Раздел должен содержать 2 вкладки: «Собственники помещений» и «ТСЖ»
Раздел должен быть доступен на редактирование сотрудникам с ролью «администратор», «сотрудник ОБС» и на чтение для сотрудников с ролью «читатель», «заместитель генерального директора».
Интерфейс раздела должен соответствовать макету на рисунке 4.
Рис. 4 – Страница «Группы помещений»
Справочник «Собственники помещений»
В справочнике «собственники помещений» должен содержаться список собственников групп помещений с колонками: ИНН, Полное наименование ЮЛ.
В списке напротив каждого ЮЛ должна располагаться кнопка "Редактировать». Форма редактирования/просмотра информации о собственнике должна быть аналогична форме добавления собственника, но на ней доступны для редактирования все 4 вкладки (сохранение реализуется по аналогии с формой редактирования работы):
информация;
реестры;
лицевые счета;
документы.
Пользователь должен иметь возможность добавить ЮЛ в справочник по кнопке «Добавить юр. Лицо». При нажатии на кнопку «Добавить юр. Лицо» должна открываться форма добавления юр. лица (аналогична форме редактирования, но при создании доступна для редактирования только вкладка «Информация»), содержащая поля, описанные в Таблице 3.
В списке напротив каждого ЮЛ должна располагаться кнопка «Удалить». Нельзя удалить собственника, если к нему привязан ЛС или есть неоплаченные начисления.
Таблица 3 – Поля блока «Информация»
Название поля
|
Тип
|
Примечание
|
Полное наименование ЮЛ
|
char(128)
|
обязательно
|
ИНН
|
int(12)
|
обязательно, уникально
|
КПП
|
int(12)
|
|
Адрес
|
char(128)
|
|
Телефон
|
char(32)
|
|
Номер договора
|
char(16)
|
|
Справочник ТСЖ (справочник кодов услуг)
Пользователю должен быть доступен справочник ТСЖ с колонками:
адрес по рег. программе (в виде ссылки на карточку дома по рег. программе);
адрес из основной базы (в виде ссылки на карточку дома по основной базе) - если 1 дому в рег. программе соответствует более 1 дома в основной базе, значения должны выводиться через запятую;
наименование (значение из поля «управляющая организация» на карточке дома в основной базе) - если 1 дому в РП соответствует более 1 дома в основной базе, значения выводятся через запятую;
код услуги;
электронный адрес управляющего;
банк;
номер счета, БИК, корр. счет.
В справочнике должны отображаться данные по всем домам со СФФКР = спец. счет РО.
В справочнике должны отображаться только адреса, по которым решения перехода на спец. счет вступили в силу.
Данные параметры должны браться с карточек домов и отображаются только для информации, удаление/добавление/выгрузка реестров/счетов по ТСЖ не производится.
Функция привязки помещения к собственнику
Пользователь с ролью «администратор», «сотрудник ОБС» должен иметь возможность привязать помещение к собственнику
На странице просмотра информации о ЛС должен быть доступен признак «Собственник (ЮЛ)» и кнопка «редактировать» По нажатию на данную кнопку должно отображаться поле для ввода ИНН. Макет интерфейса представлен на рисунке 5.
Рис. 5 – Привязка помещения к собственнику
По вводу ИНН должна отображаться подсказка с полным наименованием ЮЛ или строка «Ничего не найдено». После выбора ЮЛ должно отображаться в строке, пользователь должен иметь возможность выбрать другое ЮЛ путем ввода нового ИНН
Функция выгрузки платежного документа
На форме редактирования информации о собственнике (справочник собственников) на вкладке «Реестры» должен быть доступен список сгенерированных реестров начислений для данного собственника.
Для выгрузки реестра пользователь должен нажать «Скачать реестр».
Реестр должен выгружаться в формате Excel и содержать следующие столбцы:
адрес;
номер квартиры;
номер лицевого счета;
площадь для начисления, кв. м.;
тариф;
к оплате, руб.
Для получения счета на оплату пользователь должен нажать «Скачать счет». По нажатию на данную кнопку должна производиться выгрузка файла в формате Excel, в который автоматически должны быть подставлены следующие данные:
номер счета;
дата счета;
полное наименование юридического лица;
ИНН;
КПП;
адрес;
телефон;
период оплаты;
номер договора;
количество (сумма площади для начисления);
сумма к оплате.
В данный реестр не должны входить квартиры, начисление по которым производится ВЦКП, а также спец. счета. Данные квартиры должны выгружаться отдельным списком, как не вошедшие в реестр.
