Постановление Правительства Российской Федерации от 20 сентября 2012 г. N 950"Об утверждении Правил определения момента смерти человека, в том числе критериев и процедуры установления смерти человека, Правил прекращения реанимационных мероприятий и формы протокола установления смерти человека".
Приказ Министерства юстиции РФ от 10.04.2002 № 99 "Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах".
«Инструкция о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти» от 19.03.1996 № 1055.
Приказ Минюста РФ от 15.03.2000 г. № 91 «Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации».
«Методические рекомендации по оформлению наследственных прав»:
Утверждены Правлением ФНП от 28.02.2007 г.
Раздел 4.
Конституция Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1-3).
Налоговый кодекс Российской Федерации (части 1-2).
Семейный кодекс Российской Федерации.
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате.
Раздел 5.
Конституция Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации.
Земельный кодекс Российской Федерации.
Налоговый кодекс Российской Федерации.
Семейный кодекс Российской Федерации.
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Федеральный закон от 24.07.2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности».
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах».
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС Российской Федерации 11.02.1993 N 4462-1).
Указ Президента Российской Федерации от 25.12.2008 № 1847«О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».
Указ Президента Российской Федерации от 12.05.2005 № 724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти».
Указ Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю».
Постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 № 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю».
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.09.2011 № 797 «О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления».
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Письмо Минэкономразвития России от 30.04.2014 №Д23и-1518 (о государственной регистрации права собственности на гравийные и щебеночные дороги).
Приказ Минюста Российской Федерации от 03.12.2004 № 183 «Об утверждении Общего положения о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации».
Приказ Минюста Российской Федерации от 26.07.2004 № 132 «Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки».
Приказ Минюста Российской Федерации от 18.09.2003 № 226 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах».
Приказ Минюста Российской Федерации от 25.03.2003 № 70 «Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество».
Приказ Минюста Российской Федерации от 01.07.2002 № 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Приказ Минюста Российской Федерации от 14.09.2006 № 293 «Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Приказ Федеральной регистрационной службы от 29.06.2005 № 85 «О принципах размещения территориальных органов Федеральной регистрационной службы».
Письмо Росреестра от 28.08.2013 № 14-исх/07892-ГЕ/13 «О проведении территориальными органами Росреестра правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов».
«Соглашение о сотрудничестве между Федеральной службой государственной регистрации, кадастр аи картографии и Федеральной нотариальной палатой» (Заключено в г. Москве 20.03.2014 № 28).
9.4. Судебная практика
Раздел 1.
Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 21 апреля 2003г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева».
Постановление Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской федерации № 10/22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 декабря 2010г. № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 ГК РФ».
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 ноября 2008г. № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения».
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16 февраля 2001г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Раздел 2.
Постановление Конституционного Суда РФ от 04 июня 2015 года N 13-П по делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой граждан В.А.Князик и П.Н. Пузырина.
Постановление Конституционного суда РФ № 13-П от 30 июня 2011 года № 13-П по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В.Воробьева.
Постановление Конституционного Суда РФ от 08 июня 2010 года № 13-П по делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 года № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06 июня 2014 года № 35 «О последствиях расторжения договора».
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2001 г. № 61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства».
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 февраля 2015 года по делу № 5-КГ14-131 (взыскание неустойки в связи с нарушением сроков передачи застройщиком объекта договора об участии в долевом строительстве).
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08 июля 2015 года по делу № 19-КГ14-6 (признание права собственности на самовольную постройку).
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 октября 2009 г. №П-В09-19 (отказ гражданину в бесплатной передаче в собственность земельного участка признан незаконным).
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 февраля 2011 г. № 5-В10-99 (юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом, правоустанавливающие документы на которое были утрачены его владельцем и их восстановление невозможно во внесудебном порядке, в целях регистрации этого имущества может быть установлен судом при условии, что отсутствует спор о праве).
