Техническое задание Проект договора

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

1. 
   Основание для выполнения работ.
   

• 
  Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» (со всеми изменениями и дополнениями, вступившими в силу);
  
• 
  Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (со всеми изменениями и дополнениями, вступившими в силу);
  
• 
  Закон Санкт Петербурга №690-120 от 11.12.2013г. «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (со всеми изменениями и дополнениями, вступившими в силу);
  
• 
  Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014г. №84 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (со всеми изменениями и дополнениями, вступившими в силу);
  
• 
  Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 июня 2015г. №459/пр «О совершенствовании мониторинга и форм отчетности в отношении реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;
  
• 
  Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2014г. №1205 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году» (в редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 08.04.2015г. №331).
  

2. 
   Цель выполнения работ.
   

• 
  Развитие информационного портала АСУ Фонда;
  
• 
  Создание подсистемы конструкторов форм;
  
• 
  Развитие подсистемы взаимодействия с расчетными центрами;
  
• 
  Развитие подсистем АСУ Фонда в соответствии с дополнительными требованиями Заказчика, возникшими в ходе эксплуатации АСУ Фонда в 2014 году.
  

1. 
   Место, условия и сроки выполнения работ.
   
   1. 
      Места выполнения работ: некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», 194044, Санкт-Петербург, ул. Тобольская, д. 6.
      
   2. 
      Условия и сроки выполнения работ:
      

• 
  начало выполнения работ: с момента заключения Договора;
  
• 
  окончание выполнения работ: не позднее 10 декабря 2015г.
  

3. 
   Работы по развитию АСУ Фонда проводятся в два этапа:
   

4. 
   Требования к сроку и объему предоставления гарантии качества работ.
   

5. 
   Требования к работам по развитию АСУ Фонда.
   

1. 
   Развитие информационного портала.
   

1. 
   Доработка функциональности по оплате взноса на капитальный ремонт в личных кабинетах граждан (интеграция с эквайрингом агента АКБ «Банк Москвы» или «ПСКБ»)).
   

1. 
   В личном кабинете информационного портала должна быть реализована возможность оплаты, с использованием эквайринга агента.
   
2. 
   Данная функция должна быть доступна для квартир, начисляемых АСУ Фонда.
   
3. 
   Рядом с балансом лицевого счета должна быть доступна кнопка оплатить, в соответствии с макетом на рисунке 1.
   

4. 
   После нажатия данной кнопки должно открываться окно с отображением суммы «к оплате» и возможности ввести другую сумму. Так же в данном окне должна отображаться отметка о согласии пользователя на оплату пени и сумма пени (с возможностью ввести другую сумму).
   
5. 
   После ввода суммы и нажатия «оплатить» осуществляется передача набора данных для оплаты и переход к странице оплаты (на стороне агента) для проведения дальнейшей оплаты. Передаваемый набор данных определяется Исполнителем по согласованию с Заказчиком на основании описания эквайринга агента.
   
6. 
   Так же кнопки оплаты должны быть доступны на странице «Квитанции» личного кабинета напротив сформированных квитанций. При использовании данных кнопок не требуется ввод суммы к оплате, после подтверждения согласия пользователя с оплатой пени, должен осуществляться переход на страницу оплаты (на стороне агента).
   

2. 
   Создание подсистемы конструкторов форм.
   

1. 
   Разработка формы и автоматизация выгрузки из АСУ Фонда отчета для Жилищного комитета по формам КР 1.1. и КР 1.2.
   

1. 
   Должна быть разработана форма отчета «Сведения о ходе реализации региональной программы капитального ремонта». Входящие в данную форму поля и источники данных для них приведены в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 июня 2015г. №459/пр «О совершенствовании мониторинга и форм отчетности в отношении реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
   
2. 
   Для получения отчета необходимо в интерфейсе АСУ Фонда на странице, соответствующей данному отчету, выбрать год и нажать кнопку «Получить отчет».
   
3. 
   Выгрузка отчета должна производиться в формате Excel.
   
4. 
   Отчет должен быть доступен пользователям с ролями «читатель», «администратор», «заместитель генерального директора».
   
