7. Порядок действий расчетно-кассового центра на основании полученного сообщения
7.1. После получения уведомления, указанного в п. 2.9. настоящих Правил:
- проводит ревизию задолженности за жилищно-коммунальные услуги;
- формирует оборотно-сальдовую ведомость по задолженности;
- по заявлению сторон подготавливает трехстороннее соглашение о приеме-передаче задолженности населения от прежней управляющей организации вновь выбранной, с участием поставщиков коммунальных ресурсов;
7.2. Направляет во вновь выбранную организацию предложение о заключении договора по расчету начислений собственникам жилых и нежилых помещений, а также нанимателям, если они имеются, платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные и прочие услуги с предоставлением проекта договора.
Приложение № 1
к Порядку выбора (изменения) способа управления
или смене управляющей организации и
передаче документации на многоквартирный дом
Уведомление
о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме
По инициативе собственника помещения (инициативная группа)
___________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. собственника - инициатора собрания, адрес проживания)
Доводит до сведения всех собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу _____________________________________________________________,
что инициативная группа созывает общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома №_____, в форме ________________________ для решения.
(очное или заочное голосование)
вопросов повестки дня.
Дата проведения собрания "___"_______________ 20___г.
Место проведения общего собрания: ______________________________________________
Юридическим лицам для регистрации в качестве участника общего собрания иметь документы, подтверждающие право собственности на помещение или сообщить об этом заранее руководителю инициативной группы.
Повестка дня:
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы счетной комиссии.
3. Выбор способа управления (в случае выбора способа управления товариществом собственников жилья, в повестку дня данного собрания необходимо также включить вопросы: о создании ТСЖ, об утверждении устава ТСЖ, о выборе председателя и правления ТСЖ; в случае выбора способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, в повестку дня данного собрания необходимо включить вопросы: о выборе управляющей организации, о согласовании условий договора управления многоквартирным домом).
4. Порядок ведения, заполнения и хранения протокола общего собрания и принятых решений;
5. Способ извещения собственников о проведении общего собрания и принятом решении.
Напоминаем Вам:
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома №______ могут ознакомиться с материалами к общему собранию и предложить свои кандидатуры для избрания в члены правления.
Инициатор общего собрания:
__________________/_______________________ "_______"____________20____г.
линия отрыва
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Получил____________ /_______________________./ ________________ , д. __, корп. __, кв. ___
Приложение № 2
к Порядку выбора (изменения) способа управления
или смене управляющей организации и
передаче документации на многоквартирный дом
Лист голосования № _______
собственника помещения в многоквартирном доме
по адресу: _____________________ проводимому "___"_________ 20___ г.
(подобный лист оформляется в обязательном порядке при заочной форме голосования и
по решению общего собрания может оформляться на общем собрании.)
Инициатор общего собрания: ___________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование ЮЛ, правоустанавливающие документы)
Место приема листа голосования: _______________________________________________
(указать адрес и место)
Дата начала приема листа голосования:
"___" _________ 20___ г., с ______ ч. ___ мин.
Дата окончания приема листа голосования:
"___" _________ 20___ г., с ______ ч. ___ мин.
Ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня можно по адресу: _______________ (тут же при необходимости указывается время, в которое по указанному адресу можно ознакомиться с информацией)
Сведения о собственнике помещения, участвующем в голосовании:_________________ (фамилия, и.о. гражданина или наименование юридического лица)
Данные собственника: ___________(паспортные данные для физических лиц и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе для юридического лица)
Площадь находящегося в собственности помещения ____ кв. метров.
Сведения о документе, подтверждающем право собственности на жилое помещение: ___________________________________________________________________________________
Сведения о доверенном лице собственника, участвующем в голосовании вместо него: _____________________________________(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
Данные доверенного лица собственника: _________________________________________
(паспортные данные для физических лиц и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе для юридического лица)
Правила заполнения листа голосования
По каждому вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и их представителей, проводимому в форме заочного голосования, необходимо выбрать один из вариантов решения и поставить напротив него в отведенном месте знак "+" или "V"; при проставлении более одного знака при выборе собственником из предложенных решений на поставленный вопрос - решение данного вопроса этим собственником учитываться не будет; в случае выбора способа управления, отличного от управления управляющей организацией, предлагаемого инициативной группой, в выборе ответов на дальнейшие вопросы, касающиеся выбора управляющей организации и другие, участия не принимать; при выборе одной из предложенных управляющих организаций рассматривать вопросы по принятию только ее существенных условий договора управления.
Вопросы, отнесенные к выбору существенных условий других управляющих организаций, не рассматривать.
