Общество с ограниченной ответственностью «мкс-брянск», именуемое в дальнейшем
Скачать 0.8 Mb.
|
в) электроснабжение: | | |
| обходы и осмотры систем (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности) с устранением нарушений изоляции электропроводки и других мелких работ | по графику | |
| замена перегоревших электроламп в местах общего пользования | не более четырех электроламп в год на одну световую точку | |
| замена неисправных предохранителей, автоматических выключателей и пакетных переключателей в этажных электрощитах и вводно-распределительное устройство, а также выключателей, потолочных и настенных патронов | по мере выявления течение трех часов, в течение семи суток | |
| укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки | по мере выявления в течение семи суток | |
| очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах | четыре раза в год | |
| ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов | по мере выявления нарушений | |
| снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков | ежемесячно | |
| проверка заземления электрокабелей | один раз в год | |
| замеры сопротивления изоляции | один раз в три года | |
| проверка заземления оборудования | ежемесячно | |
| г) специальные общедомовые технические устройства: - техническое обслуживание систем дымоудаления и противопожарной защиты; - техническое обслуживание лифтового оборудования; - страхование лифтового оборудования; - техническое освидетельствование лифтового оборудования; - техническое обслуживание внутридомового газового оборудования; - ремонт , техническое обслуживание , страхование прочего внутридомового оборудования (автоматизированной котельной, насосного оборудования и т.д.) | по отдельному договору со специализированным предприятием, по графику, и дополнительным финансированием материальных затрат, связанных с выполнением ремонтных работ | |
| д) мусоропроводы: | | |
| профилактический осмотр мусоропровода и устранение мелких дефектов на стволах мусоропроводов и загрузочных клапанах | один раз в месяц | |
| удаление мусора из мусороприемных камер | ежедневно | |
| уборка мусороприемных камер | ежедневно | |
| очистка загрузочных клапанов мусоропровода | один раз в неделю | |
| дезинфекция, дезинсекция мусоросборной камеры | ежемесячно | |
| устранение засоров стволов мусоропроводов | по мере выявления в течение одних суток | |
| мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода | два раза в год | |
| дезинфекция мусоросборников | один раз в месяц | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| | | |
| 1.3. Аварийное обслуживание: ЕАДС управляющей организации - 514-000 (ежедневно, круглосуточно) Стоимость услуг аварийной службы соответствует стоимости по заключенным договорам с контрагентами. | ||
| а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: | | |
| устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления' работоспособности, включая жилые помещения | круглосуточно, по мере возникновения неисправностей | |
| ликвидация засоров канализации на внутридомовых системах, включая выпуска до первых колодцев | круглосуточно, по мере возникновения неисправностей | |
| устранение засоров канализации в жилых помещениях, произошедших не по вине жителей | круглосуточно, по мере возникновения неисправностей | |
| б) центральное отопление: | | |
| Устранение неисправностей на общедомовых сетях с обеспечением восстановления работоспособности, не включая жилые помещения | круглосуточно, по мере возникновения | |
| в) электроснабжение: | | |
| замена (восстановление) неисправных участков внутридомовой электрической сети (до ввода в жилые помещения) | круглосуточно, по мере возникновения неисправностей | |
| Замена предохранителей, автоматических выключателей и другого оборудования на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах | круглосуточно, по мере возникновения неисправностей | |
| г) сопутствующие работы при ликвидации аварий: | | |
| земляные работы | по необходимости | |
| откачка воды из подвала (т/камер, т/трасс, | по необходимости | |
| находящихся в пределах границ эксплуатационной ответственности) | | |
| вскрытие полов, ниш, пробивка отверстий и борозд над скрытыми инженерными коммуникациями (в т.ч. монтаж и демонтаж канальных плит) с последующей заделкой | по необходимости | |
| отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности | по необходимости | |
| 1. Работы по текущему ремонту | Периодичность |
| 1.1. Фундаменты: | |
| заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др. | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, Сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по решению общего собирания Собственников |
| восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов | |
| усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.) | |
| смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями | |
| устройство и ремонт вентиляционных продухов | |
| восстановление приямков, входов в подвалы | |
| 1.2. Фасады: | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по решению общего собирания Собственников |
| заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен | |
| герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей | |
| восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, козырьков | |
| ремонт (восстановление) архитектурных деталей, облицовочных плиток, штукатурки, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей | |
| утепление промерзающих участков стен | |
| замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах | |
| ремонт и окраска фасадов | |
| 1.3. Перекрытия: | |
| частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки (утепление) и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов |
| заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий | |
| 1.4. Крыши: | |
| усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов |
| антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций | |
| все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов/включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и проч. | |
| замена водосточных труб | |
| ремонт и частичная замена участков рулонных кровель | |
| замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления | |
| восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов | |
| устройство вновь и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов | |
| ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия | |
