СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
Срок начала выполнения работ – 10 дней с даты заключения договора.
Срок окончания выполнения 1 этапа работ – «15» декабря 2017 года.
Срок окончания выполнения 2 этапа работ – «01» октября 2019 года.
Промежуточные сроки выполнения работ установлены в календарном графике производства работ по строительству Объекта.
Исполнитель имеет право досрочно по согласованию с Заказчиком передать результат комплекса работ по этапам, указанным в п. 1.5. настоящего Договора.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
Обязанности Заказчика:
Передать Исполнителю для выполнения инженерных изысканий, проектирования и строительства многоквартирного дома №31/15 по ул.Республиканской земельный участок с кадастровым номером 29:28:102015:14, с находящимся на нём существующим аварийным зданием по акту приёма-передачи на период выполнения работ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
Назначить и направить Исполнителю в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора копию приказа о назначении своих уполномоченных представителей по осуществлению контроля за ходом выполнения работ по разработке проектной, рабочей документации и выполнением работ на Объекте.
Произвести приёмку результатов выполненного Исполнителем 1 этапа работ по выполнению всех необходимых подготовительных, основных и вспомогательных работ по сносу существующего здания, проведению инженерных изысканий и разработке проектной документации с приложением положительного заключения экспертизы материалов инженерных изысканий и проектной документации на выполнение комплекса работ по строительству Объекта, и в течение 15 рабочих дней с момента получения подписать акт сдачи-приёмки выполненных работ 1 этапа или дать мотивированный отказ.
В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней рассмотреть, согласовать и утвердить рабочую документацию, исполнительную смету на выполнение всего комплекса работ по проектированию, строительству и вводу Объекта эксплуатации и календарный график производства работ при условии представления Исполнителем полного комплекта документации и отсутствии замечаний Заказчика.
Направить Исполнителю копию разрешения на строительство в течение 5 рабочих дней со дня его получения
Ежемесячно производить приёмку выполненных Исполнителем работ 2 этапа при своевременном извещении Исполнителем о готовности к приёмке выполненных работ и в течение 5 (пяти) рабочих дней подписать акт о приёмке выполненных работ (форма КС-2) или дать мотивированный отказ.
Контролировать ведение исполнительной документации по строительству Объекта (в том числе общего журнала производства работ по форме, установленной РД-11-05-2007, журнала учёта выполненных работ по форме КС-6а).
Оплатить работы выполненные Исполнителем и принятые Заказчиком в соответствии с разделом 6 настоящего Договора.
Обязанности Исполнителя:
Выполнить весь комплекс работ, указанных в разделе 1 настоящего Договора, в полном объеме и в сроки, указанные в п.п. 4.2., 4.3 настоящего Договора, в соответствии с техническим заданием Заказчика (Приложение № 1) и в пределах стоимости выполнения работ, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.
Назначить и направить Заказчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора копию приказа о назначении лиц, ответственных за организацию выполнения сноса существующего здания, инженерных изысканий и разработки проектной документации по настоящему Договору, а также информацию в письменной форме о постоянно действующем телефонном номере для взаимодействия по вопросам исполнения обязательств Исполнителем по настоящему Договору.
В пределах срока, установленного п. 4.2 договора представить Заказчику в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения положительного заключения экспертизы, материалы инженерных изысканий, проектную документацию на строительство Объекта, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, материалы полученных согласований, положительное заключение экспертизы выполненных проектной документации и инженерных изысканий.
Организовать разработку и передачу Заказчику для рассмотрения и согласования рабочей и сметной документации в соответствии с утверждённой Заказчиком проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы, календарного графика производства работ по строительству Объекта (по форме Приложения №3 к настоящему договору) и исполнительной сметы (по форме Приложения №4 к настоящему договору), в течение 40 (сорока) рабочих дней с даты получения положительного заключения экспертизы по проектной документации.
Исполнительная смета должна включать все затраты по выполнению комплекса работ по проектированию, строительству и вводу Объекта в эксплуатацию, выполняется на основании сметной документации, составленной по рабочей документации на строительство Объекта, путём применения коэффициента изменения (снижения) к расценкам. Итоговая цена по исполнительной смете не должна превышать цену Договора (п. 2.1. настоящего Договора) и включать весь комплекс работ, предусмотренный настоящим Договором.
Утверждённые Заказчиком календарный график производства работ по строительству Объекта (Приложение № 3) и исполнительная смета (Приложение № 4) являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
Подготовить и передать Заказчику пакеты документов, необходимые для получения разрешений на строительство и ввод Объекта в эксплуатацию в составе, установленном Градостроительным кодексом РФ.