К листу голосования № _______
Повестка дня общего собрания и решение собственника помещения
№
п/п
|
Вопрос повестки дня
|
Вариант решения
|
Отметка о решении
|
1
|
Выборы председателя и секретаря собрания
|
1.1
|
Председателем
|
_________________________
(Ф.И.О.1)
кв. № ___
_________________________
(Ф.И.О.2)
кв. № ___
|
|
1.2
|
Секретарем
|
_________________________
(Ф.И.О.1)
кв. № ___
_________________________
(Ф.И.О.2)
кв. № ___
|
|
2
|
Выборы членов счетной комиссии
|
2.1
|
В составе трех человек
|
_________________________
(Ф.И.О.1)
кв. № ___
_________________________
(Ф.И.О.2)
кв. № ____________________________
(Ф.И.О.3)
кв. № ___
|
|
2.2
|
В составе пяти человек
|
_________________________
(Ф.И.О.1)
кв. № ___
_________________________
(Ф.И.О.2)
кв. № ___
_________________________
(Ф.И.О.3)
кв. № ___
_________________________
(Ф.И.О.4)
кв. № ____________________________
(Ф.И.О.5)
кв. № ___
|
|
3.
|
Выбор способа управления многоквартирным домом
|
|
|
Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме
|
|
|
|
Управление товариществом собственников жилья
|
|
|
|
Управление управляющей организацией
|
|
|
|
Воздержался от принятия решения
|
|
4
|
Выбор места размещения сообщений в многоквартирном доме о проведении общего собрания и его решениях
|
|
|
На информационном стенде в здании администрации
|
|
|
|
На двери каждого дома
|
|
|
|
Другой вариант (указать)
|
|
5
|
Выбор места (адреса) хранения протоколов общих собраний и других документов
|
|
|
В помещении дома (указать помещение)
|
|
|
|
В ином месте (указать)
|
|
Приложение:
Доверенность (копия доверенности) от собственника.
Подпись ___________/(Ф.И.О.)_______________________________________
(собственника или его представителя)
Дата _______________.
Приложение № 3
к Порядку выбора (изменения) способа управления
или смене управляющей организации и
передаче документации на многоквартирный дом
Примерный Лист регистрации
собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме
по адресу: ____________________________
к общему собранию, проводимому "____"____________20__ г.
Этаж
|
№ квартиры, № помещения по эксп. БТИ
|
Ф.И.О. собствен-
ника или наименов. юр. лица
|
Общая S
|
Документ, удосто-
веряющий право собств. на помещение (наименов., номер, дата выдачи)
|
Документ удосто-
веряющий личность собственника помещения, или доверенного лица
|
Подпись собствен-
ника или его предста-
вителя
|
Примечание (отметка о прило-
женной к листку регистрации доверен-
ности)
|
S общая
|
100%
|
S поме-
щения кв.м.
|
Доля собств. кв.м.
|
Доля собств. от S дома %
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подпись уполномоченного лица__________ /_____________________(Ф.И.О.)
Приложение № 4
к Порядку выбора (изменения) способа управления
или смене управляющей организации и
передаче документации на многоквартирный дом
Протокол счетной комиссии
по итогам голосования на общем собрании собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном
по адресу: _________________________________________________
(образец)
"___" ______________ 20___ года в ______ ч ____ мин.
(в случае проведения собрания в форме заочного голосования указать дату начала и
окончания приема листов голосования)
по адресу:____________________ (указывается полный адрес помещения, где проходило собрание) состоялось общее собрание собственников помещений.
На дату проведения собрания в реестре собственников жилых и нежилых помещений зарегистрировано _________ физических и юридических лиц на 100 процентов площадей помещений дома (площадей членов ТСЖ, ________________________________). На общем собрании присутствовали: _____ собственников
помещений дома с количеством голосов __________% площадей помещений дома (площадей членов ТСЖ),________. При вскрытии урн для голосования членами счетной комиссии обнаружено: всего листов для голосования _______, в том числе испорченных _____.
При подсчете голосов по принятию решения вопросов и определении испорченных бюллетеней счетная комиссия руководствовалась следующими правилами:
каждому собственнику или его представителю можно голосовать только за одно из предложенных к голосованию решений каждого вопроса;
количество воздержавшихся от голосования по какому-либо вопросу определяется отдельным голосованием при прямом способе голосования, а при тайном голосовании - проставлением любого знака в соответствующей графе листа голосования;
количество проголосовавших "против" способа управления, за который отдано большинство голосов, определяется разницей голосов между присутствующими на собрании и суммой голосов, отданных "за" и "воздержались".
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня:
№
п/п
|
Вопросы повестки дня
|
Вариант голосования
|
Примечание: принятое правомочное решение
|
за
|
против
|
воздерж.
|
1
|
Избрать председателем собрания
______________________
(Ф.И.О.)
|
|
|
|
|
2
|
Избрать счетную комиссию в составе _____ чел.
|
|
|
|
|
3
|
Избрать счетную комиссию в составе:
1) Ф.И.О.
2) Ф.И.О.
3) Ф.И.О.
|
|
|
|
|
4
|
Выбрать способ управления многоквартирным домом
|
|
|
|
|
4.1
|
Непосредственное управление собственниками
|
|
|
|
|
4.2
|
Управление товариществом собственников жилья
|
|
|
|
|
4.3
|
Управление управляющей организацией
|
|
|
|
|
5
|
Другие вопросы по повестке дня
|
|
|
|
|
Не засчитаны голоса собственников, которые по вопросам, поставленным на голосование в письменной форме, проставили не единственный вариант ответа:
Номер вопроса
|
Количество собственников проставивших не единственный ответ
|
Доля собственников проставивших не единственный ответ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Члены счетной комиссии: ____________________________ /___________/
____________________________ /___________/
____________________________ /___________/.
Приложение № 5
к Порядку выбора (изменения) способа управления
или смене управляющей организации и
передаче документации на многоквартирный дом |
