Учебное пособие Мичурина Елена Викторовна «ценообразование и сметное дело в строительстве» введение учебное пособие составлено для слушателей курсов повышения квалификации, имеющих базовый уровень знаний и опыт работы в сфере проектно-сметного дела
Скачать 2.11 Mb.
|
Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видамремонтно-строительных работ
Примечание: Для организаций, использующих упрощённую систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9. Затраты, осуществляемые за счёт статьи «Сметная прибыль», предусмотренной в договорной цене на строительную продукцию можно разделить на следующие виды (рис. 3.10).  Рис. 3.10 Структура затрат по статье «Сметная прибыль». А. 1. Затраты общие для всех строительных организаций. 1.1. Расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке. 1.2. Налог на имущество
2.1.Модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов. 2.2.Частичное пополнение собственных оборотных средств.
3.1.Материальная помощь работникам, в т. ч. безвозмездная для первоначального взноса на кооперативное жилищное строительство и частичное погашение кредита. 3.2.Проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе.
4.1.Организация помощи и бесплатных услуг учебным заведениям. Б. Затраты, связанные с инфраструктурой строительных организаций. 1. Содержание находящихся на балансе строительных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, расходов при долевом участии организаций. 2. Затраты на финансирование строительства жилья и других объектов непроизводственного назначения. 3. Затраты на финансирование строительства новых объектов производственного назначения. Начисление норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и производится:
В текущем уровне цен величина сметной прибыли определяется по формулам: на стадии "проект": П= (3 х Нз )/100 на стадии "рабочая документация": П= (СУММА (n=1; i) 3 х Нcni )/100 где П - величина сметной прибыли; 3 - величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.; Нз-общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат; Нcni - норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ в процентах (табл.3.5); n - общее количество видов работ по данному объекту. При применении базисно-индексного метода определения сметной стоимости строительной продукции, величина сметной прибыли определяется по формулам: на стадии "проект": П= (3б х Иот х Нз)/100 на стадии "рабочая документация": П= Нcni /100 х (СУММА (n=1; i) (3ci + 3mi) x Иот где Зб - величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (смет), составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.; Зci и Зmi, - суммарные по /- му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих строителей и механизаторов, тыс. руб.; Иот - индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной сметной заработной платы рабочих), учтённой сметными нормами и ценами базисного уровня; п- общее количество видов работ по данному объекту. В тех случаях, когда прибыль, расчитанная на основе общеотраслевых нормативов не покрывает расходы подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников по согласованию с заказчиком-застройщиком разрабатывается индивидуальный норматив сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета). Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуществляется по формуле: Нип= П п x100/З где Нип - норма индивидуальной прибыли, в процентах; Пп - размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.; - величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс.руб. При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величина сметной прибыли определяется по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком. При финансировании строительства с привлечением средств государственного бюджета всех уровней структура сметной стоимости слагается с фиксированных нормативов по трудоемкости, машиноемкости строительных работ и транспортных расходов, средних цен на строительные материалы, изделия и конструкции, единых нормативов сметной прибыли и накладных расходов в процентах, индексов пересчета стоимости и т.п.(Рис3.11)  Надо изменить № рисунка на 3.11 3.5 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации Сметная стоимость, определяемая в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Основанием для определения сметной стоимости служат: -проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объёмов строительных, монтажных, мелиоративных, земельных и других видов работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации производства и очерёдности строительства, принятые в ПОС. и ППР, пояснительная записка к проектным материалам;
- решения и постановления органов государственного управления. Применительно к составлению сметной документации, объектом строительства является: отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т. п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.), со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т. п.), оборудованием. мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.). Объектом строительства может быть и совокупность зданий и сооружений, имеющих общее технологическое или другое назначение (блок цехов, котельная вместе со складом топлива, несколько резервуаров, группа водозаборных, очистных или иных сооружений). При строительстве предприятий, производственных или жилищно-гражданских комплексов отдельными объектами являются наружные сети с обслуживающими и вспомогательными сооружениями на них (водоснабжение, канализация, теплофикация, газификация, энергоснабжение и т.п.), подъездные пути, внутризаводские или внутри квартальные дороги и другие общеплощадочные работы. Сметную документацию можно условно подразделить на 3 группы (рис.3.12):
Основная сметная документация, как правило, обязательная для всех рабочих проектов, служит для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Состоит из локальных смет (локальных сметных расчетов), объектных смет (объектных сметных расчетов), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат, ведомость договорной цены и др. Вспомогательная (или дополнительная) сметная документация является дополнением к основной и в отдельных случаях предшествует её составлению или в ней появляется необходимость из-за специфики проекта. К вспомогательной сметной документации можно отнести:
ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды. Нормативно-информационная сметная документация является обязательной методической основой для разработки основных и вспомогательных документов. Это целая система документов по ценообразованию и сметному нормированию, утвержденных постановлениями Госстроя РФ и Правительством РФ. Формы, порядок и методика составления сметной документации установлены Госстроем Р.Ф. –«Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» - МДС81-35.2004. Формы сметной документации позволяют составлять её в определённой последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства. Это можно представить в следующей последовательности: вид работ (затрат) - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство в целом (стройка). Применительно к составлению сметной документации существуют следующие понятия. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Учебное пособие предназначено для студентов широкого спектра специальностей, которым придется заниматься вопросами энергосбережения... |  | «Культура речи. Нормы русского литературного языка». Для специальностей: 060501 «Сестринское дело». Базовый уровень подготовки. 060101... |
| Учебное пособие составлено на основании Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования, примерной... | | Учебное пособие предназначено для студентов III v курсов специальности «Технология художественной обработки материалов» |
| Адамов Н. А., Амучиева Г. А. Бухгалтерский учет в строительстве: Учебное пособие / гуу. – М., 2004. – с. 128 | | Учебное пособие предназначено для студентов и аспирантов экономических специальностей, а также для преподавателей-экономистов |
| Теоретический курс «Сметное дело в строительстве» предназначен дня повышения квалификации слушателей, работающих в качестве специалистов-сметчиков... | | Теоретический курс «Сметное дело в строительстве» предназначен дня повышения квалификации слушателей, работающих в качестве специалистов-сметчиков... |
| Негосударственное (частное) образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов... | | Учебное пособие предназначено для студентов, обучающихся по специальности «Сестринское дело», «Акушерское дело» |