В основные реестры начислений дома, по которым выбран собственник, не должны входить, но на страницах в информации о ЛС «начисления», «платежи», «квитанции» данные по ним отображаются.
Дома так же должны участвовать в перерасчетах и доначислениях и учитываться в отчетах.
Если ЛС закрыт, то начисления по нему не должны производиться (в реестр по собственнику он не попадает).
Так же начисления должны производиться по ЛС с муниципальным видом собственности, для которых выбран собственник (из справочника собственников).
При переходе квартиры из группы собственников к обычному собственнику и наоборот, адресат ранее сформированных начислений не должен изменяться, т.е. при установке для ЛС признака собственника ЮЛ долг по предыдущим квитанциям не будет учитываться в реестрах.
Интерфейс страницы выгрузки счетов должен соответствовать макету, приведенному на рисунке 6.
Рис. 6 – Страница выгрузки счетов для юридических лиц
Функциональность по оплате счетов юридических лиц
Пользователь должен иметь возможность подтвердить оплату по конкретному реестру для конкретного собственника, нажав «Подтвердить оплату» на вкладке «Начисления и платежи» на форме просмотра информации о собственнике. После подтверждения оплаты вместо кнопки отображается надпись: «Оплачено <дата оплаты>».
Счет по группе помещений может быть оплачен только целиком за 1 месяц.
При нажатии на кнопку «Подтвердить оплату» для всех лицевых счетов из данного реестра проставляется сумма платежа = сумме «к оплате».
Платежи по месяцам, начисление по которым производилось до их включения в группу по собственнику, могут быть оплачены только по отдельным квитанциям. Функция отмены оплаты не предусмотрена.
Функциональность отображения списка помещений по собственнику
При открытии информации о собственнике в справочнике собственников на вкладке «Список ЛС» должен отображаться список помещений в собственности в виде таблицы со столбцами:
адрес;
номер квартиры;
номер ЛС (в виде ссылки на ЛС);
жилое? (да/нет);
статус (открыт/закрыт);
квартиры, начисление по которым производится ВЦКП, а также со СФФКР = спец. счет/спец. счет РО в списке выделяются красным.
Функциональность привязки документов к собственнику
На форме редактирования информации о собственнике должна быть доступна вкладка «Документы».
Пользователь должен иметь возможность прикрепить документ к форме просмотра информации о собственнике.
Пользователь должен иметь возможность скачать документ на форме просмотра информации о собственнике.
Пользователь должен иметь возможность удалить документ на форме просмотра информации о собственнике.
Требования к программному обеспечению, разрабатываемому в рамках настоящего технического задания.
7.5.5.1. Программное обеспечение, разрабатываемое в рамках настоящего технического задания должно быть совместимо по используемым языкам программирования, программным платформам, базам данных, протоколам и портам с разработанными ранее программными модулями подсистем АСУ Фонда.
7.5.5.2. Программное обеспечение, разрабатываемое в рамках настоящего технического задания в качестве СУБД должно использовать PostgreSQL.
7.5.5.3. Общее описание АСУ Фонда, а также описание используемых языков программирования, программных платформ и баз данных приведено в Приложении №4.
7.5.6. Требования к документации по выполненным работам.
7.5.6.1. По результатам выполнения работ по развитию АСУ Фонда в 2015 году Исполнитель должен внести изменения в следующие документы:
руководства пользователя подсистем АСУ Фонда;
руководства администратора подсистем АСУ Фонда;
АСУ Фонда. Описание автоматизированных функций;
АСУ Фонда. Описание программного обеспечения;
АСУ Фонда. Пояснительная записка к техническому проекту.
7.5.6.2. По результатам выполнения работ по развитию АСУ Фонда в 2015 году Исполнитель должен разработать следующие документы:
программа проведения инструктажа пользователей по работе с разработанными функциями АСУ Фонда;
программа и методика проведения приемо-сдаточных испытаний разработанных функций АСУ Фонда;
протокол проведения приемо-сдаточных испытаний разработанных функций АСУ Фонда.
7.5.6.3. Вся документация, перечисленная в п. 5.5.1. настоящего Технического задания, должна быть выполнена в соответствии с ГОСТ 34.201-89 и РД 50-34.698-90.
7.5.6.4. Вся документация, перечисленная в п. 5.5.1. настоящего Технического задания, должна быть выполнена в соответствии с ГОСТ 7.32-2001.