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 04 декабря 2013г.
Обзор судебной практики Верховного суда РФ за I квартал 2003 года (обзор по гражданским делам, п.4) (особенности применения норм приобретательной давности на земельные участки).
Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 27 октября 2008 г. (о признании сделки - договор купли-продажи ограниченного в обороте земельного участка, недействительной, применении последствий недействительности сделки).
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 августа 2014 года №Ф05-8601/2014 по делу №А40-5120/2012 (о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий его недействительности. Обстоятельства: Конкурсный управляющий полагает, что оспариваемый договор заключен в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов должника, кроме того, на момент заключения договора должник отвечал признакам неплатежеспособности.
Раздел 3.
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2013 года № 29-П по делу о проверке конституционности абзаца первого пункта 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина М.В. Кондрачука.
Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 № 2 (в ред. от 25.10.1996г.) "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании". (Признано утратившим силу Постановлением Пленума ВС РФ от 26.04.2007г. № 15).
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2007 года № 15 «О признании утратившими силу некоторых постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации».
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 января 2009 г. № 5-В08-148 (отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику).
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 января 2009 г. № 5-В08-141 (оставление судом заявления лица, обжалующего действия нотариуса, без рассмотрения при отсутствии спора о праве признано незаконным).
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РA от 25 августа 2009 г. № 18-В09-54 (получение свидетельства о праве на супружескую долю в имуществе является правом, а не обязанностью пережившего супруга, неполучение такого свидетельства не свидетельствует об отказе от права собственности на эту долю).
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 октября 2009 г. №П-В09-19 (отказ гражданину в бесплатной передаче в собственность земельного участка признан незаконным).
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 декабря 2010 г. № 80-В10-4 (включение по требованию наследника в наследственную массу занимаемого по договору социального найма жилого помещения допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности).
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 февраля 2011 г. № 20-В10-9 (факт злостного уклонения совершеннолетних детей наследодателя от исполнения обязанностей по его содержанию должен быть подтвержден приговором суда, либо материалами гражданского дела о взыскании алиментов, либо другими доказательствами).
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 февраля 2011 г. № 5-В10-99 (юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом, правоустанавливающие документы на которое были утрачены его владельцем и их восстановление невозможно во внесудебном порядке, в целях регистрации этого имущества может быть установлен судом при условии, что отсутствует спор о праве).
Раздел 5.
Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года № 13-П по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В.Воробьева.
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 04 июня 2015 года N 13-П по делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой граждан В.А.Князик и П.Н. Пузырина.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 "О свободе договора и ее пределах".
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11«О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2011 № 5-В10-99 (юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом, правоустанавливающие документы на которое были утрачены его владельцем и их восстановление невозможно во внесудебном порядке, в целях регистрации этого имущества может быть установлен судом при условии, что отсутствует спор о праве).
Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.12.2009 №ВАС-16598/09 по делу №А55-18275/2008 (в передаче дела по заявлению о признании недействительным отказа регистрационной службы в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - земельный участок, обязании регистрационной службы осуществить государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на объект для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 304 АПК Российской Федерации).
Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2009 №ВАС-12258/09 по делу №А45-12649/200857/273 (в передаче дела по заявлению о признании незаконным отказа в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как обжалуемый отказ в государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество осуществлен управлением на основании ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" без нарушения норм действующего законодательства).
Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.11.2009 №ВАС-14403/09 по делу №А13-12443/2008 (в передаче дела по заявлению о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации изменений в сведения ЕГРП в отношении вида разрешенного использования земельного участка для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как, отказывая в удовлетворении заявления, суд исходил из того, что не представлено доказательств, подтверждающих в установленном порядке изменение вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения).
Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2010 №ВАС-14058/09 по делу №А28-12051/2008-481/16 (в передаче дела по заявлению о признании недействительным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации договора аренды земельного участка и возложении обязанности осуществить государственную регистрацию указанного договора для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как заявитель в регистрирующий орган не представил документов, подтверждающих наличие у него права на приобретение в аренду земельного участка в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации).
Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.08.2008 № 9829/08 по делу №А53-11142/2006-С2-32 (поскольку иск о признании недействительным права собственности и обязании снести самовольную постройку подан землепользователем с целью устранения незаконного пользования его земельным участком другим лицом, заявленному требованию о сносе судами дана оценка как способу защиты в виде восстановления положения, существовавшего до нарушения права, на который исковая давность не распространяется).
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2002 № 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены".
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013).
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.06.2014 по делу №А21-8820/2013 (иск о признании незаконными действий управления Росреестра. Общество ссылается на нарушение его прав в сфере предпринимательской деятельности в результате направления ему письма, в котором указано на необходимость осуществить государственную регистрацию прав на воздушные линии электропередач, а также провести кадастровые работы по уточнению границ земельных участков под каждой опорой ЛЭП. В удовлетворении требования отказано, поскольку письмо носит информационный характер, не содержит обязательных для общества указаний и предписаний).
Постановление Федерального Арбитражного Суда Московского округа от 26.11.2009 №КГ-А40/12272-09.
Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.10.1999 № А55-12381/99.
Апелляционное определение Белгородского областного суда от 01.10.2013 по делу № 33-3271 (иск о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на гараж удовлетворен правомерно, так как истцом представлены все необходимые для регистрации перехода права собственности документы, а требование ответчика о предоставлении иных правоустанавливающих документов не соответствует закону).
Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 23.04.2014 по делу № 33-1489 (при возведении пристройки к жилому дому (или надстройки) изменяется объект права собственности гражданина, отличающийся размерами, планировкой, площадью, который становится новым объектом собственности, а право на него подлежит регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
9.5. Интернет-ресурсы
http://www.arbitr.ru/
http://zakon.ru/
10. Методические указания
Изучение данной дисциплины включает следующие формы занятий: лекции, семинары, три контрольные работы, коллоквиум, самостоятельная работа и экзамены, завершающие ее изучение.
При изучении дисциплины базовыми являются учебники:
Ахметьянова З.А. Вещное право: Учебник. М., 2011.
Гришаев С.П. Наследственное право: учеб. пособие. М., 2014.
Дибель В.Ю. Некоторые правовые предпосылки возникновения государственной регистрации в Российской Федерации: монография. М., 2012.
Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. М., 2013.
Землякова Г.Л. Ведение государственного кадастра недвижимости как функция государственного управления в сфере использования и охраны земель: монография. М., 2015
Калиниченко Т.Г. Нотариальное право и процесс в Российской Федерации. М., 2010.
Для успешного прохождения аттестации по дисциплине студент должен изучить основную литературу, перечень которой содержится в данной программе. Дополнительная литература изучается студентом для углубленного освоения отдельных тем.
Лекционный курс является авторским и требует посещение студентом аудиторных лекционных занятий.
Семинарские занятия проводятся в соответствии с тематическим планом. Их целью является углубление знаний студентов по определенным темам, обсуждение актуальных научных и практических проблем, а также отработка умений и навыков работы с нормативными актами и правоприменительными актами. Задания для семинарских занятий своевременно размещаются в системе LMS.
При подготовке к контрольным работам студенту следует ознакомиться с правилами их выполнения и оценивания результатов, представленными в п.п. 6.1, 6.2, 6.3 настоящей программы.
При подготовке к коллоквиуму работам студенту следует ознакомиться с правилами его проведения и оценивания результатов, представленными в п. 6.4 настоящей программы.
Задания на экзамен формулируются преподавателем в пределах данной программы с учетом навыков и умений, приобретению которых уделялось особое внимание во время лекционных и семинарских занятий.
При подготовке к экзаменам студенту следует ознакомиться с правилами их проведения и оценивания результатов, представленными в п.п. 6.5, 6.6 настоящей программы.
|
