Тематика семинарских занятий по жилищному праву для студентов 5 курса дневного отделения на 2012-2013 уч год
Скачать 477.57 Kb.
|
Нормативные акты
Литература
Практические задания Решить три любые задачи 1. Гражданка Б., владеющая правом на 38/100 долей в праве собственности на жилой дом, 62/100 долей в праве собственности на который принадлежали гражданину С., просила суд определить порядок пользования домом: выделить ей с несовершеннолетним ребенком жилые комнаты площадью 11,3 и 10,9 кв. м., а ответчику – жилую комнату площадью 17 кв. м. Подсобные помещения (кухню, коридоры, ванную и туалет) оставить в общем пользовании. Свое требование истица обосновала тем, что предложенный ею порядок пользования жилым домом давно сложился. Кроме того, ответчик имеет другое жилое помещение, в котором постоянно проживает. Ответчик как собственник большей доли в суде заявил о своем праве на большую жилую площадь. Решить спор. 2. В исковом заявлении гражданка П., которой принадлежит 9/10 долей в праве собственности на жилой дом, (1/10 доли в праве на это домовладение принадлежит гражданке М.) просила суд передать ей 1/10 долю в праве на указанное домовладение, взыскав с нее 5 млн. руб. в счет компенсации за 1/10 доли, поскольку с 1999 г. М. в доме не проживает, в содержании имущества не участвует, налоги не платит. Решить спор. Как решается вопрос о признании доли в праве на жилое помещение незначительной? 3. В заявлении суду от 2 сентября 2011 г. К. указала, что является собственником 75/100 долей квартиры, собственником остальных 25/100 долей является Ч., которая продала свою долю К. Считая, что действиями ответчика нарушено ее право преимущественной покупки, истица просила суд признать договор купли-продажи 25/100 долей квартиры недействительным и перевести на нее права и обязанности покупателя. Судом установлено, что желая продать свою долю, Ч. письменно через нотариуса известила К. о своем намерении. Извещение было получено истицей 25 мая 2011 г., а 20 июня 2011 г. К. заявила о согласии приобрести долю за цену, указанную продавцом. Несмотря на устные предложения Ч., истица продаваемую долю не приобрела, хотя от совершения покупки прямо не отказалась. 18 июля 2011 г. Ч. продала свою долю К. Решить спор. 4. Д. обратилась в суд с иском к ЖСК «Синтез» о признании незаконным решения общего собрания ЖСК от 12.12.2000 года об исключении ее из членов ЖСК. Как было установлено в ходе судебного заседания Д. была исключена из состава членов кооператива в связи с невнесением в течение полугода взносов на строительство кооперативного дома. На общем собрании присутствовало 45 членов ЖСК из 113 членов кооператива. Д. на собрании не присутствовала. Вместо нее членом ЖСК была принята В. Уставом ЖСК предусмотрено, что до окончания строительства дома и его полного заселения решение о принятии новых членов принимается общим собранием по рекомендации Правления. Решите дело. Назовите основания для исключения из членов ЖСК и его последствия для гражданина, исключенного из кооператива. 5.Н. обратилась в суд к А., ЖСК с исками о признании права собственности на трехкомнатную квартиру и о выселении А. А. иск не признал и предъявил встречный иск о признании договора купли-продажи Н. кооперативной квартиры недействительным, о выселении Н. из кооперативной квартиры и о вселении его с семьей в спорную квартиру, мотивируя свое заявление тем, что уставом ЖСК предусмотрено распределение освобождающейся квартиры преимущественно члену ЖСК. Как было установлено в ходе судебного разбирательства, К., после полного внесения пая в 1998 г. продал свою квартиру Н. Договор купли-продажи кооперативной квартиры был нотариально удостоверен. На основании же решения общего собрания ЖСК квартира была распределена в пользование семьи А. Данное решение утверждено решением райисполкома. Оцените ситуацию. 6. В доме ЖСК в связи со смертью члена кооператива В. освободилась двухкомнатная квартира. Пай умершего в порядке наследования перешел к его дочери И., которая, в свою очередь, пай подарила сыну Н. По решению общего собрания членов ЖСК Н. был принят в члены кооператива, и ему была предоставлена освободившаяся квартира. В суд с иском обратился Д., который просил признать решение общего собрания членов кооператива недействительным. При этом он ссылался на то, что общим собранием не учтено его преимущественное право как члена ЖСК на улучшение жилищных условий. В ходе судебного разбирательства было установлено, что Н. в квартире В. не проживал, членом его семьи не являлся. Д., претендуя на получение освободившейся квартиры вместе с семьей в составе 9 человек проживал в трехкомнатной квартире этого же кооператива, размер которой около 39,4 кв. м. Как решить дело? Семинарское занятие № 9 на тему: «Формы содействия со стороны государства в строительстве, реконструкции или приобретении жилых помещений» Основные вопросы 1. Основания, порядок, условия и размеры льготных кредитов, предоставляемых гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. 2. Основания, порядок, условия и размеры субсидий, предоставляемых гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. Нормативные правовые акты
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
Практические задания В юридическую консультацию обратились граждане. Дайте квалифицированный ответ: 1. Можно ли взять льготный кредит для обмена 1-комнатной квартиры на 2-комнатную? Семья из трех человек, на очереди с 1998 года. Если да, то под какой процент? 2. Может ли семья, состоящая из супругов и двух несовершеннолетних детей, обеспеченная жилой площадью в двухкомнатной квартире менее 12 кв.м на одного члена семьи, получить льготный кредит на улучшение жилищных условий? 3. Имеют ли работники, отработавшие у нанимателя больше 10 лет и проживающие в общежитии, право на льготное кредитование вне очереди? 4. В 2002 г. семья построила кооперативную квартиру с использованием льготного кредита. В 2009 г. кредит досрочно погашен. Поскольку к настоящему времени семья распалась, то возникла необходимость разъехаться. Можно ли получить разрешение на продажу этой квартиры или разменять ее? 5. Молодая семья, имеющая двух детей, не ожидая подхода своей очереди на получение льготного кредита, построила квартиру по договору долевого участия за счет собственных средств, а также занятых у родственников и знакомых (50 % стоимости квартиры). Можно ли получить льготный кредит (когда подойдет очередь) для возврата долга? 6. Скажите, имеем ли мы право на льготный кредит (как молодая семья), если один из супругов находится во втором браке, но наш возраст не превышает 28 лет? |
Похожие:
 | | Тематика семинарских занятий по гражданскому праву (особенная часть) для студентов заочной формы получения образования | |
| Понятие, правовая природа, источники правового регулирования и виды договора купли-продажи |  | I. Задачи и методические рекомендации для проведения практических занятий по семейному праву 8 |
| Учебное пособие предназначено для студентов дневного и заочного отделения юридического факультета и включает рекомендации для организации... | | Планы семинарских занятий по изучению курса «История российского правосудия» для студентов 1 курса очной формы обучения по направлению... |
| Планы семинарских занятий по изучению курса «История российского правосудия» для студентов 1 курса очной формы обучения по направлению... | | Планы семинарских занятий предназначены для руководства при подготовке студентов к семинарским занятиям по курсу «Доказывание и доказательства... |
| «Коммерческая деятельность авиакомпаний» для студентов у курса специальности 0611 дневного отделения | | Рецензент – начальник кафедры криминалистики Казанского юридического института мвд россии, профессор Казанцев С. Я |