5. 
   Сортировка отчета должна быть произведена по району, внутри района по адресу, а внутри адреса по виду работ.
   
6. 
   В отчет должна выгружаться информация о работах (домах) из краткосрочного плана на выбранный год.
   
7. 
   В отчет должны выгружаться все типы работ из краткосрочного плана на выбранный год.
   

2. 
   Разработка отчета по претензионной работе.
   

1. 
   Должна быть разработана форма отчета «Отчет по претензионной работе с гражданами».
   
2. 
   Для получения отчета необходимо в интерфейсе АСУ Фонда на странице, соответствующей данному отчету, нажать кнопку «Получить отчет».
   
3. 
   В отчет должны выгружаться следующие данные:
   

• 
  адрес помещения;
  
• 
  район;
  
• 
  площадь для начисления;
  
• 
  кадастровый номер помещения;
  
• 
  тариф на уплату взноса на капитальный ремонт, установленный для помещения;
  
• 
  размер задолженности на текущий день (учитывается, что по начислениям задолженность наступает только с 11 числа следующего месяца);
  
• 
  начало периода неуплаты взноса на капитальный ремонт (например, с 11 февраля 2014);
  
• 
  количество дней неуплаты (календарные дни начиная с начала периода неуплаты взноса до дня формирования отчета);
  
• 
  сумма пени за просрочку;
  
• 
  вид счета (решение по способу формирования фонда капитального ремонта, например, «Спец. счет РО»);
  
• 
  начисляется (ПЭС/ВЦКП).
  

4. 
   В отчете должны быть отображены только помещения, сумма задолженности за капитальный ремонт, по которым превышает 3000 руб. 
   
5. 
   В отчет выгружаются только данные по лицевым счетам со способом управления «счет РО», «спец. счет РО», «счет РО по распоряжению администрации района».
   
6. 
   Данные для отчета актуализируются 1 раз в месяц 11 числа. На 11 число определяется, есть ли у гражданина долг или нет. Для определения периода неуплаты просматриваются последние месяцы, по которым у гражданина был долг.
   
7. 
   Выгрузка отчета должна производиться в формате Excel.
   
8. 
   Отчет должен быть доступен пользователям со следующими ролями: «читатель», «заместитель генерального директора», «администратор», «сотрудник претензионного отдела».
   

3. 
   Разработка конструктора форм отчетов.
   

1. 
   Пользователь в конструкторе форм отчета должен иметь возможность выбрать один из источников данных для отчета. Источник данных представляет собой структурированный массив значений, включающий в себя определенное для него количество полей связанных таблиц Базы Данных АСУ Фонда, который делится на более узкие массивы с помощью ограничений.
   
2. 
   Доступны следующие источники данных:
   

• 
  дома;
  
• 
  лицевые счета;
  
• 
  работы;
  
• 
  решения по способу формирования фонда капитального ремонта;
  
• 
  платежи;
  
• 
  решения собственников по проведению капитального ремонта.
  

3. 
   Для каждого источника данных должны быть доступны специальные ограничения для уменьшения количества данных в выгружаемом отчете. В зависимости от типа источников данных доступны разные виды ограничений, представленные в таблице 1.
   

4. 
   Для каждого источника данных после ввода ограничений должно быть доступно определенное количество полей, которые пользователь должен иметь возможность добавить/убрать из отчета или поменять местами. В зависимости от типа источников данных доступны разные виды ограничений, представленные в таблице 2.
   

5. 
   Пользователь должен иметь возможность сохранить настройки формирования отчета и отредактировать их.
   
6. 
   Дальнейшая работа с отчетами в части фильтрации, группировки и других видов обработки данных осуществляются средствами MS Excel.
   
7. 
   Функции подсистемы должны быть доступны пользователям со следующими ролями: «заместитель генерального директора», «администратор».
   

3. 
   Развитие подсистемы взаимодействия с расчетными центрами.
   
   1. 
      Разработка функциональности по обмену данными с банками и расчетными центрами.
      

1. 
   Необходимо произвести интеграцию с агентом «ЛЕНОБЛБАНК» и доработку АСУ Фонда в части реализации возможности выгрузки реестров начислений из АСУ Фонда и загрузки реестров платежей от агента в АСУ Фонда.
   
