15.2.3. Установка дополнительных элементов и конструкций на фасадах зданий, рекламы, досок информации производится на основании разрешений администрации района по согласованию с собственниками зданий.
15.2.4. Изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, строительство балконов и лоджий не допускаются без согласования с администрацией района.
15.2.5. На фасаде каждого дома собственник (владелец), балансодержатель дома устанавливает домовой номерной знак утвержденного образца.
Ответственность за исправность номерного знака несет собственник (владелец), балансодержатель дома.
15.2.6. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, козырьков и эркеров собственники (владельцы), балансодержатели (собственники) зданий должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
15.2.7. Фасады зданий и сооружений в эксплуатационный период не должны иметь видимых повреждений (разрушение отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменение цветового тона и т.п.), занимающих более 5% фасадной поверхности для объектов центральной части села, 10% - для остальных сел и деревень района.
15.2.8. Собственники индивидуальных домов в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ обязаны:
- содержать жилые и нежилые строения, ограждения, ворота, калитки в технически исправном состоянии;
- содержать прилегающую территорию в чистоте;
- производить складирование с внешней стороны забора строительных материалов, дров, угля, торфа, сена, навоза на срок не более 7 дней;
- строго соблюдать правила по организации уборки территории.
15.2.9. Собственники (арендаторы) зданий, сооружений, малых архитектурных форм и других объектов должны принимать меры по очистке фасадов и ограждений (заборов) от самовольно расклеенных объявлений.
15.3. Производство работ по окраске и ремонту фасадов.
15.3.1. Все субъекты градостроительной деятельности обязаны проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости на земельных участках в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормами и правилами, экологическими, противопожарными и иными специальными нормативами.
15.3.2. Для оформления работ по ремонту, реставрации, реконструкции фасадов и благоустройству заказчик подает заявку в администрацию сельского совета для получения исходной документации на эти работы.
15.3.3. В необходимых случаях (изменение геометрии фасадов, применение новых архитектурных деталей и элементов, изменение ранее выполненного благоустройства) заказчиком выполняется проектная документация и представляется на согласование в администрацию района.
15.3.4. Для проведения работ на основании заявки отдел капитального строительства и архитектуры выдает заказчику паспорт благоустройства и согласование внешнего вида с утверждением цветового решения.
15.3.5. До начала процесса окраски здания или какого-либо сооружения должны быть произведены работы по капитальному ремонту всех его без исключения наружных частей, подлежащих окраске:
- производится ремонт фасадов зданий, крыш, сливов водосточных труб, сливов на подоконниках, на карнизах балконов, дверей, оконных рам, ограждений, архитектурных и художественно-декоративных деталей: лепнины, капителей, балюстрад, орнамента, мозаики и других деталей.
15.3.6. При необходимости повторного проведения покрасочных работ без изменения цветового решения разрешения не требуется.
15.3.7. Контроль за исполнением цветового решения осуществляет администрация сельского совета.
15.3.8. В случае нарушения согласованного внешнего вида администрация сельского совета уведомляет предписанием заказчика о нарушении и устанавливает сроки его устранения.
15.3.9. По окончании всех работ на фасаде здания, после уборки территории и демонтажа лесов (люлек) фасад принимается заказчиком совместно с администрацией сельского совета, подрядной организацией по установленной форме.
15.3.10. В случае неудовлетворительного состояния фасадов или благоустройства ремонтные работы должны быть проведены балансодержателем здания по предписанию администрации сельского совета.
15.3.12. Наружная реклама в виде плакатов, растяжек, щитов, стендов, световых табло размещается только с разрешения органов местного самоуправления, оформленного в установленном порядке.
15.3.13. Запрещается наклеивание и размещение, а равно нанесение рисунков и надписей на зданиях, заборах, остановках общественного транспорта, опорах освещения, деревьях и в иных не предусмотренных для этого местах каких-либо объявлений, агитационных материалов и других информационных сообщений. Администрация сельского совета своим актом устанавливает места, специально отведенные для размещения объявлений, агитационных и иных информационных сообщений.
Организация работ по удалению самовольно размещаемых рекламных и иных объявлений, надписей и изображений со всех объектов независимо от их ведомственной принадлежности возлагается на балансодержателей или арендаторов указанных объектов.
