее пяти дней до даты приёмки выполненных работ Исполнитель должен в письменной форме известить Заказчика и лиц, осуществляющих строительный контроль и авторский надзор, о готовности фактически выполненных работ к сдаче и в тот же срок передать Заказчику надлежащим образом оформленную исполнительную и техническую документацию, сформированную в процессе выполнения работ за отчётный месяц в соответствии с условиями настоящего Договора и технического задания (Приложение №1) и требованиями нормативных документов (журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, паспорта и сертификаты на материалы, подлежащие сертификации, схемы, акты, заключения и т.д.), а также акт о приёмке выполненных работ и справку о стоимости выполненных работ и затрат в двух экземплярах, подписанные со стороны Подрядчика
Исполнитель не позднее 25 числа отчетного месяца, за который производится сдача и приёмка фактически выполненных работ, должен представить Заказчику общий и специальный журналы работ, журнал учета выполненных работ по форме КС-6а, утвержденной Госкомстатом РФ. Данные, внесённые в такие журналы, проверяются Заказчиком и удостоверяются подписями уполномоченных представителей сторон. Данные, внесенные в такие журналы и удостоверенные уполномоченными представителями сторон, с учётом утверждённой Заказчиком исполнительной сметы являются основанием для оформления Исполнителем акта о приёмке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат по формам КС-2 и КС-3, утвержденным Госкомстатом РФ, подписанных со стороны Исполнителя в 3 экземплярах.
Приёмка скрытых работ и ответственных конструкций осуществляется в течение отчётного месяца в соответствии с требованиями настоящего договора, действующих сводов правил, строительных норм и правил по приёмке таких работ. Результаты приёмки таких работ учитываются при приёмке результатов выполненных работ за отчётный месяц. В случае неисполнения Исполнителем обязанности по предъявлению указанных работ Заказчик вправе отказать Исполнителю в их приемке.
Уполномоченный представитель Заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней рассматривает представленную документацию и подписывает Акт о приёмке выполненных работ (форма КС-2) и Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) или даёт мотивированный отказ от приёмки работ.
Сдача и приёмка законченного строительством Объекта осуществляется после выполнения Исполнителем всего комплекса работ по строительству Объекта в полном объёме, предусмотренного настоящим Договором в следующем порядке:
Исполнитель направляет письменное извещение о выполнении комплекса работ по строительству Объекта в полном объёме и готовности Объекта к вводу в эксплуатацию с приложением оформленного надлежащим образом комплекта исполнительной и технической документации в полном объеме в соответствии с требованиями настоящего Договора и технического задания (Приложение №1), требованиями РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», РД 11-02-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учёта выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
Заказчик по получении письменного извещения Исполнителя о завершении работ по строительству Объекта в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней назначает приёмочную комиссию.
Приёмка законченного строительством Объекта приёмочной комиссией осуществляется в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, «СНиП 3.01.04-87. Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с момента начала работы приёмочной комиссии.
По результатам работы приёмочной комиссии оформляется акт приёмки законченного строительством Объекта, который в подписывается всеми членами комиссии и утверждается Заказчиком, либо Подрядчику Заказчиком направляется в письменной форме мотивированный отказ от подписания такого акта в письменной форме с указанием недостатков выполненных работ и сроков их устранения, в том числе недостатков представленной Исполнителем исполнительной и технической документации.
В течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения Заказчиком акта приёмочной комиссии законченного строительством Объекта представитель Заказчика обращается в инспекцию Государственного строительного надзора Архангельской области с заявлением о выдаче Заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
В течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения такого Заключения представитель Заказчика в установленном порядке обращается в органы местного самоуправления для получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Датой ввода Объекта в эксплуатацию считается дата получения Заказчиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Передача Заказчику построенного и введённого в эксплуатацию Объекта осуществляется Исполнителем по Акту передачи Объекта в эксплуатацию.
Возникшие в ходе сдачи и приёмки работ разногласия Стороны решают путём переговоров. Результаты переговоров оформляются протоколом, в котором указываются позиции Сторон, а также достигнутые договоренности в отношении доработок и сроков их выполнения.
ГАРАНТИИ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
Исполнитель гарантирует качество выполненных работ в соответствии с условиями настоящего Договора, действующим техническим регламентам, государственным стандартам, правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, сводам правил, строительным и санитарным нормам и правилам, инструкциям, техническим условиям, законодательным и другими нормативными актами.
Срок гарантии на запроектированный, построенный и сданный в эксплуатацию Объект составляет _______ (_______) лет. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет ________ года. Срок гарантии действует с даты Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
В период действия гарантийного срока Исполнитель обязан за свой счет устранять все выявленные недостатки и (или) дефекты выполненных работ (включая их последствия), в сроки, установленные Заказчиком, на основании письменного обращения Заказчика.
В случае выявления недостатков или дефектов выполненных работ Исполнитель по требованию Заказчика обязан направить своего полномочного представителя для участия в осмотре Объекта, согласования сроков и условий устранения недостатков и составления соответствующего акта.
Исполнитель гарантирует Заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной Исполнителем проектной документации.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
Если Исполнитель не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, установленного Договором становится невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
В случае невыполнения по настоящему Договору работ 1 этапа в срок, установленный п.4.2. настоящего Договора, Исполнитель уплачивает неустойку (пени) Заказчику. Неустойка (пени) устанавливается в размере 0,1% от цены работ по Договору и начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня следующего после дня истечения срока исполнения обязательства. Данная неустойка является штрафной.