| ремонт слуховых окон и выходов на крыши | |
| 1.5. Оконные и дверные заполнения: | |
| смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; ремонт металлических входных дверей | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов |
| установка доводчиков пружин, упоров и пр. | |
| смена оконных и дверных приборов | |
| 1.6. Стены и перегородки: | |
| усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов |
| заделка трещин перегородок | |
| восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях; | |
| заделка отверстий, гнезд, борозд | |
| заделка сопряжений со смежными конструкциями и др. | |
| 1.7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты -козырьки) над входами в подъезды, подвалы | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов |
| заделка выбоин, трещин ступеней бетонных и | |
| деревянных лестниц и площадок | |
| замена отдельных ступеней, проступей, подступенков | |
| частичная замена и укрепление металлических и деревянных перил | |
| заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных ограждений | |
| восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей | |
| восстановление приямков, входов в подвалы | |
| устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал | |
| 1.8. Полы: | |
| замена отдельных участков полов и покрытия полов | данные виды работ выполняются по ежегодно составляемым планам исходя из состояния, сроков эксплуатации (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), по мере выявления дефектов |
| 1.9. Печи и очаги: | |
| | |
| 1.10. Внутренняя отделка: | |
| выполнение косметического ремонта лестничных площадок | один раз в пять лет (по мере необходимости) |
| все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках) | по мере выявления дефектов (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в здании) |
| 1.11. Центральное отопление: | |
| смена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. в наружных пределах границ эксплуатационной ответственности), секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры | один раз в год, по плану подготовки к зиме (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в здании) |
| утепление труб, приборов, расширительных баков | |
| восстановление разрушенной тепловой изоляции | |
| 1.12. Холодное и горячее водоснабжение: | |
| уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности), восстановление разрушенной изоляции трубопроводов (за исключением внутриквартирной разводки) | один раз в год, по плану подготовки к зиме (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в жилом здании) |
| смена запорной арматуры общей внутридомовой сети, включая запорную арматуру в жилых помещениях вследствие истечения срока их службы | по мере выявления неисправностей |
| утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке | по мере выявления неисправностей (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в жилом здании) |
| замена внутренних пожарных 'кранов и пожарных водопроводов | |
| ремонт и замена насосов и электромоторов малой мощности | |
| замена и установка общедомовых приборов учета холодной воды | |
| ремонт теплообменников (бойлеров), включая насосные установки; при закрытой схеме горячего водоснабжения | по мере выявления неисправностей при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в жилом здании) |
| 1.13. Канализация: | |
| ремонт и замена отдельных участков трубопроводов (в т.ч. наружных в пределах границ эксплуатационной ответственности), фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, кроме квартирной разводки | по плану (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема сетей в здании), по мере выявления дефектов |
| 1.14 Газоснабжение | |
| ремонт и замена общедомовых газовых сетей | по договору со специализированной организацией, по мере выявления дефектов |
| 1.15. Электроснабжение и электротехнические устройства | |
| замена и ремонт неисправных участков общедомовой электрической сети здания (в т.ч. наружные электросети в пределах границ эксплуатационной ответственности) | по мере выявления неисправностей (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема сетей в жилом здании) |
| замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки, светильники) в местах общего пользования | |
| замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов и другого электрооборудования в местах общего пользования | |
| замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания | |
| 1.16. Вентиляция: | |
| ремонт и восстановление работоспособности вентиляционных каналов в помещениях кухонь, | по мере выявления неисправностей (при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема сетей в жилом здании) |
| ванн и санузлов жилых помещений | |
| ремонт и восстановление вентиляционных коробов в чердачном помещении и оголовков вентиляционных шахт на кровле | |
| 1.17. Мусоропроводы: | |
| планово-предупредительный ремонт | один раз в пять лет (по мере необходимости) |
| восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств | по плану |
| 1.18. Специальные общедомовые технические устройства: | |
| ремонт и замена отдельных элементов систем дымоудаления и пожаротушения | по договору со специализированной организацией (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема в жилом здании), в соответствии с требованиями технической нормативной документации на системы и оборудование, по мере выявления дефектов |
| ремонт и замена лифтового оборудования | |
| ремонт, наладка автоматизированных тепловых пунктов, оборудованных узлами учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения | |
| ремонт и замена почтовых ящиков | |
| ремонт и наладка систем диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием | |
| 1.19. Внешнее благоустройство: | |
| ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток по периметру здания | по плану (при удельном весе заменяемых элементов не более 50% от общего объема), по мере выявления дефектов |
| обрезка ветвей деревьев и кустарников, посадка зеленых насаждений, восстановление газонов | по плану и по мере необходимости |
| ремонт и замена мусорных ящиков, площадок для контейнеров-мусоросборников | |
Управляющая организация:
Директор ООО «МКС-Брянск»_________________/ С.А. Силаев
Собственник: Согласно Приложению № 9
Приложение № 6
к договору управления многоквартирным
домом № ________________________
от «____» _____________ 2013г.
