Тематика семинарских занятий по жилищному праву для студентов 5 курса дневного отделения на 2012-2013 уч год
Скачать 477.57 Kb.
|
Литература
Практические задания Решить задачи: 1. Семья Носовых (муж, жена, сын и две дочери) занимала на основе договора найма четырехкомнатную квартиру в доме государственного фонда общей площадью 92 кв. м. После смерти жены и выбытия детей, создавших свои семьи, Носов остался единственным жильцом в этой квартире. В связи с отводом по решению компетентных властей земельного участка, на котором был расположен дом, совместному предприятию «Пульт» все жильцы дома, в том числе и Носов, подлежали выселению. Совместное предприятие «Пульт» предложило Носову переселиться в благоустроенную однокомнатную квартиру размером 23 кв. м. Носов отверг это предложение, считая, что имеет право требовать предоставления ему четырехкомнатной квартиры, поскольку он в настоящее время занимает квартиру из такого числа комнат и ему, как художнику, необходимо иметь помещение для работы и хранения своих коллекций. Предприятие предъявило иск о выселении Носова с предоставлением ему однокомнатной квартиры размером 23 кв. м. На какое жилое помещение вправе претендовать Носов? Как учитываются излишки жилой площади и право на дополнительную жилую площадь при выселении с предоставлением другого жилого помещения? 2. Районный суд отказал в иске горисполкому к Мозаеву В.А. и Мозаевой Л.В. (отец и дочь) о переселении из двухкомнатной квартиры государственного жилищного фонда в однокомнатную в связи неуплатой за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики разнополые, не являются супругами, поэтому не могут быть заселены в одну комнату. Правильное ли решение принял суд? 3. Д. обратилась в суд с иском о выселении К. из жилого помещения. В иске Д. указала, что К. регулярно в течение нескольких месяцев после 20 часов включает громкую музыку. На просьбы соседей приглушить громкость не реагирует. Д. обращалась в домоуправление, но никакие меры не были приняты. К. в суде показал, что он включает музыку не в ночное время (с 20.00. до 22.00.) и имеет полное право в своей квартире отдохнуть так, как ему хочется. Никто из соседей кроме Д. жалоб к нему не предъявлял. Проанализируйте ситуацию. Как должен поступить суд? 4. В. проживал с матерью в двухкомнатной квартире, нанимателем которой являлась мать. После женитьбы В., зарегистрировал у себя жену. Через два года семья В. распалась, и его жена подала иск о признании за ней права на жилую площадь и разделе жилого помещения. В. подал встречный иск о признании бывшей супруги утратившей право пользования жилым помещением. Рассмотрите ситуацию. Какое решение должен принять суд? Почему? Вариант: супруга В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, но проживала у своих родителей. Семинарское занятие № 6 на тему: «Предоставление жилых помещений. Жилые помещения социального пользования, владение и пользование ими. Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда. Жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях и порядок их предоставления. Специальные жилые помещения» Основные вопросы
Нормативные правовые акты
Тексты нормативных правовых актов в контрольном состоянии см.: Электронный ресурс: банк данных правовой информации КонсультантПлюс:Беларусь. Технология ПРОФ /ООО «ЮрСпектр, Национальный центр правовой информации. Литература:
Практические задания Задачи 1. ОАО «Ч» обратилось в суд с иском о выселении П.Л. со всеми проживающими с ней лицами из служебного жилого помещения, предоставленного на период ее работы, в связи с прекращением трудовых отношений. В ходе судебного разбирательства установлено, что П.Л. (1952 г. р.) состояла в трудовых отношениях с коммунальным сельскохозяйственным унитарным предприятием «Б» (КСУП «Б»), правопреемником которого является ОАО «Ч», со 2 декабря 2008 г. по 1 декабря 2010 г. Согласно договору от 6 апреля 2009 г. КСУП «Б» предоставило П.Л. и членам ее семьи служебное жилое помещение. Трудовые отношения с П.Л. были прекращены по истечении срока действия трудового договора (п.2 ст. 35 Трудового кодекса Республики Беларусь). Решением районного суда от 4 мая 2011 г. исковые требования удовлетворены. Правильное ли решение принял суд? 2. Коммунальное сельскохозяйственное унитарное предприятие «П» (КСУП «Б») – истец в заявлении суду указало, что 13 июня 2006 г. Б.Ф. – ответчик был принят трактористом-машинистом на КСУП «Б». В 2007 году ему на семью из трех человек (сам, жена и сын, 2005 г.р.) предоставлено служебное жилое помещение. Приказом от 18 июля 2011 г. ответчик уволен с работы на основании ст. 37 Трудового кодекса Республики Беларусь по соглашению сторон. В добровольном порядке освободить занимаемое служебное помещение Б.Ф. отказывается. Истец просит выселить Б.Ф. со всеми проживающими из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Определением суда в качестве соответчика по делу привлечена супруга Б.Ф. – Б.