7.5.6.5. В ходе выполнения работ состав документов может быть уточнен Исполнителем по согласованию с Заказчиком.
Требования к результатам выполнения работ.
В результате выполнения работ по каждому этапу выполнения работ Исполнитель передает Заказчику:
документацию, перечисленную в п. 5.5.1, 5.5.2;
исходные коды всех разработанных подсистем и функций АСУ Фонда, а также использованных платформ на DVD-диске;
однократно развернутую на аппаратном обеспечении Заказчика новую версию АСУ Фонда.
Вся документация должна быть выполнена на русском языке и передана Заказчику на бумажном носителе в одном экземпляре и на электронном носителе в одном экземпляре в формате, позволяющем просмотр и редактирование средствами MS Office.
Порядок контроля и приемки результатов работ.
Приемка работ осуществляется комиссией.
Заказчик вправе включить в состав комиссии по приемке работ иных экспертов.
При приемке работ проверяется соответствие результатов работ требованиям п.п.5, 6 и 7 настоящего Технического задания.
Результаты приемки работ по каждому из этапов оформляются Техническими актами комиссии, которые утверждаются Заказчиком и Исполнителем.
Требования к безопасности работ.
При выполнении работ Исполнитель обязан строго соблюдать требования режима входа, выхода и нахождения в здании и помещениях Заказчика, перемещения материальных ценностей, правил по технике безопасности и противопожарной безопасности, утвержденных Заказчиком.
Исполнитель обязан не разглашать третьим лицам сведения и информацию, полученные в ходе выполнения работ и обеспечить конфиденциальность и безопасность этой информации в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Информация, ставшая доступной сторонам в процессе выполнения, является информацией ограниченного доступа, в том числе к ней относится:
информация о данном Договоре и о результатах работы по нему;
информация о технических и программных возможностях Сторон;
информация о кредитно-финансовом положении Сторон;
информация о документообороте Сторон;
информация, содержащая персональные данные.
Календарный план выполнения работ.
-
№ этапа
|
Наименование работ
|
Перечень отчетной документации и иных материалов
|
1
|
1. Развитие Информационного портала в соответствии с п.п.5.1. настоящего Технического задания.
2. Разработка формы и автоматизация выгрузки из АСУ Фонда отчета для Жилищного комитета по формам КР 1.1. и КР 1.2. в соответствии с п.п.5.2.1. настоящего Технического задания.
3. Разработка отчета по претензионной работе в соответствии с п.п.5.2.2. настоящего Технического задания.
4. Развитие подсистемы взаимодействия с расчетными центрами в соответствии с п.п.5.3. настоящего Технического задания.
5. Разработка функциональности по расчету взноса и отправке квитанций по МКД, выбравшим способ накопления средств «Специальный счет под управлением Регионального оператора» в соответствии с п.п.5.4.1. настоящего Технического задания.
6. Дифференцирование тарифа по наличию лифта в МКД в соответствии с п.п.5.4.2. настоящего Технического задания.
|
руководства пользователя подсистем АСУ Фонда;
руководства администратора подсистем АСУ Фонда;
программа проведения инструктажа пользователей по работе с разработанными функциями АСУ Фонда;
программа и методика проведения приемо-сдаточных испытаний разработанных функций АСУ Фонда;
протокол проведения приемо-сдаточных испытаний разработанных функций АСУ Фонда.
|
2
|
1. Разработка конструктора форм отчетов в соответствии с п.п.5.2.3. настоящего Технического задания.
2. Создание справочника собственников помещений и справочника кодов услуг (ТСЖ), реализация функции формирования реестра платежей и платежного документа по группе помещений в соответствии с п.п.5.4.3. настоящего Технического задания.
|
руководства пользователя подсистем АСУ Фонда;
руководства администратора подсистем АСУ Фонда;
АСУ Фонда. Описание автоматизированных функций;
АСУ Фонда. Описание программного обеспечения;
АСУ Фонда. Пояснительная записка к техническому проекту;
программа проведения инструктажа пользователей по работе с разработанными функциями АСУ Фонда;
программа и методика проведения приемо-сдаточных испытаний разработанных функций АСУ Фонда;
протокол проведения приемо-сдаточных испытаний разработанных функций АСУ Фонда;
исходные коды всех разработанных подсистем и функций АСУ Фонда, а также использованных платформ на DVD-диске;
однократно развернутую на аппаратном обеспечении Заказчика новую версию АСУ Фонда.
|
Приложение №1
к Техническому заданию
|