Перечень ресурсов и услуг, предоставляемых собственникам помещений в многоквартирном доме стоимость которых регулируется Управлением Государственного регулирования тарифов Брянской области
| Вид услуги | Ресурсоснабжающая организация | Стоимость услуги (руб./ед. изм.) |
| Электроснабжение | | |
| Отопление | | |
| Горячее водоснабжение | | |
| Холодное водоснабжение | | |
| Водоотведение | | |
| Утилизация ТБО | | |
Управляющая организация:
Директор ООО «МКС-Брянск»_________________/ С.А. Силаев
Собственник: Согласно Приложению № 9
,
Приложение № 7
к договору управления многоквартирным
домом № ________________________
от «____» _____________ 2013г.
Директору ООО «МКС-Брянск»
Силаеву С.А.
собственника квартиры № ____/помещения
по адресу _________________________________
договор управления от «____» ________ 20__ г.
__________________________________________
ФИО собственника, тел.
________________________________________________________
(ФИО доверенного лица, действующего по доверенности № __________от «___» _________ 20 ___г)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас выдать мне копию поквартирной карточки на квартиру № _______ по адресу __________________________________ для предоставления ее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в связи с продажей (дарением, наследством) данной квартиры.
(нужное подчеркнуть)
Сделка купли-продажи состоится «____» ________ 20 ____ г
Жилищно-коммунальные услуги оплачены в полном объеме, в т.ч. за текущий месяц (копии квитанций прилагаются).
Контрольные показания индивидуальных приборов учета сняты в присутствии представителя Вашей организации _______________________________________________
(ФИО представителя)
«____» _________ 20 ____ г.
Подготовка документов для заключения договора купли-продажи осуществляется через агентство недвижимости (самостоятельно) «_________________________________________» тел.агентства ______________________
С «____» _____________ 20_____ г. прошу Вас направлять квитанции на оплату ЖКУ новому собственнику _________________________________________________________
(ФИО нового собственника)
тел. нового собственника ____________________________________________________________.
Копию договора купли-продажи и акта приема передачи обязуюсь передать Управляющей организации в течение 1 месяца после регистрации перехода права собственности на помещение.
«____» ___________ 20 _____ г Подпись ________________
Отметка мастера по дому______________________________ Подпись
(ФИО мастера)
Договор управления (тех. обслуживания) имеется _______________
Оплата ЖКУ проверена _______________
Контрольные показания приборов учета сняты _______________
Поквартирная карточка выдана «___» ____________ 20 ____ г
№ карточки _____________ _______________
5. На дату выдачи в квартире зарегистрировано ______ чел _______________
Управляющая организация:
Директор ООО «МКС-Брянск»_________________/ С.А. Силаев
Собственник: Согласно Приложению № 9
Приложение № 8
к договору управления многоквартирным домом № ________________________
от «_____» ___________ 2013г.
Примерная форма годового отчета
Похожие:
 | Общество с ограниченной ответственностью "Ромашка", именуемое в дальнейшем «Общество», создано в соответствии с Федеральным Законом... |  | Общество с ограниченной ответственностью «промтехника», в дальнейшем именуемое «Общество» учреждается в соответствии с Гражданским... |
| Общество с ограниченной ответственностью «Усинск-сеть», именуемое в дальнейшем, в лице Генерального директора Хлебникова Олега Владимировича,... | | Общество с ограниченной ответственностью «тнк-индастриз украина», именуемое в дальнейшем «поставщик», в лице А. Г. Сахипьянова, действующего... |
| Общество с ограниченной ответственностью «миротель», именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице директора Швецова Алексея Геннадьевича,... | | Общество с ограниченной ответственностью «УралСтройЩебень», в дальнейшем именуемое «Экспедитор», в лице директора Печенкина Леонида... |
| Общество с ограниченной ответственностью "Прейскурант", именуемое в дальнейшем "Поставщик", в лице генерального директора Федоровой... | | Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть-Логистика», именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице Первого заместителя генерального... |
| Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление 11» (ооо «ду-11»), именуемое в дальнейшем «Общество», в лице Бителя Василия... | | Общество с ограниченной ответственностью «СтройКлиматСервис», именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", в лице Генерального... |