   1. 
      Структура и описание формата реестров должны соответствовать описанию, приведенному в Приложении №1 и Приложении №2 к настоящему Техническому заданию.
      
   2. 
      При информационном обмене с агентом «ЛЕНОБЛБАНК» должны использоваться код агента = 06 и код услуги = 1200401446.
      
2. 
   Реализовать интеграцию с агентом АКБ «Банк Москвы» и доработку АСУ Фонда в части функции загрузки выписок от агента в АСУ Фонда.
   
   1. 
      Пользователь с ролью «администратор», «сотрудник отдела банковских счетов» должен иметь возможность запустить загрузку платежей от агента АКБ «Банк Москвы».
      
   2. 
      Если поле «Примечание» содержит номер лицевого счета, зарегистрированного в системе, то для данного лицевого счета создается платеж со следующими атрибутами:
      

• 
  сумма платежа: поле «Кредит»;
  
• 
  дата платежа: поле «Дата операции»;
  
• 
  комментарий: поле «Примечание»;
  
• 
  подтвержден: «Да»;
  
• 
  агент: пусто;
  
• 
  external_id (не показывается): поле «ID операции».
  

3. 
   В результате загрузки пользователю должен быть доступен отчет в формате Excel, в котором выводятся все поля и все записи из выписки, а также дополнительная колонка «Платеж загружен».
   
4. 
   В колонке «Платеж загружен» указывается адрес, к которому привязан платеж, если платеж удалось загрузить.
   
5. 
   Если платеж с идентификатором из поля «ID операции» уже присутствует в системе, то платеж не загружается, в отчет в колонке «Платеж загружен» выводится «загружен ранее».
   

2. 
   Формирование квитанций в АСУ с двумерным штрихкодом.
   

1. 
   При генерации квитанций в АСУ Фонда необходимо размещать на квитанции двумерный штрихкод в соответствии с макетом, представленным на рисунке 2.
   

2. 
   В качестве типа двумерного штрихкода должен использоваться QR с кодировкой UTF-8.
   
3. 
   Перечень полей, используемых в ДШК, должен соответствовать перечню, приведенному в Приложении №3 к настоящему Техническому заданию.
   

4. 
   Развитие подсистем АСУ в соответствии с дополнительными требованиями Заказчика.
   
   1. 
      Разработка функциональности по расчету взноса и отправке квитанций по МКД, выбравшим способ накопления средств «Специальный счет под управлением Регионального оператора» (далее – спец. счет РО).
      

1. 
   Разработка функции включения начислений по спец. счету РО для реализации возможности перечисления денег агентом (ОАО «Сбербанк России») на каждый спец. счет.
   
   1. 
      Пользователь должен иметь возможность включить начисления и внести код услуги ОАО «Сбербанк России» для каждого спец. счета РО.
      
   2. 
      Указание кода услуги обязательно, если начисления включены. Код услуги состоит из 10 цифр.
      
   3. 
      Включение начислений и указание кода услуги должно быть доступно сотрудникам с ролью «сотрудник абонентского отдела» или «сотрудник отдела банковских счетов».
      
   4. 
      В интерфейсе данная возможность должна быть реализована в соответствии с макетом на рисунке 3.
      

2. 
   Реализация возможности генерации начислений и квитанций по спец. счетам РО, чтобы собственники, выбравшие спец. счетом РО, могли оплатить взнос на кап. ремонт.
   
   1. 
      В АСУ Фонда должна быть добавлена функция генерации начислений в том числе по спец. счетам РО (ранее - только по счету РО).
      
   2. 
      Источник начислений для аналитики в АСУ Фонда: спец. счёт РО.
      
   3. 
      По домам, открывшим спец. счет под управлением РО, ежемесячно должны формироваться квитанции.
      
   4. 
      Начисления по спец. счетам РО должны производятся только в том случае, если начисления по спец. счету РО включены и указан код услуги ОАО «Сбербанк России».
      