Представить Заказчику за 14 (четырнадцать) рабочих дней до начала выполнения работ по строительству Объекта пакет необходимых документов для подготовки извещения о начале строительства в органы государственного строительного надзора, а также Проект производства работ (ППР), разработанный в соответствии с требованиями СП48.13330.2011 «Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП12-01-2004», согласованный с Администрацией Северодвинска, ОГИБДД по г.Северодвинску, Заказчиком и заинтересованными лицами, утверждённый в установленном порядке (включая стройгенплан) и копию приказа о назначении лиц, ответственных за выполнение рабочей документации, строительно-монтажных работ и строительного контроля Подрядчика на Объекте.
Приступить к работам по строительству Объекта только после получения от Заказчика копии разрешения на строительство и извещения органов Госстройнадзора о начале строительства.
Выполнить и передать Заказчику результаты выполненных работ 2 этапа (п. 1.5 Договора) по разработке рабочей документации, выполнению всех необходимых подготовительных, основных и вспомогательных работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта в соответствии с утверждённой Заказчиком проектной документацией, согласованной Заказчиком рабочей документацией, исполнительной сметой в соответствии с требованиями технического задания (Приложение № 1 к настоящему Договору), ГПЗУ, действующих нормативных документов, технических регламентов, сводов правил, строительных норм и правил, положений, инструкций, государственных стандартов с приложением комплекта исполнительной документации.
Привлекать для выполнения работ по настоящему Договору субподрядные организации, имеющие соответствующие свидетельства о допуске к определённым видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией (СРО). Перечень субподрядных организаций согласовывается с Заказчиком с предоставлением ему копий договоров субподряда и свидетельств, привлекаемых субподрядных организаций о допуске СРО к выполнению соответствующих работ.
Обеспечить осуществление авторского надзора за производством работ по строительству Объекта на основании проектной и рабочей документации, разработанных по настоящему Договору. Представить Заказчику за 14 рабочих дней до начала производства работ копию заключенного договора на проведение авторского надзора с проектной организацией. Исполнитель обязан по требованию данной проектной организации, осуществляющей авторский надзор, предоставлять документацию о качестве используемых материалов, технологии производства работ и иные данные, необходимые проектнойорганизации для осуществления авторского надзора, выполнять письменные предписания проектной организации, касающиеся предмета авторского надзора. Исполнитель осуществляет ведение и хранение журнала авторского надзора в соответствии с требованиями СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений».
Организовать проведение строительного контроля при выполнении работ (строительный контроль подрядчика) в соответствии с требованиями «Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468.
В письменной форме заблаговременно извещать уполномоченных представителей Заказчика и лиц, осуществляющих авторский надзор и государственный строительный надзор о дате начала строительства Объекта, датах начала и окончания выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ, сроках завершения работ, которые подлежат проверке, готовности выполненных работ к приёмке, готовности Объекта к приёмке, согласовывать с указанными лицами даты и время освидетельствования скрытых работ и приёмки ответственных конструкций.
Отражать весь процесс выполнения работ в общем и специальных журналах работ в соответствии с «Порядком ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» (РД-11-05-2007). Заказчик вправе в любое время проверять журналы работ и в случае неудовлетворения ходом работ или записями в журналах вносить в письменном виде свои замечания. Подрядчик обязан безотлагательно принять меры к устранению недостатков, на которые указывает Заказчик.
Предъявлять в процессе производства работ Заказчику выполненные скрытые работы для их освидетельствования. Исполнитель извещает Заказчика о необходимости освидетельствования скрытых работ не позднее двух рабочих дней Заказчика (в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка организации Заказчика) до его проведения. Освидетельствование должно осуществляться в рабочие дни в период с 09:00 до 17:00.
Готовность указанных скрытых работ подтверждается подписанными сторонами актами освидетельствования скрытых работ и (или) письменным разрешением Заказчика, внесённым в журнал работ.
Исполнитель вправе приступить к выполнению последующих работ только после подписания акта освидетельствования скрытых работ и (или) получения письменного разрешения Заказчика, внесённого в журнал работ.
Если закрытие скрытых работ выполнено Исполнителем без подтверждения Заказчика (подписанного акта освидетельствования скрытых работ, письменного разрешения), то по требованию Заказчика Исполнитель обязан за свой счёт вскрыть и затем восстановить любую указанную Заказчиком часть выполненных работ.
Предъявлять Заказчику при производстве работ для приёмки ответственные конструкции, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и в соответствии с технологией строительства не могут быть проконтролированы после выполнения последующих работ.
Приёмка ответственных конструкций осуществляется путём проведения оценки соответствия ответственных конструкций, а также участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Исполнитель извещает Заказчика о необходимости проведения такой оценки не позднее двух рабочих дней Заказчика (в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка организации Заказчика) до ее проведения.
До проведения оценки соответствия ответственных конструкций Исполнитель должен представить Заказчику акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций.
Результаты приёмки ответственных конструкций должны оформляться актами промежуточной приёмки конструкций.
Исполнитель не вправе приступать к выполнению последующих работ до приёмки ответственных конструкций, оформленной соответствующими актами промежуточной приёмки конструкций.