15.3.14. Размещение и демонтаж праздничного оформления территории Камкинского сельского совета производятся в сроки, установленные администрацией Камкинского сельского совета. Ответственность за размещение и содержание праздничного оформления фасадов, витрин и других объектов возлагается на балансодержателей и арендаторов зданий и иных объектов.
16. КРОВЛИ
16.1. В зимнее время собственниками, балансодержателями зданий должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и сосулек.
Очистка кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от наледеобразований должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков.
Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега, не допуская его накопления более 30 см.
16.2. Очистка крыш зданий от снега, наледеобразований со сбросом их на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории.
16.3. Очистку от снега крыш и удаление сосулек следует производить с обеспечением следующих мер безопасности: назначение дежурных, ограждение тротуаров, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте.
Снег, сброшенный с крыш, следует немедленно вывозить.
Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность прохода жителей и движения пешеходов. Сброшенный с крыш зданий снег и наледь немедленно убираются на проезжую часть и размещаются вдоль бордюра для последующего вывоза. Запрещается сбрасывать снег, лед и мусор в воронки водосточных труб.
16.4. При сбрасывании снега с крыш должны быть приняты меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, рекламных конструкций, дорожных знаков, линий связи и др.
к) кровля зданий, элементы водоотводящей системы, оголовки дымоходов и вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов при любых погодных условиях; элементы водоотводящей системы, оголовки дымоходов и вентиляционных систем, иные предусмотренные проектной документацией элементы должны быть в наличии; желоба, воронки, водостоки должны быть неразрывны и рассчитаны на пропуск собирающихся объемов воды. Водостоки, выходящие на стороны зданий с пешеходными дорожками, должны отводиться за пределы пешеходных дорожек;
л) в зимний период кровли, водоотводы, крыши подъездов должны быть очищены от снега, наледи и сосулек. Очистка крыш зданий от снега, наледи со сбросом его на тротуары допускается только в светлое время суток с поверхности ската кровли, обращенного в сторону улицы. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель должен производиться на внутренние дворовые территории. Перед сбросом снега необходимо провести охранные мероприятия, обеспечивающие безопасность движения транспортных средств и прохода людей, а также принять меры, обеспечивающие полную сохранность деревьев, кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения, растяжек, средств размещения информации, светофорных объектов, дорожных знаков, линий связи, иных объектов.
17. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
17.1. Строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий, сооружений, объектов социально-культурного, коммунального назначения и благоустройство на территории сел района разрешаются только по согласованию с отделом ОКС и архитектуры в соответствии с нормами проектирования.
17.2. Законченные строительством объекты принимаются государственными приемочными комиссиями только после полного окончания работ по благоустройству, предусмотренных проектом, за исключением объектов, сдаваемых в IV и I кварталах, благоустройство которых переносится на летний период.
17.3. Для всех физических и юридических лиц независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности обязательно получение разрешения в администрации района на выполнение инженерно-коммуникационных работ, капитальный или текущий ремонт зданий, дорог, инженерно-геологических работ, работ, связанных с посадкой и сносом зеленых насаждений, опор контактной связи и освещения.
17.4. Обустройство и содержание строительных площадок, восстановление благоустройства после окончания строительных и ремонтных работ выполняются в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами, государственными стандартами и согласно проекту организации строительства.
17.5. Производственные территории (площадки строительных и промышленных предприятий с находящимися на них объектами строительства, производственными и санитарно-бытовыми зданиями и сооружениями) должны быть подготовлены для обеспечения безопасного производства работ. Подготовительные мероприятия должны быть закончены до начала производства работ.
17.6. Производственные территории во избежание доступа посторонних лиц должны быть ограждены. Конструкция ограждения производственных территорий должна удовлетворять следующим требованиям:
17.7. Ограждения производственных территорий должны содержаться в исправном состоянии. Повреждения ограждений необходимо устранять в суточный срок.
17.8. Строительные площадки, участки работ и рабочие места, проезды и подходы к ним в темное время суток должны быть освещены в соответствии с требованиями государственных стандартов.