3. 
   Учет момента перехода со счета РО на спец. счет РО, чтобы начисления по спец. счету РО начинались вовремя
   
   1. 
      Начисления по спец. счетам РО должны начинаться только с первого числа месяца даты вступления решения собственников в силу.
      
   2. 
      До вступления решения в силу должны производиться начисления согласно предыдущему решению.
      
4. 
   Разработка макета квитанций по спец. счетам РО.
   
   1. 
      Квитанции для спец. счетов РО должны иметь отдельный макет.
      
   2. 
      Квитанции по спец. счетам РО выгружается в PDF.
      
   3. 
      В квитанции должны быть указаны данные спец счета (номер счета, БИК и корр. счет банка).
      
   4. 
      Для квитанций по спец. счетам РО должна выводиться отдельная доп. информация (по жилым и нежилым помещениям).
      
   5. 
      Для квитанций по спец. счетам РО должен быть выведен отдельный текст - информация об оплате (оплачивать такие квитанции можно только в ОАО «Сбербанк России»).
      
5. 
   Формирование реестров начислений по спец. счетам для ОАО «Сбербанк России».
   
   1. 
      Начисления по спец. счетам РО должны выгружаться для ОАО «Сбербанк России» отдельными реестрами, каждый с указанием кода услуги ОАО «Сбербанк России»
      
   2. 
      Начисления по спец. счетам РО не должны выгружаются для других контрагентов, в том числе в ПЭС. 
      
   3. 
      Реестры по спец. счетам должны включаться в zip-файл, генерируемый для ОАО «Сбербанк России», отдельным файлом по каждому спец. счету).
      
6. 
   Функциональность по выгрузке квитанций председателем ТСЖ в личном кабинете информационного портала.
   
   1. 
      Пользователь с ролью «сотрудник отдела банковских счетов» или «сотрудник абонентского отдела» для каждого спец. счета РО может указать email председателя ТСЖ для доступа к реестрам.
      
   2. 
      Пользователь сайта, который зарегистрировался под указанным email в личном кабинете должен иметь возможность скачать набор квитанций по спец. счету за указанный месяц.
      
   3. 
      Выгрузка квитанций должна производиться в едином PDF-файле, содержащем все квитанции по спец. счету за указанный месяц.
      
7. 
   Функциональность по выгрузке квитанций в интерфейсе АСУ Фонда, чтобы сотрудники Фонда могли сформировать файл с квитанциями по дому.
   
   1. 
      Пользователь с ролью «сотрудник отдела банковских счетов» или «сотрудник абонентского отдела» для любого дома должен иметь возможность скачать набор квитанций за указанный месяц.
      
   2. 
      Выгрузка квитанций должна производиться в едином PDF-файле, содержащем все квитанции по спец. счету за указанный месяц.
      
   3. 
      Данная функциональность должна быть доступна для любого дома в АСУ Фонда.
      

2. 
   Дифференцирование тарифа по наличию лифта в МКД.
   

1. 
   При создании/изменении тарифа по типу дом пользователь обязан указать две ставки: базовый тариф и тариф при наличии лифта.
   
2. 
   На карточке дома пользователю доступна информация о наличии/отсутствии лифта в доме (Наличие лифта: Да/Нет, источник - Рег. Программа). Данный признак заполняется администратором базы данных (отсутствует возможность редактирования данного признака в интерфейсе).
   
3. 
   Расчет взноса на капитальный ремонт должен производиться в АСУ Фонда с учетом дифференцирования по наличию лифта в МКД. При отсутствии лифта используется базовый тариф, при наличии: тариф при наличии лифта.
   
4. 
   В рамках данной работы необходимо так же выполнить актуализацию признака наличия лифта в домах и произвести перерасчет по данным домам в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2014г. №1205 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2015 году» (в редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 08.04.2015г. №331) по списку домов, предоставленному Заказчиком.
   

3. 
   Создание справочника собственников помещений и справочника кодов услуг (ТСЖ), реализация функции формирования реестра платежей и платежного документа по группе помещений.
   

1. 
   Пользователь должен иметь возможность посмотреть список ЮЛ, по которым сформированы группы помещений в разделе Расчеты/Группы помещений
   
2.