Обеспечить при строительстве Объекта применение материалов, изделий, конструкций и оборудования и имеющих документы, подтверждающие их соответствие требованиям ГОСТ.
В ходе выполнения работ по настоящему Договору осуществлять входной контроль применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования. Входным контролем Исполнитель проверяет соответствие показателей качества приобретаемых материалов, изделий и оборудования требованиям стандартов, технических условий или технических свидетельств на них, указанных в рабочем проекте, техническом задании. При этом проверяются наличие и содержание сопроводительных документов поставщика (производителя), подтверждающих качество указанных материалов, изделий и оборудования.
При необходимости могут выполняться контрольные измерения и испытания указанных выше показателей. Методы и средства этих измерений и испытаний должны соответствовать требованиям национальных стандартов. Результаты входного контроля должны быть документированы в журналах входного контроля и (или) лабораторных испытаний.
После выполнения видов работ, приёмке результатов которых должны предшествовать предварительные испытания или исследования, Исполнитель должен произвести необходимые испытания или исследования с предъявлением результатов испытаний Заказчику и составлением актов испытаний или представлением Заказчику удовлетворительных заключений.
При отрицательных результатах проведенных испытаний или исследований Исполнитель обязан за свой счёт устранить дефекты и провести повторные испытания или исследования до получения положительных результатов или удовлетворительных заключений. Приёмка таких работ может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний или исследований.
В течение всего периода выполнения работ вести исполнительную и техническую документацию в соответствии с требованиями РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства», «ГОСТ Р 51872-2002. Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения», а также журнал учёта выполненных работ по форме КС-6а, утвержденной Госкомстатом РФ.
Обеспечить своевременное строительство инженерных сетей и технологическое присоединение построенного Объекта к действующим инженерным сетям, а также нести все расходы, связанные с обеспечением Объекта иными услугами сторонних организаций в период строительства.
Выполнять указания Заказчика, представленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в документацию, если они не противоречат условиям настоящего Договора и законодательству Российской Федерации.
Обеспечить беспрепятственный допуск на Объект лиц, уполномоченных Заказчиком для выполнения функций строительного контроля, и обеспечить их документацией и информацией, необходимой для осуществления проверки хода выполнения и приёмки работ по строительству Объекта.
Предоставлять по требованию Заказчика документы и иную информацию, необходимую для организации строительства и выполнения контрольных функций.
Обеспечить строительство Объекта оборудованием, изделиями, конструкциями и строительными материалами. Риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, в том числе смонтированных на Объекте материалов, изделий, конструкций и оборудования, до приёмки законченного строительством Объекта приёмочной комиссией несёт Исполнитель.
Провести техническую инвентаризацию построенного Объекта с предоставлением Заказчику технического плана Объекта (включая подготовку технических и кадастровых планов Объекта, квартир и инженерных сетей инженерные сети, входящих в имущественный комплекс Объекта), комплекта исполнительной документации и предъявить приёмочной комиссии Заказчика построенный Объект в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Обеспечить охрану строящегося Объекта (строительной площадки), материалов, изделий, конструкций, оборудования, находящихся на строительной площадке весь период строительства до передачи его Заказчику. Охрана Объекта осуществляется Исполнителем за счёт собственных средств.
Обеспечить соблюдение правил техники безопасности, пожарной и экологической безопасности на строящемся Объекте, подъездных путях к стройплощадке и прилегающей территории (на расстоянии 5 м от ограждения).
Обеспечить вывоз и утилизацию материалов от разборки существущего здания, строительного мусора.
После завершения выполнения строительно-монтажных работ в полном объёме в эксплуатацию представить Заказчику комплект исполнительной и технической документации, требуемой для получения заключения инспекции Госстройнадзора о соответствии построенного Объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.
Обеспечить подготовку, оформление и передачу Заказчику документов, необходимых для ввода Объекта в эксплуатацию.
Принять участие в работе приёмочной комиссии с предоставлением необходимых пояснений, документов и сведений приёмочной комиссии и органам государственного строительного надзора и осуществлением иных действий, обеспечивающих ввод Объекта в эксплуатацию.
Нести расходы по содержанию Объекта до передачи его Заказчику в эксплуатацию, но не более 1 (одного) месяца, с даты разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Устранить недостатки, допущенные по вине Исполнителя и выявленные при приемке результатов работ Заказчиком, а также в течение гарантийного срока. В случае, если Исполнитель отказывается или не устраняет в сроки, установленные Заказчиком, допущенные недостатки выполненных работ, тогда Заказчик вправе поручить устранение указанных недостатков третьим лицам и потребовать от Исполнителя возмещения понесенных расходов (убытков) либо предъявить Исполнителю иные требования, установленные п.1 ст. 723 ГК РФ.
Исполнитель не вправе передавать документацию (или часть её) по выполненным работам третьим лицам без согласия Заказчика.
|