М. – воспитательница детского сада, обслуживающего работников КСУП «Б». Решить спор 3. В исковом заявлении РУП «Б» указало, что в 1997 г. совместным решением администрации и профкома предприятия его работнику П.Л. на состав семьи три человека (сам, жена и сын) было выделено жилое помещение в общежитии в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 41,5 кв.м. В 2004 г. супруги П. расторгли брак, после чего П.Л. выписался из общежития, а его бывшая жена П.Е. осталась проживать в общежитии с несовершеннолетним сыном. В связи с необходимостью предоставления жилого помещения в общежитии нуждающимся работникам предприятия его администрацией было принято решение о переселении П.Е. с сыном в жилое помещение в общежитии общей площадью 12,4 кв. м. по другому адресу в этом же населенном пункте. П.Е. от переселения отказалась. В подтверждение того, что предоставленное в связи с выселением жилое помещение удовлетворяет санитарным и техническим требованиям истцом был представлен акт обследования, составленный комиссией в составе специалистов РУП «Б». Органы опеки и попечительства дали заключение о возможности переселения ответчицы с сыном, однако данных о проверке условий проживания ребенка в предоставленном помещении суду не были представлены. К отзыву на иск П.Е. приложила акт осмотра предлагаемой ей комнаты, составленный начальником ПТО ЧТУП «Зодчие 21 века» и инженером по ремонту зданий и сооружений районного РСУ, из которого следовало, что проживание в комнате без значительного ремонта (перечень работ имелся в приложенном к акту осмотра дефектном акте) не представляется возможным. Решить спор. 4. Администрация организации заключила договор найма жилого помещения в общежитии с молодым специалистом А., выделив ему в обособленное пользование освободившуюся изолированную комнату в квартире, заселенной несколькими нанимателями, в жилом доме, принадлежащем организации на праве собственности. С иском о признании договора найма жилого помещения в общежитии недействительным обратился Р., наниматель жилого помещения в той же квартире, указав в обоснование своих требований, что освободившаяся жилая комната должна быть предоставлена ему как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, имеющему в связи с этим преимущественное право на заселение освободившегося жилья. Решить спор. 5. Панина с несовершеннолетним сыном зарегистрирована в обще жи тии. Дом находится в аварийном состоянии и принадлежит фабрике, на ко торой она проработала 12 лет. Через полгода по сле прекраще ния трудо вых отношений фаб рика приступила к расселению общежития. Начальник фабрики требовал от Паниной выселения без предоставления другого жилья. Как решиться дело? Семинарское занятие № 7 на тему: «Приватизация жилых помещений» Основные вопросы
Нормативные правовые акты Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. Практические задания Задача 1. В 2-комнатной квартире проживала семья Коноваленко. В 1999 г. они подали заявление на приватизацию. Однако в этом им было отказано на том основании, что на приватизацию требуется согласие всех лиц, имеющих право на эту жилплощадь. Коноваленко подтвердили, что действительно в квартире прописаны (зарегистрированы) еще их сын и дочь. Но дочь год назад уехала за границу, вышла там замуж и возвращаться не собирается. Сын же, призванный на действительную воинскую службу, направлен в одну из горячих точек и пропал там без вести 2 года назад. В связи с этими обстоятельствами согласия ни дочери, ни сына Коноваленко получить не могут. Однако эти объяснения во внимание приняты не были и в приватизации вторично им было отказано. Коноваленко сочли, что их права нарушаются и обратились в суд. Во всех ли случаях согласие на приватизацию требуется от всех членов семьи? Как решить спор? Семинарское занятие № 8 на тему: «Совместное домовладение. Организация застройщиков. Организация и деятельность товарищества собственников» Основные вопросы
|
Похожие:
 | | Тематика семинарских занятий по гражданскому праву (особенная часть) для студентов заочной формы получения образования | |
| Понятие, правовая природа, источники правового регулирования и виды договора купли-продажи |  | I. Задачи и методические рекомендации для проведения практических занятий по семейному праву 8 |
| Учебное пособие предназначено для студентов дневного и заочного отделения юридического факультета и включает рекомендации для организации... | | Планы семинарских занятий по изучению курса «История российского правосудия» для студентов 1 курса очной формы обучения по направлению... |
| Планы семинарских занятий по изучению курса «История российского правосудия» для студентов 1 курса очной формы обучения по направлению... | | Планы семинарских занятий предназначены для руководства при подготовке студентов к семинарским занятиям по курсу «Доказывание и доказательства... |
| «Коммерческая деятельность авиакомпаний» для студентов у курса специальности 0611 дневного отделения | | Рецензент – начальник кафедры криминалистики Казанского юридического института мвд россии, профессор Казанцев С. Я |