В случае неисполнения обязательств по п.п. 5.2.3, 5.2.4, 5.2.6 настоящего Договора в установленные сроки, Исполнитель уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,05 % от цены работ по настоящему Договору за каждый день просрочки.
В случае просрочки исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 4.3 Договора, утверждённым календарным графиком производства работ по строительству Объекта (п. 5.2.4 настоящего Договора), а именно – нарушение начального, конечного и промежуточных сроков выполнения работ Исполнитель уплачивает неустойку (пени) Заказчику. Неустойка (пени) устанавливается в размере 0,1% от цены работ по Договору и начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня следующего после дня истечения срока исполнения обязательства. Данная неустойка является штрафной.
За задержку устранения недостатков, в том числе выявленных в течение гарантийного срока, в сроки, установленные уведомлением или претензией Заказчика, Исполнитель уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,05 % от цены работ по Договору за каждый день просрочки.
В случае отказа, уклонения Исполнителя от устранения недостатков, замены или доукомплектования оборудования, материалов Исполнитель дополнительно к неустойке, предусмотренной п.8.6. настоящего договора, уплачивает штраф в размере 20% от стоимости работ.
В случае несвоевременного предоставления счета-фактуры Исполнитель обязан выплатить Заказчику по его требованию пени в размере 0,05 % от суммы налога на добавленную стоимость по счету-фактуре за каждый день просрочки. Пени начисляется за период с даты, следующей за датой предоставления счёта-фактуры, установленной действующим законодательством и настоящим договором, до даты предоставления надлежаще оформленного счёта-фактуры.
При наличии финансовой возможности Заказчик вправе осуществить удержание денежных средств, причитающихся Исполнителю, до момента выполнения обязательств Исполнителем, при этом Заказчик не будет являться просрочившей стороной. Кроме того, из суммы окончательного платежа Заказчик вправе исключить сумму начисленной неустойки, мотивированно в течение 10 дней с момента получения предварительного расчета не оспоренной Исполнителем по размеру.
В случае отказа, уклонения Исполнителя от предоставления по требованию Заказчика документов и (или) иной информации в соответствии с п.5.2.16 настоящего договора Исполнитель уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,01 % от цены работ по Договору за каждый день просрочки.
Исполнитель освобождается от уплаты штрафных санкций, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие обстоятельств непреодолимой силы.
При нарушении Заказчиком сроков оплаты, установленных п.п. 3.3, п. 3.4 настоящего Договора, он выплачивает Исполнителю пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего после дня истечения срока исполнения обязательств по оплате.
Требование об уплате пени и неустойки предъявляются в письменном виде. Уплата пени и неустойки не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.
До передачи построенного Объекта Заказчику Исполнитель несёт ответственность за риск случайного его уничтожения или повреждения результата работ по настоящему Договору.
Исполнитель несёт ответственность за качество выполненных работ и применяемых материалов, изделий и конструкций, их соответствие требованиям проектной и рабочей документации, в том числе за надлежащее выполнение работ и применяемых материалов, изделий и конструкций привлекаемыми им субподрядными организациями.
Исполнитель несёт ответственность по претензиям государственных органов по порядку организации и осуществлению строительства Объекта.
Вред, причиненный третьим лицам вследствие ненадлежащего выполнения Исполнителем принятых по настоящему Договору обязательств, возмещается Исполнителем за свой счет.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, делающих невозможным полное или частичное исполнение любой из сторон обязательств по настоящему Договору, а именно: стихийных бедствий, блокады, военных действий, массовых волнений и беспорядков, забастовок, действий органов государственной власти, принятие компетентными органами правовых актов или других, не зависящих от Сторон обстоятельств.
Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, должна своевременно, но не позднее 5-ти календарных дней после наступления обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, известить другую Сторону с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
Претензионный порядок досудебного урегулирования споров по настоящему Договору является для Сторон обязательным.
Претензионные письма направляются Сторонами заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанном в Договоре.
Срок рассмотрения претензионного письма составляет 20 (двадцать) рабочих дней со дня получения последним адресатом.
Неурегулированные в претензионном порядке споры передаются на рассмотрение Арбитражного суда Архангельской области.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
Настоящий Договор считается заключённым с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и при достижении согласия по всем без исключения условиям. При этом дата заключения договора определяется по последней из дат, проставленных уполномоченными представителями Сторон на договоре или на последнем из всех документов, направленных на урегулирование разногласий по проекту договора. Дата заключения договора, определяемая в соответствии с настоящим пунктом, проставляется в правом верхнем углу первой страницы договора. Иная дата будет считаться некорректной.
Договор действует до 01.08.2020. Окончание срока действия не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, а равно от выполнения обязательств, не исполненных на дату окончания срока действия договора, включая гарантийные обязательства.
В случае уменьшения финансирования работ по настоящему Договору, Стороны обязаны согласовать новые сроки и другие условия выполнения комплекса работ.
Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.
Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Все уведомления (сообщения) должны направляться Сторонам в письменной форме. Уведомление считается направленным надлежащим образом, если оно направлено заказным письмом или доставлено лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующим должностным лицом.
Заказчик также вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора в случаях:
- просрочки Исполнителем сроков выполнения (промежуточных и конченых) по настоящему Договору более, чем на 30 дней;
- если Исполнитель не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание её в срок становится явно невозможным.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора Заказчик обязан уведомить другую Сторону о своем намерении путём направления Исполнителю соответствующего письменного уведомления.
|