17.9. Колодцы, шурфы и другие выемки должны быть закрыты крышками, щитами или ограждены. В темное время суток указанные ограждения должны быть освещены электрическими сигнальными лампами или обозначены знаками, скомбинированными из сигнальных ламп и светодиодов.
17.10. Подъездные пути к строительным площадкам, объектам производства строительных материалов должны иметь твердое покрытие. Указанные объекты в обязательном порядке оборудуются пунктами очистки (мойки) колес автотранспорта. Вынос грунта и грязи колесами автотранспорта на городскую территорию запрещен. Ответственность за уборку и содержание территории в пределах пятнадцатиметровой зоны от границ объекта строительства, реконструкции и ремонта возлагается на заказчика (подрядчика) работ.
17.11. Для складирования мусора и отходов строительного производства на строительной площадке в соответствии с генпланом должны быть оборудованы специально отведенные места или установлен бункер-накопитель. В процессе выполнения работ отходы, складируемые на прилегающей территории, должны быть убраны. Запрещается складирование мусора, грунта и отходов строительного производства вне специально отведенных мест.
17.12. Строительные объекты и площадки, организации по производству строительных материалов, склады (хранилища), места, предназначенные для проведения разгрузочно-погрузочных работ, в обязательном порядке должны оборудоваться средствами очистки (мойки) колес автотранспорта и подъездными дорогами, имеющими асфальтобетонное, железобетонное или другое твердое покрытие. Обязанность по очистке (мойке) колес возлагается на производителя работ (генерального подрядчика), организацию по производству строительных материалов, владельцев иных объектов, предусмотренных настоящей частью.
17.13. Для сбора и хранения мусора на строительной площадке должны быть установлены контейнеры, для сбора и хранения строительных отходов - бункеры-накопители в количестве, учитывающем объем образования отходов строительства и сноса в соответствии с регламентом обращения с отходами строительства и сноса.
17.14. Производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, при производстве работ должны очищаться и обезвреживаться в порядке, предусмотренном проектом организации строительства и производства работ.
17.15. Места производства земляных, строительных, ремонтных работ и работ по прокладке и переустройству инженерных сетей и коммуникаций должны быть ограждены. Ограждения должны иметь ворота и (или) калитки, контролируемые в течение рабочего времени и запираемые после его окончания, внешний вид, соответствующий установленным требованиям, очищены от грязи, промыты, не иметь проемов, кроме предусмотренных требованиями, поврежденных участков, отклонений от вертикали, надписей, рисунков; по периметру ограждений строительной площадки и мест разрытия должны быть установлены предупредительные надписи и знаки, необходимые указатели, сигнальное (аварийное) освещение.
Вид и конструкция ограждений определяются в зависимости от способа, вида, объема, сроков проведения работ и согласовываются в установленном порядке.
17.16. Отходы строительства и сноса должны вывозиться из мест производства земляных, строительных, ремонтных и иных видов работ в специально отведенные для этого места, согласованные с органами местного самоуправления и территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей.
17.17. Строительные материалы и изделия должны складироваться только в пределах огражденной площадки в соответствии с утвержденными проектом организации строительства и планом производства работ.
При необходимости складирования материалов и конструкций, а также устройства временного отвала грунта за пределами строительной площадки или за пределами ограждения мест проведения работ, в том числе аварийных, территории общего пользования для этого определяются по согласованию с органами местного самоуправления и территориальным органом уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей.
17.18. Вскрытие дорожных покрытий, тротуаров, газонов, а также разрытие других территорий общего пользования при строительстве или ремонте подземных сетей и надземных сооружений осуществляется в соответствии с требованиями, установленными органами местного самоуправления, в границах и в сроки, указанные в разрешении на производство работ.
17.19. Засыпка траншей и котлованов должна производиться в срок, указанный в разрешении на производство работ, с обязательным составлением акта при участии представителя органа, выдавшего разрешение.
Дорожные покрытия, тротуары, газоны и другие разрытые участки должны быть восстановлены в сроки, указанные в разрешении.
17.20. При производстве работ запрещается:
17.20.1. Повреждать существующие сооружения, зеленые насаждения и элементы благоустройства, приготовлять раствор и бетон непосредственно на проезжей части улиц, за пределами места проведения работ;
|
